Замовник будівництва – ТзОВ «Данко-Два»

Генеральний проектувальник – ПП «ПРО БУД ГРУП» 

Головний архітектор  проекту  - В. М. Йосипчук 

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 002318  від 27.04.2015 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Договір оренди землі від 18.09.2017 р. №2176 «Про затвердження ТзОВ «Данко-Два» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. І. Миколайчука, 38» для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ «Данко-Два» багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах на вул. І. Миколайчука, 38 у м. Львів.

- Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців. Ідентифікаційний код юридичної особи 30387924.

- Рішення від 10.09.2021 №786 Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ «Данко-Два» багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах на вул. І.Миколайчука, 38 у м. Львів.

- Технічні умови:

• Технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 790-Туп-184-0222 від 11.2.2022.

• Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок

 № ТУ003202-181021-1-13-70-3-000000-1 від 18.10.2021.

• Технічні умови приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення  № ТУ-42 від 25.02.2022.

         Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

         Об'ємно-просторове вирішення:

Будівля розпланована під житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. В стилобатній частині будівлі передбачаються офісні приміщення, амбулаторія, центр юнацького дозвілля та заклад для тимчасового перебування дітей дошкільного віку.

          Змінна поверховість забезпечує комфортне житлове середовище, інсоляцію існуючих житлових будинків, виразний архітектурний силует комплексу в цілому.

         У будівлі передбачено:

1 кімнатних квартир – 79 шт. (53%) площею до 65 м.кв.

2 кімнатних квартир – 61 шт. (40%) площею до 75 м.кв.

3 кімнатних квартир – 9 шт. (7%) площею до 110 м.кв.

          Стоянка автомобілів мешканців передбачена у підземному поверсі, розташованому під усією будівлею. Технічні приміщення розташовані на -1-му поверсі. Дахова котельня розташована на відм. +47,100. Житлові поверхи відмежовані від приміщення дахової котельні технічними приміщеннями під нею та розривом більш ніж 1,5 м між ними з окремим дахом.

         Архітектурно-будівельні рішення:

         Конструктивна схема будівлі – повний залізобетонний каркас.

         Фундаменти – палеві для будівлі 1, 2 та підземного паркінгу, плитний фундамент – будівля 3 та частина примикаючого до неї паркінгу.

          Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні ,товщиною 250-400 мм, вогнестійкістю R150; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б, товщиною 250 - 400 мм, вогнестійкістю REI 150; плити перекриття, покриття - монолітні з/б, товщиною - 200мм, вогнестійкістю REI 60. Покриття підземної автостоянки – монолітна з/б. плита, товщиною - 250 мм, вогнестійкістю REI 180.

          Зовнішні огороджувальні конструкції самонесучі – з пустотілої цегли, товщиною - 250 мм.

          Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит, товщиною - 150 мм та пінопласту, товщиною – 150мм

         Парапети покрівлі – з повнотілої цегли з технологічними порожнинами об’ємом до 13%, товщиною -250 мм на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням мінераловатними плитами, товщиною - 150 мм з зовнішньої сторони, та мінераловатними плитами, товщиною -50 мм з внутрішньої сторони.

        Міжквартирні перегородки - повнотіла цегла М75, товщиною - 250 мм.

        Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – повнотіла цегла М75 на розчині марки М50; товщиною -120мм.

        Перемички – згідно ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

        Перекриття поверхів – монолітна плита товщиною - 200 мм.

        Сходи внутрішні СК-1 – монолітні, з/б.

         Огородження балконів – металеві та скляні згідно ДСТУ-Н Б В.2.6-83:2009та ДСТУ Б В.2.6-49-2008.

          Вхідні двері в будівлі - алюмінієві із заповненням двокамерним склопакетом, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофоном з розводкою по квартирам з камерою, згідно з ДСТУ Б В.2.6-11:2011.

         Вхідні двері квартир - металеві з МДФ накладками вогнестійкістю EI 30, утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Кількість замків – 2 шт. Двері обов’язково повинні бути сертифіковані Держдепартаментом пожежної безпеки МВС України;

         Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю забезпечені класом вогнестійкості ЕІ 30.

          Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу металеві з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

          Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними двокамерними склопакетами.

          Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювальна, євро руберойд в два шари із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдований пінополістирол, товщиною - 50мм, на глибину 1 м нижче землі.

          Скринька поштова багатосекційна з нержавіючої сталі.

          Опорядження балконів сходової клітки (холодний перехід):

          Підлоги - керамічна плитка на клею, ухилоутворююча стяжка, поліетиленова плівка;

          Стіни - згідно паспорту фасаду;

          Стелі - шпаклювання, нанесення структурного покриття.

          Опорядження технічних приміщень:

        Підлоги - цементно-піщана стяжка М150 (товщиною 50мм), керамічна плитка типу «ГРЕС» на клею;

        Стіни - цементно-вапняна штукатурка, пофарбування, плінтус h=0,075м;

        Стелі - просте пофарбування.

         Опорядження вестибюлів , тамбурів, ліфтових холів вхідної групи 1-го поверху: згідно дизайн проекту.

          Опорядження приміщень загального користування (Міжквартирні коридори , ліфтові холи, тамбури приміщення консьєржа, колясочна): згідно дизайн проекту.

         Опорядження сходових кліток: згідно дизайн проекту.

         Опорядження квартир: Стіни - цементно-вапняна штукатурка по цеглі, гіпсове шпаклювання вертикальних монолітних ділянок (колони та пілони); Стелі - без опорядження; Підлоги - Акустична мінеральна вата ρ= 120 кг/м, (за типом RockWool StepRock) – 30 мм, Пароізоляційна плівка, Цементно-піщаний розчин М150, армований сіткою d=4мм Вр-1, чарунки 100х100мм 50 мм.

         Опорядження санвузлів квартир: без опорядження.

         Опорядження ганків входу та вхідної групи: згідно дизайн проекту, передбачається влаштування системи брудозахисту.

        Сміттєпровід: Не передбачається.

         Конструктивні рішення

         За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 282,7 – для будівель 1 та 2, 287,4 – для будівлі 3 у балтійській системі висот.

         Конструкцію будівель запроектовано, як залізобетонний каркас із монолітних колон, стін та плит перекриття. Каркас будівель 1, 2 та підземного паркінгу розміщено на буроін’єкційних палях, будівлі 3 - на плитному фундаменті. Просторова стійкість та жорсткість споруд забезпечується защемленням колон у фундаментній плиті та ростверку, та наявністю монолітних залізобетонних стін, сходів та перекриттів.

         Підземна частина будівлі - автостоянка для легкових автомобілів.

         Надземна частина будівлі складається з громадських та житлових приміщень.

         Зовнішні стіни самонесучі з керамічної пустотілої цегли питомою вагою до 1400 кг/м³; внутрішні стіни та перегородки з керамічної повнотілої цегли, питомою вагою до 1900 кг/м³.

         Виконання отворів в плитах перекриття, не передбачених проектом, розміром більше 200х200 мм без погодження з проектною організацією - не допускається.

         Доступність території для маломобільних груп населення

          Згідно ДБН В.2.2-40:2018, вхід в будівлю, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів для теплового захисту забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Відмітка підлоги першого поверху запроектована з незначним ухилом від відмітки подвір’я. Для комфортного пересування МГН передбачені пандуси. Усі доступні для МГН місця загального користування, будуть помічені відповідними знаками або символами.

         Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

          Проектом передбачено нове будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах ( 16, 9 та 7 поверхів) . На 1-2-му поверхах запроектований стилобат, в якому є офісні приміщення, амбулаторія центр юнацького дозвілля та заклад для тимчасового перебування дітей дошкільного віку.

          Проектування теплоізоляційної оболонки будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів із строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189,ДСТУ Б В.2.7-182.

          Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

          Основні об'ємно-планувальні показники:

           Стіни  цегляні та з/б -  250 мм утеплюються мінераловатними плитами, товщиною - 150 мм. Суміщене перекриття  утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу, товщиною  - 250 мм.

Перекриття над неопалювальним  техпідпіллям  утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу, товщиною - 150 мм. Перекриття над проїздами утеплюється мінераловатними плитами - 150мм. Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, товщиною - 50 мм. Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі .  Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій  будівлі  відповідає нормативному.   

         Для покриття теплових навантажень у котельні передбачено котли ecoTEC plus VU OE 2006/5-5 фірми Vaillant потужністю 112 кВт кожен, об'єднаних в 2 каскади по 5 шт. Встановлена теплопродуктивність котельні складає – 1120 кВт (0,963 гкал/год). Котли працюють цілий рік для опалення, вентиляції та гарячого водопостачання громадських та житлових приміщень. Теплоносій для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання – вода з температурою 80/600С. В ІТП 1 і 2 передбачається розподільча гребінка з циркуляційними насосами, де розподіляється по окремих відгалуженнях.

          Приготування гарячої води в житлових секціях, приміщенні закладу тимчасового перебування дітей та комерційних приміщеннях здійснюється від котельні. Трубопроводи теплофікаційної води паливної ізолюються теплоізоляційною трубкою із спіненого поліетилену марки FRZ Termaflex.

        Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатофункціональної будівлі даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція з природним спонуканням. Вентиляція вбудованих громадських приміщень запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Паркінг неопалювальний. Припливне повітря непідігріте.

          Електроосвітлення виконано світлодіодними світильниками.  Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення  передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення, ввімкнені постійно. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

         Передбачений облік енергоресурсів.

         Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії - не передбачено.

         Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання - не передбачено.

         Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

          Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання .

          Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень будівель (1,2,3)   визначено клас енергоефективності  – «С».

          До складу проектної документації  представлені енергетичні сертифікати об'єкта.

          На підставі вивчення поданих матеріалів, проект: «Нове будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах на вул. І. Миколайчука, 38 у м. Львів» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності був розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, в якій були проаналізовані впливи на компоненти довкілля, а саме: земельні та водні ресурси, атмосферне повітря, ґрунти, кліматичні фактори, матеріальні об’єкти, ландшафт та рівні шумового і вібраційного забруднення, сукупний вплив планованої діяльності є допустимим.

        За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушенням вимог до охорони навколишнього природного середовища.

          Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідності) – СС2. Проектована багатофункціональна будівля складається з 3-ох будівель . Будівля № 1 – 16 поверхів; ступінь вогнестійкості – І; -  будівельний об’єм – 27 600 м.куб. Будівля № 2 - 9 поверхів; ступінь вогнестійкості – ІІ. Будівля № 3 – 7 поверхів: ступінь вогнестійкості – ІІ. Площа підземного паркінгу під будівлями № 1 та № 2 – 2687,21 м.кв. Кількість паркомісць – 76. Площа підземного паркінгу під будівлею № 3 – 1066,75 м.кв. Кількість паркомісць – 32. Будівля розпланована під житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. На першому та другому поверхах запроектовано стилобат, в якому є офісні приміщення, амбулаторії, юнацький центр дозвілля та заклад для тимчасового перебування дітей дошкільного віку. Технічні приміщення розташовані на -1-му поверсі. Дахова котельня розташована на відм. + 47,100. Житлові поверхи відмежовані від приміщення дахової котельні технічними приміщеннями під нею та розривом більш ніж 1,5 м між ними з окремим дахом.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ГАП Йосипчук В. від 06.04.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будівель та споруд. Передбачено проїзд для пожежних автомобілів з усіх сторін будівель № 1 та № 2 і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованої будівлі № 3 і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін будівель № 1 та № 2 становить 9 м. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованої будівлі № 3 становить 5 м -7 м. Смуги для проїзду пожежних автомобілів до будівель № 1 та № 2  передбачені шириною не менше ніж 6 м. Ширина проїзду пожежних автомобілів до будівлі № 3 відповідає нормативній – 3,5 м.

Враховуючи найбільший будівельний об’єм будівлі № 1 (27000,6 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 25 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено не менше ніж від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будівлі у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Враховуючи, що проектована будівля № 1 – І ступеня вогнестійкості, згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016, передбачено виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будівлі з використанням матеріалів групи горючості НГ. Передбачено виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будівель № 2, № 3  з використанням матеріалів групи горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахисні (вогнезатримуючі)

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту, пожежних ліфтів передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом передбачено резервні вводи з пристроєм автоматичного включення резервного електроживлення (АВР) пожежних ліфтів.

В будівлі передбачено влаштування пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». Проектом передбачено вихід з пожежних ліфтів на поверхах через ліфтові холи пожежного ліфта. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежних ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежних ліфтів запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будівлі - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30.

Перекриття (покриття) гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. Паркінг забезпечений виїздами та евакуаційними виходами у відповідності до вимог нормативних документів. Виходи із сходових кліток запроектовані безпосередньо назовні, відокремивши їх від інших частин даних сходових кліток на висоту одного поверху суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. Передбачено відокремлення технічних приміщень, електрощитової  від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з виходом безпосередньо назовні.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будівлі. В будівлях № 1 та № 2 передбачено відокремлення приміщень громадського призначення (офісів, центру юнацького дозвілля) від житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. Згідно вимог абзацу три п. 6.1 ДБН В.2.2-4:2018, на 1-му та 2-му поверхах будівель дозволяється влаштування вбудованих приміщень закладу дошкільної освіти загального розвитку. У відповідності до вимог п. 9.4 ДБН В.2.2-4:2018, на 1-му та 2-му поверхах будівлі № 3 проектом передбачається розміщення вбудованих приміщень дитячого садка місткістю до 40 місць. При цьому приміщення закладу дошкільної освіти відокремлені протипожежними перекриттями 2-го типу RЕІ 60. Евакуаційні виходи з приміщень дошкільної освіти передбачені назовні та відокремлені від входу до житлової будівлі. Евакуація із будівлі № 1 здійснюється по сходовій клітці Н1. Ширина відкритих переходів сходових кліток Н1 відповідає нормативній – не менше 1,2 м. Ширина суцільного простінку між дверними прорізами повітряної зони  сходових кліток Н1 та найближчими вікнами квартир відповідає нормативній і становить не менше 2 м. Відстань між осями дверних прорізів виходів з поверхів на відкриті переходи сходових кліток Н1 і входів до сходової клітки проектом передбачена не менша за 2,2 м. Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток Н1 відповідає нормативній – не менше 1,2 м.кв. З другого рівня квартир будівлі № 1 передбачено влаштування других евакуаційних виходів у відповідності до вимог п. 8.10, п. 8.11 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки». Евакуація із будівель № 2, № 3 здійснюється по сходовій клітці СК1. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на  поверхах, запроектовані площею 1,2 м.кв та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.  На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходової клітки, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Двері виходів до сходових кліток забезпечені пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  не менше 1,2 м.

Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення (офісів, центру юнацького дозвілля) від житлової частини будівель № 1 та № 2 протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 та протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. В будівлі № 3 передбачено відокремлення приміщень дошкільного закладу від житлової частини протипожежним перекриттям 2-го типу RЕІ 60. В  технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Двері виходів на покрівлю із сходових кліток будівлі передбачені протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Вихід із дахової котельні передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Розроблений проект влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в паркінгу, на поверхах будівлі № 1.  В неопалювальному паркінгу будівлі передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів. В даховій котельні передбачено встановлення пожежного кран-комплекту.

Розроблений проект влаштування системи димовидалення з паркінгу, з коридорів будівлі № 1. Розроблений проект влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в шахтах ліфтів, включаючи пожежних ліфтів, в ліфтові холи перед пожежними ліфтами. У сходових клітках та шахтах ліфтів, на всіх поверхах будівлі № 1, передбачено підпір повітря при пожежі або влаштування на всіх поверхах протипожежних тамбур-шлюзів 1-го типу перед сходовими клітками, шахтами ліфтів з підпором повітря у разі пожежі.

Розроблений проект влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу.

Розроблений проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) 4-го типу.

Розроблений проект блискавкозахисту будівлі.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року №  6.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

          Забезпечення вимог з охорони праці

          Проект «Нове будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах на  вул. І. Миколайчука, 38 у м. Львів» розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

         Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно - гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

         Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

         При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норми.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно- розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві». Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

     Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

У процесі проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах на  вул. І. Миколайчука, 38 у м. Львів» були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг, внесені необхідні зміни та доповнення до проекту. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.