Проект «Будівництво кварталу багатоповерхової житлово-громадської забудови з повним комплексом обслуговування за адресою: місто Тернопіль вулиця 15 Квітня / вулиця Підволочиське шосе» Багатоквартирний житловий будинок № 7 (3 черга будівництва) розроблений у 2021 р. році                                     ФОП Гордій І.Р. (ідент. код 2052612779, вул. Замкова, 3/23, м. Тернопіль),               ГАП – Гордій І.Р. (кваліфікаційний сертифікат: АА № 002554, АА № 2555 видані 03.12.2015р.), на замовлення КП фірма «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код ЄДРПОУ 14055223) на підставі:

-     містобудівних умов та обмеженнь для проектування об’єктів будівництва затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  16.10.2018 р. №184;

-     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль;

−    ескізний проект з рекомендацією до схвалення проектної документації в  цілому, у тому числі з виділенням черг проектування і будівництва.

Будівництво кварталу багатоповерхової житлово-громадської забудови                            з повним комплексом обслуговування за адресою: місто Тернопіль                            вулиця 15 Квітня / вулиця Підволочиське шосе» Багатоквартирний житловий будинок № 7 (3 черга будівництва)   запроектовано на земельній ділянці, площею 7,6298 га, яка знаходиться  в   східній  частині м.Тернопіль та являється третьою   чергою будівництва  кварталу багатоповерхової житлово-громадської забудови з повним комплексом обслуговування згідно затвердженого ескізного проекту кварталу .

На території окрім житлового будинку поруч передбачено дитячі майданчики, майданчики для відпочинку дорослих, підземний сміттєзбірник, тимчасові автостоянки, фізкультурна площадка.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено вул. Підволочиське шосе.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Багатоквартирний житловий будинок, що проектується, шістнадцятиповерховий, із техпідпіллям, складної конфігурації в плані.

На першому поверсі будинку запроектовано приміщення громадського призначення та квартири, на другому та вище поверхах запроектовано житлові  квартири, в техпідпіллі передбачено електрощитову, вузол вводу, пожежний пост, над частиною буділі знаходиться  технічний поверх із даховою котельнею.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2021 році інженером – геологом Грибова Н.М. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР№013124, виданий 05.05.2017р.).

На основі проведеного комплексу робіт в геологічній будові, на розвідану глибину до 15,0 м, досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на чотири інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 -  Насипний грунт-суглинок чорноземний грунт, будівельне сміття, темно-сірий.   

ІГЕ-2 -  Суглинок тугопластичний, коричнево-жовтий, з плямами озалізнення;

ІГЕ-3 -  Глина тугопластична, палево-жовта, в нижній частині з дресвою вапняку;

ІГЕ-4 -  Суглинок з дресвою вапняку, крейди, напівтвердий, світло-сірий, з окремими валунами вапняку, крейди.

Підземні води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

Ділянка не підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Конструктивна схема проектної будівлі із повним  несучим каркасом із  колон  та перекриття.

Проектом передбачається плитний фундамент із монолітного залізобетону по збірних залізобетонних палях.

Проектом передбачено влаштування монолітного залізобетонного каркасу із колон та монолітного залізобетонного безбалочного перекриття.

Стіни між монолітними ділянками каркасу замуровуються керамічною цеглою.

Покрівлю запроектовано із ПВХ мембрани.

Віконні блоки і балконні двері металопластикові, дверні блоки металопластикові та металеві протиударні.

Перемички збірні залізобетонні.

Сходові марші запроектовано   збірні залізобетонні, площадки із монолітного залізобетону.

Ліфтові шахти передбачено із монолітного залізобетону.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, діафрагмами та ядрами жорсткості) і горизонтальних, незмінних у своїй площині, жорстких дисків монолітного залізобетонного перекриття.

Технологічні рішення.

На відм. -3,670 будинку № 7 запроектовано техпідвал, вузол вводу з насосною, електрощитову, пожежний пост та комору двірника. В частині обʹєму 1-го поверху запроектовано 2 магазини роздрібної торгвлі товарами промислової групи. На відм. +49,620 запроектовано машинне відділення ліфтів і дахову котельню. Вхід в дахову котельню запроектовано по сходах з відм. +48,160; 2-й евакуаційний вихід запроектовано на покрівлю.

Обслуговування відвідувачів в магазинах промтоварів здійснюється продавцями у окремих відділах з розрахунком покупців продавцем за контрольно – касовим апаратом. Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Промислові товари доставляються  в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується  безпосередньо  в магазині. Для зберігання і демонстрації товарів запроектовано встановлення демонстраційних стелажів та вітрин в торгових залах.

До складу магазинів входять: торгові зали, побутові приміщення персоналу з санвузлом; комори прибирального інвентаря. Перелік приміщень магазинів та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009 для даних категорій закладів торгівлі. Вказано категорії приміщень магазинів по вибу-ховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торгові зали магазинів укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009.

Побутові приміщення оснащуються необхідним набором меблів і побутового обладнання. Робота магазинів – щоденна, тривалість зміни 12 годин; робота персоналу – по біжучому графіку через день. Загальна кількість персоналу – 2 чоловік в зміну; всього – 4. Група виробничих процесів персоналу магазинів – 1а.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання будинку № 7 - запроектовано згідно ТУ КП «Тернопільводоканал» № 16/18 від 01.02.2018 р. (для всього 6-го мікрорайону) від раніше запроектованого внутрішньо-квартального водопроводу Ø 315 мм. Висновок по проектному водопроводу для водопостачання кварталу та внутрішньоквартальному водопроводу видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою вул. 15 Квітня/вул. Підволочиське шосе в м. Тернополі.

Потреба у воді для будинку № 7 – 49,09 м³/добу. В місці врізки в запроектованому водопровідному колодязі № 9 по т.п.901-09-11.84 запроектовано встановлення запірної арматури. Водопровід-ввід монтується двома вводами Ø 110 мм з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008. Запроектоване водопостачання – для госппобутових потреб В1 та для протипожежних систем В2. У звʹязку з недостатнім тиском у вуличній мережі, для водопостачання та пожежогасіння запроектовано встановлення установок підвищення тиску COR-3 Helix V 605/K/CC-01 для госппобутових потреб та CO-2 Helix V 1604.СЕ-03. На одному вводі водопроводу в приміщенні вузла вводу запроектовано встановлення лічильника загальнобудинкового обліку класу точності С DN40 з передавачем імпульсів та радіомодулем, фільтром, зворотним клапаном та вимикаючою арматурою; на другому для пожежогасіння - класу точності С DN40 з передавачем імпульсів та радіомодулем. Поквартирний облік води та облік для громадських приміщень і загальнобудинкових потреб запроектовано за допомогою лічильників DN 15 класу точності С з передавачами імпульсів і радіомодулями.

Гаряче водопостачання житлових квартир – поквартирне, від електроводонагрівачів. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із стальних труб по ГОСТ 3262-75 (стояки і в техпідпіллі) та поліетиленових труб PN20. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння житлового будинку прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежо-гасіння запроектовано від двох раніше запроектованих пожежних гідрантів на водопровідній мережі.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з полімерних труб ПП100 по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 з випусками Ø 110 мм та                                  Ø 160 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 200 - 315 мм, яка монтується з безнапірних каналізаційних труб Корсис  SN8 по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007 і скидом в раніше запроектованому колодязі № 37 раніше запроектованої внутрішньоквартальної каналізації згідно ТУ № 16/18 від 01.02.2018 р. (для всього 6-го мікрорайону), виданих КП «Тернопільводоканал».

Висновок по проектних внутрішньокварталь-ній каналізації та каналізаційних мережах від кварталу до існуючої міської каналізаційної мережі видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою вул. 15 Квітня/вул. Підволочиське шосе в м. Тернополі.

На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість стічних вод - 49,09 м³.

Запроектовано внутрішню і зовнішню мережу дощової каналізації. Мережа внутрішьобудинкової дощової каналізації монтується із стальних труб по ГОСТ 10704-91 з електропідігрівом та з відведенням стоків в зовнішню дощову каналізацію Ø 200 - 315 мм, яка монтується з безнапірних каналізаційних труб Корсис SN8 по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007 з підключенням в раніше запроектований колодязь № 16 дощової каналізації.

Газопостачання. Джерелом газопостачання дахової котельні житлового будинку № 7 є запроектований в ескізному проекті внутрішньоквартальний газопровід низького тиску згідно з ТУ ПАТ «Тернопільміськгаз» № 15 від 26.01.2018 р. Висновок по проектних розподільчому газопроводі від місця забезпечення потужності, ШГРП та внутрішньоквартальному газопроводу низького тиску видано на ескізний проект кварталу житлово-громадської забудови за адресою вул. 15 Квітня/вул. Підволочиське шосе в м. Тернополі.

Розрахункова витрата газу на будинок № 7 – 87,0 нм³/год. Проектний підземний газопровід-ввід низького тиску Ø 110 мм монтується з поліетиленових труб          ПЕ-80 SDR 17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладається підземно на глибині не менше 1,0 м. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позна-чається за допомогою табличок-покажчиків на зовнішній стіні будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-41:2009). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009).

Вихід проектного газопроводу-вводу запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні запроектованого будинку. З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі (стояк на зовнішній стіні бу-динку) – надземне, на вертикальному участку у футлярі. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. 1,50 м від рівня землі. Проектні надземні частини газопроводу, а також ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску до 6-х модулів нагріву в даховій котельні МН-120 номінальною теплопродуктивністю по 120 кВт кожен монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. При перетині зовнішніх стін дахової котельні будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018.

Облік витрати газу запроектовано за допомогою газового лічильника G- 40 в даховій котельні. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв.

Влаштування дахової котельні запроектовано над технічними приміщеннями нижчого поверху, розташування та планувальні рішення відповідають вимогам  розділу 6 ДБН В.2.5-77:2014.

В даховій котельні запроектовано встановлення 6-х газових модулів нагріву МН 120 номінальною теплопродуктивністю по 120 кВт кожен для забезпечення теплопостачання приміщень житлових квартир. Крім модулів нагріву, запроектовано встановлення модуля-регулятора температури АРД-80, автоматичної водопом’якшуючої установки FК-1252 з підживлювальним насосом та баком з розчином солі, компенсатора об’єму на 700 л, установки підвищення тиску води НіМиlti 3H50-25-P, водомірного вузла з лічильником Ду20 класу точності С з передавачем імпульсів (загальний на котельню), водомірного вузла з лічильником Ду20 класу точності С з передавачем імпульсів (для блоку ХВО), водомірного вузла з лічильником Ду15 класу точності С з передавачем імпульсів (на госппобутові потреби), комплекту позамодульних частин, запірної і запобіжної арматури та КВП.

Висота котельного залу відповідає вимогам нормативних документів. Вентиляція - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив: через вентиляційні припливні решітки в зовнішній стіні котельного залу 2х(350х550 мм). Витяжка – через 2  дефлектори Ø 400 мм з виведенням на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від модулів нагріву – по індивідуальних металевих газоходах 496х154 мм із компонуванням в 3 димові труби Ø 420 мм з виведенням на нормативну висоту вище рівні даху котельні. Облік витрати газу виконується вузлом обліку з лічильником Delta SE-G 40-Dn50-Pn16 з коректором обʹєму та модулем звʹязку. Опалення котельного залу – за допомогою електричних конвекторів "ЕВНА" Термія. Запроектовано виведення продувного газопроводу на 1 м вище рівні даху котельні та встановлення електромагнітного клапана-від-сікача типу ЕVG 100 /NA. Трубопроводи котельні монтуються із стальних труб по ГОСТ 3262-75 і ГОСТ 10704-91 та захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 25129-82; трубопро-оди системи опалення і ГВП теплоізолюються

Опалення квартир житлового будинку № 7 передбачається від модулів нагріву в даховій котельні. Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60 ◦С. Розрахункове теплове навантаження – 627,49 кВт. В кожній квартирі запроектовано встановлення лічильників тепла ELF-M-1,5-15. Системи опалення – двотрубні тупикові з нижнім розведенням трубопроводів і примусовим спонуканням теплоносія.

Трубопроводи систем опалення будинку – із поліпропіленових труб; дахової котельні – із стальних труб по ГОСТ 3262-75 та поліпропіленових труб. Нагрівальні прилади – панельні радіатори «Purmo» з термостатичними клапанами та вентилями. Повітро-видалення з систем – за допомогою повітроспускних пристроїв. Опалення приміщень загальнобудинкового призначення та торгових приміщень 1-го поверху – за допомогою електронагрівачів типу ЕВНА.

Вентиляція - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м² для кухонь та нещільності в будівельних конструкціях для решти примі-щень. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали та шахти Виведення внутрішньо-стінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою: для дахової котельні житлового будинку № 7 – сигналізатора довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03», функціонально зʹєднаного з електромагнітним клапаном-відсікачем ЕVG/NA з виведенням попереджувального сигналу; для сходових кліток і технічних підвальних приміщень будинку - сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану на сходових клітках і в технічних приміщеннях техпідпілля будинку з виведенням попе-реджувального сигналу. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання житлового будинку № 7 здійснюється згідно з технічними умовами виданими ВАТ «Тер-нопільобленерго» від 30.03.2018 р. № 36-35/16 для всього 6-го мікрорайону. Проектом передбачено прокладання від раніше запроектованої внутрішньоквартальної ТП 2-х взаєморезервованих кабельних ліній до проектного ВРП-0,4 кВ в електрощитовій проектного будинку № 7, які виконуються кабелями 2АВБбШв-1 кВ 4х185 мм² кожна. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Переріз і кількість жил вказані на робочих кресленнях. Кабелі прокладаються в землі на глибині 0,7м -1,0м з покриттям цеглою до електрощитової.

Загальна розрахункова потужність на весь будинок – 380 кВт, житлові квартири – по ІІ категорії по надійності постачання. Облік електроенергії передбачений на ввідному пристрої для загальнобудинкових споживачів та поквартирно і пообʹєктно.

Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитовій запроектовано встановлення ввідно-розподільчих пристроїв УВР – 1402 і ВРУ1-48-03,              ВРУ1-24-53, які укомплектовуються лічильниками електроенергії загальнобудинкових споживачів, запобіжниками для захисту магістральних мереж будинку, блоком автоматичного управління освітленням і автоматами захисту освітлювальної мережі. Для електроспоживачів І-ї категорії запроектовано установку АВР, який приєднується до зовнішніх ліній живлення перед ввідними комутаційними апаратами УВР-1402.

На кожному поверсі запроектовано поверхові щитки типу ШЕЗО, в яких для кожної квартири передбачено: двополюсний вимикач перед лічильником, однофазний електронний лічильник, ПЗВ та автомати захисту. В кожній квартирі запроектовано квартирні щитки з автоматичними вимикачами групових ліній та ПЗВ. Живлення нагрівальних кабелів водостічних труб і стояків запроектовано від розподільчих модульних щитків 1ЩР і 2ЩР. Розподільчі мережі живлення запроектовано проводами ПВнг, аварійного освітлення – кабелями NHXH FE 180/E30 в ПВХ-трубах в штрабах та відкрито по техпідпіллю; групові лінії квартирних щитків – проводами ВВПнг під штукатуркою. Групові мережі електроосвітлення запроектовано проводами ВВП під штукатуркою. Мережа електроосвітлення шахти ліфтів монтується кабелями ВВГнг відкрито. Мережі газосигналізації монтуються проводами ВВпнг, кабелями КВВГЕ під штукатуркою. Електропостачання громадських приміщень виконується по ІІІ-й категорії від ВРУ будинку до розподільчих щитків ШМР з обліком електроенергії. Розподільчі мережі виконуються кабелями ВВГнг і проводами ВВПнг.

У проекті передбачена необхідна кількість ВРП. Управління робочим освітленням повер­хових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням пристроїв короткочасного вмикання.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується нульовий неробочий заземлюючий провід РЕ.

Проектом передбачено  зрівнювання потенціалів. Блискавкозахист будинку запроектовано у відповідності з ДСТУ EN 62305-2012 із з’єднанням металевих конструкцій даху і металевої сітки на даху дахової котельні із зовнішнім контуром заземлення. Телеантени і радіотрубостійки з’єднано з контуром заземлення при допомозі круглої сталі d=8мм.

Проектом будівництва житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями передбачено влаштування мереж телефонізації; телебачення; проводового мовлення; системи охоронної сигналізації технічних приміщень з передачею сигналу «Тривога» на ПЦН ВДСО за допомогою телефонної лінії та диспетчеризації інженерного обладнання .

Об’єкт підключається до міських мереж телефонізації і проводового мовлення. Телефонізація будинку здійснюється від телефонного колодязя               ККз-3 № 10 (згідно ТУ ПАТ «Укртелеком» № 08 від 21.02.2018 р.) в проектній телефонній каналізації до запроектованого будинку в проектній телефонній каналізації із азбестоцементної труби кабелем ВОК-8 до телекомунікаційних шаф в техпідпіллі; на сходових клітках встановлюються сумісні щити з слабкострумовими відділеннями. Телефонізація квартир виконується кабелем UTP у вініпластовій трубі в техпідпіллі відкрито та сховано в штрабах до розподільчих телефонних коробок в слабкострумових відсіках поверхових щитках. Радіофікація будинку здійснюється від запроектованих зов-нішніх мереж (згідно ТУ ПАТ «Укртелеком» № 04/6-017 від 09.03.2018 р.) від міської радіотрансляційної мережі проводом ПРППМт 2х1,2мм на напрузі 240 В в повітрі від житлового будинку № 5 до запроектованої трубостійки з встановленням на трансформатора типу ТАМУ-25 на трубостійці. Внутрішня проводка виконується проводом ПРППМТ 2х0,9 мм до слабкострумових відділень поверхових щитків останнього поверху і далі до місць встановлення радіоточок.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій при-родного газу. Проектом передбачена автоматизація процесів, з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно.

Зовнішнє освітлення вулиці та прибудинкової території виконується згідно ТУ КПЕЗО «Тернопільміськсвітло» № 55 від 07.02.2018 р., передбачено світлодіодними світильниками, які встановлюються на з/б опорах.  Проектна освітлювальна лінія виконується  кабелем АВБбШв 4х25 мм² із живленням від шафи управління І-710 з лічильником електроенергії на 100 А прямого включення і терміналом пункту включення СЕА СУГО-У-01 для керування по мобільному зв’язку з пульта управління освітленням міста. Величина опору повторного заземлення проектних опор – не більше 30 Ом.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в квартирах, даховій котельні, на 1-му поверсі та в технічних приміщеннях підвалу сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками та електромагнітного клапана-відсікача з виведенням попереджувального сигналу, встановлення в даховій котельні електромагнітного клапана-відсікача ЕVG/NA з виведенням попереджувального сигналу; виведення продувних газопроводів від газових модулів дахової котельні на нормативну висоту; виведення вентиляційних і димових каналів від дахової котельні на нормативну висоту; забезпечення вікон дахової котельні захисними сітками від розкидання скла при можливих аваріях. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовується засобами первинного пожежогасіння згідно ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснювальної записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення -TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі, з’єднаний з головною заземлюючою РЕ-шиною. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту у відповідності з ДСТУ EN62305-2012, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Робоче електроосвітлення  виконується  проводами і кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка  не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом  передбачено  встановлення  в  необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухо­небезпечних концентрацій природного газу. Проектом передбачена автоматизація процесів.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку  з приміщеннями громадського призначення  не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від  димових труб дахової котельні, які виведені вище покрівлі. У повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та парникові гази. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. На ділянці передбачено проведення благоустрою та  озеленення території.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізовані, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив очікується позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

− передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    зовнішні огороджувальні конструкції житлового будинку передба­чаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31: 2016.

−    радіатори у житлових квартирах обладнані термостатами;

−    теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються;

−    робота інженерних систем (опалення, венти­ляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−    облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення.

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні.

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 – 5,5 м, на відстані 9 - 11 метрів від стін будинку. До запроектованого житлового будинку передбачено проїзди для пожежних підрозділів з усіх сторін будинку, з урахуванням розрахункового навантаження (від автодрабин та автопідйомників) і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з атодрабин і автопідйомників у будь - яку квартиру чи приміщення. Висота від рівня проїзду для пожежних машин до підлоги 16 поверху не перевищує 47 м. (умовна висота 46,5 м.) Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-      Передбачено застосовування на будівництві будівельних матеріалів, які мають відповідний клас вогнестійкості (І-й), підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

-      Всі несучі стіни та сходових кліток -REI 150 МО.

-      Самонесучі - REI 90, МО

-      Колони R 150, МО

-      Міжповерхові перекриття – REI 60, МО.

-      Внутрішні ненесучі (перегородки)EI 60MO.

-      Внутрішні міжквартирні стіни - REI 180 - 240 МО

-      Стіни електрощитової EI 60 MO.

-      Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки R 60 MO.

-      Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань. У секції підвищеної поверховості будинку передбачено влаштування незадимлюваних сходових кліток.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох запроектованих пожежних гідрантівна кільцевій мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-      Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ (мінвата).

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2005.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7-2016 - двері протипожежні.

-      В будівлі на першому поверсі, передбачено влаштування приміщення громадського призначення, які  передбачено обладнати системами пожежної сигналізації.

-      Для житлового будинку, відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.2-16 представлено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі.

-      Проектом передбачене внутрішнє пожежогасіння будинку. Для внутрішнього пожежогасіння запроектовано кран – комплекти діаметром 50 мм. з пожежними рукавами довжиною 20 м. Пожежні кран комплекти (HW-25-52 Nkd) встановлюються в навісних шафах заводського виготовлення.У будівлі, для забезпечення відповідного тиску води для водопостачання і пожежогасіння, запроектовано установки підвищення тиску води.

-      В приміщенні котельні, для цілей пожежогасіння, передбачено встановлення пожежного кран комплекту, порошкових вогнегасників ВП-9, системи пожежної сигналізації у вибухозахищеному виконанні.

-      Внутрішнє пожежогасіння - запроектоване за допомогою  вогнегасників ВП 5 розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях.

-      Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-      Проектом передбачено системи димовидалення з коридорів житлової частини. Для видалення диму передбачено клапани димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 90, що під’єднується до збірного повітропроводу з межею вогнестійкості ЕІ 180. Відкривання клапанів димовидалення та вмикання вентиляторів зблоковано з системою пожежної сигналізації а також ручне та дистанційне управління.

-      У проектній документації передбачено систему підпору повітря  в ліфтових шахтах. Системи обладнані повітряними клапанами із сервоприводом. Канали відкриваються автоматично за сигналом системи пожежної сигналізації і дистанційно від кнопок розміщених у ПК. Відкривання клапанів зблоковано із виключенням вентиляторів систем ВД.

-      Передбачено обладнання будинку, ліфтами з функцією роботи в режимі «Пожежа», згідно з вимогами ДБН В. 1.1-7, НАПБ Б.01.007 та ДСТУ prEN81-72 і ДСТУ prEN 81-73 та п. 6.3.1. ДБН В.2.2-17:2006.

-      Передбачено встановлення приладів контролю до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу на базі приладу  типу «Варта 2-03» з виносним датчиком по СО та С Н4 в приміщеннях підвалу, із забезпеченням звукового та світового сигналу, що виводиться на зовні будівлі.

-      Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів, дахової котельні.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

-      Виконано розрахунок часу евакуації людей з поверхів жтлового будинку.

-      Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.(ДСТУ Б В.2.5-38-2008, ПУЄ-2014).

-      Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, тамбурів та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

Проектом передбачено забезпечення за 1-ою категорією надійності електропостачання протипожежних пристроїв (пожежних насосів, вогнезатримуючих клапанів  з  електроприводом, систем оповіщення про пожежу, установок пожежно-охоронної сигналізації, пожежогасіння,  електрозасувок на протипожежних водопроводах, сигналізаторів концентрації СО, аварійного освітлення, системи протидимної вентиляції.

В проекті окремим розділом розроблено інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі.

На запроектованій будівлі передбачено влаштування денного та нічного маркування, щодо безпеки польотів та впливу на роботу  на радіотехнічних приладів цивільної авіації.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.