Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СПВ ІНВЕСТ»

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «БК»АЛТАНА»

Ескізний проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Одеська» розроблений ТзОВ «БК»АЛТАНА». Головний архітектор проекту Кузенна О.А. (Серія АА №001114 від 27.12.2012 р.) на підставі:

-          Завдання на проектування затверджене Замовником.,

-          Містобудівні умови та обмеження  №09-07/10 від 08.08.2018р . видані відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради;

                 -     Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №133703545 від 08.08.2018 р.;

                 -     Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №91183466 від 05.07.2017 р.,

                 -       Технічні умови на внутрішнє газопостачання  № 0649-13/Р від 16.08.2018р. видані РГК «Київоблгаз»;

                 -      Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок  № КСР-00-18-0155 від 20.07.2018 року видані ПрАТ «Київобленерго».

                 -      Технічні умови на водопостачання та підключення до мереж каналізації №50 від 14.05.2017 р.,видані КП «Благоустрій Крюківщини».

Основні нормативні документи, використані при розробленні проекту:

ДБН 360*92** «Планування і забудова міських і сільських поселень»;

ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»;

ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для мало мобільних груп населення»;

ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій»;

ДБН В 2.5-56:2014 «Система протипожежного захисту»;

ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»;

ДБН В. 1.2-14:2009 «Загальні принципи забезпечення надійності»;

Коефіцієнт надійності за навантаженням прийняті згідно ДБН В.1.2-2:2006;

Нормативні табл.3.2 ДБН 360-92**;

ДБН 360-92**,  п7.2 (зміни №4 до ДБН 360-92** від 1 жовтня 2011 р.) таблиця 7.4а для житлових будинків;

ДБН 360-92**  зміна 4, пункт 7.43, табл.. 7.4а;

ДБН В2.5-28-2006  «Природне і штучне освітлення»;

ДБН В1.2.2-2006  «Навантаження і впливи»;

ДБН В.1.1-12:2014 («Карта ЗСТ-2004-А України»);

ДБН.2.1-1:2008 (Додаток Ж);

Табл.4.1 ДБН В.2.2-24:2009;

ДБН В.2.6-98:2009 «Конструкції будівель і споруд. Бетонні та залізобетонні конструкції»;

ДБН В.2.1-10-2009 «Основи і фундаменти будівель і споруд»;

ДБН В.1.2-14-2009.(табл. 5);

ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

т.1 ДБН В.2.6-31:2006 (зміна 1);

Додаток Ж ДБН А.2.1-1-2014

Генеральний план та транспорт

Проектом передбачено «Будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Одеська», який складається з 6-ти 11-ти поверхових житлових будівель, які в свою чергу діляться на 6 черг будівництва:

І черга – житловий будинок 1. Секція 1-3

ІІ черга – житловий будинок 2. Секція 1-2

ІІІ черга – житловий будинок 3. Секція 1-3

IV черга – житловий будинок 4. Секція 1-2

V черга – житловий будинок 5. Секція 1-3

VІ черга – житловий будинок 6. Секція 1-2.

Ступінь вогнестійкості будинків – І.

Загальна площа земельної ділянки під будівництво складає – 2,964 га. Під’їзд до ділянки здійснюється з вулиці Одеська та вул. Стрітенська.

Проектом передбачається  організація рішень генерального плану будівництва нових будинків. При цьому, проектні рішення, з урахуванням існуючих обмежень прийняті у відповідності вимогам діючих будівельних норм та правил.

Будівництво будинків на даних ділянках не суперечить суміжним землекористувачем та сформованим пішохідним і транспортним зв’язкам.

Передбачено під’їзд твердим покриттям для можливості проїзду пожежної машини. Відстані до будівлі та проїзди виконані відповідно до норм. Схема генерального плану з благоустроєм та озелененням території розроблено з врахуванням існуючих та передбачених проектом інженерних мереж та споруд, рельєфу території.

Архітектурно – будівельна частина

В основі об’ємно – планувальних рішень ділянки, відведеної піл забудову покладені наступні принципи:

- раціональне використання земельної ділянки із забезпеченням максимально компактного розміщення елементів об’єкту ;

- композиційна узгодженість;

- чітке зонування квартир;

- створення комфортних умов для проживання та відпочинку;

- чітке дотримання вимог по пожежній безпеці;

- застосування заходів щодо забезпечення виконання санітарних  норм (забезпечення нормованої інсоляцією та інше…);

- дотримання вимог охорони навколишнього середовища.

Будинки запроектовані з власними інженерними мережами, які працюють автономно, незалежно від інших.

І Черга.

Ступінь вогнестійкості будівлі – І.

Житловий будинком І запроектовано 3ох секційним.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка полу першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 181,100 на генеральному плані.

Всі Секції запроектовано 11ти поверховими з техпідпіллям. В технічному поверсі розташовано водомірний вузол, а також організовано техпідпілля для обслуговування інженерних мереж. Електрощитові секцій розміщені на першому поверсі з безпосереднім виходом на зовні. На першому поверсі проектом передбачаються нежитлові приміщення на 2-9 поверхах розташовані житлові квартири, на 10-11 поверхах розташовані дворівневі житлові квартири. Висота (від підлоги до підлоги) 1го поверху – 3,24 м, типових 2,85м. Будівлю запроектовано за каркасною конструктивною схемою.

Стійкість будівлі забезпечується залізобетонним каркасом.

ІІ Черга.

Ступінь вогнестійкості будівлі – І.

Житловий будинком 2 запроектовано 2ох секційним.

Будинок, що проектується  має прямокутний об’єм в плануванні.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка полу першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 181,200 на генеральному плані.

Всі Секції запроектовано 11-ти поверховими з техпідпіллям. В технічному поверсі розташовано водомірний вузол, а також організовано техпідпілля для обслуговування інженерних мереж. Електрощитові секцій розміщені на першому поверсі з безпосереднім виходом на зовні. На 1-9 поверхах розташовані житлові квартири, на 10-11 поверхах розташовані дворівневі житлові квартири. Висота (від підлоги до підлоги) 1го поверху – 3,0 м, типових 2,85 м. Будівлю запроектовано за каркасною конструктивною схемою.

Стійкість будівлі забезпечується залізобетонним каркасом.

ІІІ Черга.

Ступінь вогнестійкості  будівлі – І.

Житловий будинок 3 запроектовано 3ох секційним.

Будинок, що проектується має прямокутний об’єм в плані.

За умовну відмутку 0,000 прийнята відмітка полу першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 181,100 га на генеральному плані.

Всі Секції запроектовано 11ти поверховими з техпідпіллям. В технічному поверсі розташовано водомірний вузол, а також організовано техпідпілля для обслуговування інженерних мереж. Електрощитові секції розміщені  на першому поверсі. На 2-9 поверхах розташовані житлові квартири, на 10-11 поверхах розташовані дворівневі житлові квартири.  Висота 1го поверху – 3,24 м, типових 2,85м. На першому поверсі проектом передбачається нежитлові приміщення.

IV Черга

Ступінь вогнестійкості  будівлі – І.

Житловий будинок 4 запроектовано 2ох секційним.

Будинок, що проектується  має прямокутний об’єм в плануванні.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка полу першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 181,200 на генеральному плані.

Всі Секції запроектовано 11ти поверховими з техпідпіллям. В технічному поверсі розташовано водомірний вузол, а також організовано техпідпілля для обслуговування інженерних мереж. Електрощитові секції розміщені  на першому поверсі. На 1-9 поверхах розташовані житлові квартири., на 10-11 поверхах розташовані дворівневі житлові квартири. Висота (від підлоги до підлоги) 1-го поверху-3,0м, типових 2,85 м. Будівлю запроектовано за каркасною конструктивною схемою.

Стійкість будівлі забезпечується залізобетонним каркасом.

V  Черга.

Ступінь вогнестійкості  будівлі – І.

Житловий будинок 5 запроектовано 3ох секційним.

Будинок, що проектується  має прямокутний об’єм в плануванні.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка полу першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 181,200 на генеральному плані.

Всі Секції запроектовано 11ти поверховими з техпідпіллям. В технічному поверсі розташовано водомірний вузол, а також організовано техпідпілля для обслуговування інженерних мереж. Електрощитові секції розміщені  на першому поверсі. На 1-9 поверхах розташовані житлові квартири., на 10-11 поверхах розташовані дворівневі житлові квартири. Висота (від підлоги до підлоги) 1-го поверху-3,0м, типових 2,85 м.

Будівлю запроектовано за каркасною конструктивною схемою.

Стійкість будівлі забезпечується залізобетонним каркасом.

VІ  Черга.

Ступінь вогнестійкості  будівлі – І.

Житловий будинок 6 запроектовано 2ох секційним.

Будинок, що проектується  має прямокутний об’єм в плануванні.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка полу першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 181,200 на генеральному плані.

Всі Секції запроектовано 11ти поверховими з техпідпіллям. В технічному поверсі розташовано водомірний вузол, а також організовано техпідпілля для обслуговування інженерних мереж. Електрощитові секції розміщені  на першому поверсі. На 1-9 поверхах розташовані житлові квартири., на 10-11 поверхах розташовані дворівневі житлові квартири. Висота (від підлоги до підлоги) 1-го поверху-3,0м, типових 2,85 м.

Будівлю запроектовано за каркасною конструктивною схемою.

Стійкість будівлі забезпечується залізобетонним каркасом.

В процесі розгляду ескізного проекту ««Будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Одеська» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та авторів проекту.

До проектної документації внесені відповідні зміни і доповнення.