Робочий  проект розроблений ФОП Семенова Ю.Б., м. Чернівці, вона ж головний інженер проекту,  кваліфікаційний сертифікат АР № 014483 виданий 14.06.2018, (арх. 02-03/2022) на підставі:

-      завдання на проектування;

- листа сектору містобудування, архітектури та капітального будівництва апарату виконавчого комітету Новоселицької міської ради Чернівецького району Чернівецької області від 20.05.2022, № 1, реєстраційний номер ЄДЕССБ LC01:2218-9318-6997-6568.

Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14/06.2021, індексний номер витягу 261356982;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26/08/2022, номер витягу НВ-3223671302021;

- технічне заключення про стан існуючих конструкцій будівлі щодо можливості проведення її реконструкції.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Робочим проектом реконструкція частини приміщень житлового будинку під офісні приміщення по вул. Хотинській, 62-А в м. Новоселиця Чернівецького району, Чернівецької області.

На земельній ділянці розташований житловий будинок, що підлягає частковій реконструкції, шахтна криниця, очисні споруди. Реконструкція проводиться без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані.

Рельєф ділянки помірний.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. Передбачається мощення та озеленення території.

2

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги будівлі, що відповідає абс. відмітці 137,50 по генплану.

Природній ухил ділянки дозволяє забезпечити належне відведення дощових вод по рельєфу.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Існуючий житловий будинок  - Г - образної форми в плані, двохповерхова з підвалом з розмірами в осях 9,25 м х 17,08 м.  Висота підвального поверху – 2,0 м, першого 3,1 м.

Робочим проектом передбачається влаштування офісних приміщень на першому поверсі шляхом його перепланування та влаштування входів з вулиці Хотинської. Відокремлення житлової квартири від офісних приміщень проводиться шляхом замурування дверного прорізу.

Конструктивна схема будівлі будинку - з несучими поздовжніми та поперечними стінами.

Фундаменти – існуючі, стрічкові монолітні залізобетонні. Технічний стан задовільний.

Стіни – зовнішні та внутрішні стіни існуючі, цегляні. Зовнішні стіни утеплені.

Перегородки - існуючі цегляні, проектовані гіпсокартонні.

Перекриття – існуюче, по дерев’яним балкам.

Дах та покрівля – покрівля існуюча, шатрова по дерев’яній кроквяній системі з покриттям шифером.

Двері, вікна – металопластикові.

Відмічається, що проектну документація за робочим проектом «Реконструкція частини приміщень житлового будинку під офісні приміщення без зміни зовнішніх геометричних розмірів по вул. Хотинській, 62-А в м. Новоселиця Чернівецького району, Чернівецької області» розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.