Замовник будівництва  – Громадська організація «Світле майбутнє інвалідів»

Генеральний проектувальник – ПП «Архітон»

(Юридична адреса і телефон: вул. Старокостянтинівське шосе, 26/1 м. Хмельницький, (050)3761128 Код ЄДРПОУ 35883661)

Головний  архітектор проекту – В.Т. Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000590 дата видачі 12.09.2012 р.)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

   - завдання на проектування замовника.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Проектним рішенням прийнято 9-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд з габаритними розмірами в осях – 38,35х15,50 м з одно, двокімнатними, трикімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, гардеробні, лоджії.

На відмітці -2,800 розташовані технічні приміщення та комори житлового будинку.

На відмітці +0,000 розташовані гаражі та вхідна група.

Висота житлових поверхів 2,75 м. Висота поверху на відмітці -2,800 – 2,400 м. в чистоті.

Фундамент Залізобетонні палі  350х350мм, по яких виконаний монолітний залізобетонний ростверк висотою 800 мм. з бетону В25, армований арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2014

Стіни поверху низ на відм. -2,800      Зовнішні стіни, монолітні пілони з бетону В25 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2014

Плити перекриття - Монолітні  з бетону кл. В30 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500  ДСТУ 3760:2014

Колони, пілони            З бетону В25 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2014

Сходи    Монолітні залізобетонні, бетон класу В30, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2014

Покрівля - Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд".

         Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

          Розроблено розділ енергоефективність, енергетичні паспорти будівлі та сертифікат енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «С».

          На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавська, 11/1 в м. Нетішин, Хмельницької області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Проектні рішення розроблені з урахуванням існуючої містобудівельної ситуації, існуючих будівель та споруд, положення будівлі відносно меж земельної ділянки та вимог освітлення внутрішніх приміщень, транспортного заїзду на територію. Проект розроблено згідно з вимогами державних нормативних документів, а саме:

• ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

• ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»;

• ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

• ДБН В.2.6-31-2016 «Теплова ізоляція будівель»;

• ДБН В.2.2-40:2018«Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

• Інші нормативні документи

Технічні рішення, що прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей, експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, що передбачені проектом.

 Запроектований житловий будинок має ІІ ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проектом передбачено усі необхідні заходи:

а) будівлі запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів:

• несучі та сходових клітин REI 120

• перекриття REI 45

• сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60

• настили і прогони покриття RE 15

• внутрішні ненесучі стіни (перегородки) EI 15 (ДБН В.1.1-7-2016)

• внутрішні міжквартирні перегородки, які відділяють коридори (шляхи евакуації) ЕІ 60 (ДБН В.2.2-15-2005).

б) пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені згідно ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва», а саме: через протипожежні двері 2-го типу безпосередньо з сходової клітки.

в) шляхи евакуації передбачені згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва». Розрахунковий час евакуації складає до 6 хв. (розрахунок часу евакуації виконано ТОВ «Зелений полюс» та включено до складу розділів протипоженого призначення).

г) другий пожежний вихід з квартир, згідно п. 8.10, б) ДБН В.2.2-15-2019. "Житлові будинки. Основні положення", влаштовується на зовнішні майданчики - відстійники розміром не менше 1,2х1,2 м та огородженням висотою 1,2 м. Всі лоджії, балкони призначені для евакуації запроектовано заскленими, засклення становить не менше ніж 50% площі зовнішніх стін балконів (лоджій), передбачене влаштування вікон сумарною шириною не менше 1,2 м, що відчиняється у бік балкона (лоджії), що розташовані навпроти з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6 м між прорізами.

Евакуація житлових будинків (у кожній секції) забезпечується по сходових клітках СК1. Кожна сходова клітина СК1 має природне освітлення через вікна.

На шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали.

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежного існуючого гідранту який знаходиться в доступності до проектних будівель в колодязі міської водопровідної мережі.

Виконано розрахунок часу евакуації людей з приміщень та розроблено креслення  блискавкозахисту будівлі.

         Охорона праці

  Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавська в м. Нетішин Хмельницької області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проектуємий об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС-2.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі  будівлі    відносяться до  ІІ  категорії.

Напруга електричних мереж                       - 3x380/220 В

Розрахункова потужність                            - 196,0 кВт

Річне споживання електроенергії              - 392,0 тис. кВт. год*рік

У житлових кімнатах, кухнях та передпокоях квартир передбачено встановлення клемних колодок для підключення світильників, а в кухнях та   коридорах, крім того, -  підвісні  патрони, приєднані  до  клемної  колодки.

В туалетах  та  ванних  кімнатах  передбачено  установку  світильників.

Групові мережі електроосвітлення виконані проводом марки ПВС,  прокладених скрито під штукатуркою та в пустотах плит  перекриття.

Магістральні  мережі   виконані  проводом  марки  ВВГнгд  у   вініпластових   трубах, прокладених    скрито  в  штрабах  стін.     

Штепсельні розетки, що встановлені в квартирах, мають захисне   пристосування, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій   вилці.

 Кількість і розташування штепсельних розеток на кухні визначається плануванням кухні, розміщенням кухонного електроустаткування та електроприладів.

В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток кухні-5 штук, та по одній штепсельній розетці для підключення циркуляційного насоса котла опалення і сповіщувача загазованості чадного газу.

Штепсельна розетка сповіщувача загазованості чадного газу встановлюється поруч з газовим котлом опалення на висоті 2 метри від рівня підлоги.

Штепсельні розетки в житлових кімнатах повинні встановлюватись на висоті, зручній для приєднання до них електричних приладів та залежно від оформлення інтер'єру, але не вище 1м від рівня підлоги.

Вимикачі світильників загального освітлення встановлюються на стіні з боку дверної ручки в колі фазного провідника нависоті від 0.8 до 1.7м від рівня підлоги.

Мінімальна відстань від вимикачів, штепсельних розеток до газопроводів повинна бути не менше ніж 0.5м.

Вимикачі світильників ванних кімнат та санвузлів встановлюються за межами цих приміщень.

У передпокої квартири передбачається встановлення електричного дзвоника, а Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії.

Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання,   які можуть  опинитися  під напругою у випадку пошкодження ізоляції,  підлягають  заземленню  шляхом  приєднання до  заземлювального   проводу   магістральної   та   розподільної   мережі. 

Проектом  передбачено  пристрої  захисного  відключення  для  захисту  людей  від     ураження   електричним   струмом   та   заземлювальний    контур.

Опір  заземлювального  контура  не  повинен  перевищувати   4   Ом.

На вводі  в  будинок  виконанується  основна  система  зрівнювання  потенціалів  шляхом  приєднання  інженерних  комунікацій,  металевих  частин  будівельних  конструкцій,  металевих  водопровідних  та  опалювальних  труб  до  захисного  контуру  заземлення .   У  ванних  кімнатах  виконана  додаткова  система  зрівнювання    потенціалів  зі  встановленням  коробки  з  клемником.    Металеві   корпуси   ванн  і  душових  піддонів   повинні  бути  приєднані  до  додаткової   системи   зрівнювання   потенціалів

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, вхід в будівлю виконано з рівня землі.

Проектом не передбачаються квартири для проживання осіб з інвалідністю.

Для доступу на поверхи у секції запроектовано пасажирський ліфт з розмірами  2,55мх1,75 з урахуванням використання МГН відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і площадка входу у будівлю з відмітки -1,350.

Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 1,10м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт передбачена площадка для маневрування крісла-коляски шириною 2,25 м х 3,45 м.

На вхідних дверях в житлову частину на рівні 1,5м необхідно нанести коло діаметром 150мм жовтого кольору, поверхню вхідних площадок , а також першу та останню сходинку пофарбувати у жовтий колір. Вказані площадки та сходинки повинні бути рельєфними.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця, віддалені від будівлі до 50м для легкового транспорту людей з інвалідністю.

При виконанні об'ємно-планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищить допустимих норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

          Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Варшавська в м. Нетішин Хмельницької області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.