Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2515-3391-1084-3782
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№35 від 19.11.2021
Орган, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вулиці Гетьманська, 57, 59 в селі Білогородка Бучанського району Київської області.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
16
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 45%, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію земельної ділянки.
Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
390 390 люд./га відповідно до детального плану території для розміщення житлової багатоквартирної та блокованої житлової забудови за адресою : вул. Гетьманська с. Білогородка Бучанського району Київської області, затвердженого рішенням ХVсесії VIIІ скликання Білогородської сільської ради № 535 від 05.10.2021 року.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Білогородка (станом на 01.01.2021), вулиця Гетьманська , б. 57, 59 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3222480401:01:113:0023 | договір купівлі-продажу, 1041 від 27.08.2020 інший №1041 від 27.08.2020, виданий: Квінікадзе О.Б. приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області | 0.1925 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, детальний план території для розміщення житлової багатоквартирної та блокованої житлової забудови за адресою : вул. Гетьманська с. Білогородка Бучанського району Київської області №535 від 5.10.2021 |
| 3222480401:01:113:5007 | договір купівлі-продажу, 982 від 24.07.2020 договір купівлі-продажу №982 від 24.07.2020, виданий: Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Юрова О.Є. | 0.1925 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, детальний план території для розміщення житлової багатоквартирної та блокованої житлової забудови за адресою : вул. Гетьманська с. Білогородка Бучанського району Київської області №535 від 5.10.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 3
|
• відстань від багатоквартирного житлового будинку до червоних ліній житлових вулиць – 3 м, до червоних ліній магістральних вулиць – 6 м; |
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
відстань між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4 поверхів |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 15
|
• при розміщенні багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться. • протипожежні розриви в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій»), Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій». Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 7 | Охоронна зона від трансформаторної підстанції, що проектується – 3м. Відстань від трансформаторної підстанції, що проектується до вікон багатоквартирного житлового будинку залежно від класу вогнестійкості 7 - 10м. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації - детального плану території для розміщення житлової багатоквартирної та блокованої житлової забудови за адресою : вул. Гетьманська с. Білогородка Бучанського району Київської області, розробленого ТОВ «Центр архітектурного проектування та ландшафтного дизайну»., затвердженого рішенням ХVсесії VIIІ скликання Білогородської сільської ради № 535 від 05.10.2021 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державнерегулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями). |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 36 | 19.11.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о.Начальник відділу містобудування, архітектури та будівництва Білогородської сільської ради СЮР ДЕНИС АНАТОЛІЙОВИЧ
Розділи
