Замовник проекту: ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Гравіс”(індивідуальний податковий номер38408459).

Юридична адреса: вул. Велика Житомирська, 6/11,кім.307, м. Київ, 01025.

Генеральна проектна організація: ТОВ “Кострлайт” (ідентифікаційний код 33404549).

Юридична адреса: вул. Гарматна, 7, м. Київ, 03067

Головний архітектор проекту — Панкратов Андрій Георгійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003021, виданий 07.06.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене головою Наглядової ради ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Гравіс” Смоляк О.А. та погоджене директором ТОВ “Констрлайт” Бурдін С.І.;

• містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 17-18/108, затверджені наказом завідувача сектору містобудування та архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації № 17-09/119 від 06.10.2020р.;

• витяг (номер витягу НВ-0006423582021 від 24.02.2021р.) з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 1,500 га (кадастровий номер 3222486200:02:001:5440) за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с.Софіївська Борщагівська (власник — ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Гравіс”);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) : житлового будинку- СС 3, трансформаторної підстанції -СС2, виконаний ГАП Панкратов А.Г.

• технічні умови №ЦНП 1-1236-21 від 07.04.2021р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок , видані ПрАТ “ДТЕК Київські електромережі”

• технічні умови № б/н від 14.02.2021 на підключення до мереж водопостачання та водовідведення ОК “ТКЦМ “Софіївка”, видані ОК “ТКЦМ “Софіївка” та погоджені головою Софіївсько-Борщагівської сільської ради;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 078-2 (810-ТУп-246-0221) від 11.02.2021р., видані АТ «Київоблгаз»;

• висновок провайдера аеронавігаційного обслуговування щодо погодження місця розташування та висоти об”єктів на приаеродромних територіях та об”єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації (об”єкти- багатоквартирні житлові будинки по вул. Яблуневій в с. Софіївська Борщагівка) від 26.08.2020р. №б/н, виданий Державним підприємством обслуговування повітряного руху України;

• висновок експлуатанта аеродрому “Київ” (Жуляни) щодо погодження місця розташування та висоти об”єктів на приаеродромній території та об”єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної аваіації з умовами, що забезпечують необхідний рівень безпеки польотів у районі аеродрому та на приаеродромній території від 31.05.2022р. № 7.4.1-20-29, виданий КП Міжнародний аеропорт “Київ” (Жуляни)

• Рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 10.06.2020р. № 36 про затвердження проекту генерального плану (внесення змін) села Софіївська Борщагівка Києво-Сятошинського району Київської області та Рішення Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області від 26.04.2021р. № 60-5-VІІІ про затвердження детального плану території ( проект змін) будівель торгівлі по вул.Яблуневій в с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області;

• акт обстеження зелених насаджень, що підлягаються видаленню (про відсутніть зелених насаджень на земельній ділянці), складений 16.10.2020р. комісією Софіївсько-Борщагівської сільради

• лист Мінрегіонбуду від 15.09.2017р. № 7/17-9843 про можливість відхилення від вимог державних будівельних норм (в т.ч. щодо встановлення газових приладів на 12 поверхах) під час проектування житлового комплексу по вул. Яблунева в с. Софіївська Борщагівка

  
  

  Склад наданої документації:

• шифр 19/10/2020:

-розробник ТОВ “Констрлайт”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2 Генеральний план. Том 3. Архітектурні рішення. Том 4. Технологічні рішення (паркінг). Том 5.1. Конструкції залізобетонні. Том.5.2. Статичний розрахунок залізобетонних конструкцій;

- розробник ТОВ “ПБС” інженерно-будівельна компанія”: Том 6. Водопостачання та каналізування.

Том 7. Опалення, вентиляція та кондиціонування. Том 8. Електротехнічна частина, електроосвітлення.

Том 9. Системи зв”язку, радіофікація, телебачення. Том 10. Автоматизація інженерних систем та обладнання. Том 17. Захист від шуму. Том 18. Енергоефективність. Том. 19.Оцінка впливу на навколишнє середовище. Том. 20. Проект організації будівництва;

- розробник ТОВ “Фрівент”: Том 11. Блискавкозахист. Том 12. Система пожежної сигналізації. Система оповіщення про пожежу та управляння евакуацією людей. Том 13.1. Автоматична система пожежогасіння. Том 13.2. Внутрішнє протипожежне водопостачання. Том 14. Система проти димного захисту. Том 15. Диспетчеризація систем протипожежного захисту. Том 16. Система контролю надлишкової концентрації газів. Том 21. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Том 22. розрахунок часу евакуації людей при пожежі.;

• шифр 10/02-21, розробник ФОП Сварник К.В.: Том 23. Зовнішні мережі водопроводу, каналізації та дощової каналізації;

• шифр 02/21, розробник ТОВ “Арх-Буд”: Том 24. Електропостачання організації приєднання до електричних мереж (нестандартне приєднання);

• шифр П-2107, розробник ФОП Поліщук В.А.: Том 25. Телефонна каналізація. Проводове радіомовлення (зовнішні мережі);

• шифр 01/21, розробник ТОВ “Інжбуд-С” (головний інженер проекту Запилаєв К.Ю., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 006856 від 18.03.2013р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду): Том 26. Зовнішні мережі газопостачання. Том 27. Газопостачання внутрішнє. Том 28. Котельня.

• шифр 17/02-2021, розробник ТОВ “Верплас плюс: Том 29. Проект заїзду-виїзду.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного 7-ми секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на земельній ділянці площею 1,5 га за адресою: вул.Яблунева, 3А в с.Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області (кадастровий номер 3222486200:02:001:5440). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Категорія земель- землі житлової та громадської забудови. Земельна ділянка межує: з північної сторони — з територією Церкви Ісуса Христа Останніх днів; з півдня — з територією багатоповерхового житлового комплексу; зі сходу — з незабудованою територією; зі заходу — з вулицею Яблунева. Земельна ділянка вільна від забудови та зелених насаджень.

Будівництво проводитиметься в одну чергу з виділенням 8-ми пускових комплексів, а саме:

1 пусковий комплекс - секція № 1, ТП; 2 пусковий комплекс — секція № 2; 3 пусковий комплекс — секція №3; 4 пусковий комплекс — секція № 4; 5 пусковий комплекс -секція № 5; 6 пусковий комплекс — секція № 6; 7 пусковий комплекс — секція № 7; 8 пусковий комплекс — підземний паркінг.

Згідно містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 17-18/108, затверджених наказом завідувача сектору містобудування та архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації № 17-09/119 від 06.10.2020р., граничнодопустима висота будинків встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні та згідно затверджених генерального плану села і детального плану території (розроблених ТОВ “УКРНПІЦИВІЛЬБУД” і затверджених Рішеннями від 10.06.2020р. № 36 Софіївсько-Борщагівської Сільської ради та від 26.04.2021р. № 60-5-VІІІ Борщагівської сільської ради ) кількість поверхів проектованого будинку має становити 8-12 поверхів.

На прибудинковій території запроектовані відкриті стоянки для тимчасового зберігання автомобілів та комплексне планувальне вирішення благоустрою з влаштуванням майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, дитячих ігрових майданчиків, господарських майданчиків з підземними контейнерами для сміття.

Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, відкритих стоянок, господарських майданчиків- асфальт; для тротуарів і майданчиків для відпочинку дорослих - з бетонної плитки ФЕМ, для ігрових і спортивних майданчиків - із гумової крихти. На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. На дитячих і спортивних майданчиках запроектоване встановлення сертифікованого обладнання. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням травяних газонів.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують поздовжні- 5%, поперечні-1-2%; пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання і товщина швів між елементами мощення становить не більше 0,015м; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин осіб з інвалідністю.

Згідно висновку провайдера аеронавігаційного обслуговування № б/н від 26.08.2020р., виданого Державним підприємством обслуговування повітряного руху України, будівництво багатоквартирних житлових будинків ( абсолютна висота об”єкта у Балтійській системі висот -217,10м, висота крана — 221,50м) не впливатимуть на польоти повітряних суден за встановленими правилами на аеродроми, обслуговування повітряного руху і на роботу засобів зв”язку, навігації та спостереження.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований будинок (1-7 пускові комплекси) - різноповерховий (8-12 поверхів) з цокольним і верхнім технічним поверхами та підземним паркінгом, 527-квартирний, загальними розмірами в осях 199,10х59,85м і складається із семи блок-секцій, які розділяються деформаційними швами. Висота (від підлоги до підлоги) житлових поверхів - 3,0м, цокольного поверху — 3,60м. Висота (від підлоги до стелі) верхнього технічного поверху - 2,50м, паркінгу-2,70м.

Підземний паркінг (8-й пусковий комплекс) розташовується на відм. -4.500 під дворовою частиною між житловими секціями і запроектований на 175 машино-місця. Підземний гараж має один підземний поверх і три розосереджені в"їзди-виїзди та розділений на два протипожежних відсіки. Виходи з паркінгу запроектовані через рампи заїзду - виїзду та через цокольний поверх житлових секцій. Сходи виходу з паркінгу відокремлені від сходових кліток житлових секцій.

Враховуючи перепад рельєфу, виступаюча частина цокольного поверху по фасаду зі сторони вулиці Яблунева переходить в стилобат. У стилобатній частині та цокольному поверсі розташовані офісні приміщення. Крім цього у цокольному поверсі будинку (на відм -3.600) розташовані: ІТП; насосна господарсько-питного та протипожежного водопостачання; електрощитові; венткамера; комори; офісні приміщення; приміщення вхідної групи житлової частини будинку (тамбури, коридори, сходові клітки, ліфтові холи). З технічних приміщень передбачені виходи безпосередньо назовні.

На 1-му поверсі будинку розташовані офісні приміщення, житлові квартири та приміщення вхідної групи житлової частини (вестибюлі, сходові клітки, ліфтові холи, коридори). Входи в приміщення громадського призначення ізольовані від входів у житлову частину будинку.

На 2-12 поверхах секцій будинку розташовані 1, 2, 3-кімнатні квартири,загальні коридори, ліфтові холи, сходові клітки. До складу приміщень квартир входять: коридори, житлові кімнати, санвузли, кухні, літні приміщення.

На даху секції № 1 розташована дахова котельня.

Для міжповерхового сполучення в секціях передбачені сходові клітки та ліфти, а саме:

-у секції № 1 - сходова клітка типу Н1 і сходова клітка типу Н2, ліфт вантажопідйомністю 625кг і ліфт вантажопідйомністю 1125кг;

-у секції № 2 - сходова клітка типу Н1, ліфт вантажопідйомністю 625кг та ліфт вантажопідйомністю 1125кг;

-у секції № 3 - сходова клітка типу Н1 і сходова клітка типу Н2 , ліфт вантажопідйомністю 625кг і ліфт вантажопідйомністю 1125кг;

-у секції № 4 - сходова клітка типу Н1, ліфт вантажопідйомністю 625кг та ліфт вантажопідйомністю 1125кг;

-у секції № 5 - сходова клітка Н1, ліфт вантажопідйомністю 625к та ліфт вантажопідйомністю 1125кг;

-у секції № 6 - сходова клітка типу Н1, ліфт вантажопідйомністю 625кг та ліфт вантажопідйомністю 1125кг;

-у секції № 7 - сходова клітка типу Н1, ліфт вантажопідйомністю 625кг та ліфт вантажопідйомністю 1125кг.

Для зручного пересування маломобільного населення в будинку проектом передбачено: влаштування у вхідних групах пандусів; ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; ширину загальних коридорів не менше 1,6м; глибину тамбурів не менше 1,5м за ширини не менше ніж 2,2м; влаштування засобів інформації , орієнтування. Кожна секція обладнується ліфтом габарити кабін яких розраховані на транспортування крісел - колясок. Покриття підлог не допускає ковзання. У квартирах та громадських приміщеннях передбачені санітарно- гігієнічні приміщення з можливістю користування МГН.

За відносну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху всіх секцій, що відповідає абсолютній відмітці 174.90.

Трансформаторна підстанція ( 1 -пусковий комплекс) — одноповерхова споруда, прямокутної форми у плані розмірами в осях 11,2х6,0м і висотою 4,37м. У будівлі розміщені приміщення РУ-10 кВ, РУ 0,4 кВ та приміщення для двох трансформаторів.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ "Геоцентрпроект" у 2021р. основою фундаментів прийнято грунти ІГЕ-11 - пісок дрібний, неоднорідний, щільний, насичений водою, жовтувато-бурий, буро-сірий з наступними характеристиками: щільність ρІ=1,92 г/см2, кут внутрішнього тертя φІ=280, модуль деформації Е=35 МПа, питоме зчеплення СІ=3 кПа.

Конструктивна схема житлового будинку — залізобетонний рамно-в”язевий каркас. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою пілонів, ядер жорсткості (стіни сходових кліток та ліфтових шахт), монолітних залізобетонних стін та горизонтальних дисків перекриття.

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

- фундаменти будинку - буроін"єкційні палі діаметром 420мм довжиною 15,0м об"єднані монолітним залізобетонним плитним ростверком товщиною 900мм. Ростверк запроектований з бетону кл.С20/25 F200 W6 та арматури кл. А500С і кл. А240С. Під ростверком передбачено влаштування бетонної підготовки товщиною 100мм з бетону С8/10. Заливка ростверку – після натурного випробовування палі на відповідність проектним навантаженням;

- пілони - монолітні залізобетонні перетинами 1000х250мм, 600х250мм, 1650х250мм з бетону кл.С20/25, армованого арматурою кл А500С і кл. А240С;

- монолітні залізобетонні стіни — товщиною 200мм з бетону кл.С20/25, армованого арматурою кл А500С і кл.А240С;

- зовнішні стіни - цегляні товщиною 250мм і скляна фасадна система;

- перегородки - цегляні, газобетонні і гіпсокартонні;

- перемички — збірні залізобетонні, брускові;

- перекриття - монолітні залізобетоні плити товщиною 200мм з бетону С20/25, армованого арматурою клА500С і кл. А240С;

- покриття - суміщене, монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм з бетону С20/25;

- покрівля - ПВХ мембрана Protan G1,5 по шару мінераловатного утеплювача;

- сходи, сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні та із збірних залізобетонних маршів і площадок.

Конструктивна схема підземного паркінгу — залізобетонний рамно-в”язевий каркас. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних пілонів, діафрагм, стін і плитою покриття з капітелями.

Основні конструктивні елементи підземного паркінгу:

- фундаменти - буроін"єкційні палі діаметром 420мм довжиною 14,0м об"єднані стічковми заліобетонним ростверком товщиною 600мм. Ростверк запроектований з бетону кл.С20/25 F200 W6 та арматури кл. А500С і кл. А240С. Під ростверком передбачено влаштування бетонної підготовки товщиною 100мм з бетону С8/10. Заливка ростверку – після натурного випробовування паль на відповідність проектним навантаженням;

- пілони - монолітні залізобетонні перетинами 1000х300мм, 1500х300мм з бетону кл.С25/30, армованого арматурою кл А500С і кл. А240С;

- монолітні залізобетонні стіни — товщиною 250мм і 300мм з бетону кл.С25/30, армованого арматурою клА500С і кл. А240С;

- плита покриття — монолітна залізобетонна товщиною 350мм, з капітелями висотою 150мм в зоні спирання на колони, з бетону кл.С25/30, армованого арматурою клА500С і кл. А240С;

- рампи- монолітні залізобетонні;

- покрівля — експлуатована.

Конструктивна схема трансформаторної підстанції — стінова з несучими поздовжніми стінами.

Основні конструктивні елементи будівлі ТП:

- фундаменти — стрічкові із збірних бетонних блоків (ФБС) по монолітній залізобетонній подушці шириною 500мм та висотою 300мм із бетону кл. С 20/25 армованого арматурою кл А500С і кл. А240С. Основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ 4 - супісок пилуватий та піщанистий, темно-бурий, з лінзами суглинку, твердий та пластичний. Під фундаментами передбачено влаштування бетонної підготовки товщиною 100мм з бетону С8/10;

- стіни - цегляні товщиною 250мм;

- покриття - суміщене: збірні залізобетонні круглопустотні плити ПК 60-12-8; покрівля — два шари руберойду по цементно-піщаній армованій стяжці, укладені по шару утеплювача.

Електротехнічні рішення

Електропостачання житлового комплексу здійснюється двома взаєморезервованими кабельними лініями від проектованої двотрансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ потужністю 2х1000 кВА. Точка забезпечення потужності – РП-513. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для приймання та розподілу електроенергії в електрощитових комплексу встановлюються ввідно-розподільчі пристрої 1ВРП-1, 2ВРП-1, 5ВРП-1, 6ВРП-1 та ГРШ.

На кожному поверсі встановлюються поверхові розподільні щити (ЩРП), що включають в себе 1-фазні лічильники електричної енергії (для квартир з плитами на природному газі) або 3-фазні лічильники електричної енергії (для квартир з електричними плитами) та автоматичні вимикачі.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител 1-м рівнем електрифікації з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого, аварійного (чергового), евакуаційного освітлення. Робоче освітлення передбачено у всіх приміщеннях. Евакуаційне освітлення – в коридорах, ліфтових холах, сходових клітинах. Аварійне освітлення – в електрощитових, теплових пунктах, водомірних вузлах, машинних приміщеннях ліфтів.

Загальне освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками. Аварійне освітлення передбачається виконати світлодіодними світильниками.

Світильники аварійного, евакуаційного освітлення виділяються з числа світильників загального освітлення нанесеними знаками «А» і «Е». До мережі евакуаційного освітлення приєднуються світлові покажчики «Вихід» і «ПК». Покажчики прийняті з вбудованим автономним джерелом живлення з терміном роботи на менше 1 години.

Для технічних приміщень передбачається місцеве освітлення переносними світильниками від мережі 24 В від ящиків з понижувальними трансформаторами марки ЯТП-0,25.

Проектом передбачено ручне (місцеве) управління освітленням, а також дистанційне з приміщення диспетчерської. Для економії електричної енергії, передбачено автоматичне керування освітленням за допомогою датчиків руху (на евакуаційної сходах) і датчиків присутності (ліфтового холу і коридор).

Живлення мереж робочого та аварійного електроосвітлення передбачено окремими кабельними лініями починаючи від ВРП.

Силові та освітлювальні мережі виконані кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Прокладення кабельних мереж живлення та розподільних силових мереж 0,4 кВ передбачається приховано у металевих лотках, коробах та металорукавах за підвісними та підшивними стелями, в порожнинах будівельних конструкцій, у шарі штукатурки та відкрито у сталевих трубах, металорукавах та кабельних лотках (у технічних приміщеннях).

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені диференційні автоматичні вимикачі з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається від кільцевої водопровідної мережі діаметром 400мм на вул. Яблуневій в с Софіївська Борщагівка. До житлового будинку запроектовано два вводи із труб діаметром 219х6,0мм. Зовнішній водопровід монтується із труб сталевих електрозварних емальованих. Під дорогою трубопровід прокладається у футлярі із труби ПЕ-100 SDR17 PN10 діаметром 315мм. У місці візки влаштовується колодязь діаметром 2000мм із збірних залізобетонних елементів із запірною арматурою і гідрантом.

Побутові стічні води від житлового будинку проектованою самопливною каналізаційною мережею діаметрами 160мм і 200мм із труб ПВХ SN8 відводяться до проектованої каналізаційної насосної станції, з якої двома трубопроводами діаметром 110мм із труб напірних ПЕ-100 SDR17 PN10 через колодязь гасіння напору перекачуються до існуючої мережі госппобутової каналізації діаметром 300мм по вул. Яблуневій.

У прийомному резервуарі діаметром 3000мм проектованої КНС передбачено встановлення двох заглибних насосів (1 робочий, 1 резервний) фірми Grundfos.

Дощові води від житлового будинку проектованою мережею дощової каналізації із труб сталевих електрозваних емальованих діаметром 159х4,5мм та труб ПВХ SN8 діаметрами 200мм, 250мм, 300мм, 400мм відводяться до проектованої каналізаційної насосної станції, з якої напірним трубопроводом ПЕ-100 SDR17 PN10 діаметром 200мм через колодязь гасіння напору перекачуються до існуючої мережі дощової каналазації діаметром 800мм по вул. Яблуневій.

Каналазаційна насосна станція перекачки поверхневих стоків обладнується насосами SMG1000N (2 робочих і 1 резервний).

Для очистки стічних вод від нафтопродуктів запроектовано встановлення сепаратора нафтопродуктів ПБМО-200-30.

У житловому будинку запроектовані наступні системи:

- господарсько-питне водопостачання;

- гаряче водопостачання;

-полив прилеглої території;

- гоппобутова каналізація;

- дощова каналізація.

Для обліку будинкових витрат води на вводі передбачено встановлення лічильника води типу MeiStream Plus діаметром 65мм. Також для поквартирного обліку води запроектовано в нішах на сходовій клітці влаштування лічильників ResidiaJet Ø15.

Внутрішні будинкові водопровідні мережі запроектовані із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметрами 15-40мм та труб сталевих електрозварних емальованих.

Для збільшення тиску у внутрішній водопровідній мережі передбачене встановлення насосної установки ANT-XBOOST3VX20-5R5.5T/QFD (2 робочих насоси, 1 резервний) і мембранного баку фірми Reflex об”ємом 300л . Робота насосної установки автоматизована.

Гаряче водопостачання забезпечується від ІТП.

Внутрішньобудинкова мережа господарсько-побутової каналізації запроектована із поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б В.2.7-140:2005, внутрішні водостоки- з труб сталевих електрозварних емальованих.

Проектом передбачена система дренажної каналізації для відведення аварійних стоків. Аварійні стоки відводяться по лотках у дренажні приямки, звідки відкачуються у внутрішньомайданчикову мережу дощову каналізації, що проектується. В дренажних приямках встановлюються занурювальні насоси фірми “Wilo”.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від існуючого підземного газопроводу низького тиску dn315 мм, прокладеного по вулиці Яблуневій. Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,003 МПа. У місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана dn 225 мм під ковер.

Запроектовано прокладання газопроводу низького тиску із поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 225×12,8 мм, Ø 110×6,3 мм.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,8.

Газопроводи із поліетилену запроектовані підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для обліку паливного газу на фасаді житлового будинку передбачається встановлення вузла обліку ВОГ з газовим лічильником G-100 Delta з коректором.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 476 м3/год.

Газопостачання внутрішнє

Місцем підключення служить відключаючий пристрій на фасаді будинку після ВОГ. Тиск газу в точці підключення становить 0,002 МПа.

Проектом передбачено газопостачання квартир багатоквартирного житлового будинку (до 12 поверху включно). У кожній квартирі багатоквартирного житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування побутових газових плит ПГ-4

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-1,6.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється сигналізаторами загазованості типу СТРАЖ, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

У підвалі житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

У приміщенні дахової котельні проектом передбачено встановлення шести газових конденсаційних котлів Logano plus GB402-620 фірми «Buderus» тепловою потужністю по 118÷590 кВт з закритою камерою згоряння. Відведення продуктів згоряння від кожного котла здійснюється через труби із нержавіючої сталі Ø 250 мм висотою 4 м.

Продувні газопроводи Ду 20 від котлів виведено вище карниза даху на 1 м.

Газифіковане приміщення дахової котельні (h=2,55 м, V=182,4 м3) розташоване на даху будівлі. Будівля котельні відноситься по капітальності до ІІ класу споруд, по вогнестійкості до ІІ ступеня, категорія виробництва по вибухопожежній безпеці – «Г». Котельня має природне освітлення (вікна) з розрахунку засклення 0,03 м2 на 1 м3 об'єму та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75год та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю.

Дахова котельня розташована над технічними приміщеннями.

У приміщенні дахової котельні запроектовано встановлення двох комбінованих сигналізаторів довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу Варта-1-03, сигнал від яких виводиться на електромагнітний клапан-відсікач DN 150 та в приміщення чергового персоналу.

У приміщенні дахової котельні передбачено два вогнегасники ОП-9Б.

Вентиляція приміщення дахової котельні природна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжна вентиляція дахової котельні передбачена за допомогою дефлектора Ø 450 мм. Приплив повітря в приміщення дахової котельні здійснюється за допомогою жалюзійної решітки розміром 1200×1500 мм, встановленої в зовнішній стіні.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Джерелом теплопостачання є власна дахова котельня, яка розміщена на даху секції № 1. Вхід в котельню здійснюється з окремої сходової клітки. В даховій котельні встановлено шість водогрійних котлів фірми Buderus типу Logano GB-402-620, що працюють на природному газі низького тиску для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання будівлі. Теплопродуктивність котельні складає 3470 кВт. Номінальна теплопродуктивність котла 578,2 кВт при температурному режимі 80/60ºC.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Котли поступають на місце монтажу у зібраному виді і укомплектований автоматикою безпеки, запірно-регулюючою арматурою.

Теплова схема

Система теплопостачання — закрита, залежна. Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів. Котли обладнуються рециркуляційними насосами, клапанами безпеки і автоматикою безпеки горіння.

Як запобіжний пристрій, що допускає збільшення об'єму води під впливом зміни температури в замкнутих системах опалення, використовуються мембрані розширювальні баки.

Обладнання котельні розташоване з дотриманням нормативних відстаней. Передбачені проходи і майданчики для поточного ремонту обладнання і арматури.

Спуск води із котлів, трубопроводів, скиди від запобіжно-скидного клапана котла передбачено в каналізацію.

Відвід продуктів згорання виконано від кожного котла збірними утепленими димовими трубами виведеними до заданої, у відповідності розрахунку розсіювання шкідливих викидів, висоти та вище можливих зон створення підпору повітря.

КІП та автоматика передбачає теплотехнічний контроль і автоматичне регулювання процессу горіння, забезпечує безпеку роботи котлів. Автоматика котельні забезпечує її роботу в автоматичному режимі з періодичним оглядом обслуговуючим персоналом протягом дня. Аварійне опалення котельні, передбачене від електричних конвекторів потужністю 2,0 кВт (2 шт.).

Вентиляція котельні природна з повітрообміном, враховуючи приплив повітря на спалювання палива. Приплив повітря здійснюється через жалюзійну решітку. Витяжка повітря відбувається через два дефлектора діаметром 415мм.

Опалення

Теплопостачання об’єкта здійснюється від дахової котельні через ІТП, які розташовані на відм.-3.600 в кожній секції житлового будинку. Система опалення житлових квартир і вбудованих приміщень запроектована двотрубна тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів — терморегулюючими клапанами. Видалення повітря з системи здійснюється повітряними кранами, встановленими на радіаторах. В розподільчих гребінках для кожної квартири і вбудованого приміщення встановлено лічильник тепла.

Вентиляція

Система вентиляції житлових квартир природна припливно-витяжна. Видалення повітря через канали кухонь і санвузлів. Приплив свіжого повітря через вінка, які відкриваються в режимі квартирки та віконні провітрювачі.

Вентиляція приміщень паркінгу передбачається припливно-витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням і розрахована на розведення забруднюючих речовин до граничнодопустимих концентрацій.

Теплова завіса в’їздних воріт паркінгу запроектована з водяним повітронагрівачем.

Проектом передбачається встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин.

Вентиляція технічних приміщень запроектована з механічним спонуканням. Витяжка — витяжними канальними вентиляторами. Приплив неорганізований.

Витяжка з приміщень насосної, електрощитових - механічна та підключена до окремої витяжної шахти через протипожежні клапани.

Викид витяжного повітря вище покрівлі будинку.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

У розділ проекту організації будівництва семи житлових будинків, паркінгу та ТП (по генплану поз.1, поз.2, поз.3, поз.4, поз.5, поз.6, поз.7, поз.8 та поз.9) зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

Передбачено виконання робіт у два періоди:

- підготовчий: підготовчі роботи (влаштування тимчасових споруд);

- основний період: земляні роботи (при укріпленні стін котловану передбачено шпунтове кріплення (будівництво ведеться в стислих умовах, відсутня можливість запроектувати укоси котловану. Укріплення стін котловану запроектовано двотавровими сталевими балками, що будуть забиватися через 1,0 м копровою установкою. Після занурення сталевих двотаврових балок – шпунтів, будуть починатися розробки грунту котловану (розробити ПВР)); монтаж фундаментів (пальові); виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; вивіз сміття; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах будинку передбачено шумопоглинання (том 17, шифр: 19/10/2021-ЗШ), а шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням (систем вентиляції і опалення, водопостачання та каналізації, системою електропостачання) буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Монтуватимуться трубопроводи у футлярах при пересіченні стін та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників» та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення комплексу, загальною площею 1,5 га знаходиться в с.Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області. Ділянка розташована у кварталі житлової і громадської забудови. Цільове призначення ділянки – будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг НВ-0006423582021 від 24.02.2021р. з Державного земельного кадастру).

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №б/н від 14.02.2021р., виданих ОК “ТКЦМ “Софіївка”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 172,93м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №б/н від 14.02.2021р., виданих ОК “ТКЦМ “Софіївка”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 172,93м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень; стоки від офісних приміщень та стоки від паркінгу) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації. Для очищення дощових стоків від автостоянок передбачено встановлення очисних споруд дощостоків, з подальшим випуском згідно технічних умов №б/н від 14.02.2021р., виданих ОК “ТКЦМ “Софіївка”.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,198 г/сек, 6,272 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ+, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,48ГДК, по оксиду вуглецю 0,74ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво будинку не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта (3 км від межі санітарно-захисної зони) території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво об”єкту не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів (ПрАТ «Львівський локомотиворемонтний завод» та «Янівське кладовище»).

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 235,55т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,001т/р та вловлений пісок – 0,01т/р, відпрацьовані лампи – 0,06т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 20,21 т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 72,0т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,7т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - І. Умовна висота будинку не перевищує 47 м. Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин навколо будівлі. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі. На покрівлю підземного паркінгу (яка є внутрішнім двором житлового комплексу) влаштований в’їзд для пожежної техніки та передбачена площадка для встановлення пожежних автодрабин. В підземному просторі влаштовується автостоянка для легкових машин мешканців. Зовнішнє утеплення стін будинку та їх облицювання передбачено з негорючих матеріалів. Покриття даху - гідроізоляційна мембрана.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку 1-го ступеня вогнестійкості. Перекриття над паркінгом та його несучі конструкції (колони) запроектовані з класом вогнестійкості REI 180. У проекті проведено розрахунки щодо стійкості конструкцій до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі та додаткових навантажень плити перекриття стилобату від ваги пожежних автомашин.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 40 метрів. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання і складає 93 автомобіля.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування незадимлюваної сходової клітки типу Н1. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або відкритої лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення (офіси, торгові). Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з класом вогнестійкості ЕІ 120 в системах вентиляції.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, пожежному пості, освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Система пожежної сигналізації на багатоповерховий житловий будинок запроектована адресного типу.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-запуском системи підпору повітря у ліфтові шахти та тамбур-шлюзи 1-го типу;

-передачею сигналу на запуск системи порошкового пожежогасіння якщо спрацювання СПС відбулося в цьому приміщенні;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

Проектом передбачено окремі прилади приймально контрольні пожежні (ППКП) для громадських приміщень та житла з паркінгом. Дані ППКП підключаються до основного приладу по ієрархічній схемі, що дозволяє здійснювати передачу тривожних сповіщень на ПЦС з усього об’єкту одним передавачем. Передавання тривожних сповіщень запроектовано Тип 2.

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята водозаповнена система. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

У громадських приміщеннях та на житлових поверхах передбачено систему внутрішнього протипожежного водопроводу. Водопостачальником системи є насосна станція з двома насосами.

Забезпечення водою автоматичної системи водяного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється від двох резервуарів. Для автоматичної системи водяного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу запроектовано два вводи.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу, торгових приміщень, коридорів офісних приміщень та коридорів житлових поверхів. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани  димовидалення «Інтеркондиціонер».

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (Київська область).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря -22 °С.

Тривалість опалювального періоду складає 176 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період -0,1 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3538 °С-діб

Опалювана площа становить 40010 м2.

Опалювальний об’єм становить 121525 м3.

Утеплення огороджуючих конструкцій:

Зовнішні стіни двох типів:

- перший тип – утеплювач мінеральна вата товщиною 0,20 м;

- другий тип – утеплювач кам’яна вата товщиною 0,200 м.

Внутрішня стіна - утеплювач кам’яна вата товщиною 0,05 м.

Суміщене покриття - утеплювач екструдований пінополістирол товщиною 0,25м.

Перекриття холодного горища - утеплювач плити мінераловатні товщиною 0,20 м.

Перекриття над проїздами – утеплювач екструдований пінополістирол товщиною 0,05 м; плити мінераловатні товщиною 100мм.

Підлога по грунту – утеплювач екструзійний пінополістирол товщиною 0,25 м.

Вітражні конструкції цокольного поверху вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень – виконані із алюмінієвої системи із двокамерними склопакетами та безпечним склом. Зовнішні двері – виконані із алюмінієвої системи з доводчиками та системою контролю доступу. Віконні конструкції – металопластикові вікна з п’ятикамерного профілю із двокамерними склопакетами.

Джерело теплопостачання – дахова котельна, розміщена в 1-ій секції. Автоматикою котлів передбачене погодозалежне керування системою опалення. Система опалення прийнята двотрубна, водяна. Температурний графік 80/60°С в опалювальний період. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з терморегуляторами.

Система вентиляції житлових приміщень - природна без підігріву припливного повітря та рекуперацією витяжного. Вентиляція вбудованих приміщень - механічна, використовуватиметься тепло відпрацьованого повітря за допомогою рекуператорів.

Вентиляція паркінгу - механічна припливно-витяжна, періодичної дії, без підігріву припливного повітря. Над воротами встановлюватимуться повітряно-теплові завіси з електропідігрівом.

Системи освітлення запроектовані з регулюванням за присутності людей у приміщеннях в місцях загального користування (автоматичне визначення присутності людей та автовключення/автовиключення). Регулювання зовнішнього освітлення - автоматичне від таймеру. Передбачено використання енергоекономного освітлення.

Облік енергоресурсів:

-теплової енергії для системи опалення – загальним для житлової частини будинку теплолічильником та поквартирними теплолічильниками;

- теплової енергії для системи гарячого водопостачання – загальним для житлової частини будинку теплолічильником та поквартирними лічильниками гарячої води;

- електроенергії – поквартирними лічильниками активної електричної енергії.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження. Зовнішні огороджуючі конструкції запроектовано утепленими відповідно до норм. В теплогенераторах передбачено автоматична погодозалежна система керування теппературою теплоносія. Передбачено встановлення тепловідбиваючої ізоляції між нагрівальними приладами і стіною. Радіатори запроектовані з автоматичними терморегуляторами.

Мережа освітлення запроектована кабелями з мідними жилами. Для освітлення прийняті малопотужні світильники із світлодіодними лампами.

Проектом передбачено встановлення електронних лічильників для обліку споживання енергоресурсів.

Трубопроводи запроектовано в теплоізоляції відповідно до норм. Використання енергоеконмних освітлювальних приладів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки комплексу будівель, систем опалення, вентиляції, та електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «В». Розроблено енергетичні сертифікати. Клас енергетичної ефективності «В».

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, паркінгом по вул. Яблунева, 3-А в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження .