MU01:9892-1965-8308-1969

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9892-1965-8308-1969
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№150/09-03 від 28.06.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція частини виробничих приміщень з надбудовою під житлові квартири за адресою: Україна, Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Незалежності, 4
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18 Максимальна висотність будівлі – 18,0 м. Остаточну висоту будівлі уточнити проектною документацією за умови дотримання вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та детального плану території, інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд та рельєфу території.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 Максимально допустимий відсоток забудови не змінюється, так як проектується реконструкція об’єкту без зміни зовнішніх геометричних розмірів його фундаментів у плані    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не розраховується для об'єкта проектувааня     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Незалежності , б. 4 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПРОЕКТСЕРВІС" (22809481)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:02:001:0526 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.104 га 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку для виробничих потреб Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження змін до детального плану території житлової та громадської забудови, обмеженої вулицями Незалежності, Успенською, Кизила Андрія та Небесної сотні №3.32-83/7 від 2.10.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
При реконструкції частини виробничих приміщень з надбудовою під житлові квартири відстань до червоних ліній вулиці Незалежності не змінюється, так, як реконструкція здійснюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані.
до існуючих будинків та споруд
Так як реконструкція будівлі проектується без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані, відстань до існуючих будинків та споруд не змінюється. При проєктуванні передбачити виконання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій». Під час проєктування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроєктованих будівель і споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроєктованих та вимоги розділу VII «Протипожежні пристрої»
до ліній регулювання забудови
Реконструкція виконується в межах існуючих розмірів фундаментів будинку. Реконструкцію здійснювати в межах до лінії забудови, з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»; ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше До початку проектування провести технічне обстеження, з метою встановлення ступеня фізичного зносу, визначення можливості сприйняття несучими конструкціями додаткових навантажень і, у разі потреби, розроблення заходів щодо підсилення цих конструкцій, зміцнення ґрунтів основ і підсилення фундаментів, а також для подальшого моніторингу. Технічне обстеження та оцінка технічного стану несучих та огороджуючих конструкцій будівлі виконати сертифікованими фахівцями за допомогою високоякісних приладів.
межі історичних ареалів 104 Об’єкт проектування потрапляє в зону планувальних обмежень: центрально-міський історичний ареал. Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», врахувати вимоги розділу 13 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", проєктування виконувати відповідно до положень затвердженої містобудівної документації - громадська забудова. У відповідності до вимог статті 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкта погодити з Департаментом культури та взаємозв’язків з громадськістю Черкаської облдержадміністрації. Відповідно до статті 20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» для професійного обговорення проектних рішень у сфері містобудування проєктне рішення об’єкта будівництва представити на розгляд архітектурно-містобудівної ради. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проєктним рішенням передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно таблиці 10.7, п.10.8.1, розділу 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Забезпечити максимальне збереження зелених насаджень, а також влаштувати благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями (урнами, лавами, світильниками) у відповідності до Правил благоустрою Уманської міської територіальної громади. Проєктною документацією перебачити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
охоронні зони пам’яток культурної спадщини 104 Відповідно до генерального плану розвитку державного історико-архітектурного заповідника "Стара Умань", затвердженого рішенням міської ради від 30.10.2009 року №51-51/5 об'єкт проектування потрапляє в комплексну зону охорони пам'яток центральної частини міста. Під час проектування врахувати вимоги розділу 13 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій".

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту Транспортна мережа, види транспортного обслуговування та нормативна доступність до них - існуюча
об’єктів інженерних комунікацій Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру Уманської міської територіальної громади..

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2602706171060 Назва: нежитлова виробнича будівля з кафе, об’єкт житлової нерухомості: Ні
Заг. площа: 956.4 кв.м.
Адреса: Черкаська обл., Уманський р., м. Умань, вулиця Незалежності, будинок 4
право власності свідоцтво про право власності, серія та номер: САС № 892969, виданий 02.04.2012, видавник: виконавчий комітет Уманської міської ради : - %
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права ВИТЯГ з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №288795196 від 07.12.2021
2526241271060 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 104 кв.м.
Адреса:
право постійного користування земельною ділянкою державний акт на право постійного користування землею, серія та номер: ІІ-ЧР № 002947, виданий 16.06.2000, видавник: Уманська міська рада Черкаської області : - %
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права ВИТЯГ з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №288795196 від 07.12.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
150/09-03 28.06.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи