Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВ «СМАРТ ІНЖИНІРІНГ», код ЄДРПОУ 37214976

Юридична адреса: 50051, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, ВУЛИЦЯ ВІТЧИЗНИ, будинок 9

Генеральний проектувальник – ТОВ «СМАРТ ІНЖИНІРІНГ», код ЄДРПОУ 37214976

Юридична адреса: 50051, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, ВУЛИЦЯ ВІТЧИЗНИ, будинок 9

Головний інженер проекту: Михайліченко Вадим Вікторович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 015516, виданий 24.06.2019

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Характеристика об’єкту  реконструкції

Територія, що розглядається, та підлягає реконструкції,  розташовується у сельбищній зоні Центрально-Міськогоо району, міста Кривий Ріг, у кварталі існуючої багатоповерхової житлової та громадської забудови, на перетині вулиць Старовокзальної та Мартіна Шимановського, за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Центрально-Міський район, вул. Старовокзальна, 26а.

На земельній ділянці, загальною площею 0,7979га, розташована нежитлова будівля – магазин продовольчих та непродовольчих товарів,  загальною площею 3676,08 м²; площа з покриттям із асфальтобетону; зелена зона. Існуюча нежитлова будівля  побудована в 1962 році.  Територія навколо нежитлової будівлі спланована і упорядкована, наявні інженерні мережі. Відведення поверхневих вод здійснюється  по природній поверхні. Існуючий рельєф території спокійний, з ухилом у східному напрямку.

Вулична мережа кварталу представлена розвинутою системою доріг районного та місцевого значення, пішохідних зв’язків.

Сейсмічність району реконструції до 5 балів.

Генеральний план

Існуюча нежитлова будівля по вул. Старовокзальна, 26а у м. Кривий Ріг,  розташована у кварталі існуючої багатоповерхової житлової та громадської забудов на перетині вулиць Старовокзальної та Мартіна Шимановського.

            Проєктним рішенням передбачається реконструкція існуючої нежитлової будівлі, що складається з 3-х та 2-х поверхових будівельних об’ємів, складної конфігурації з розмірами в плані 26,70 х 43,10м, під  багатофункціональний комплекс.

У проєкті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по території до будівлі.

До будівлі комплексу забезпечені автомобільні проїзди та під'їзди, також безперебійний і безпечний рух пожежних машин.

Біля головного фасаду багатофункціонального комплексу, проєктом передбачено влаштування автостоянок для тимчасового паркування легкового автотранспорту в тому числі машино-місця для МГН та велопарковка.   Покриття автостоянки виконано із асфальтобетону.

На прилеглій території розташовується  наземний майданчик для встановлення контейнерів по збиранню твердих побутових відходів.

На вільній від забудови території передбачено встановлення малих архітектурних форм та озеленення.

Відведення поверхневих вод з забезпечується шляхом комплексного вирішення питань організації рельєфу і влаштування відкритої системи водовідведення з наступним скиданням в існуючу зелену зону.

Архітектурно-будівельне рішення

Об'ємно-планувальні рішення будівлі прийняті з урахуванням їх технікоекономічної доцільності, у відповідності до технологічних процесів, комфортних умов праці, забезпечення вимог вибухопожежобезпеки, і відповідно до концепції магазинобудування.

Проєктним рішенням передбачається реконструкція існуючої нежитлової будівлі, що складається з 3-х та 2-х поверхових будівельних об’ємів, складної конфігурації, під  багатофункціональний комплекс. В частині будівлі запроєктована реконструкція приміщень під магазин продовольчих та непродовольчих товарів торгової мережі АТБ. Решта приміщень комплексу залишається без змін.

Згідно об'ємно-планувального рішення виділені наступні приміщення: торговий зал, вхідна група, адміністративно-побутова зона, складська і приймальна зона товарів.

До переліку адміністративно-побутових приміщень входять: інкасаційна, операторська, кімната відеоспостереження, кімната персоналу, гардеробні, душові, санвузли.

До переліку складських приміщень входять: мийна, склад непродовольчого товару, склад дрібноштучного товару, холодильні камери, склад.

Розвантажувальна розташовується зі сторони бокового фасаду  з автоматичною рампою у вигляді консольного підйомника з навісом.

Допоміжні приміщення: агрегатна, електрощитова, вентиляційна розташовані в підвальному поверсі.

Планування адміністративно-побутової, складської зони та торгового залу, виконано згідно концепції магазинобудування АТБ та наданого планувального завдання, де враховано покращення рівня комфортності праці робітників та підняття рівня обслуговування відвідувачів магазину.

Висота приміщень будівлі: - 1-й поверх – 3,50 м; - 2-й поверх – 4,70 м.

Конструктивна схема будівлі стінова, з поздовжніми та поперечними несучими стінами з цегли.

Проектом реконструкції передбачено виконання наступних видів робіт: - демонтаж перегородок 1-го, 2-го поверху та підвалу; - демонтаж частини конструкцій перекриття над підвалом; - демонтаж частини конструкцій перекриття над першим поверхом; - демонтаж вікон та дверей; - влаштування залізобетонних перекриттів над підвалом і над першим поверхом; - підсилення існуючого перекриття під торговим залом; - влаштування внутрішньої сходової клітки; - влаштування зовнішніх сходів у підвал; - влаштування прорізів в зовнішніх та внутрішніх стінах для влаштування віконних вітражів, проходів у торгівельного залу, та дверних прорізів; - влаштування внутрішніх стін та перегородок; - монтаж зовнішніх та внутрішніх дверних блоків; - влаштування підлог; - влаштування сітчастих перегородок; - влаштування ганків; - влаштування козирків; - влаштування пандусу для МГН - внутрішнє оздоблення (шпаклівка, фарбування, укладання плитки).

При реконструкції будівлі під багатофункціональний комплекс, передбачено забезпечення для інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення, умов життєдіяльності, однакових з рештою категорій населення.

Зовнішнє оздоблення магазину - стіни головного фасадів  - алюмінієві композитні панелі, бокові фасади - обшиваються профлистом з полімерним лакофарбовим покриттям.

Реконструкція проводиться в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Конструктивне рішення

Рельєф ділянки спокійний, при забудові спланований насипними ґрунтами, характеризується ухилом поверхні землі в східному напрямку.

Сейсмічність району реконструції до 5 балів.

Конструктивна схема будівлі стінова, з поздовжніми та поперечними несучими стінами з цегли.

Фундаменти – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни -  керамічна цегла, теплоізоляція виконується негорючими мінераловатними плитами та облицюванням алюмінієвим композитними панелями та профнастилом з полімерним лакофарбовим покриттям .

Стіни ліфтової шахти та сходової клітки – силікатна цегла.

Перегородки -  газобетонні блоки, гіпсокартонні плити, керамічна цегла.

Перекриття  – монолітне залізобетонне.

Сходи – металеві, площадки сходів – монолітні залізобетонні.

Заповнення віконних прорізів – вітражі, металопластикові віконні блоки.

Двері  – металеві протипожежні, металопластикові.

Оздоблення внутрішніх стін – латексні фарби, металеві листи, керамічна плитка.

Підлога – керамічна плитка.

Інженерне забезпечення  багатофункціонального комплексу передбачено від існуючих загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб.

Охорона праці

Даний проект розроблений з урахуванням нормативних вимог з охорони праці, санітарії та техніки безпеки. Проектними рішеннями передбачено:

- вентиляційне обладнання встановлюється в закритому виконанні;

- всі рухомі частини обладнання захищаються спеціальними гратами і кожухами;

- огородження струмоведучих частин, заземлення всіх електроприймачів вентиляційного та кліматичного обладнання;

- кріплення обладнання, повітроводів і трубопроводів стандартними конструкціями вітчизняного та імпортного виробництва з кроком, відповідним розрахунком;

- забезпечені нормативні паспортні відстані між будівельними конструкціями та обладнанням.

Перед початком робіт мають бути прийняті заходи, що унеможливлюють розташування в межах небезпечної зони людей, що не мають відношення до виконуваної роботи, для чого захистити майданчик виробництва робіт захисним обгороджуванням згідно ДСТУ Б В. 2.8-43:2011 з установкою знаків без-пеки по ДСТУ ISO 6309:2007 і знаків пожежної безпеки згідно ДСТУ ISO 6309:2007.

Усі робітники мають бути забезпечені спецодягом, нормокомплектом справного інструменту і засобами індивідуального захисту (каски, запобіжні пояси), які мають бути випробувані і відповідати вимогам : каски - ДСТУ EN 397:2017, пояси - ДСТУ EN 361:2001.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

При реконструкції будівлі під багатофункціональний комплекс, передбачено забезпечення для інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення (МГН), умов життєдіяльності, однакових з рештою категорій населення. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по території до будівлі. Також забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- після реконструкції приміщення даного магазину пристосовані для маломобільних відвідувачів, торгове обладнання забезпечує доступність вибору всім контингентам покупців, в тому числі особам на кріслах колісних. Розміри проходів між рядами торговельного обладнання відповідає вимогам ДБН В2.2-23: 2009.

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» передбачено влаштування пандусів на центральних та задньому входах до будівлі, ухил яких не перевищує 8% (1:12).

Відповідно до вимог п.11.4 ДБН В.2.2-40:2018 « Інклюзивність будівель і споруд» передбачено універсальну кабіну санвузла для МГН. У кабіні поруч з унітазом-біде передбачено простір для розміщення крісла-коляски, а також гачки для одягу, милиць і іншого приладдя.

На відкритій автостоянці біля магазину передбачені місця для паркування автотранспорту осіб з інвалідністю. Два паркувальних місця розміщені поблизу головного входу в магазин, позначені дорожнім знаком та горизонтальною розміткою з піктограмою міжнародного символу доступності, з шириною зони паркування не менше ніж 3,5 м.

Поздовжній ухил руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%. Поперечний ухил доріжок прийнятий у межах 1-2%.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів виконане з фігурних елементів мощення, яке не перешкоджає переміщенню громадян з інвалідністю та маломобільних груп населення на кріслах-колясках або з милицями.

Відповідно до ДСТУ-Н В.2.2-31:2011 «Настанова з об-лаштування будинків і споруд громадського призначення елементами доступності для осіб з вадами зору та слуху та проектом передбачені наступні заходи:

- тактильні наземні та підлогові покажчики;

- біля дверей, входів і на планах приміщень передбачені тактильні знаки та піктограми.

- на скляних дверях входу на висоті 1,4 м встановлюється показник «жовте коло діаметром 200 мм».

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

На ділянці будівництва розміщена нежитлова будівля під багатофункціональний комплекс. Триповерхова будівля складної конфігурації із 3-х та 2-х поверхових будівельних об’ємів.

Проєктом  передбачається реконструкція приміщень під магазин продовольчих та непродовольчих товарів торгової мережі «АТБ». Решта приміщень залишається без змін.

Магазин що проектується двоповерхові вбудовані приміщення з підвалом. Проєктом реконструкції передбачено перепланування приміщень.

Планування адміністративно-побутової, складської зони та торгового залу, виконується згідно концепції  мережі «АТБ».

На майданчику тимчасової стоянки передбачено 14 машино-місць. Дощові води з прилеглої території відводяться за рахунок вертикального планування.

Інженерне забезпечення відповідно до технічних умов.

Джерелом теплопостачання торгового центру є електричні конвектори.

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

Проєктним рішенням передбачено дотримання санітарно-гігієнічних вимог.

Мийка, профілактична дезінфекція та контроль санітарного стану проводиться відповідно до встановлених санітарних правил. Контроль за якістю санітарної обробки обладнання та інвентарю здійснюється за результатами мікробіологічних досліджень відповідно до вимог затверджених інструкцій.

Санітарна обробка приміщень здійснюється щодня після закінчення зміни. Миття проводиться з використанням миючих і дезінфікуючих засобів, дозволених до використання.

Підсобні, службові та технічні приміщення торгового центру  відокремлені від приміщень для відвідувачів та технологічно з’єднані між собою, з урахуванням вимог виробничої санітарії. Передбачено санітарно-побутові приміщення: гардеробні, кімната прийому їжі, душова, санвузол. Персонал допускається до роботи після  проходження медичного огляду.

Технологічне обладнання заводського виготовлення і по конструктивним властивостям відповідає вимогам щодо дотримання нормативів по шуму та вібрації.

Проєктним рішенням передбачено використання матеріалів, які мають сертифікати позитивні висновки санітарно-епідеміологічної експертизи МОЗ України.

При будівництві генпідрядною організацією дотримуються вимоги чинного санітарного і природоохоронного законодавства  по поводженню з відходами. Під час експлуатації зберігання та видалення відходів здійснюється відповідно до встановлених вимог екологічної безпеки з обов'язковим забезпеченням можливості утилізації чи захоронення залишкових продуктів відповідно до укладених договорів. 

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проекту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.                                                                                                                                              

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними.

Для забезпечення пожежної безпеки передбачається

-          застосування несучих і огороджувальних конструкцій з регламентованою межею вогнестійкості та межею поширення вогню по цих конструкціях, що відповідає  III ступеню вогнестійкості будівлі;

-          застосування негорючих і вогнетривких будівельних матеріалів для оздоблення приміщень, через які проходять шляхи евакуації;

-          застосування засобів вогнезахисту металевих несучих конструкцій;

-          захист будівлі від фізичних пошкоджень системою блискавкозахисту (LPS).

Робочим проектом передбачене влаштування системи пожежної сигналізації з адресними компонентами. Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей  передбачено 4-го типу (СО4). Вивід сигналу про тривожні сповіщення до пультової організації передбачено з використанням комунікатора МЦА-GSM.

Для потреб пожежогасіння на будівельному майданчику використовуються первинні засоби пожежогасіння (пісок, вогнегасники та ін.) 

Внутрішнє пожежогасіння забезпечується системою внутрішнього протипожежного водопроводу.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежного гідранта.  

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Клас енергетичної ефективності

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі під багатофункціональний комплекс за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Старовокзальна, будинок 26а» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження. 

Робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі під багатофункціональний комплекс за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Старовокзальна, будинок 26а» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження, охорони праці та доступності об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Головний експерт проекту:                                                                   Компій А. В.

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Колісніченко Т. М.

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

Компій А. В.

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

Бондаренко В. М.

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

Паламарюк В. І.

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Відповідальний Експерт (фахівець) в частині архітектурно-об’ємного планування 

                                                                                                                                                                                                                                           Кузьменко Н. О.

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)