Робочий проект «Будівництво ресторанного комплексу пров. Мазепи Гетьмана, 2 в м. Тячів» розроблений у 2021 році проектною організацією фізична особа - підприємець «Антонов Роман Євгенович», головний інженер проекту - Антонов Р.Є. кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 008433 дата видачі 08.08.2013р. та свідоцтва про підвищення кваліфікації № 00457 дата видачі 05.07 2018р.

Проект виконаний на замовлення громадянка України Петраш Тетяна Володимирівна на підставі:

• завдання на проектування затвердженого Замовником будівництва;

• розрахунку класу наслідків, погодженого Замовником будівництва;

• містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, статус документа Діючий, реєстраційний номер 01-19/11 від 16.04.2021 року, «Будівництво ресторанного комплексу пров. Мазепи Гетьмана, 2 в м. Тячів», надані відділом містобудування та архітектури Тячівської міської ради;

• висновків за результатами інженерно-геологічних вишукувань на ділянці для реконструкції під готельно-ресторанний комплекс в місті Тячів Закарпатської області, виконаний ТОВ «ЕРА Л.Т.Д.» у 2020 році, відповідальний виконавець - Сеневич Богдан Степанович, кваліфікаційний сертифікат серія АР, № 002638 (чинний).

Замовником додатково надано:

• паспорт громадянина України - Петраш Тетяни Володимирівни, дата народження 18 липня 1989 року, серія ВР № 350760, виданий Тячівським РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області 25 лютого 2015 року, зареєстрована за адресою: м. Тячів, вул. Листопада, 38, ІНН 3270603421;

•  договір куплі-продажу незавершеного будівництва квіткового магазину 42% готовності селище Солотвино, Тячівського району Закарпатської області серія ННМ № 350171 від 03 грудня 2018 року, укладеного між Решко Павлом Михайловичем, якій діє від імені Бабич Віталія Івановича з одної сторони та Петраш Тетяни Володимирівни з другої сторони про передачу у власність незавершеного будівництва 42% (сорок два відсотка) готовності у власність покупця в цілому;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва 42% готовності, за адресою: Закарпатська область, місто Тячів, вулиця Мазепи Гетьмана, будинок б/н. Індексний номер витягу 148504202, дата сформування 07.12.2018 року:

• договір куплі-продажу земельної ділянки селище Солотвино, Тячівського району Закарпатської області серія ННМ № 350169 від 03 грудня 2018 року, укладеного між Решко Павлом Михайловичем, якій діє від імені Бабич Віталія Івановича з одної сторони та Петраш Тетяни Володимирівни з другої сторони про купівлю у власність земельної ділянки розміром 0,0566га, яка розташована в місті Тячів, вул. Мазепи Гетьмана, № б/н (без номеру) Закарпатської області;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0566га, за адресою: Закарпатська область, місто Тячів, вулиця Мазепи Гетьмана, будинок б/н. Кадастровий номер земельної ділянки: 2124410100:08:002:0224. Індексний номер витягу 148497581, дата сформування 07.12.2018 року:

Відповідність рішень, які прийнято робочим проектом, відповідають вимогам діючих норм і правил, що підтверджено підписом головного інженера проекту - Антонов Р.Є. кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 008433 дата видачі 08.08.2013р. та свідоцтва про підвищення кваліфікації № 00457 дата видачі 05.07 2018р.

Замовником спільно з проектувальником відповідно ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у редакції Закону України № 1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» визначений середній (СС1) клас наслідків (відповідальності) об'єкта.

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів Замовника будівництва.

Інженерно-геологічні умови

Ділянка для реконструкції готельно-ресторанного комплексу розташована на західній околиці м. Тячів Закарпатської області (пров. Мазепи Гетьмана, 2).

Геоморфологічні умови ділянки прості: вона приурочена до одного геоморфологічного елемента - високої заплави річки Тиси, яка представляє собою плоску субгорізонтально техногенно змінену поверхню з абсолютними відмітками від 209,5 до 210,5 метрів і відносними перевищеннями не більше 1,0м.

В геологічній будові ділянки приймають участь алювіальні та техногенні відклади четвертинного віку.

Техногенні відклади голоцену (tH) складені суглинком жовто - бурим, ущільненим, легким, пилуватим, напівтвердим, з домішкою до 30% гравійно - галечника.

В алювіальних відкладах голоцену(аH)  зверху вниз виділяються:

• суглинок важкий пилуватий, напівтвердий, від жовтого до жовто - бурого.

• гравійно - галечник з піщаним заповнювачем до 30%, насичений водою.

Алювіальні відклади голоцену (аH) обводнені. Статичний рівень води в свердловинах, пробурених на ділянці, встановився на глибинах 2,6-3,5м. Сезонні коливання рівня останніх сягають 1,0 - 1,2м. Ґрунтові води горизонту по відношенню до бетону на портландцементі марки за водонепроникністю W4 володіють слабкою вуглекислотною агресивністю.

Техногенні (tH) відклади голоцену безводні. Всі свердловини, пробурені на ділянці в цих відкладах, грунтові води не розкрили.

Згідно ДБН В.1.1-12:2006[6] за шкалою МSK - 64для середніх ґрунтових умов вивчена територія відноситься до 7-ми бальної сейсмічної зони за рівнями небезпеки «А» і «В» (карти «А» і «В) і до 8-ми бальної - за рівнем «С» (карта «С»). Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: для ІГЕ-1 -  IV; для ІГЕ-2 - ІГЕ-4 - ІІ (таблиця 1.1, ДБН В.1.1-12:2006).

Зважаючи на глибину залягання ґрунтових вод та з урахуванням сезонного коливання їх рівнів ділянка робіт належить до потенційно підтоплюваної території. Ймовірне також мілководне (менше 2-х метрів) затоплення ділянки водами р. Тиси під час сильних повеней.

За складністю інженерно-геологічних умов ділянка належить до ІІ категорії (додаток Ж, ДБН А.2.1-1-2014).

З урахуванням віку, генезису і номенклатурного виду порід згідно 

ДСТУ Б В.2.1-2-96 [2] за даними буріння свердловин та фізико - механічних властивостей ґрунтів в межах ділянки виділені такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ): 

ІГЕ-1 - ґрунт техногенний насипний - суглинок жовто-бурий ущільнений, легкий, пилуватий, напівтвердий, з домішкою до 30% гравійно - галечника. Розкритий всіма свердловинами. 

ІГЕ-2 - ґрунт природний дисперсний - суглинок важкий пилуватий, напівтвердий, від жовтого до жовто - бурого. 

ІГЕ-3 - ґрунт природний дисперсний великоуламковий - гравійно - галечник з піщаним заповнювачем до 30%, насичений водою. 

Архітектурно-будівельні рішення

Земельна ділянка, на якій планується проведення реконструкції, розташована на околиці міста Тячів та межує з парком. Напроти ділянки через вулицю знаходиться міський стадіон.

Рельєф території з незначним ухилом в глибину ділянки. Територія загального користування, яка примикає до ділянки, облаштована пішохідним тротуаром, та проїжджою частиною.

Ділянка не відноситься до пам'яток культурної спадщини, археологічних територій, історичного ареалу міста.

Кліматичний район - ІІІ Б.

Сейсмічність району будівництва - 8 балів.

Ступінь вогнестійкості - ІІ.

Термін експлуатації будівлі - 100 років.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху. Прояви сучасних фізико-геологічних процесів і явищ у межах ділянки відсутні. 

В плані будівля має форму наближену до прямокутної з найбільшими розмірами в осях 18.40 х 16.0 метрів. 

Кількість поверхів - 3 поверхи, без -підземних поверхів.

Загальна висота будівлі  10.17 м.

Несуча здатність та стійкість будівлі за сейсмічного впливу забезпечується розрахунком, а також конструктивними заходами передбаченими ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».

Конструктивна схема - безригельний залізобетонний каркас без діафрагм жорсткості. Монолітне перекриття та колони по центральним осям будівлі утворюють монолітний безригельний каркас із стінами комплексної конструкції, що розміщені по контуру будівлі.

Фундаменти - під стіни по контуру - залізобетонні стрічкові, клас арматури - А400с та А240с, клас бетону С16\20. Під колони - стовбчасті, клас бетону С16/20, клас арматури А400с та А240с. Висота підошви фундаменту - 450мм. Фундаменти розкріплені розпірками.

Стіни - стіни комплексної конструкції із газобетонних блоків D400. Кладку армувати через 600мм по висоті по всій довжині стін, арматуру в монолітні сердечники. Клас арматури монолітних сердечників А400с та А240с, клас бетону С20/25. Перегородки в несучих стінах та перегородках із металевих кутників.

Перекриття - монолітне залізобетонне безрігельне перекриття товщиною 200мм, з підсиленням зон продавлювання. Клас арматури А400с та А240с, клас бетону С20/25.

Дах - в осях 1-3 двоскатний дах, з ухилом 35°, основними несучими конструкціями якого служать металеві рами із двотавру №16, покриття - фальцева покрівля. В осях  3-9 односкатний дах з ухилом 2° по дерев'яним балками, покриття - ПВХ мембрана. Основні перерізи дерев'яних елементів даху  - 100х200, 100х150.

Сходи - сходова клітка Ск-1 (внутрішні відкриті сходи з 1-го на 2-й поверх) запроектовані із металевих конструкцій, в тому числі сталевий лист товщиною 8,10 мм. Сходова клітка Ск-2 (внутрішня незадимлювана сходова клітка, яка забезпечує доступ на всі поверхи будівлі) запроектована із монолітного залізобетону, клас арматури А400с, клас бетону С16/20.

Антисейсмічні заходи:

- конструктивна схема надбудови - будівля із повним монолітним з/б каркасом;

- анкерування стержнів арматури збільшено на 25% згідно п. 3.6.11 ДБН В.1.1-12:2006;

- влаштування деформаційних швів мін. 20мм між самонесучим заповненням та з/б каркасом. Анкерування гнучкими в’язями до елементів каркасу згідно вимог ДБН В.1.1-12 2014 Будівництво у сейсмічних районах України;

- перемички замуровуються в кладку на глибину не менше 350 мм. При ширині отвору до 1,5 м допускається замуровування перемичок на 250 мм, згідно вимогу п 3.10.16 ДБН В.1.1-12 2014 Будівництво у сейсмічних районах України.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями фахівців ТОВ «ЕКСПЕРТНО -ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА» проектною організацією за погодженням із Замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на Генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560, з урахуванням змін викладених в постанові №403 від 07.06.2017г. і Законі України №1817-VIII від 17.01.2017г. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, що споруджується на території зі складними інженерно-геологічними та техногенними умовами.

При цьому експертиза проектних рішень в частині відповідності до містобудівних умов і обмежень, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки - не виконувалася. Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».