Клас наслідків – СС2

Замовник  – ОК ЖБК "Затишний квартал плюс"

Генеральний проектувальник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектно-вишукувальний інститут «ЧЕРНІВЦІАГРОПРОЕКТ».

(ГІП – Бинда В.В., кваліфікаційний сертифікат АР №018259 від 23.12.2021). 

Адреса об’єкту будівництва: вул.І.Мазепи,10-а в с.Чагор Глибоцького району Чернівецької області

Проектна документацiя виконана на основi:

-      завдання на проектування;

-      містобудівні умови та обмеження №47 ві 13.11.2019 р;

-      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про права власності №188229790 від 11.11.2019р;

-      Технічні умови №03/29 від 07.02.2020 року виданих КП «Чернівціводоканал»;

-      Технічні умови №60 від "09" грудня 2019р., виданих АТ "Чернівціобленерго";

-      Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи від 23.06.2020р;

-      Технічний звіт про виконання інженерно-геологічних вишукувань виконаного інститутом «Чернівціагропроект» в 2019р.

-      вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Будівлі багатоквартирних житлових будинків запроектована чотирьох поверхові з мансардним поверхом жорсткої конструктивної схеми.

Ділянка забудови розташована в північно-західній частині с.Чагор. Дана земельна ділянка вільна від забудови та інженерних мереж.

Проектом передбачається будівництво в дві черги:

І черга - Будівництво багатоквартирних житлових будинків поз.1÷поз.6 по ГП (здані в експлуатацію);

ІІ черга - Будівництво багатоквартирних житлових будинків поз.7÷поз.11 по ГП (будуються).

Ділянка комплексу межує:

- з півночі - з землями житлової багатоквартиної забудови с. Чагор;

- із заходу - з землями житлової багатоквартиної забудови с. Чагор;

- з півдня - з землями обслуговування "ВАТ Укрзалізниця";

- зі сходу - з землями житлової садибної забудови с. Чагор;

Проектом запроектовано одинадцять блок-секцій, (І черга – шість блок-секцій та ІІ черга – п’ять блок-секцій).

В'їзд на ділянку запроектовано з вул. Мазепи.

В основу рішення вертикального планування закладено максимальне збереження існуючого рельєфу. Відведення зливових вод передбачається по рельєфу місцевості, під'їздах і вулицях. Організація рельєфу вирішена методом проектних горизонталей та дренажу.

Всі під'їзди і пішохідні проходи передбачені з твердим покриттям із нахилами, які забезпечують нормальний стік атмосферних вод.

Всі під'їзди і пішохідні проходи передбачені з твердим покриттям із нахилами, які забезпечують нормальний стік атмосферних вод.

- Паркомісця для постійного зберігання авто (к=0,50): 293x0,5=147 паркомісця;

- Паркомісця для тимчасового зберігання авто - гостьові (к=0,15): 293х0,15= 44 паркомісць.

2

Отже, загальна нормативна розрахункова кількість - 191 паркомісце, проектом влаштовано 112+80 = 192 паркомісць

Проектними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків габаритними розмірами в осях 17,82Х13,20м. чотириповерхові з мансардою. Конструктивна схема – з несучими поздовжніми та поперечними стінами.

Вхідний вузол будинку на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: 3-4 по осі «Г» з орієнтацією в бік внутрішнього двору та вулиці І. Мазепи.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 2,0 години.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень 1 поверху, що відповідає 215.50

У відповідності до "Технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань, що виконані ТОВ "Чернівціагропроект" в 2019р., основою паль служить ІГЕ-8 "- глина сіра, зеленувато-сіра, тверда, слюдиста, масивна, легка піщаниста, неогенова".

Глибина паль виконати методом вдавлювання палевдавлюючою установкою TITAN DTZ200.

Заглиблення палі вести до досягнення нею установленої в проекті позначки вістря палі.

У випадку одержання відмови палі при неповній глибині, або не одержання відмови палі при досягненні проектної позначки вістря пал, необхідно звернутись генпроектувальну організацію, для прийняття рішення.

Перед початком забивки палевого поля, переконатись в перенесенні осей інженерних мереж за межі будинку, при виявленні не вказаних проектом інженерних мереж викликати представника власника цих мереж та виконати їх перенесення.

Допустиме навантаження на палю становить 42,2 т.

Фундаменти – палі заводського виготовлення Монолітний з/б розтвірк та фундаментні стіни з монолітного бетону.

Будівля - монолітна цегляна кладка з монолітними залізобетонними включеннями та монолітними з/б колонами, ригелями.

Колони, ригелі та сердечники - виконати з бетону кл. В20 та арматури класу А400С та А240С.

Зовнішні, внутрішні стіни та перегородки виконувати з цегли КРПв 1/100/1650/15 на цементно-піщаному розчині М50.

Стіни - зовнішні та внутрішні стіни виконати з каменю керамічного рядового порожнистого КР-6/100/1460/15  на розчині М50. Зовнішні стіни запроектовані товщиною 510мм з наступним утепленням мінераловатними плитами (γ =1,5 кН/мі, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною 100мм ( „Теплова ізоляція будівель” для виконання закону „Про енергозбереження”, для забезпечення приведеного опору теплопередачі зовнішньої стіни R=3,3. Стіни зовнішні, в яких влаштовані вентканали утеплені мінераловатними плитами ( γ =1,5 кН/мі, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною 150мм („Теплова ізоляція будівель” для виконання закону „Про енергозбереження”, для забезпечення приведеного опору теплопередачі зовнішньої стіни R=3,3 (для Чернівецької обл.))

Утеплювач (100 мм) - для утеплення стін - мінераловатні плити, товщиною 100 мм 0,041 Вт/(м²К), та густиною 135 кг/м³);

Перегородки – перегородки виконати з каменю керамічного рядового порожнистого КР-6/100/1460/15 на розчині М50. Цегляні перегородки по всій довжині армувати 2 Ø4 Вр-1 через 675 мм по висоті, а з поперечними стінами зв’язувати випусками 2 Ø8 А-1 через 1,00 м по висоті, а при довжині більше 3-х метрів – з перекриттям із кроком 1,5 м. Цегляні перегородки не доводити на 30 мм до несучих конструкцій перекриття, щоб уникнути передачі на них навантаження.  Зазори в 3 см ущільнити вапняним розчином.

3

Штучна кладка стін повинна виконуватись на змішаних цементних розчинах марки не нижче М25 у літніх умовах і не нижче М50 у зимових. Для кладки керамблоків повинний застосовуватися розчин марки не нижче М50. У зимових умовах кладку треба виконувати з додаванням у розчин добавок, що забезпечують твердіння розчину при від'ємних температурах.

Кладка стін повинна виконуватися другої категорії, із застосуванням однорядної "ланцюгової" перев'язки. Не дозволяється виконання кладки в "пустошовку".

Горизонтальні й вертикальні шви кладки повинні заповнюватися розчином цілком, товщина швів кладки повинна бути: для горизонтальних швів - 12 мм, для вертикальних швів - 10 мм.

Розчини для кладок повинні бути складними, із додаванням вапна, глини й інших компонентів, що підвищують пластичність і водопоглинаючу здатність розчину. Не варто застосовувати розчини, що загубили свою активність у результаті тривалого збереження.

Вентиляційні канали розкрити на 30см. Нижче рівня стелі. Стінки вентиляційного каналу промазати арзамитовою змазкою товщ. 15мм. під час ведення кладки. Кладку димових та вентиляційних каналів виконувати з добре обпаленої цегли М100 на розчині М50.

Передбачена гідроізоляція стін та замощення навколо будівлі.

Вертикальна гідроізоляція - покриття бітумом за 2 рази.

Перекриття - поверхів монолітне з/б з монолітного бетону кл. В15, товщиною 150 мм. армоване сіткою 150х150 з арматури Ø10 А400С та скобами Ø 12 А400С.

Перемички – з монолітного з/б.

Покриття - поверхів монолітне з/б з монолітного бетону кл. В15, товщиною 150 мм. армоване сіткою 150х150 з арматури Ø 10 А400С та скобами Ø 12 А400С. Утеплювач (200мм) - для утеплення горищного перекриття утеплюючий матеріал у вигляді мінераловатних плит, товщиною 200 мм. Коефіцієнт теплопровідності мінераловатних плит 0,0432 Вт/(м²К).

Сходи - монолітні залізобетонні армовані арматурою класу А400С та А240С.

Дах, покрівля - по дерев’яних кроквах. Дах складається з металочерепиці, по дерев’янних латах, вітрозахисна плівка, контррейка, гідроізоляція, утеплювач, паро-ізоляція підшивка дошкою, гіпсокартон.

Підлоги - керамічна плитка та ламінат. Схеми підлог надано в комплекті креслень.

Двері вхідні в квартиру - металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30.

Вікна та балконні двері - металопластикові.

Внутрішні двері – дерев’яні.

Внутрішнє оздоблення – клейове та  водоемульсійне пофарбування, вапняна побілка, облицювання глазурованою плиткою.

Зовнішнє оздоблення – Стіни: опорядження декоративним розчином за технологією «CERESIT»; Цоколь: високоякісна штукатурка декоративним розчином з розшивкою  швів.

Стійкість споруди при впливі сейсмічних навантажень забезпечується за рахунок виконання наступних заходів:

- застосування кладки, якість якої забезпечує зчеплення цегли з розчином в горизонтальних та вертикальних швах  не менше 1,20 кгс/см²;

- якість та відповідність виконання будівельних робіт повинні підтверджуватися актами на приховані роботи.

Зварювальні шви, пошкоджені при зварюванні, не пізніше ніж через 3 доби після виконання зварювальних  робіт повинні бути в умовах будівельного майданчика зачищені від шлакових утворень та додатково захищені цементною обмазкою. Металеві конструкції повинні бути покриті олійною фарбою за два рази.

Проектом передбачено комплекс заходів з енергозбереження та енерго ефективності, а саме:

4

- передбачено утеплення стін та перекриття згідно вимог ДБН В.2.6-31:2016;

- влаштування опалювальних приладів під віконними прорізами з установкою тепловідбивної теплоізоляції між приладами та зовнішніми стінами.

- влаштування вхідних тамбурів та облаштування вхідних дверей пристроями для само зачинення.

- використання вікон та дверей з потрійним заскленням.

- Утеплювач жорсткі мінераловатні плити -120 мм

- Встановлення економних сучасних освітлювальних приладів (світлодіодних).

Пожежна безпека будівлі забезпечується комплексом проектних рішень, направлених на  попередження пожежі і вибуху, а також створення умов, які забезпечують успішне гасіння пожежі і евакуації людей.

При проектуванні проїздів і пішохідних шляхів врахована можливість вільної евакуації людей, а також забезпечена можливість проїзду пожежних машин до будівель і доступ пожежників з автодрабин або автопідйомників у будь-яке приміщення.

Протипожежна стійкість досягається впровадженням конструкцій і матеріалів, що мають необхідну межу вогнетривкості (монолітні балки, перемички), яка забезпечує потрібну міру вогнетривкості.

Дерев’яні елементи покрівлі для підвищення межі вогнестійкості піддати вогнезахисній обробці засобом ДСО-1 .

В пожежонебезпечних приміщеннях та виходах на горище передбачені протипожежні двері та люки.

Для доступу людей з вадами зору до об’єкту проектом передбачається облаштування вказівника напрямку руху тактильною плиткою.

Для доступу ММГН до об’єкту проектом передбачається облаштування парко місць для ММГН, упорядкування пішохідних зон з перепадами на більше 50 мм та влаштування пандусів для зручності доступу в середину об’єкту.

Доступність та комфортне перебування в середині будівлі забезпечується наступними заходами:

- влаштування дверей без порогів з шириною дверних просвітів не менше 0,9 м

- влаштування пандусів в середині будівлі на перепадах висот;

Просадних, зсувних явищ, деформацій денної поверхні під час виконання будівельно-монтажних робіт та експлуатації також не очікується.

Негативного впливу на геологічне середовище при експлуатації проектованого об'єкта не передбачається.

Під час будівельно-монтажних робіт негативного впливу на водне середовище не буде.

Робітники забезпечуються бутильованою водою.

Для технічних потреб використовуються існуючі мережі водопроводу.

Для будівельних робочих передбачений біотуалет.

Стоки виробничі та побутові будуть відсутні.

Родючий шар ґрунту відсутній. На території будівництва зелені насадження не порушуються та відновлюються по завершенні робіт. Всі роботи з розвантаження будівельних матеріалів передбачається виконувати методом «монтаж із коліс».

Джерелом водопостачання є існуюча водопровідна система ПЕ Ф160. Для забеспечення зовнішнього пожежогасіння, на існуючій водопровідній мережі ОК "ЖКБ "Затишний квартал" є існуючі пожежні гідранти Ф100. В місці підключення до існуючої водопровідної мережі передбачено влаштування водопровідного колодязя, обладнаного запірною арматурою. На вводі до кожної секції житлового будинку передбачено влаштування водопровідного колодязя обладнаного запірною арматурою.

Запроектована водопровідна мережа виконується із полімерних труб із захисною сигнально-попереджувальною стрічкою, прокладається на глибині не менше 1,2м від поверхні землі.

5

На період будівництва передбачено влаштування тимчасового водопроводу. Для обліку витрат води тимчасовим водопроводом ,передбачено встановлення лічильника холодної води Ф15 в запроектованому колодязі №2.

Мережа побутової каналізації передбачена із полімерних труб із захисною сигнально-попереджувальною стрічкою. Місце приєднання - приймальний колодязь перекачувальної каналізаційної насосної станції житлового по вул.І.Мазепи в с.Чагор ОК "ЖКБ "Затишний квартал".

Всі монтажні роботи необхідно проводити у відповідності із діючими нормами.

Будівля обладнується системою госп-побутового водопостачання, та системою побутової каналізації.

Джерелом водопостачання є існуюча водопровідна система ПЕ Ф160. Запроектована внутрішня водопровідна система виконується із поліпропіленових труб ,що прокладаються в технічному каналі, конструкціях підлоги , частково відкрито із кріпленням до будівельних конструкцій. Гаряче водопостачання передбачено від електричних бойлерів. Система побутової каналізації із ПВХ труб прокладається в технічному каналі, конструкціях підлоги та частково відкрито.

Кріплення полімерних трубопроводів до будівельних конструкцій виконати за допомогою спеціальних опор з синтетичними прокладками, перехід через будівельні конструкції здійснювати в захисній трубі з поліетилену, отвори ущільнити.

Опалення житлового будинку - місцеве по-квартирне від газових котлів N=24 kBt (окремий проект), що розміщуються в приміщеннях кухонь.

Системи опалення - двотрубна з нижньою розводкою. Матеріал труб-поліпропілен.

Розподільчі трубопроводи прокладаються в конструкції підлоги та теплоізолюються.

В якості опалювальних приладів прийняті радіатори "Global-Vox" (1сек.-127Вт).

В місцях проходження через будівельні конструкції, трубопроводи прокладаються в захисних футлярах, отвори ущільнюються еластичним матеріалом.

Між стіною та радіаторами встановлюється термовідбивне покриття. Регулювання тепловіддачі здійснюється за допомогою автоматичних терморегуляторів "Danfoss".

Вентиляція приміщень в залежності від призначення -природня, канальна з не організованим припливом через вікна та двері.

Передбачається встановлення в електрощитовій ввідно-облікової шафи, розподільчої шафи типу ПР11Д для приймання та розподілу електроенергії.

Для обліку та розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів КЗ групових мереж квартир застосовані щитки поверхові , які встановлюються в будівельних шафах.

Загальне освітлення  виконується: сходових кліток, входів в будинок, підвалу та інших допоміжних приміщень - світильниками з світлодіодними лампами.

Передбачається влаштування таких видів освітлення; - робоче, евакуаційне, ремонтне -36В; 24В та аварійне  щитової  (світильники ДБО 01ВСП-6А).

Передбачається автоматичне (по заданим програмам) керування освітлення входів в будинок та сходових кліток.

В житлових приміщеннях передбачається встановлення клемових колодок для підключення світильників, а в кухні та коридорі , окрім того - підвісних патронів приєднаних до клемових колодок.

Живлячі лінії виконуються кабелями ВВГнг нд-0,66 та проводами ПВ1нг нд-450 в ПВХ трубах.

Групові мережі виконуються проводом ВВП сховано під шаром штукатурки та проводом ПВнг нд в трубах закладених при підготовці стелі; кабелем ВВГнг нд на дужках.

Проектом передбачено на вводі в будвлю влаштування основної системи зрівнення потенціалів, яка об’єднує:

- захисний провідник (РЕN) лінії живлення;

6

- заземлюючий провідник робочого заземлення (РЕ);

- металеві частини  будівельних конструкцій.

- металеву частину каркасу будинку

- заземлюючі провідники пристрою захисного заземлення.

Для забезпечення охорони праці проектом передбачено:

- використання технічно-досконалого обладнання;

- розміщення обладнання, забезпечуючого вільне обслуговування;

- виконання заземлюючих пристроїв , захист від статичної електрики і потенціалів в тих приміщеннях і зовнішніх установках, в яких використовуються заземлення, будівельні конструкції, стаціонарно прокладені трубопроводи всіх призначень, металеві корпуса технологічного обладнання і т.п. повинні бути приєднані до мережі заземлення  , при цьому природні контакти в з’єднаннях є достатніми.

Для зрівнювання потенціалів у тих приміщеннях та зовнішніх установках, в яких застосовується заземлення, будівельні і виробничі металеві конструкції, стаціонарно прокладені трубопроводи всіх призначень, металеві корпуси технологічного обладнання повинні бути приєднані до мережі заземлення .  

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект "Будівництво багатоквартирних житлових будинків (з виділенням черг будівництва) по вул.І.Мазепи в с.Чагор, Глибоцького р-ну за адресою:вул.І.Мазепи,10-А в с.Чагор Глибоцького району Чернівецької області" (коригування) розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.