Проект розроблено ТОВ «СІМЕНЕРГО», юр. адреса: 81792, Львівська обл., Жидачівський р-н, с.Монастирець, вул. Центральна, 1.

Головний інженер проекту – Сунак Богдан Степанович (кваліфікаційний сертифікат серія АР
№005067 від 17.11.2012 року та АР 019280 від 31.03.2022).

Вихідні дані:

-      «Завдання на проєктування», яке затверджене Замовником;

-      Розрахунок класу наслідків (відповідності) об’єкту, затверджений Замовником;

-      Лист - звернення на проходження експертизи, затверджений Замовником з вихідними даними;

-      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права номер 259901851 від 04.06.2021 року;

-      Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва затверджені Пустомитівською міською радою Львівського району Львівської області Відділом архітектури, містобудування та земельних відносин Пустомитівської міської ради №022-МУ від 19.04.2022 року;

-      Технічні умови на приєднання об1єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення № ТУ-ПВ 006-22 від 10 травня 2022 року;

-      Технічні умови на стандартне приєднання до електричних мереж електроустановок № ТУ002215-080921-1-13-46-1-000000-1 від 08.09.2021 року;

-      Робочий проєкт.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту – СС1

Генеральний план

Ділянка розташована за адресою: м.Пустомити, вул.Гайдамацька, 17а, Львівський район, Львівська область. Площа земельної ділянки  (4623610100:01:010:0321) –  0,919 га;

Проектована ділянка межує: 

- з Півночі– приватна власність; 

- зі Сходу – дорога загального користування;

- зі Заходу – приватна власність;

- з Півдня – приватна власність.

  Ділянка, на якій пропонується будівництво, вільна від цінних зелених насаджень. Рельєф ділянки – з невеликим ухилом на захід. Проектована ділянка в одному рівні з рівнем проїзної частини в місці заїзду.

Проектом передбачається нове будівництво виробничо-складських приміщень, організація території, зрізка рослинного шару ґрунту, переміщення земляних мас по території ділянки, відповідне замощення, влаштування під’їздів, озеленення вільних від забудови площ. Конструкції покриття проїздів – бруківка.

Вертикальне планування ділянки виконується  з урахуванням існуючого рельєфу прилеглої території існуючих будівель,  доріг та інженерних комунікацій. Передбачена виїмка ґрунту для улаштування корита  покриття проїздів. Рослинний ґрунт на ділянці в межах улаштування споруд і доріг зрізається відповідно до дозволу та переміщається в межах ділянки для улаштування газонів.

 Відведення поверхневої води  на ділянці відбувається  по  спланованій поверхні проїздів і майданчиків  в понижених місцях рельєфу.

З метою покращення характеристик забудови прилеглої території передбачається її комплексний благоустрій.

Територія ділянки не належать до історико-культурних та санітарно-охоронних зон. На прилеглій до ділянки території немає житлових будівель.

Ділянка не заболочена, не підтоплюється поверхневими водами. Особливих умов не має.

Інженерні комунікації прокладені поруч з ділянкою.

Цільове призначення земельної ділянки: 11.02. Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу МГН .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м.

Архітектурно-будівельні рішення

  Проектом передбачається будівництво двох виробничо-складських будівель  розмірами будівлі №1 в осях 1-17 – 95,00 м та А-Д –  24,00 м.; будівлі №2 в осях 1-15 – 84,00 м та А-Д –  24,00 м.   Проектована будівля №1 складається з виробничо-складського приміщення та офісних приміщень. Проектована будівля №2 складається з виробничо-складського приміщення. Будівлі виробничо-складського приміщення – одноповерхові, каркасні. Будівля офісних приміщень – двоповерхова, каркасна. Каркас будівлі складського приміщення – металеві колони та металеві балки покриття. Каркас будівлі офісних приміщень – залізобетонні колони та монолітне перекриття. Фундамент будівлі – стовпчатий монолітний. Огороджуючий матеріал стін складського приміщення – сендвіч-панель. Огороджуючий матеріал покрівлі– сендвіч-панель.  Огороджуючий матеріал покрівлі вхідної частини в адміністративний корпусу – ПВХ мембрана. Огороджуючий матеріал стін офісних приміщень  – газоблок.  Будівля офісних приміщень - опалювальна. Будівля складського приміщення - не опалювальна.

Висновки

            В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

            Після внесення відповідних змін проектувальником по наданих зауваженнях експертів, проектна документація на об’єкт «Нове будівництво виробничо-складських приміщень у м. Пустомити, по вул. Гайдамацька, 17а, Львівського району, Львівської області» розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва) і може бути затверджено (схвалено) в установленому порядку.