Клас наслідків - СС1

Замовник –  Коблюк Максим Георгійович

Генеральний проектувальник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектно-вишукувальний інститут «ЧЕРНІВЦІАГРОПРОЕКТ»

юридична адреса: 58013, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, будинок 194 А

(ГІП - Бинда В.В.  ( (кваліфікаційний сертифікат АР №018259 від 23.12.2021).       

Адреса об’єкту будівництва: вул. Незалежності в с. Чагор, Чернівецького району, Чернівецької області.

Проектна документацiя виконана на основi:

-           заяви замовника;

-           завдання на проектування;

-           містобудівні умови та обмеження  для проектування об’єкта будівництва №1 від 25.01.2022р;

-           витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7306571042021 від 02.12.2021р

-           витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  №239591962 від 31.12.2020р;

-           витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  №239591254 від 31.12.2020р

-           звіт обстеження будівель від 20021р;

-           довідка про інженерно-геологічні умови від 2022р;

-           вихідна інформація.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Проектом передбачається реконструкція кафе-бару з добудовою під кафе-бар, магазин  та офісні приміщення на земельній ділянці площею 0,0300га.

Вона межує: з півдня – з вул. Незалежності; з півночі, сходу та заходу – землі сільської ради.

Проектом передбачено перепланування внутрішнього простору кафе з приведенням до діючих нормативів.

Це двох поверхова будівля, яка приміщенням електрощитової примикає до існуючої будівлі кафе, утворюючи цілісний комплекс. На першому поверсі проектом передбачено розміщення магазину з необхідним набором допоміжних приміщень, які забезпечать його функціонування: офісне приміщення, два складські приміщення, завантажувальну та технічне приміщення. Приміщення персоналу забезпечено санітарним вузлом, також запроектовано санітарний вузол для маломобільних груп населення з тамбур-шлюзом.

На другому поверсі розміщено хол, два офісних приміщення, зал кафе з кухнею та коморою, технічне приміщення, приміщення персоналу з санітарним вузлом, санітарний вузол з тамбур-шлюзом для МГН.

З другого поверху на перший передбачено протипожежну сходову клітину. До будівлі, крім ґанків, запроектовано також пандуси для мало мобільних груп населення.

2

Склад приміщень будівель прийнятий у відповідності до державних будівельних норм, технічного завдання на проектування  та погоджений у робочому порядку.

Конструктивна схема – повний каркас з металевими колонами та металевими балками.

В основу рішення вертикального планування закладено максимальне збереження існуючого рельєфу. Відведення зливових вод з території забудови передбачається відкритою системою водостоку по проїздах та площадках з послідуючим відводом у понижені місця по рельєфу. Організація рельєфу ділянки вирішена методом проектних горизонталей.

Всі автомобільні проїзди і площадки та доріжки, призначені для пішоходів, передбачені з твердим покриттям і з нахилами, які забезпечують нормальний стік атмосферних вод.

За умовну відмітку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає відмітці 186,35 по генплану. Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, основою під фундаменти будуть служити ґрунти шару ”3” – суглинок жовто-коричневий тугопластичний зі наступними фізико-механічними характеристиками: Y=18,90 кН/м³;  φ=18^О; С=19КПа, Е=11,00 МПа.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита, яку виконати з бетону кл.В 15, підбетонка - з бетону кл. В 3,5. Перед влаштуванням фундаментної плити необхідно зрізати весь ґрунтовий шар та засипати котлован щебнем (фракція 5-7см). Щебінь під плиту втрамбувати до Rн=2,5кг/см². Захисний шар бетону монолітної плити - 50мм. Електродугове зварювання виконати електродами типу Э42 .

Після влаштування фундаментної плити виконати вертикальне планування ділянки забудови.

Навколо будівлі виконати відмостку шириною 1,00 м з нахилом 3% від споруди. Перед влаштуванням відмостки пазухи котловану повинні бути пошарово ретельно утрамбовані.

Передбачена гідроізоляція стін та замощення навколо будівлі.

Вертикальна гідроізоляція - покриття бітумом за 2 рази.

Каркас – (колони та ригелі) виконано з монолітного з/б з бетону кл.В.15 армований арматурою класу А400С та А240С.

Стіни - зовнішні стіни виконати з цегли керамічної рядової порожнистої КРПр - 1НФ - М150 – 1480 - F-35 - 1 на розчині М50. Зовнішні стіни запроектовані з наступним утепленням жорсткими мінераловатними плитами. Мінімально  допустиме значення опору теплопередачі огороджувальної конструкції громадських будинків: R=2,50м2 х К/Вт. Rпр. > Rg мін. Приведений опір теплопепредачі непрозорої огороджувальної конструкції згідно розрахунку – 2,55м2 х К/Вт. Кладка стін повинна виконуватися ІІ категорії із застосуванням однорядної «ланцюгової» перев’язки. Не дозволяється виконання кладки в «пусто шовку», шви повинні заповнюватися розчином цілком. Товщина швів кладки повинна бути: для горизонтальних швів 12мм; для вертикальних 10мм.

Перегородки – перегородки виконати з цегли керамічної рядової повнотілої КРПв - 1НФ - М100 – 1650 - F-25 - 1 на розчині М50. Цегляні перегородки по всій довжині армувати 2 Ø4 Вр-1 через 675 мм по висоті, а з поперечними стінами зв’язувати випусками 2 Ø8 А-1 через 1,00 м по висоті, а при довжині більше 3-х метрів – з перекриттям із кроком 1,5 м). Цегляні перегородки не доводити на 30 мм до несучих конструкцій перекриття, щоб уникнути передачі на них навантаження.  Зазори в 3 см ущільнити вапняним розчином.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита з бетону кл.В.15 армований арматурою класу А400С та А240С.

3

Перемички – монолітні залізобетонні з бетону кл.В.15 армований арматурою класу А400С та А240С.

Дах – одно скатний,

Покрівля – суміщена по монолітній залізобетонній плиті, матеріал покрівлі – ПВХ мембрана.

Дверні блоки, вітражі – металопластикові.

Підлоги –із керамічної плитки та керамічної плитки для мозаїчних підлог, із ламінату - в залежності від призначення приміщень.

Внутрішнє оздоблення – водоемульсійне пофарбування, облицювання глазурова- ною плиткою.

Зовнішнє оздоблення – стіни: опорядження декоративною штукатуркою з пофарбуванням водоемульсійними  фарбами. Цоколь: облицювання  плиткою.

Зварювальні шви, пошкоджені при зварюванні, не пізніше ніж через 3 доби після виконання зварювальних  робіт повинні бути в умовах будівельного майданчика зачищені від шлакових утворень та додатково захищені цементною обмазкою. Металеві конструкції повинні бути покриті олійною фарбою за два рази.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Реконструкція кафе-бару з добудовою під кафе-бар, магазин та офісні приміщення по вул. Незалежності в с. Чагор, Чернівецького району, Чернівецької області» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.