Генеральний проектувальник - МАЛЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПРОЕКТИ. ВИШУКУВАННЯ. КОМЕРЦІЯ", м. Ізмаїл, пров. Каланчацький, буд.10

ГАП - Муханов І.М., сертифікат від 03.10.2012  АА № 000575, свідоцтво від 21.07.2017 №1096 про підвищення кваліфікації

Експертиза проектної документації виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 17.06.2022 №16-0134/01-22 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва  і  проведення  їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 №560.

З вихідних даних надані:

- завдання на проектування, затверджене замовником і узгоджене генпроектувальником;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта «Нове будівництво  адміністративно-побутової будівлі та складу за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Орлівка, (за межами населенного пункту), Поромна дорога, 1», затверджених начальником управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради (від 07.06.2022 № 11), реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:6681-0426-0690-7939;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, об’єкт нерухомого майна – земельна ділянка загальною площею 5,1615 га за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, пр. Суворова, 36-а, кадастровий номер 5124183600:01:005:1165 Орендарь: ТОВ «ПОРОМНИЙ КОМПЛЕКС ОРЛІВКА», Орендодавець: ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ  (від 22.01.2021              № 241389292);

- інженерно-геологічні вишукування за об’єктом «Нове  будівництво  адміністративно-побутової будівлі та складу за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Орлівка, (за межами населенного пункту), Поромна дорога, 1», виконані ПП «Будвишукування», інженер-вишукувальник – Листопадов О.М.,сертифікат від 18.03.2013 АР № 008567, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 16.02.2018 );

- лист замовника на підключення до інженерних мереж від 20.06.2022 №121.

         Замовником додатково надані:

- наказ від 08.06.2022 № 4-п  МП "ПВК" щодо призначення Муханова І.М. ГАПом цього об'єкта будівництва;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений проектною організацією разом із замовником  як СС1. Сукупний показник – СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам діючих норм та правил у будівництві  підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту генпроектувальника головного архітектора  проекту Муханова І.М.

Паромний комплекс з міжнародним пунктом пропуску «Орлівка-Ісакча» в с. Орлівка Ренійського р-ну Одеської області призначений для здійснення паромних перевезень             пасажирського і вантажного автотранспорту і пасажирів за допомогою самохідних поромів з бічним завантаженням. Поромне сполучення здійснюється між населеними пунктами Орлівка (Україна) і Ісакча (Румунія). Відстань між причалами на різних берегах р. Дунай складає  800 м.

Режим роботи поромного комплексу - цілодобовий і цілорічний (за виключенням часу в період закриття судноплавства з яких-небудь причин).

На  території  паромного  комплексу  передбачається будівництво адміністративно-побутової будівлі для розміщення  допоміжних служб, торгівельних об’єктів, побутових приміщень, приміщень для відпочинку, «Нової пошти» та інших. Будівництво складу передбачається для зберігання транзитних вантажів та товарів.

Ділянка будівництва відноситься до I (першого) типу грунтових умов за просіданням. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - друга. Сейсмічність майданчику складає      8 балів. Глибина залягання грунтових вод – 2.5 м від позначки землі.

Ділянка будівництва розташована на березі р. Дунай і примикає до водозахисної дамби.

Рельєф ділянки спокійний з ухилом в південно-західному напрямку.

Відведення атмосферних вод з ділянки здійснюється поверхневим стоком в зливову каналізацію зі скиданням через бензомаслоуловлювач в сторону річки Дунай.

Адміністративно-побутова будівля 2-поверхова,  прямокутна у плані  з розмірами у осях  26,0х15,0 м.  Висота  приміщень першого поверху – 3,6 м,  другого – 3,0 м. На першому поверсі розміщені: сходова клітина, відділення "Нової пошти", кафетерій, торгова зала, три кабінети, складські приміщення, санвузли та коридори. На другому поверсі розміщені: сходова клітина, коридор, сім кімнат відпочинку із санвузлами, чотири кабінети. По вздовжніх фасадах передбачені балкони За умовну позначку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху.

Перший поверх має вісім входів-виходів безпосередньо на вулицю. Другий поверх має два розосереджених евакуаційних виходи: по внутрішній сходовій клітці і зовнішнім металевим сходам. З майданчика зовнішніх металевих сходів передбачена вертикальна драбина для підйому на покрівлю.

Будівля запроектована із монолітного залізобетону по каркасній схемі з діафрагмами жорсткості і безригельним перекриттям. Стійкість та жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних елементів каркасу: колон, діафрагм, сходової клітини і перекриттів.

Основа –  грунтова подушка - пилуватий льосовидний суглинок ущільнений до ρd=1,65т/м³. Категорія грунтів за  сейсмічними  властивостями - друга.

Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові по периметру і під діафрагми жорсткості і окремостоячі під внутрішні колони. Стрічкові і окремостоячі фундаменти об'єднані між собою монолітними залізобетонними перехресними балками. Фундаменти виконувати з бетону класу С12/15, W6 по бетонній підготовці з тощого бетону кл. В7,5 товщиною 100мм. Колони – монолітні залізобетонні 400х400 мм сіткою 5,0х5,0м і 5,0х4,0м. Перекриття, покриття – монолітна, залізобетонна, безригельна плита товщиною 200мм з бетону класу С20/25.

Стіни – не несучі, відокремлені від каркасу антисейсмічними швами, запроектовані із газобетонних блоків марки D600 класу В3,5, на тонкошаровому клейовому розчині М100 товщиною  400 мм по осях "1" і "Г"; стієчно-ригельне вітражне стінове заповнення каркасу по осях "А", "7" і частково "Г".

Перегородки – з газобетонних блоків марки D500 класу В2,5, на тонкошаровому клейовому розчині М100 з армуванням кожного другого горизонтального шва товщиною  100мм.

Перемички – металеві, з кутової сталі у перегородках і монолітні залізобетонні у зовнішніх стінах.

Сходи – монолітні залізобетонні трьох маршеві - внутрішні і металеві – зовнішні.

Покрівля – суміщена рулонна двоскатна.

Парапети – армокладка у пів цеглини (120 мм), посилена вертикальними і горизонтальними металевими включеннями і арматурними сітками з обох сторін укладеними через 25-30 см по висоті парапету в горизонтальних швах кладки.

Водостік – організований, зовнішній, ПВХ водостічна система.

Складська будівля одноповерхова,  прямокутна у плані  з розмірами у осях  30,0 х 18,0м.  Будівля має двоє воріт з дверима у різних кінцях приміщення і стрічкове скління по продольних осях. Висота  приміщення до низу ферм  – 7,0 м. За умовну позначку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху.

Будівля – металевий каркас з сіткою внутрішніх колон 6,0х6,0м, колони зовнішні по продольних осях і фахверку кроком 3,0м.  Стійкість будівлі забезпечується металевим каркасом, вертикальними зв'язками по колонах, горизонтальними зв'язками по верхніх та нижніх поясах ферм та вертикальними по коньку. У рівні покриття стійкість диску забезпечується жорсткими вузлами примикання ферм до металевих балок та колон, а також горизонтальними прогонами, привареними до верхніх поясів ферм, на які укладаються і кріпляться "сендвіч"-панелі.

Основа –  грунтова подушка - пилуватий льосовидний суглинок ущільнений до             ρd= 1,65т/м³. Категорія грунтів за  сейсмічними  властивостями - друга.

Фундаменти – монолітні залізобетонні, окремо стоячі з бетону класу С12/15, W6.  По периметру фундаменти об'єднані монолітною з/бетонною цокольною балкою.

Колони – металеві з труби прокатної квадратної, розмірами поперечного перетину          180 х 6 мм.  Внутрішні колони по верху у продольному напрямку зв'язані металевими балками з труби прокатної прямокутної 160 х 240 (h) х 6 мм, у поперечному напрямку - металевими фермами. У продольних рядах колон в осях 5-7 встановлюються вертикальні зв'язки. По периметру колони обварюються горизонтальними стіновими прогонами кроком за висотою не більше 1,8 м.

Ферми – металеві двоскатні з розкісною зі стійками граткою з труби квадратного та прямокутного перетину, встановлюються на повздовжні ригелі по середніх колонах і колони по осях "А", "Ж" кроком 3,0м. 

Стіни – "сендвіч"-панелі на базальтовій ваті марки Rockwool об'ємною вагою 117кг/м³ товщиною – 150 мм.

Покрівля – двоскатна із "сендвіч"- панелей на базальтовій ваті марки Rockwool об'ємною вагою - 117кг/м³ товщиною – 150 мм.

Водостік – проектований, організований, зовнішній, ПВХ водостічна система.

 Згідно з вимогами  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність  будівель і споруд»  на тротуарах, провідних до всіх об'єктів поромного комплексу, в місцях їх пересікання з проїзною частиною автомобільних доріг, влаштовуються з'їзди для візків з кутом нахилу не більше 10^о. Всі пішохідні доріжки на території виконані з асфальтобетону або тротуарної плитки з урахуванням пересування по ним осіб з обмеженими фізичними можливостями, інвалідів, матерів з дитячими колясками та ін. На вході в адмінбудівлю передбачається пандус для підйому на рівень першого поверху. На другий поверх передбачений ппідйомника для інвалідів. На першому поверху передбачається обладнання  санвузлу для МГН.

Ширина проходів та коридорів дозволяє безперешкодне пересування  людей на інвалідних возках.



Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, кошторис, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення в цьому звіті не розглядалися.

         Під час проведення експертизи по заувагам внесено зміни до проектної  документації.