Замовник будівництва  – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ГАРАНТБУД»

Генеральний проектувальник – ФОП Попович Н. Я.

Головний  архітектор проекту – Попович І.С.                                                              

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004516 дата видачі  22.11.2019 р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження  № 98/2021  22.09.2021р.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Конструктивна схема будинку.

Конструктивна схема будівлі – рамно-зв’язкова. З несучими поперечними та повздовжніми цегляними стінами, монолітними колонами, рамами. Цегляні стіни підсилені монолітними залізобетонними включеннями(сердечниками), а також жорстким горизонтальним збірним залізобетонним диском перекриття з антисейсмічними поясами в рівні перекриття.

II.1 Фундаменти.

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва, основою під фундаменти служить ґрунт ІГЕ-3 глина тверда на основі аналізу і варіантів розрахунку по програмі „Мономах 4.2” вибрано як тип фундаменту стрічковий з блоків ФБС. Фундаментні стіни передбачені з бетонних блоків ФБС (в 4 блоки) по ГОСТ 13579-78*, поверху яких влаштовується монолітний залізобетонний пояс висотою 450мм. Бетонні блоки вкладаються на цементно-піщаному розчині М100 товщиною 20мм (аналогічним розчином заповнюються і вертикальні шви), перев’язка блоків передбачена  не менше 1/3 висоти блоку. Перетини стін з блоків армуються горизонтальними сітками згідно проекту. Горизонтальна гідроізоляція стін і перегородок 1-го поверху передбачена проектом з  цементно-піщаного розчину складу 1:2 з ущільнюючими добавками (по вимогах для сейсмічних районів).

III.2 Стіни і перегородки.

Зовнішні і внутрішні стіни виконуються з звичайної повнотілої глиняної цегли по ДСТУ Б В.2.7-61 марки 125 на цементно-піщаному розчині марки 75 (всі поверхи), морозостійкість цегли МрЗ 35. Кладка повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) не нижче fxk1 =120 кПа (1,2кг/см²). Розчин використовується з пластифікаторами або спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою.

Перегородки – передбачені товщ. 120мм із повнотілої глиняної цегли по ДСТУ Б В.2.7-61 марки 75 на цементно-піщаному розчині марки 75. Кладка повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) не нижче fxk1 =60 кПа (0,6кг/см²).

Гідроізоляція: горизонтальна – два шари руберойду на бітумній мастиці. Вертикальна гідроізоляція – гідроізоляційна мембрана. Засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

А також стіни з ніздрюватого бетон автоклавного твердіння із середньою густиною від 300кг/м³ до 500кг/м³ (D300-D500) і класом міцності на стиск С1,5 МПа до 3,5 МПа  та опору теплопередачі від 3,31 до 3,36 м² К/Вт.

Зовнішні стіни утеплені плитами з Мінеральної (кам’яної)  Вати ТЕХНОФАС, 150 мм.

Мурування стін наступного поверху допускається лише після монтажу несучих конструкцій і перекриття нижнього поверху.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – монолітні, влаштовуються по місцю.

Сходи внутрішні – залізобетонні монолітні.

Дах - плоский, експлуатований(відкриті тераси) .

Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок  ДБН А.3.2-2-2009. “Охорона праці і промислова безпека в будівництві”. При будівництві використовувати матеріали, сертифіковані в Україні.

Вогнезахист дерев’яних конструкцій перекриття та покрівлі виконано у окремому розділі робочого проекту. Зовнішнє опорядження будівлі передбачено із застосуванням сучасних матеріалів та технологій у поєднанні з регіональними матеріало-ресурсами і традиціями. Внутрішнє оздоблення приміщень виконати згідно проекту. Столярні вироби - індивідуального виготовлення згідно специфікації елементів заповнення віконних та дверних прорізів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення.

На відкритих індивідуальних автостоянках   згідно п.5.13 ДБН В.2.2-17:2006 передбачено місця для транспорту інвалідів. Ці місця позначені знаками, прийнятими в міжнародній практиці. Віддаль від  автостоянок до будинку не перевищує 50 м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не  перевищує 0,04 м

На входах в запроектовану будівлю  передбачено пандуси з параметрами згідно п.6.2.3 ДБН В.2.2-17:2006. Несучі конструкції пандусів запроектовано з негорючих матеріалів з межею вогнестійкості не менше R60 з дотриманням вимог ДСТУ Б В. 1.1-4.

Зовнішні сходи і пандуси  мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

Глибина і ширина тамбурів і тамбур-шлюзів відповідає вимогам п.6.1.3 ДБН В.2.2-17:2006.

Ширина  ділянок евакуаційних шляхів, які використовуються МГН, відповідає вимогам п.6.4.3 ДБН В.2.2-17:2006.

В приміщеннях громадського призначення  запроектовано  санвузли які призначені для використання МГН.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою м. Коломия вул. Русина,2-а.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Джерелом теплопостачання для офісних приміщень, являються електричні конвектори типу F129 CMG-BD 1 Desigh фірма «Аtlantic».

Джерелом теплопостачання для однокімнатних квартир – електричні котли  фірми «Vaillant», продуктивністю 9 кВт.

Джерелом теплопостачання для трикімнатних і двокімнатних квартир – електричні котли «Vaillant», продуктивністю 12 кВт.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

          Будинок відноситься до СС2 класу споруд, ІІ степені вогнетривкості,. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку підлоги першого поверху. При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення будівлі. Конструктивна схема будівлі – рамно-зв’язкова. З несучими поперечними та повздовжніми цегляними стінами, монолітними колонами, рамами. Цегляні стіни підсилені монолітними залізобетонними включеннями(сердечниками), а також жорстким горизонтальним збірним залізобетонним диском перекриття з антисейсмічними поясами в рівні перекриття.

         Передбачено утеплення цокольних стін (фундаментів). В якості утеплювача цокольної частини будівлі вище і нижче рівня землі (на глибину не менше 1,0 м) планується використати екструдований пінополістирол товщини 100мм (два шари по 50 мм), з щільністю не менше 28 кг/м3 та коефіцієнтом теплопровідності (λБ) 0,039 Вт/(м·°С).

          Зовнішні і внутрішні стіни виконуються з звичайної повнотілої глиняної цегли по ДСТУ Б В.2.7-61 марки 125 на цементно-піщаному розчині марки 75 (всі поверхи), морозостійкість цегли МрЗ 35.

         Передбачено утеплення зовнішніх стін житлового будинку теплоізоляційними плитами мінеральної (кам’яної) вати розрахунковою товщиною 150 мм з верхнім оздоблюючим шаром (декоративна штукатурка по утеплювачу).

Дах – плоский, експлуатований (відкриті тераси).

Вікна зовнішні - передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2011.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

 Розроблено розділ енергоефективність, енергетичний паспорт будівлі та сертифікат енергоефективності.

    Клас енергетичної ефективності по енергопотребі та енергоспоживанню «С».

    На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Будівництво багатоповерхового житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою м. Коломия вул. Русина 2а» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Проектований будинок каскадного типу від 4 до 7-ми поверхів каскадом. Ступінь вогнестійкості будинку — ІІ. Протипожежні відстані від запроектованого будинку до існуючих будівель та споруд відповідають вимогам ДБН.

Проектом передбачено влаштування під’їздів на ділянку будинку з вулиці Русина та влаштування проїздів шириною не менше 3,5 м з твердим покриттям, що дає можливість доступу пожежних машин з автодрабинами до кожної квартири. Покриття проїздів асфальтобетонне.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння складає 15 л/с і передбачається від існуючих пожежних гідрантів в колодязях (див. генплан сантехнічних мереж). Місце розташування пожежних гідрантів на ділянці позначено флуоресцентними покажчиками.

В проекті прийняті огороджуючі будівельні конструкції з межею вогнестійкості, що забезпечують ІІ- гу ступінь вогнестійкості будинку:

• зовнішні цегляні стіни товщиною 510 і 380 мм - REI 120, М0;

• внутрішні цегляні стіни товщиною 510 і 380 мм - REI 120, М0;

• внутрішні цегляні перегородки товщиною 120 мм - REI 15, М0;

• залізобетонні перекриття - REI 45 М0;

• марші і площадки сходових кліток - R 60, М0;

• утеплювач зовнішніх стін: Мінеральна (камяна) Вата ТЕХНОФАС, 150 мм - НГ

• П-160 «STROPROCK» - НГ;

Матеріали, що застосовуються у покрівлі мансардного поверху, передбачено з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача), РП1, В1 (для поверхневих шарів конструкції покрівлі), а дерев'яні лати мансардного поверху будуть оброблені засобом вогнезахисту ТзОВ “Меркон-Україна”, який забезпечує І групу вогнезахисної ефективності (згідно з ГОСТ 16363 та ДБН В.2.2-15-2005 п. 4.4). 

Проектом передбачено повне інженерне обладнання приміщень, а саме водопостачання, каналізування, електрообладнання, опалення, вентиляція, пожежна сигналізація.

Поверховість будинку: 1-7 верхів. По планувальних признаках будинок класифікується, як житловий будинок. По поверхах розміщення приміщень наступне: 1 -й поверх —приміщення магазинів та квартир. З 2-го по 5-й та 7-й поверхи ідуть житлові квартири (50 квартир). Кольорове вирішення будинку згідно паспорту пофарбування.

В проекті передбачено необхідний благоустрій території: озеленення, замощення. В дворі будинку передбачено місце для під’їзду легкових та пожежних автомобілів, запроектовано площадки відпочинку дорослих , господарський та дитячий майданчики, місце для розміщення сміттєзбірників. Покриття пішохідних доріжок – тротуарна плитка типу «Старе місто» (компанія «Озон»). Вертикальне планування рельєфу запроектовано з урахуванням існуючих відміток вулиці, території двора. Водовідвід від будівель вирішено відкритим способом по проїздах за рахунок проектних ухилів. країни від 02.07.2007 року «Про затвердження правил з вогнезахисту».

В комерційних приміщеннях, розташованих в цокольному поверсі передбачено запасні евакуаційні виходи через приямки у вікнах.

Передбачено обладнання автоматичною пожежною сигналізацією комерційних приміщень.

Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони, який відповідає ДСТУ.

Будівля обладнана  блискавкозахистом, комерційні приміщення обладнані ПЗПГ.

Вхід з підвалу  на загальну сходову клітину передбачено через протипожежний тамбур-шлюз.

За другий евакуаційний вихід з квартир вище третього поверху передбачено глухий простінок на балконі шириною 1.20 м.

   Охорона праці

Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою  м. Коломия, вул. Русина,2-а»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка кабельних ліній від житлових будинків до ЗТП.

Від ЗТП до житлового будинку прокладаються  КЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварійному режимах, за допустимим спадом напруги та перевірений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провід. Кабельні лінії 0.4кВ прокладається в земляній траншеї, в каналi. Захист вiд механічних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими трубами.

 За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввiдно-розподільчий пристрій ВРП.

Розрахунковий облік електроенергії здійснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах.

Додатково передбачено окремі обліки для приміщень громадського призначення. Електроосвітлення передбачене: робоче, аварійне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно класифiкацiя примiщень по середовищу. Управління освітленням виконано згідно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

  Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ1нгд в вініпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд. Підключення силових струмоприймачів, тип провідників, пускова i захисна апаратура вказана на розрахунковій схемі.

Відповідно до ``Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок`` передбачено установку всіх розеток  з 3-м заземляющим контактом, до яких прокладено двопровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під'єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

• одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освітлення;

• одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом  для підключення побутових приладiв кухні;

• одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А.

• одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Вбудовані  офісні приміщення запроектовані згідно ДБН В.2.5.-23-2010, ПУЕ-2017, НПАОП-40.1-1.32-01. За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІІ категорії. Живлення кожного ввідного щита громадського приміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне.

Ремонтне освітлення в електрощитовій - 12В. Система освітлення приміщень: загальна.

Величини освітленості приміщень прийняті згідно ДБН В.25-23-2010, ДБН В.2.5-28-2018. Для освітленості адміністративних приміщень, коридорів, запроектовані світильники з лампами розжарювання або енергозберігаючими, з цоколем Е-14, та Е27.  Для досягнення нормованої освітленості, побутових приміщеннях прийняті світильники з з лампами розжарювання або енергозберігаючими, з цоколем Е-14, та Е27.

Всі світильники прийняті у виконанні з урахуванням призначення та характеру середовища приміщень, класу приміщень згідно ПУЕ-2017, висоти встановлення світильників умовою забезпечення нормованої освітленості.

Світильники евакуаційного і освітлення безпеки, виділяються з числа світильників загального освітлення і позначаються спеціальними позначками «Е» і «А» відповідно, для чергового освітлення використовуються світильники евакуаційного освітлення. Світлові показники «Вихід» встановлюються на шляху евакуації людей. Проектом передбачається захист мережі електроосвітлення від перевантажень і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими на щитах освітлення. Керування робочим освітленням передбачено: в коридорах централізовано зі щитка освітлення, у адміністративних та допоміжних приміщеннях - по місцю.

Керування освітленням безпеки і евакуаційним освітленням передбачено з щитів ЩО-N. Евакуаційне освітлення та світлові покажчики «Вихід» вмикаються при спрацюванні приладу автоматичної пожежної сигналізації.

Групові мережі електроосвітлення виконуються трипровідними проводами та кабелями з різними жилами. При цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники приєднувати в групових освітлювальних щитках до клемників «РЕ», «N».

Конструктивно мережі освітлення виконуються:

  в адміністративних в металорукаві за підшивною стелею;

  в допоміжних приміщеннях сховано в ПВХ трубах в цегляних стінах, штрабах будівельних конструкцій;

Кабелі та провідники прийняті з мідними жилами марок ВВГнгд та ВВПнгд для мережі робочого і ремонтного освітлення, а аварійного освітлення ВВГнгд-FRLS.

Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення виконується приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електрощитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

На вводі в будівлю виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контура заземлення електрообладнання сталевою полосою 40х4, та круглою сталлю діаметром 8 мм .

Металеві труби електропроводки заземлити шляхом приєднання до РЕ-провідника розподільчої мережі, при цьому РЕ-провідник по всій довжині повинен бути відокремлений від робочого нульового провідника.

Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторкання до струмопровідних або неструмопровідних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслідок пошкодження ізоляції струмопровідних частин, а також для запобігання виникнення пожежі, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових  щитках  передбачено установку пристроїв захисного вiдключення типу РД-2. Не допускається в зонi дiї ПЗВ нульовий робочий провідник з’єднувати з елементами заземлення та нульовим захисним провідником.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою  м. Коломия, вул. Русина,2-а» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.