Робочий проект «Реконструкція гаражу під пункт первинного обслуговування автомобілів по вул. Яремчука 16а в с. Коршів Коломийського району» (Івано-Франківська область), розроблений на замовлення Івасютина Івана Васильовича проектною організацією МПП «ПІКА» (юридична адреса: м. Коломия, вул. Івана Франка, буд. 5Б), кваліфікаційний  сертифікат архітектора, виданий Костюку Олегу Миколайовичу, Серія АА №003862 від 31 липня 2017 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №4425 від 28 січня 2022 року).

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- технічні умови;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1.

Робочим проектом передбачається реконструкція гаражу під пункт первинного обслуговування автомобілів по вул. Яремчука 16а в с. Коршів Коломийського району Івано-Франківської області.

Кліматичний район ділянки проектування - ІІІА. Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря  – мінус 20^оС; абсолютний мінімум температури повітря – мінус 34^оС; абсолютний максимум температури повітря   – плюс 36^оС; швидкісний напір вітру – 490Па; нормативне снігове навантаження - 1400Па; нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,9 м. Сейсмічність - 6 балів.

Земельна ділянка розташована в південній частині с. Коршів в існуючій громадській зоні, сформованій окремими громадськими об’єктами.

            Площа земельної ділянки - 0,0877 га. Кадастровий номер земельної ділянки: 2623283001:01:001:0253. Ділянка межує з: з півночі – землі комунальної власності (вул. Яремчука); - зі сходу – землі комунальної власності (вул. Яремчука); з півдня –  АТ «Прикарпаттяобленерго»; з заходу – землі комунальної власності.

На земельній ділянці знаходяться існуючий гараж. Заболоченість відсутня. Зсуви, карсти, яри, осідалість, заторфованість і гірські виробки відсутні. Рельєф ділянки з певним ухилом.

Проектом передбачено реконструкція існуючого гаражу під пункт первинного обслуговування автомобілів з необхідними побутовими, адміністративно-офісними та допоміжними приміщеннями.

Під’їзд до будівлі передбачається з вул. Яремчука.

Проектом передбачено 5 машино-місць, в тому числі 1 машино-місце для МГН (3,5х5м). Також передбачена парковка для велосипедів працівників. 

Рельєф території проектування з ухилом. Відведення дощових та сніго-талих вод проводиться відкритим способом.

Проектом передбачається комплексний благоустрій території, укладання тротуарної плитки, що забезпечує прохід відвідувачів до входу будівлі, влаштування стоянки для автомобілів і велосипедів, влаштування асфальто-бетонного покриття на внутрішніх проїздах та майданчиках.  Також на ділянці організовуються зелені зони (газони).

Проектом пропонується реконструкція існуючого одноповерхового гаражу загальною площею 77,8 м² під пункт первинного обслуговування автомобілів.

Проектований об’єкт передбачено двоповерховою будівлею (1 поверх з мансардою), в плані прямокутної форми, з незначним виступом, загальними габаритними розмірами у плані 21,08х14,5 м.

В планувальному вирішенні передбачено розташування приміщень за окремими зонами: гаражні бокси, площею 120,10 м² з побутовими приміщеннями (гаражні бокси на 3 робочі поста, кімната для прийому їжі, санвузол, роздягальна з душовою, коридор), зона для клієнтів, окремо - група адміністративно-офісних приміщень (тамбур, коридор із сходовою, санвузли, хол, адміністративно-офісне приміщення) та господарсько-допоміжні приміщення (котельня, коридор, комора, підсобні приміщення, технічне приміщення).

Площа приміщень першого поверху - 207,63 м², мансардного поверху - 222,74 м².

Входи (виходи) розраховані виходячи з евакуаційних та експлуатаційних потреб. Основні входи до приміщень розташовано з північної сторони з вул. Яремчука, також передбачено один вхід з південної сторони (внутрішня територія). 

Будівельно-конструктивні рішення.

Фундаменти - стрічкові монолітні залізобетонні.

Стіни зовнішні несучі товщиною 380 мм виконуються із повнотілої керамічної цегли.

Утеплення зовнішніх стін передбачається негорючими мінераловатними плитами. 

Перегородки товщиною 120 мм виконуються з пустотілої цегли.

Перемички в проектних стінах та перегородках збірні залізобетонні.

Перекриття – збірні залізобетонні плити.

Стеля – підвісна з гіпсокартону, затирка та пофарбування.

Дах - двоскатний, покрівля – металочерепиця по дерев'яних кроквах. Вогнезахист дерев'яних конструкцій даху виконується спеціальною вогнезахисною речовиною (глибокого проникнення) «ДСА-2».

Вікна - металопластикові індивідуального виготовлення.

Двері вхідні (дверні блоки) – проти-зламні металопластикові, внутрішні - металопластикові та дерев’яні індивідуального виготовлення.

Підлога  - бетонна стяжка, керамічна плитка.

Внутрішнє оздоблення приміщень - згідно проекту.

Зовнішнє оздоблення: цоколь – керамічна плитка, стіни – декоративна штукатурка.

Водопостачання для господарсько-питних потреб передбачено від центральної мережі по вул. Яремчука.

Відведення каналізаційних господарсько-побутових стоків передбачено до центральної мережі по вул. Яремчука.

Опалення – від індивідуальних установок (твердопаливного котла). Вибір типу котла і обладнання вирішується окремими проектними рішеннями.

Гаряче водопостачання - від електричного бойлеру.

Для забезпечення електропостачання передбачено використати  існуючу мережу ЛЕП 0,4 кВт, яка проходить поруч.

Інженерні мережі водопостачання, каналізації, опалення, електропостачання виконуються згідно окремих проектів.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення експертизи проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва за робочим проектом «Реконструкція гаражу під пункт первинного обслуговування автомобілів по вул. Яремчука 16а в с. Коршів Коломийського району» (Івано-Франківська область), в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.