Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Собранецька, 86 в м. Ужгород» розроблений у 2022 році ТОВ «ВЕРТИКАЛЬ-ПРОЕКТ», юридична адреса: вул. Швабська, 10/3, м. Ужгород, ГІП Тегза І. І., кваліфікаційний сертифікат від 11.12.2013 АР № 009275, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 05.01.2022 № 1/03-03/22 (MU01:4356-2358-3377-1644), затверджених наказом від 05.01.2022 № 1-М та зміни до них від 27.06.2022 №51/03-03/22 та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні житлової забудови м. Ужгород. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ФОП Лизак М. К. в 2022 р., основою під фундаменти служить суглинок щебенистий. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Робочим проектом передбачається будівництво трьохповерхового багатоквартирного житлового будинку.

Архітектурно-будівельні рішення

Багатоквартирний житловий будинок запроектований по індивідуальному проекту – трьохповерхова будівля, з цокольним поверхом, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 21,20х29,60 м. Висота цокольного поверху складає 3,1 м, поверху з 1-го, 2-го та 3-го поверхів складає 3,5 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на цокольному поверсі – п’ять гаражів, коридор, протипожежний тамбур, ліфт, тамбур, приміщення водозабірного вузла, електрощитову, комори;

-       на 1-му поверсі – сходову клітку, тамбур, ліфт, 6 житлових  квартир, а саме: 2 - однокімнатних, 2 – двокімнатних, 2 – трьохкімнатних квартири;

-       на 2-му та 3-му поверхах – сходову клітку, загальний коридор, ліфт, 10 житлових  квартир, а саме: 6 – двокімнатних, 4 – трьохкімнатних квартири.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється при допомозі однієї сходової клітки. Санвузли сумісні та роздільні і розташовані вежовим методом (один над одним).

Для створення сприятливих умов, щодо доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

На території передбачено влаштування дитячого майданчику, майданчик для відпочинку дорослих, майданчик для контейнери для сміття, велопарковку, майданчик для  стоянки автомобілів на 12 місце для автомобілів, в тому числі – 2 паркомісце для маломобільних груп населення.

Конструктивну схему будівлі складає залізобетонний безригельний каркас із не несучим стіновим заповненням.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, перегородки – із цегли марки М75 на розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Колони, перекриття, балки, сходи, ліфтова шахта – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Антисейсмічний пояс, сердечники – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – плоский по монолітній плиті перекриття.

·      Покриття – рубероїд.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.