Проект виконаний на замовлення гр. України Манкевича В.А. на підставі: 

• завдання на проектування, затвердженого Замовником в 2022 році;

• містобудівних умов та обмежень реєстраційний №7/22 для проектування об'єкта: Реконструкція бази відпочинку «Ізюминка». Нове будівництво спального корпусу та КНС з вбудованим блоком очищення стічних вод за адресою:  Комплекс будівель і споруд №51 Шабівської територіальної громади Білгород-Дністровського району Одеської області, виданих управлінням житлово-комунального господарства і будівництва Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського районута затверджених наказом № 3 від 09.02.2022 року;

• технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукуванняна ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №51» виконаного ПП «НАЧАЛО» у грудні 2021року. Відповідальний фахівець - інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань Ю.О. Грішин (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №001275, дата видачі 23.07.2012р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №00435, дата видачі 16.08.2017р);

• листа № б/н від 22.04.2022 р. бази відпочинку «Здоровье», щодо не заперечення використання існуючого проїзду з твердим покриттям на території бази;

• копії договору № 711 про постачання електричної енергії від 21.06.2011р. ;

• копії технічних умов № 9978 приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ВАТ  «Одесаобленерго» від 19.10.2010р.;

• копії дозволу на спецводокористування № УКР 2530-А/Оде, виданий Департаментом екології та природних ресурсів ООДА від 24.04.2017р.; гарантійний лист № 01/22 від 03.03.2022 р. про продовження дозволу  на спецводокористування після закінчення воєнного стану. 

Замовником додатково представлені: 

• копія договору оренди земельної ділянки від 24.06.2019 року між Білгород-Дністровською районною державною адміністрацією, яка діє від імені Одеської  обласної державної адміністрації, та гр. Манкевич Валерієм Анатолійовичем, згідно до якого в оренду терміном на 49 років передаються земельні ділянки площею 0,5831 га (кадастровий номер: 5120887700:05:001:0203) та площею 0,0169 га, (кадастровий номер: 5120887700:05:001:0204) із земель рекреаційного призначення, для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (для обслуговування бази відпочинку «Ізюминка») за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №51 (за межами населеного пункту). Цільове призначення земельних ділянок: для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення;

• копія розпорядження №252/А-2019 від 25.02.2019 Одеської обласної державної адміністрації «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надання в оренду земельних ділянок Манкевичу Валерію Анатолійовичу»;

• копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 173284171, дата формування: 10.07.2019, витяг сформовано: О.Д. Арешкіна, КП «Департамент державної реєстрації», Одеська Обл., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1868902451208, об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,5831 га, кадастровий номер: 5120887700:05:001:0203, цільове призначення: для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, землі рекреаційного призначення, адреса: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с/рада Шабівська, комплекс будівель та споруд №51, земельна ділянка б/н, номер запису про інше речове право: 32328934, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди земельної ділянки, серія на номер: б/н, виданий: 24.06.2019, видавник: Білгород-Дністровська районна державна адміністрація (від імені Одеської  обласної державної адміністрації) та Манкевич В.А., вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки строком на 49 років, орендодавець: Білгород-Дністровська районна державна адміністрація, орендар: Манкевич В.А.;

• копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку,номер витягу: НВ-5106512272018, дата формування: 05.07.2018, площа земельної ділянки: 0,5831 га, кадастровийномер: 5120887700:05:001:0203, місце розташування: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №51, цільове призначення: для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, категорія земель: землі рекреаційного призначення, вид використання земельної ділянки: для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (для обслуговування бази відпочинку «Ізюминка»), витяг надав: Сушкіна А.В., Відділ у Білгород-Дністровському районі Міськрайонного управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгороді-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області;

• копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно,індексний номер витягу: 25130994, дата формування: 25.01.2010, витяг сформовано: КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер: 3060107, тип об’єкта: цілісний майновий комплекс будівель та споруд бази відпочинку «Ізюминка», адреса об’єкта: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с/рада Шабівська, комплекс будівель та споруд №51, номер запису: 35 в книзі: 1, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу (бланк серії: ВВЕ №510649), виданий: 14.06.2004, видавник: Базан Т.П., державний нотаріус Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори, реєстраційний номер: 2222, форма власності: приватна, розмір частки: 79/100, власник: Манкевич В.А.;

• копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно,індексний номер витягу: 7904074, дата формування: 28.07.2005, витяг сформовано: КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер: 3060107, тип об’єкта: цілісний майновий комплекс будівель та споруд бази відпочинку, адреса об’єкта: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с/рада Шабівська, «Ізюминка» база відпочинку, номер запису: 35 в книзі: 1, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу (бланк серії: ВCI №203893), виданий: 37.07.2005, видавник: Державний нотаріус Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори, реєстраційний номер: 3380, форма власності: приватна, розмір частки: 21/100, власник: Манкевич В.А.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С.І.  (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №000577, дата видачі 03.10.2012р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №1100, дата видачі 21.07.2017р). Головного інженера проекту Гребенюк С.С. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №003055, дата видачі 12.09.2012р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №00015, дата видачі 05.10.2017р).

Замовником, спільно з проектувальником, визначено середній клас наслідків (відповідальності) об'єкта - СС2.

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів.

Розміщення спального корпусу бази відпочинку та КНС з вбудованим блоком очищення стічних вод за адресою:Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська територіальна громада, Комплекс будівель та споруд №51, виконано відповідно наданої містобудівної документації на місцевому рівні, згідно якої цільове призначення земель: для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення (для обслуговування бази відпочинку «Ізюминка»), функціональне призначення земель: рекреаційна зона.

Об’єкт будівництва розташований на відведеній території загальною площею0,5831 га на землях Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, призначених для будівництва та обслуговування бази відпочинку «Ізюминка», та знаходиться в оточенні існуючих об'єктів рекреаційного призначення.Територія частково забудована, будівлі та споруди, що є на ній, належать замовнику на правах приватної власності.

Рельєф території ділянки будівництва спокійний, рівний із незначним ухилом. Абсолютні позначки поверхні коливаються від 0,63 до 0,96м. Відведення зливових вод з території здійснюється відкритим способом по спланованої поверхні на проїзну частину прилеглої дороги та в зелену зону.

Об'єкт обладнаний сучасними системами інженерного забезпечення, які приєднуються до місцевих мереж згідно технічних умов експлуатаційних організацій.

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

• розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - 18ºС;

• характеристичне значення вітрового навантаження - 500 Па;

• характеристичне значення снігового навантаження - 1000 (Па);

• глибина промерзання ґрунту - 0,90 м;

• розрахункова сейсмічність майданчика будівництва - 7 балів;(згідно ДБН В.1.1-12: 2014р, додаток А, карта ЗСР-2004В).

В геоморфологічному відношенні ділянка будівництва розташована в межах піщаної коси, що розділяє Будацький лиман і Чорне море. Абсолютні позначки поверхні становлять від 0,63 до 0,96 м.

Згідно технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукуванняна ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №51» виконаного ПП «НАЧАЛО» у грудні 2021року, в обсязі буріння 3-х свердловин глибиною 10,0м, в геологічній будові ділянки беруть участь четвертинні, лиманно-морські, піщані відкладення (піски), які до розведеної глибини 10,0м представлені (зверху вниз):

Шар І - насипний ґрунт: супіщаний легкий ґрунтовий перевал, сірий, піщаний, пластичний, потужністю 0,90 - 1,30 м;

ІГЕ-2 - пісок середньої крупності, неоднорідний до однорідного, сірий з включеннями мушлі, водонасичений, середньої щільності, потужністю 4,00 - 7,10 м;

ІГЕ-3 - пісок гравіюватий, неоднорідний, сірий з мушлею, водонасичений, середньої щільності, потужністю 1,00 м;

ІГЕ-4 - пісок дрібний, неоднорідний, сірий з включеннями мушлі, водонасичений, середньої щільності, потужністю 2,40 – 3,90 м;

ІГЕ-5 - пісок пилуватий, неоднорідний, сірий з включеннями мушлі, водонасичений, середньої цільності, потужністю 0,9 м;

Четвертинні,  лиманно-морські, піщані відкладення мають суцільне поширення але, не витримані по потужності та площині. Ґрунти ІГЕ-3 і ІГЕ-5 мають обмежене поширення і розкриті тільки Сверд. №1. З поверхні відкладення прикриті насипним ґрунтом (Шару-I), потужністю від 0,90 до 1,30 м.

Підземні води до розвіданої глибини 10,00м на період геологічних вишукувань (грудень 2021р) були розкриті на глибинах від 0,60 до 1,00 м, від денної поверхні (абсолютні позначки від 0,12 до - 0,13 м).

Підземні води природного генезису, гідравлічно пов'язані з поверхневими водами Будацького лиману і Чорного моря. Коливання рівня горизонту ПВ залежать від коливання рівня води в лимані та Чорному морі і становить  ± 0,50 м. Водовмісними є насипні ґрунти (Шару-I) і четвертинні лиманно-морські піщані ґрунти ІГЕ-2÷5.

Територія є підтопленою, зафіксований РПВ - критичний, який безпосередньо впливає на ґрунти основи і матеріал фундаментів існуючих і проектованих будівель та споруд. За корозійною активністю підземні води є середньоагресивними за вмістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні.

Враховуючі високий рівень ґрунтових вод необхідно передбачити комплекс заходів згідно ДБН В.1.1-25-2009 п.п. 1.10-1.11, які виключають подальше підтоплення території будівництва. При проектуванні заглиблених конструкцій (фундаментів) будівель та споруд рекомендовано виконати посилену гідроізоляцію. На період будівництва, при  необхідності, рекомендовано передбачити організацію водозниження в котловані.

У якості основи для стрічкових та інших фундаментів неглибокого залягання проектованих будівель та споруд може служити ґрунт (ІГЕ-2) - пісок середньої крупності, неоднорідний до однорідного, сірий, водонасичений, середньої щільності.Ґрунти основи що складають ділянку, просадними властивостями не володіють.

Нормативна сейсмічність району будівництва - 7 балів;

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями - III (третя);

Сейсмічність майданчика будівництва - 8 балів;

Категорія складності улаштування основ та фундаментів - III (третя);

Категорія складності інженерно-геологічних умов - III (третя).

Проектні рішення

Генеральний план

Майданчик будівництва знаходиться на території бази відпочинку «Ізюминка» за адресою: Комплекс будівель та споруд №51 Шабівської територіальної громади  Білгород-Дністровського району Одеської області та межує: 

З північного сходу – землі бази відпочинку «Розквіт»;

З південного сходу – землі загального користування (дорога);

З південного заходу – землі ФОП Якобчук С.В.;

З північного заходу – землі державної власності;

На ділянці будівництва на даний момент існують: незавершене будівництво будівлі №28, артезіанська свердловина, майданчик для сміттєвих контейнерів, вбиральня. Проєктом передбачається будівництво  спального корпусу, будівлі КНС з ВБО, біоплато, збірника стабілізованого осаду, приймального резервуара КНС, пожежних резервуарів, майданчика для відпочинку, дитячого майданчика, автостоянки.

Архітектурно-планувальна організація території бази відпочинку «Ізюминка» включає такі функціональні зони:

- приймально-адміністративна зона;

- зона спального корпусу;

- господарська зона;

- зона відпочинку;

- зона артезіанської свердловини.

Вертикальне планування

Проєкт вертикального планування території виконаний на основі генерального плану та топографічного плану М 1:500 методом проєктних відміток. В основу проєкту вертикального планування покладено принцип максимального збереження існуючого рельєфу з урахуванням відміток покриття, підземних комунікацій.

Водовідведення вирішується відкритим способом з відведенням поверхневого стоку за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиці та в зелену зону.

Вертикальне планування вирішено з максимальним використанням існуючого рельєфу та нормативним ухилом для відведення поверхневих вод. Проєктом передбачається заміна покриття існуючого проїзду для кращого забезпечення водовідведення, а також закладається розробка нових ділянок покриття для існуючої стоянки автомобілів. Проєктом передбачено вивезення ґрунту з котловану та корита дорожніх покриттів, часткове підсипання ґрунту для здійснення поверхневого водовідведення.

Благоустрій та озеленення території

Благоустрій території включає часткову заміну існуючих та створення нових покриттів проїжджої частини проїзду, тротуарів та майданчиків, встановлення лав та урн, облаштування контейнерних майданчиків для збирання твердих побутових відходів.

Передбачається влаштування вимощення з бетонних елементів навколо запроєктованої будівлі та відновлення існуючого покриття тротуарів. Озеленення території передбачає максимальне збереження вже існуючих рослин та доповнення їх новими посадками дерев та чагарників, влаштування газонів та квітників. Зона відпочинку обладнується альтанками, лавами, сміттєвими урнами.  

Конструктивні рішення

Спальний корпус (поз. 1 по ГП)

Об’єкт будівництва - триповерхова будівля без підвалу з верхнім мансардним поверхом. Будівля має прямокутну форму в плані з максимальними розмірами в осях зовнішніх конструкцій 54,30 х 16,20м. За відносну позначку +0,000 прийнято рівень верха підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці +1,650.По всій висоті будівля розділена деформаційним швом на дві секції довжиною 21,65 та 32,15м. Деформаційний шов виконаний у вигляді парних колон з розміром в осях конструкцій 500мм.

Висота 1-3-го надземних поверхів будівлі становить 3,30м від підлоги до підлоги, висота 1-го поверху у рівні магазину - 3,60м. Висота нежитлових приміщень в чистоті - 3,00 і 3,30м до низу конструкції перекриття. Висота будівлі згідно п. 3.4 ДБН В.1.1-12:2014 становить 9,90м від рівня середньої планувальної позначки землі (-0,300) до позначки низу конструкції верхнього перекриття (+9,600), умовна висота будівлі згідно п. 3.10 ДБН В.1.1-7-2016 становить 10,25м. Максимальна висота будівлі до позначки коника даху (+14,810) становить 15,11м.

Конструктивна схема – змішана: 1-3-й поверх - монолітний залізобетонний безригельний каркас з вертикальними залізобетонними діафрагмами і ядром жорсткості у вигляді монолітних стін ліфтової шахти та сходових клітин. Мансардний поверх - стіни комплексної конструкції з дрібних стінових блоків, які посилені залізобетонними включеннями (сердечниками) з дерев’яною конструкцією даху.

Каркас розрахований за рамно-в'язовою просторовою схемою на статичні і динамічні впливи з урахуванням сейсмічності району будівництва.Розрахунок конструкції виконано методом кінцевих елементів із використанням програмного комплексу «Мономах-САПР 2013».

Просторова жорсткість, стійкість і геометрична незмінність конструкції забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (колон і діафрагм жорсткості) надійно з'єднаних з перекриттям, виконаним у вигляді жорсткого горизонтального диска.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита з бетону на сульфатостійкому шлакопортландцементі, марки за водонепроникністю W6, товщиною 400мм. В плиті передбачені арматурні випуски для пристрою вертикальних елементів каркасу і монолітних стін цоколя. Під підошвою плити виконана бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм. Підставою фундаменту служить піщано-щебенева подушка з умовним розрахунковим опором ущільненого ґрунту R=0,20МПа, яка виконана з опорою на шар (ІГЕ-2) пісок кварцовий сіро-жовтий, крупнозернистий, неоднорідний, з домішкою раковинного детриту, середньої щільності, водонасичений з наступними розрахунковими характеристиками: е=0,673; Е=23 Мпа; ρI=19,7 кН/м3; φI=29°; СI=0 кПа; ρII =19,8 кН/м3; φII =30°; СII=1 Кпа. У разі виявлення на проектних відмітках низу ґрунтової подушки ґрунтів, що не несуть (насипного, рослинного ґрунту, мулу та інших), їх необхідно вибрати, заглибившись в несучий ґрунт на 20см, і замінити місцевим піском з пошаровим ущільненням до Y=16,5 кН/м3.

Цоколь - монолітні залізобетонні стіни висотою 950мм і товщиною 300мм.

Колони -монолітні залізобетонні перерізом 300 х 500 і 300 х 300мм.

Діафрагми жорсткості - монолітні з/б стіни товщиною 200 мм.

Підстава підлоги 1-го поверху– монолітна залізобетонна плита товщиною 150мм з бетону класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою А400С за ДСТУ3760-2019 з кроком 150 х 150мм. Основою плити служить пошарово ущільнений ґрунт зворотного засипання з доведенням ґрунту до щільності 1,65 т/м3. У місцях примикання плити до несучих вертикальних конструкцій влаштовані деформаційні шви завтовшки 20мм.

Перекриття 1-3-го поверхів- монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм. 

Зовнішні огороджувальні конструкції каркасу - кам'яне заповнення в кладці з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону класу міцності на стиск С2,5 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на ц/п розчині марки М50, товщиною 300 мм.Проектом передбачено утеплення зовнішніх стін плитами екструдованого пінополістиролу щільністю 30 кг/м3, товщиною 90 мм.

Внутрішні стіни і перегородки - в кладці з дрібних стінових блоків із ніздрюватого бетону класу міцності на стиск С2,0 за ДСТУ б В.2.7-137: 2008 на ц/п розчині марки М50, товщиною 200 і 100 мм. Перегородки між номерами виконані у вигляді металевого каркасу з обшивкою із двох сторін листами гіпсокартону, утеплювач - мінераловатні плити γ = 40кг/м3, товщиною 50мм.

Перемички - над прорізами в стінах мансардного поверху перемичками є монолітний залізобетонний пояс, над прорізами у перегородках - рядові з 3-х стрижнів арматури класу А400С ДСТУ3760-2019 у шарі цементного розчину М150, товщиною 50мм.

Мансардний поверх - стіни комплексної конструкції з дрібних стінових блоків із ніздрюватого бетону класу міцності на стиск С2,5 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на ц/п розчині марки М50, товщиною 300мм. Кладка стін посилена залізобетонними сердечниками перерізом 300 х 500 і 300 х 200мм. По верху кладки стін мансардного поверху виконаний монолітний залізобетонний обв'язуючий пояс перерізом 300 х 300 (h) мм і 200 х 300 (h) мм.

Дах - вальмовий 4-х скатний з організованим зовнішнім водостоком. Несучі елементи даху - дерев'яна кроквяна система з пиломатеріалів хвойних порід по ГОСТ 8486-86 з покриттям листами металевої черепиці по дерев'яній обрешітці. Утеплювач - мінераловатні плити γ = 50 кг/м3, товщиною 200мм.

Вимощення – виконано по периметру будівлі шириною1,5м по щебеневій основі  товщиною 100мм із ухилом від будівлі 0,03.

Антисейсмічні заходи:

- фундамент виконаний у вигляді суцільної плити;

- конструктивна схема будівлі виконана у вигляді монолітного безригельного каркасу;

- мансардний поверх виконаний у вигляді стін комплексної конструкції з 

посиленням монолітними з/б включеннями (сердечниками),які пов'язані з прилеглою кладкою горизонтальними анкерними стрижнями площею перерізу не менше ніж 1см2, встановлених через 400мм по висоті кладки;

- антисейсмічний шов, що поділяє будівлю по всій висоті на відсіки;

- жорсткі вузли сполучення елементів каркасу у рівні фундаменту і   перекриття;

- сходові клітини та ліфтова шахта виконані у вигляді ядер жорсткості, що   сприймають сейсмічне навантаження;

- монолітні залізобетонні перекриття, що утворюють жорсткий горизонталь ний диск;

- антисейсмічні шви 20мм між несучим конструкціям і заповненням каркаса;

- кріплення стінового огородження до несучих конструкцій каркасу за  допомогою гнучких зв'язків;

- передбачено армування стін і перегородок, нормальне зчеплення в кладки стін приймається не менше 1,2 кг/см2, перегородок - не менше 0,6 кг/см2;

- кріплення перегородок до вертикальних конструкцій будівлі, а при довжині більше 3,0 м - і до перекриття за допомогою гнучких зв'язків;

- матеріал всіх монолітних конструкцій (крім обумовлених) бетон класуміцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019.

КНС з вбудованим блоком очищення стічних вод (ВБО)поз. 9 по ГП

Об’єкт будівництва - одноповерхова будівля без підвалу, яка має прямокутну форму в плані з габаритними розмірами по гранях зовнішніх стін 8,76 х 6,96м. За відносну позначку +0,000 прийнято рівень чистої підлоги1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці +0,950 по ГП. Висота приміщень будівлі - 4,80м низу несучих конструкцій перекриття. Загальна висота будівлі з позначки спланованого рівня землі (-0,150) до верха конструкції парапету (+5,550) становить 5,70м.

Конструктивна схема - несучі стіни кам'яної кладки, які посилені монолітними залізобетонними включеннями (сердечниками) та перекриттям із збірних залізобетонних плит.

Просторова жорсткість стійкість та геометрична незмінність конструкції забезпечена спільною робочою поздовжніх та поперечних стін, які надійно з'єднані з жорстким горизонтальним диском перекриття.

Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові, ширина стрічок - 800 і 600мм, висота фундаменту - 300мм, товщина стін фундаменту - 400мм. Глибина закладення фундаменту становить 1000 мм з позначки спланованого рівня землі      (-0,150). Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019.В фундаменті передбачені арматурні випуски для пристрою монолітних сердечників. Під підошвою фундаментів виконана бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм.Підставою фундаменту служить піщана подушка з піску середньозернистого без органічних та глинистих домішок з наступними розрахунковими характеристиками: φII=32°; ΥII=19,0 кН/м3; СII=0; Е=20,0 МПа. Подушка виконана товщиною 1,0 м с пошаровим відсипанням шарів товщиною 200мм з поливанням водою та трамбуванням віброплитою до досягнення щільності піску при оптимальній вологості  Υ=16,50 кН/м3. Несучим шаром є пісок кварцовий сіро-жовтий, крупнозернистий, неоднорідний, з домішкою раковинного детриту, середньої щільності, водонасичений (ІГЕ-2) з наступними розрахунковими характеристиками: е=0,673; Е=23 МGа; ρI=19,7 кН/м3; φI=29°; СI=0 кПа; ρII =19,8 кН/м3; φII =30°; СII=1 Кпа.

Підстава підлоги– монолітна залізобетонна плита товщиною 150мм з бетону класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою А400С за ДСТУ3760-2019 з кроком 150 х 150мм. Під підошвою плити виконана бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм, яка влаштована по ущільненій основі з ґрунту зворотного засипання з доведенням ґрунту до щільності 16,50 кН/м3. У місцях примикання плити до несучих вертикальних конструкцій влаштовані деформаційні шви завтовшки 20мм.

Несучі стіни– в кладці з повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на ц/п розчині марки М50. Товщина зовнішніх стін 380мм. Проектом передбачено армування стін сітками через 700мм по висоті кладки. Нормальне зчеплення кладки стін - не менше 1200 кПа.Зовнішні стіни утеплені плитами екструдованого пінополістиролу γ = 30 кг/м3, товщиною 50 мм.

Сердечникипосилення стін - монолітні залізобетонні, перерізом 380 х 380мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Сердечники з'єднані з антисейсмічним з/б поясом і анкеруються за допомогою сіток в прилеглу кладку.

Перекриття - збірне з багатопустотних залізобетонних плит товщиною 220мм за ДСТУ В.2.6-53:2008, покладених на шар ц/п розчину М100 товщиною 100мм. Жорсткість диска перекриття забезпечується за рахунок зварних з'єднань плит між собою і анкерування арматурних випусків плит в монолітному з/б поясі. Утеплювач - мінераловатні плити γ=110 кг/м3, товщиною 150мм.

Антисейсмічний пояс - монолітний залізобетонний з опорною ділянкою перекриття. Пояс виконаний по периметру зовнішніх стін шириною 380мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 за армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Загальна висота пояса - 520мм, висота опорної частини - 290мм.

Технічний майданчик - металева стійково-балкова конструкція із сталевої труби квадратного перерізу по ГОСТ 8639-82.Вузли з'єднання стійок з фундаментом - на зварюванні через закладні деталі, встановлені в монолітних конструкціях. Матеріал металевих конструкції сталь класу С255 за ДСТУ8539:2015. Усі монтажні зварні з'єднання виконані за допомогою ручного дугового зварювання електродами типу Е42А по ГОСТ 9467-75.

Перемички - монолітні залізобетонні висотою 200мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 за армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019 та збірні по Серії 1.038.1-1 вип.1. Глибина закладення в кладку при ширині отвору більше 1,5м - 350мм, при ширині отвору менше 1,5м - 250мм.

Дах - плоский поєднаний з покриттям з рулонних матеріалів із захисним шаром з руберойду з бронюючим посипанням. Водовідвід - зовнішній організований.Утеплювач - мінераловатні плити γ =110 кг/м3, товщиною 150мм.

Вимощення - бетонне товщиною 50мм, виконано по периметру будівлі шириною 1500 мм з ухилом 0,03 по щебеневій основі, товщиною100мм.

Біоплато (поз. 10 по ГП)

Біоплато являє собою напівзаглиблену залізобетонну споруду, прямокутної форми в план з габаритними розміри по гранях зовнішніх стін 9,90 х 6,60м. Товщина зовнішніх стін становить 300мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F100 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019.За відносну позначку +0,000прийнята відмітка бортів біоплато, що відповідає абсолютній позначці +0,950 по ГП. Підставою фундаментів служить пісок середньої крупності, неоднорідний до однорідного, сірий, водонасичений, середньої щільності (ІГЕ-2) з наступними розрахунковими характеристиками: е=0,673; Е=23 МПа; ρI=19,7 кН/м3; φI=29°; СI=0 кПа; ρII =19,8 кН/м3; φII =30°; СII=1 кПа.

Збірник стабілізованого осаду (поз. 11 по ГП)

Являє собою заглиблену монолітну залізобетонну споруду квадратної форми в плані із загальними габаритними розмірами по гранях зовнішніх стін 1,86 х 1,86м та глибиною 2,83м. За відносну позначку +0,000 прийнятий верх стін резервуару. Товщина стін, плити днища і перекриття резервуару становить 180мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F100 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Підставою плити днища резервуару служить пісок гравіюватий, неоднорідний, сірий, водонасичений, середньої щільності (ІГЕ-3) з наступними розрахунковими характеристиками: е=0,656; Е=25 Мпа; ρI=19,6 кН/м3; φI=36°; СI=0 кПа; ρII =19,7 кН/м3; φII =37°; СII=0 кПа. Гідроізоляція поверхні з боку дії води для створення водонепроникної мембрани виконана обмазуванням із застосуванням матеріалу типу «Гідрозіт».Для доступу всередину передбачений люк, влаштований у перекритті резервуару та металева приставна драбина.

Приймальний резервуар КНС (поз. 12 по ГП)

Резервуар є заглибленою монолітною залізобетонною спорудою, квадратної форми в плані із загальними габаритними розмірами по гранях зовнішніх стін 1,86 х 1,86м та глибиною 2,83м. За відносну відмітку +0,000 прийнята відмітка верха стін резервуару. Товщина стін, плити днища і перекриття резервуару становить 180мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F100 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Підставою плити днища резервуару служить пісок гравіюватий, неоднорідний, сірий, водонасичений, середньої щільності (ІГЕ-3) з наступними розрахунковими характеристиками: е=0,656; Е=25 Мпа; ρI=19,6 кН/м3; φI=36°; СI=0 кПа; ρII =19,7 кН/м3; φII =37°; СII=0 кПа. Гідроізоляція поверхні з боку дії води для створення водонепроникної мембрани виконана обмазуванням із застосуванням матеріалу типу «Гідрозіт».Для доступу всередину передбачений люк, влаштований у перекритті резервуару та металева приставна драбина.

Архітектурно-планувальні рішення

Будівля спального корпусу

Об'ємно-планувальне рішення прийнято виходячи із завдання на проєктування та технологічних рішень. Будівля спального корпусу чотириповерхова прямокутної форми в плані із загальними габаритними розмірами в осях 54,30 х 16,20 м.

Функціонально будівля розділена на групу житлових приміщень та вбудованого промтоварного магазину, що розміщується на першому поверсі будівлі.

У рішенні планів закладено коридорну планувальну схему, планування магазину – зальне.

На першому поверсі запроєктовано:

- кімнати відпочинку, санвузли, кімнати відпочинку для осіб з інвалідністю, кімната чергового персоналу, кімната побутового обслуговування, кімната прибирального інвентарю, технічні приміщення, електрощитова, торговельна зала, завантажувальна, гардероб персоналу, складське приміщення. 

На другому, третьому та четвертому поверхах запроєктовано:

- кімнати відпочинку однокімнатні, кімнати відпочинку двокімнатні, санвузли, кімната чергового персоналу, кімната побутового обслуговування, кімната прибирального інвентарю.

Освітлення приміщень здійснюється безпосередньо через віконні та дверні отвори у зовнішніх стінах. Як вертикальні комунікації в будівлі передбачені дві сходи - СК1.

Висота приміщень 1 поверху – h = 3,0 м, магазина -3,3м. Висота приміщень 2-4 поверхів - h = 3,0м. Заповнення зовнішніх віконних та дверних отворів – металопластикове. Внутрішні дверні блоки металопластикові.

Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці.

Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм.

Дах - скатний , покрівля – металочерепиця.

Будівля КНС з ВБО

Будівля КНС з ВБО є одноповерховою, прямокутною в плані спорудою, в якій розташоване технологічне обладнання. Розміри будівлі в осях 8,0 х 6,2 м.

Висота приміщення – h = 4,8 м.

Заповнення зовнішніх віконних та дверних отворів – металопластикове.

Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці.

Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм.

Дах - плоский, суміщений с рулонною покрівлею.

Заходи для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало мобільних груп населення

Проєкт «Реконструкція бази відпочинку «Ізюминка». Нове будівництво спального корпусу та КНС з вбудованим блоком очищення стічних вод. Комплекс будівель та споруд №51 Шабівської територіальної громади  Білгород-Дністровського району  Одеської області» передбачає низку заходів, що забезпечують безперешкодне та зручне пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по ділянці до будівлі спального корпусу та прилеглої території з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід на територію обладнано доступними елементами інформації про об'єкт.

Передбачено необхідні умови для безперешкодного пересування інвалідів та маломобільних груп населення територією. Головний вхід в будівлю запроєктовано безпосередньо з рівня землі без влаштування ганку.

Ширина шляху руху територією становить щонайменше 1,8 м. Поздовжній уклон не перевищує 5%. Поперечний уклон шляху руху на пішохідних доріжках та тротуарах прийнято у межах 1-2%. Висота бордюрів з обох боків пішохідних шляхів на ділянці приймається не більше 0,025 м.

На автостоянці передбачено два паркувальних місця для осіб з інвалідністю  шириною 3,5 м, яке позначаються дорожніми знаками та горизонтальною розміткою відповідно до Правил дорожнього руху, з піктограмою міжнародного символу доступності.

Всі громадські приміщення, що розміщуються в будівлі, доступні для людей з обмеженими фізичними можливостями. На першому поверсі будівлі передбачено розміщення двох номерів для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Двері на шляху руху МГН передбачені з автоматичним відчиненням на фотоелементах. У полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим та ударостійким матеріалом, нижня частина яких розташовується в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. На прозорих полотнах дверей передбачено яскраве контрастне маркування висотою не менше 0,1 м та шириною не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху. Ширина зовнішніх та внутрішніх дверних отворів не менше 0,9 м. Внутрішнє обладнання приміщень для МГН передбачене відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Системи засобів інформації та сигналізації про небезпеку мають бути комплексними та передбачати візуальну, звукову та тактильну інформацію у приміщеннях (крім приміщень з мокрими процесами), призначених для перебування всіх категорій інвалідів. Вони повинні відповідати вимогам ДБН В.1.1-7, ДБН В.2.5-13, ВСН-60.

Електротехнічні рішення

По надійності електропостачання згідно з вимогами ДБН В.2.5-23:2010 «Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення» всі споживачі проектованого об'єкту відносяться до - III категорії. Ліфт та насоси пожежогасіння відносяться до I категорії.

Ввід до об'єкту - однією лінією 0,4 кВ кабелем з мідними жилами в ПВХ ізоляції від існуючої силової шафи до проектованої силової шафи (ШС), який встановлено в щитовій спального корпусу. Також прокладається лінія від існуючої силової шафи до проектованої силової шафи будівлі КНС.

Будівля спального корпусу

Мережі електропостачання напругою 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S. Для захисту обладнання від хвиль перенапруги у ввідно-розподільчому щиті буде від перенапруги встановлено захист категорії «С».

Облік електроенергії існуючий в існуючий електрощитовій бази відпочинку.

Ввідно-розподільчий щит (ШС) навісного виконання, у комплекті з монтажною панеллю, зі ступенем захисту ІР 31. Розташований на стіні в приміщенні 134. Цей ввідний щит живить всі електроприймачі спального корпусу. Шафи освітлювальні прийняті типу ЩРВ-П. 

Кабелі і провідники силових електропроводок прийняті з мідними жилами і негорючою або важкогорючою ізоляцією, що не розповсюджує горіння (ПБЕ cm..2.1.17). Проходи проводок через стіни виконувати за допомогою металевих труб. Світильники прийняті з можливістю використання світлодіодних ламп, що монтуються безпосередньо на стелю.

Для живлення побутових споживачів будуть використані однофазні розетки (230В/16А) з заземлюючим контактом.

Електрична проводка виконана кабелями з мідними жилами укладеними в гофротрубу. Гофротруба служить для створення трас. 

На вводах передбачена захисна комутаційна апаратура, яка у разі виникнення аварійної ситуації відключає живлення електроприймачів.

На групових лініях, що живлять штепсельні розетки, передбачені ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацьовування 0,03А.

У разі проведення сервісних або ремонтних робіт проводиться відключення від електричної мережі необхідної групи споживачів та прийняті заходи для запобігання самовільного або помилкового включення комутаційної апаратури, а саме: запирання дверцят шита на ключ та вивішування попереджувальної таблички «НЕ ВМИКАТИ. ПРАЦЮЮТЬ ЛЮДИ!».

Вимикачі, розетки, коробки зажимів та інші прибори, які призначенні для відкритого монтажу на стіну, повинні мати ступінь захисту ІР20/ІР44, в залежності від типу середовища в приміщенні. Вимикачі освітлення встановити на висоті 0,9м від рівня підлоги, розетки - 0,3м від рівня підлоги.

Світильники монтуються безпосередньо на стелю або на підвісах. Керування освітленням передбачається місцевими вимикачами освітлення.

В приміщеннях спального корпусу буде встановлене штучне освітлення згідно вимог ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення».

В кімнатах відпочинку, в приміщеннях санітарних вузлів передбачені підвісні світильники. В технічних приміщеннях передбачені накладні світильники. 

Керування освітленням передбачається місцевими вимикачами освітлення.

Під час реалізації проекту необхідно використовувати матеріали в відповідності з даною документацією, або матеріали з аналогічними чи кращими технічними параметрами. Виконання всіх монтажних робіт повинно відповідати діючим технічним нормативам і правилам техніки безпеки праці.

Будівля КНС з ВБО

Електропостачання запроектованого щита розподільного ЩР здійснюється кабелем  ВВГнг (А) 4х6 від ввідно-розподільного пристрою ВРП бази відпочинку "Ізюминка". Напруга мережі живлення 0,4 кВ. 

Встановлена потужність електрообладнання Pв складає 5,7 кВт.

Річна витрата електроенергії складає 3,67 МВт*год/рiк.

Основними споживачами електроенергії є двигуни повітродувки, насосного та вентиляційного обладнання. Виконання електродвигунів та електроапаратури відповідає характеристикам середовища, в якому вони експлуатуються.

Як пуско-захисна апаратура для електродвигунів насосів та повітродувок прийняті автоматичні вимикачі серії Etimat 10, автомати захисту двигунів серії MS 25, модульні контактори типу CEC фірми "ETI" (Словенія). Розподільна мережа запроектована кабелями ВВГ та ПВС, які прокладаються у пластикових коробах по будівельним конструкціям.

Автоматизація

В системі автоматизації реалізовано програмне керування основними технологічними процесами, автоматичне блокування і світлову сигналізацію (виводиться на фасад будівлі) відхилення роботи станції від нормального режиму.

Особливістю проекту є використання запрограмованого логічного контролера "ZELIO" французької фірми "SHNEIDER ELECTRIC". Контролер "ZELIO" є компактною завершеною мікропроцесорною системою, призначеною для автоматизації технологічних процесів.

Контролер реалізує складний алгоритм програмного керування роботою повітродувки і насосних агрегатів, автоматичне керування ерліфтами, аераторами, перемішуючими пристроями та пристроєм знезараження очищеної води. Виконавчими механізмами керування ерліфтами, аераторами та перемішуючими пристроями слугують електромагнітні клапани фірми "СЕМЕ" (Італія).

Проектом передбачено автоматичний контроль нижнього, середнього, верхнього та аварійного рівнів рідини в приймальному резервуарі КНС (поз. 12) та аеробному стабілізаторі. Контроль рівнів здійснюється кондуктометричним методом. Як вторинні перетворювачі використовуються реле рівня LVM-40А240.

З метою забезпечення концепції енергозбереження крім основного номінального режиму роботи станції передбачено два економічні режими в залежності від інтенсивності надходження стічних вод. Автоматичній сигналізації підлягають досягнення аварійних рівнів рідини та граничної тривалості роботи станції в режимі максимальної продуктивності.

Автоматизоване управління роботою повітродувки надає наступні переваги:

- безперебійна, чітка та надійна робота;

- значна економія електроенергії (до 25%);

- збільшення терміну роботи обладнання.

Для захисту працюючих від ураження електричним струмом в будівлі КНС з ВБО передбачається заземлення і занулення електрообладнання.

Зануленню підлягають всі металеві частини обладнання, які не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею в разі пошкодження ізоляції.

Заземлення світлотехнічного обладнання проводиться шляхом приєднання до нього нульового захисного РЕ провідника.

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

В проекті передбачені такі заходи з охорони праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту , що виконуються в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), нормами технологічного проектування підстанцій і кабельних ліній, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом водопостачання бази відпочинку «Ізюминка», згідно з дозволом  на водокористування на території об'єкту є діюча свердловина з дебітом 4,0 м3/год; 63,82м3/доб, яка забезпечує господарчо-питною водою базу відпочинку а також є джерелом заповнення резервуарів протипожежного запасу води.

Від свердловини по території бази проходить існуючий водопровід, до якого виконується підключення нового спального корпусу. 

У точці підключення до існуючого водопроводу монтується колодязь, встановлюється відсічний вентиль. 

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає - 20л/с. Для зовнішнього пожежогасіння передбачені пожежні резервуари з мокрими колодязями, загальним об'ємом 216м3. 

Для забору води пожежною машиною, у кожного резервуара передбачаються мокрі колодязі, вода в які поступає після відкриття засувок. 

Внутрішнє пожежогасіння бази відпочинку здійснюється від пожежних кранів. Для забезпечення внутрішнього пожежогасіння передбачаються баки пожежного запасу води і насоси. 

Проект внутрішнього пожежогасіння виконується окремим проектом.

На введенні водопроводу в будову в окремому приміщенні   передбачається водомірний вузол з лічильником Ду 20мм з електрозасувкою на обвідної лінії для подавання води в систему внутрішнього пожежогасіння. 

Для гарантованого водопостачання передбачаються 4 баки запасу питної води W=1,5м3; ф=0,99м; H=2,06м і насосна установка  Wilo-Economy CO-2 MHI 405/ER Q=4,0м3/час;  H=47,0м; N=1,1кВт.

Джерелом гарячого водопостачання корпусу є бак непрямого нагріву, працюючий від колекторів сонячної енергії що розташовуються на покрівлі будівлі. Бак непрямого нагріву передбачається з можливістю електричного нагріву води. Система гарячого водопостачання передбачається з циркуляційним контуром.

Проектування та монтаж системи сонячних колекторів виконується самостійною спеціалізованою організацією.

Магістральні трубопроводи і стояки систем водопостачання передбачаються з труб «KAN - therm PP PN20 Stabi – AL» в трубної ізоляції "Thermaflex".

    Зовнішня мережа господарчо-питного водопроводу запроектована з напірних поліетиленових труб ПЭ100 SDR17 - 32х2,0 ДСТУ Б.В.2.7-151: 2008 . 

 Мережі внутрішньої каналізації, що прокладаються приховано в нішах, а також відкрито в санвузлах передбачаються з поліпропіленових труб "Ostendorf".

Відведення стоків передбачено в проектовану мережу каналізації з подачею стоків на очисні споруди. Проект очисних споруд виконується окремим проектом.

Стоки від корпусу по самопливній мережі каналізації надходять до КНС, а далі по напірному трубопроводу подаються на очисні споруди. 

Очищення господарсько-побутових стоків відбувається на водоочисному комплексі "МІФ" типу "БІО" з повним циклом біологічного очищення стічних вод та аеробною стабілізацією осаду. Доочищення  і стабілізація зворотних вод здійснюється на біоплато.

Мережа самопливної господарчо-побутової внутрішньомайданчикової каналізації запроектована з полівінілхлорідних розтрубних труб діаметром   160мм по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007. Напірна мережа каналізації запроектована з напірних поліетиленових труб ПЭ100 SDR17 - 63х3,8  ДСТУ Б.В.2.7-151: 2008 .

Річне водоспоживання складає - 2345,0 м3/рік. 

Рішення щодо опалення та вентиляції

Система опалення в будівлі спального корпусу не проектується в зв’язку з тим, що робота бази відпочинку має сезонний характер – з середини травня по середину вересня місяця і складає 120 діб на рік. Вентиляція основних приміщень будівлі спального корпусу припливно-витяжна з природним спонуканням руху повітря. Приплив повітря в приміщення здійснюється через вентиляційні клапани, які розташовані в віконних та дверних блоках, витяжка повітря здійснюється через вентиляційні решітки, що монтуються на повітропроводи. Повітропроводи запроектовані із тонколистової оцинкованої сталі і прокладені в вентиляційних шахтах. Витяжка і приплив повітря здійснюються через вентиляційні решітки.

Система опалення в будівлі КНС з ВБО не проектується в зв’язку із тим, що робота КНС з вбудованим блоком очищення має сезонний характер – з середини травня по середину вересня місяця і складає 120 діб на рік. В опалювальний період року підтримання температури +5 ℃ в приміщенні станції не передбачається, оскільки в кінці сезону технологічне обладнання консервується, в тому числі спорожнюються всі трубопроводи та ємності з водою і мулом. В будівлі КНС з ВБО влаштовується припливно-витяжна система вентиляції з механічним спонуканням руху повітря (системи П1 та В1 обладнані осьовими вентиляторами ВКМС 200 фірми "ВЕНТС"). Кратність повітрообміну прийнята згідно ДБН В.2.5-75:2013. Регулювання параметрів припливного повітря передбачене за допомогою пульта управління, що постачається в комплекті з вентагрегатом. Всі викиди відпрацьованого повітря у атмосферу здійснюватимуться централізовано через вентшахту, обладнану фільтром для очищення повітря. 

Санітарно-епідеміологічні рішення

Проєктом передбачено реконструкцію бази відпочинку «Ізюминка» з новим будівництвом спального корпусу та КНС з вбудованим блоком очищення стічних вод. Будівля спального корпусу чотириповерхова.

Функціонально будівля розділена на групу житлових приміщень та вбудованого промтоварного магазину, що розміщується на першому поверсі будівлі.

На першому поверсі спального корпусу запроєктовано:

- кімнати відпочинку, санвузли, кімнати відпочинку для осіб з інвалідністю, кімната чергового персоналу, кімната побутового обслуговування, кімната прибирального інвентарю, технічні приміщення, електрощитова, торговельна зала, завантажувальна, гардероб персоналу, складське приміщення. 

На другому, третьому та четвертому поверхах запроєктовано:

- кімнати відпочинку однокімнатні, кімнати відпочинку двокімнатні, санвузли, кімната чергового персоналу, кімната побутового обслуговування, кімната прибирального інвентарю. Будівля КНС з ВБО є одноповерховою. 

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектована згідно функціональному призначенню приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється. 

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором. 

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Теплофізичні характеристики огороджуючих конструкцій будівлі спального корпусу:

- зовнішні стіни: внутрішня штукатурка  γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=10 мм; кладка з   блоків пористого бетону γ=600 кг/м³, λ=0,18 Вт/м°С, δ=300 мм; вирівнююча штукатурка γ=1600 кг/м³,  λ=0,81 Вт/м°С, δ=10 мм; клеюча суміш для утеплювача  γ=1400 кг/м³, λ=0,58 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач екструдований пінополістиролγ=30 кг/м³, λ=0,036 Вт/м°С, δ=90 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008;  зовнішня штукатурка  по склосітці γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=20 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі стін складає 4,3 (м²*0С)/Вт,  нормативний 2,8 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- перекриття мансардного типу: покрівля, металочерепиця по кроквяної системі; лати 100х32h шагом -32; контрлати 50х30h шагом -30; супердифузійна мембрана γ=1000 кг/м3, λ=0,23 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач - мінераловатні плити γ=50 кг/м³, λ=0,045 Вт/м°С, δ=200 мм, паробар'єр γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; гіпсокартон γ=800 кг/м3, λ=0,21 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачіперекриття мансардного типу складає 4,74 (м²*0С)/Вт, нормативний 4,5 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6 -31:2016 виконуються;

- світлопрозорі конструкції - ПХВ профілі з варіантом скління  4М1-16-4М1-16-4і заповнення камер газ «Повітря» 100%,опір теплопередачі 0,72 (м²*0С)/Вт, нормативний 0,6 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН 2.6-31:2016 виконуються.

Оцінка вологісногорежиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій:  

експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій корпусу не перетинаються і конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013  та  ДБН в.2.6-31:2016 виконуються.

Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання зовнішніх стін додатково виконується утеплення. Балконні плити в зоні зовнішньої стіни виконуються перфорованими із заповненням отворів утеплювачем.

Утеплення вузлів стику між  плитами перекриття і зовнішніми  стінами відповідає вимогам ДСТУ Б.В.2.6-189:2013 (додатку Г).

Енергетичні характеристики будівлі спального корпусу:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  – mск=0,38;

- показник компактності  будівлі  – Λbci, м-1=0,35;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд=80,73 кВт∙ч/м2/рік; 

- максимальне  допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=81,0 кВт∙ч/м2/рік;

- енергетична ефективність будівлі відповідає класу С, вимоги ДБН В 2.6-31:2016 виконуються.

Розрахункове річне споживання ПЕР і води спальним корпусом:

- електроенергії  всього    - 218.1 тис.кВт/год/рік;

- питної води                      - 2,34 тис.м3/рік.                

Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- Енергетичний аудит ПД проведено Енергоаудитором Фатєєва Я.О. -  Атестати:

- від 25.06.2021р., ОД №000161 на проведення аудиту енергетичної ефективності будівель;

- від 25.06.2021р., ОД №000162; на обстеження інженерних систем будівель;

- проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

-  облік споживання  електроенергії і води по діючим приладам бази відпочинку; 

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами  в ПХВ блоках;

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення  втрат електроенергії в мережах;

- проектне впровадження  труб  ПП, для збільшення строку експлуатації трубопроводів;

- застосування унітазів з зливним баком на 2-і позиції 2/6 літрів.

- встановлення  аєраторних насадок на змішувачах води, що  вдвічі скорочує  виток води;

- застосування для освітлення  світильників з ЛЕД лампами;

- автоматичне управління освітленням за допомогою  датчиків руху, фотоелементів і вимикачів;

- енергетична ефективність будівлі спального корпусу відповідає класу С;

- строки експлуатації: років, спального корпусу -100, КНС з ВБО -20, утеплювача не менше 25.

Пожежна і техногенна безпека

Майданчик будівництва знаходиться на території бази відпочинку «Ізюминка» за адресою: Комплекс будівель та споруд №51 Шабівської територіальної громади  Білгород-Дністровського району Одеської області. На ділянці будівництва на даний момент існують: незавершене будівництво будівлі №28, артезіанська свердловина, майданчик для сміттєвих контейнерів, вбиральня. Проектом передбачається будівництво  спального корпусу, будівлі КНС з ВБО, біоплато, збірника стабілізованого осаду, приймального резервуара КНС, пожежних резервуарів, майданчика для відпочинку, дитячого майданчика, автостоянки.

До проектуємої будівлі передбачений проїзд з обох сторін завширшки не менше 3,5 м. З однієї сторони проїзд забезпечений по території бази відпочинку «Ізюминка», з другої сторони по території сусідньої бази відпочинку «Здоровьє», що підтверджено генеральним планом та листом директора цієї бази.

Протипожежна відстань між спальним корпусом та будівлею №28 (незавершене будівництво) прийнята менше нормативної з урахуванням того, що згідно п. 15.2.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» протипожежні відстані можуть бути менше відстаней, визначених в таблицях 15.2, 15.3, при сумарній площі забудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка дорівнює найбільшій допустимій площі протипожежного відсіку в межах поверху будинку, що має нижчу ступінь вогнестійкості. Згідно наведених розрахунків (підтверджено підписом ГІП) сумарна площа забудови двох будівель з врахуванням незабудованої площі між ними складає 1124 м2, що не перевищує площі 2000,0 м2 (таблиця  10.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення»).

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено від двох пожежних резервуарів. Згідно дозволу  на водокористування на території об'єкту є діюча свердловина, яка забезпечує водою базу відпочинку та є джерелом заповнення резервуарів протипожежного запасу води.Загальний об'єм води в резервуарах складає 216 м.куб.  Забір води для цілей пожежогасіння передбачається через мокрі колодязі.

На території бази відпочинку передбачено встановлення 2 пожежних щитів стандартної комплектації.

Будівля спального корпусу чотириповерхова прямокутної форми в плані із загальними габаритними розмірами в осях 54,30 х 16,20 м.Функціонально будівля розділена на групу житлових приміщень та вбудованого промтоварного магазину, що розміщується на першому поверсі будівлі.

Ступінь вогнестійкості будівлі спального корпусу – IІІ.

Умовна висота будівлі спального корпусу – 10,25 м.

З 2-го – 4-го поверхів передбачено два розосереджених евакуаційних виходи сходовими клітинами СК-1, які мають вікна, що відкриваються на кожному поверсі площею не менше 1,2 м2. Коридори верхніх поверхів забезпечені природнім освітленням крізь вікна.

З першого поверху евакуація передбачена безпосередньо назовні. 

З торгівельної зали магазину передбачено два евакуаційних виходи.

Двері з приміщень та будівлі встановлюються  по ходу евакуації.

Завданням на  проектування передбачено однокімнатні номери з санвузлом для осіб з інвалідністю на 1-ому поверсі будівлі. В зв’язку з тим, що перебування МГН4 на верхніх поверхах не передбачається, пожежонебезпечні зони на 2-му-4-му поверхах не проектувались.

Будівля КНС з ВБО є одноповерховою, прямокутною в плані спорудою, в якій розташоване технологічне обладнання. Розміри будівлі в осях 8,0 х 6,2 м.

Ступінь вогнестійкості будівлі КНС з ВБО – IІ. 

Категорія приміщень з вибухопожежної та пожежної небезпеки – Д. 

В будівлі КНС проектом передбачено встановлення первинних засобів пожежогасіння (вогнегасники ВВК-5 – 1 шт., кошми, скрині з піском).

Проведений розрахунок часу евакуації з будівлі спального корпусу, згідно висновків якого евакуація потоків людей всіх груп мобільності буде забезпечена.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

Система пожежної сигналізації

В якості приймальної станції автоматичної пожежної сигналізації (ППКП) передбачається прилад приймально-контрольний «Tiras PRIME A», який встановлюється в холі на 1 поверсі.

Для виявлення пожежі у контрольованих приміщеннях встановлюються димові адресні пожежні сповіщувачі:

- димові пожежні сповіщувачі адресні DETECTO SMK 100;

- димові пожежні сповіщувачі адресні DETECTO SMK 110 (з ізолятором КЗ).

На шляхах евакуації встановлюються:

- сповіщувачі пожежні ручні адресні DETECTO MNL100;

- сповіщувачі пожежні ручні адресні DETECTO MNL110 (з ізолятором КЗ).

Передбачений 10% запас пожежних сповіщувачів.  

Кожна точка поверхні контролюється двома адресними сповіщувачами на кільцевому адресному шлейфі.  

Система централізованого пожежного спостереження 

Проектом передбачена передача тривожних сповіщень на пульт пожежного спостереження за типом 2. Для передавання сигналів про стан системи пожежної сигналізації використовується вбудований в ППКП GSM-модуль.

Система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання)

Влаштування системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей прийнято 4-го типу: спосіб оповіщення комбінований - мовлений (запис і передача спеціальних текстів), світловий та світло – звуковий.

Для організації системи мовленого оповіщення про пожежу застосований комплекс оповіщення про пожежу  "ВЕЛЛЕЗ".

В якості технічних засобів мовленого оповіщення про пожежу в приміщеннях використовуються гучномовці для настінного монтажу серії АС100ПН потужністю  1, 3, 6 Вт.

Для світлового оповіщення про пожежу прийняті оповіщувачи ОС «Вихід» та ОС «Стрілка покажчик напрямку руху». На зовнішній стіні будівлі встановлюється світлозвуковий оповіщувач "Джміль-1".

Для забезпечення двостороннього зв'язку між зонами оповіщення об'єкта та диспетчерської (пожпостом) призначений переговорний комплекс з пультом диспетчера СД02 та модулями виклику ВМ01.

Система блискавкозахисту:

Зовнішня система блискавкозахисту прийнята четвертого рівня.

Згідно ДСТУ EN 62305-4:2012 блискавкозахист будівлі прийнятий методом сітки розміром 20х20. Блискавкоприймальну сітку укладають на покрівлю з сталевого дроту Ø8мм.  Виступаючі над покрівлею металеві елементи приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Струмовідводи від близкавкоприймальної сітки до заземлювачів прокладаються по периметру з сталевого дроту Ø8мм, які об'єднуються з заземлювачем блискавкозахисту. Влаштування заземлення передбачено за типом А шляхом вбивання в землю вертикальних модульних заземлювачів діаметром 16 мм та довжиною 4,5 м. З’єднання струмопроводів з вертикальними заземлювачами виконується полосою нержавіючою 30х3,5 мм.

Внутрішній протипожежний водопровід

Приміщення будівлі обладнуються системою внутрішнього протипожежного водопроводу згідно ДБН  В.2.5-64: 2012.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу запроектована як трубопровідна мережа, що  складається з тупікового водонаповненого живлячого колектору діаметром - Ду50, вертикальних  водонаповнених стояків Ду50.

Відповідно до ДБН В.2.5-64:2012 табл.3 кожна точка будівлі зрошується одним компактним струменем з витратою 2,6 л/с. В будівлі передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф для розміщення одного пожежного крану номінальним діаметром Ду50 в кожному з них. Також  встановлюється один кран-комплект з напівжорстким рукавом Ду 25 і два вогнегасника ОП-5 в кожній  шафі.

Витрата води на потреби внутрішнього пожежогасіння: 9,36 м.куб./год.  

Проєктом передбачено металевий резервуар запасу води робочим об'ємом 19,3 м.куб., що забезпечує  повний запас води. Автоматичне поповнення запасу води - з мереж господарчо-побутового водопроводу. Насосна станція пожежогасінні розташована на відм. 0,000 (прим. 119).

Автоматизація та управління роботою системи передбачається в автоматичному, дистанційному та ручному режимі. Автоматичний пуск забезпечується сигналом від датчиків положення пожежного клапану, що встановлюються на кожному кран-комплекті. Спрацювання датчика відбувається при відкритті клапану більш як на половину. Дистанційний пуск системи забезпечується сигналом від кнопочного посту, що встановлюється в кожній пожежній шафі. Місцеве управління - в приміщенні насосної.

Вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій

Проектом передбачені роботи з вогнезахисної обробки дерев’яних конструкцій даху з використанням вогнезахисного складу «DEFENS WD-1», який згідно сертифікату відповідності № UA.032.CC.0205-20 від 23 вересня 2020 року забезпечує першу групу вогнезахисної ефективності. 

Передбачається оброблення дерев’яних конструкцій загальною площею 1991,7 м.кв. Згідно проекту необхідно складу «DEFENS WD-1» - 602,14 кг.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реконструкції бази відпочинку «Ізюминка», нового будівництва спального корпусу та КНС з вбудованим блоком очищення стічних вод. Комплекс будівель та споруд №51 Шабівської територіальної громади Білгород-Дністровського району  Одеської області,прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. Джерелом викидів забруднюючих речовин на об’єкті євентиляційна система локальних очисних споруд.Валовий викид забруднюючих речовин становить 1,14 т/рік.

Кількість викидів забруднюючих речовин від джерел незначна. Вони виведені на висоту, що забезпечує розсіювання їх в атмосфері, і не перевищують граничнодопустимі концентрації в атмосфері населених місць.

Акустичний вплив - допустимий. Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог. 

Джерелом водопостачання об'єкта є діюча артезіанська свердловина з дебітом 4,5 м3/год. Розрахункові витрати води складають 2345,0 м3/рік. Очищення господарсько-побутових стоків відбувається на водоочисному комплексі "МІФ" типу "БІО" з повним циклом біологічного очищення стічних вод та аеробною стабілізацією осаду. Річна витрата стічних вод складає 246,84 м3

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. 

При проведенні робот з реконструкції об’єкту, знесення зелених насаджень  не передбачено. На вільній території передбачається комплексне озеленення, улаштування декоративних клумб.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. 

Реконструкція бази відпочинку створить додаткові площі для відпочинку міського населення, на період будівництва та період експлуатації об'єкта забезпечується створення нових робочих місць, що матиме позитивний вплив на соціальне середовище.

Техногенне середовище: Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: у процесі експлуатації передбачається утворення116,89 т/рік відходів. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень реєстраційний №7/22 для проектування об'єкта: Реконструкція бази відпочинку «Ізюминка». Нове будівництво спального корпусу та КНС з вбудованим блоком очищення стічних вод за адресою:  Комплекс будівель і споруд №51 Шабівської територіальної громади Білгород-Дністровського району Одеської області, виданих управлінням житлово-комунального господарства і будівництва Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського районута затверджених наказом № 3 від 09.02.2022 року, повністю несе Замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.