Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2562-8588-3354-4981
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-06/62 (A2862562858825156371) від 17.06.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія».
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
47 Згідно з намірами забудови, які розроблені головним архітектором проекту: Зірчук Ганною В’ячеславівною - кваліфікаційний сертифікат АА№001782 (архітектор), та надані замовником, висота приміщень дванадцятиповерхової будівлі готелю «Вікторія» збережена без змін та складає + 47.000 м.
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Не змінюється. Реконструкцію будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, передбачено виконати без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані. Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Враховуючи, що реконструкція об’єкту здійснюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою.
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не змінюється.
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Генуезька , б. 24-а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАКАО" (44032843) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 0
Не застосовується |
Не змінюється. Реконструкція передбачена в межах будівлі готелю «Вікторія» без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані у відповідності до ч. 4 ст. 34 Закону України про регулювання містобудівної діяльності». |
| до існуючих будинків та споруд | 0
Не застосовується |
Не змінюється. Реконструкція передбачена в межах будівлі готелю «Вікторія» без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані у відповідності до ч. 4 ст. 34 Закону України про регулювання містобудівної діяльності». |
| до ліній регулювання забудови | 0
Не застосовується |
Не змінюється. Реконструкція передбачена в межах будівлі готелю «Вікторія» без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані у відповідності до ч. 4 ст. 34 Закону України про регулювання містобудівної діяльності». |
| до червоних ліній | 0
Не застосовується |
Не змінюється. Реконструкція передбачена в межах будівлі готелю «Вікторія» без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані у відповідності до ч. 4 ст. 34 Закону України про регулювання містобудівної діяльності». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 13312.7 | Містобудівні умови та обмеження від 20.09.2018 р. № 01-06/199, які видані управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради (на теперішній час - департамент архітектури та містобудування Одеської міської ради) за зверненням замовника – ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МІСТО БАНК» Код ЄДРПОУ 20966466,, а також Наказ управління архітектури та містобудування Одеської міської ради (на теперішній час - департамент архітектури та містобудування Одеської міської ради) від 20.09.2018 р. № 01-06/199, про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 20.09.2018 р. № 01-06/199, вважати такими, що скасовані та втратили чинність. |
| інше | 13312.7 | Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: ч. 3. ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон), зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. та Додатком до «Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31.05.2017 р. № 135, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 09.06 2017 р. за № 714/30582, а також Листа Департаменту містобудування, архітектури та планування територій Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.11.2017 р. № 8/14.3-1000-17. Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника, згідно ч. 8 ст. 29 Закону, який зазначений вище. |
| інше | 13312.7 | Благоустрій прилеглої території виконати згідно з «Правилами благоустрою території міста Одеси (текстова частина) у новій редакції», затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VI, із змінами та доповненнями, внесеними на сесії Одеської міської ради 27.08.2014 р. та доповненнями ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (зі зміною № 1). У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення території відповідно до державних будівельних норм, у тому числі відповідно до положень п.п. 6.1.10, 6.1.11, 6.1.25 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: територію благоустрою замостити тротуарною плиткою в межах об’єкта реконструкції з боку вул. Генуезької; відновити озеленення території за рахунок висадки трави та декоративних кущів на існуючих газонах з боку вул. Генуезької та прилеглої території; передбачити установку урн для сміття; на території благоустрою передбачити освітлення із сучасних ліхтарів, прийнятних для району «Аркадія»; відтворити опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія». При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в Департаменті муніципальної безпеки Одеської міської ради та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами (лист КП «Міськзелентрест» від 20.03.2014 р. № 777 та УАМ від 26.03.2014 р. № 01-10/119/г). Згідно рішення виконкому Одеської міської ради № 289 від 30.10.2014 р., яким затверджене Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи (далі – ЄЦТО) території міста Одеси як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру, до початку проектування отримати наявну топогеодезичну зйомку ділянки будівництва в КП «Одеспроект», а після коригування її передати для внесення в базу даних ЄЦТО. Під час будівництва об’єкту здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2-2010 «Геодезичні роботи у будівництві» (зміна 1, розділ 7), а саме: а) геодезичній контроль споруд та інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичне знімання планового та висотного фактичного положення споруд та підземних інженерних мереж. До прийняття об’єкту в експлуатацію та отримання сертифікату результати контрольного знімання об’єкту надати до КП «Одеспроект» для внесення в базу даних ЄЦТО. |
| інше | 13312.7 | Проектними рішеннями з реконструкції об’єкту передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги». Енергозабезпечення об’єкту запроектувати відповідно до технічних умов Акціонерного Товариства «Одесаобленерго» та Акціонерного Товариства «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ». Відповідно з постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листом Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення». Основний під’їзд та пішохідний прохід до об’єкту не змінюється – здійснюється з боку вул. Генуезької. Для зберігання автотранспорту запроектувати тимчасові автостоянки згідно вимог: розділу 5.5 та додатку «Д» ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», розділу 5.4 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та п. 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (у даному випадку паркування автотранспорту передбачити на прилеглій території готелю). Договір на експлуатацію майданчика для парковки автотранспорту укласти з КП «Одестранспарксервіс», а Схему розміщення майданчика для парковки транспортних засобів, узгодити з профільними службами Одеської міської ради, яка затверджується виконавчим комітетом в установленому порядку. |
| інше | 13312.7 | При розробці проектної документації розрахувати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який підлягає реконструкції , відповідно до проектної документаціії, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку реконструкції. При проведенні інженерних вишукувань, згідно із ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та Розділом 1 ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями), який набув чинності 01.08.2014, та затверджений діючим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 24.03.2014 р. № 83, у який були внесені зміни Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 30.06.2015 р. № 149, керуватися вимогами зазначених ДБН, а дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку в управлінні інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, до початку реконструкції, у разі необхідності, підлягають перенесенню, а саме: проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який передбачається до реконструкції об’єкта, відповідно до проектної документації, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку реконструкції. При проведенні інженерних вишукувань, згідно із ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та Розділом 1 ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями), який набув чинності 01.08.2014, та затверджений діючим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 24.03.2014 р. № 83, у який були внесені зміни Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 30.06.2015 р. № 149, керуватися вимогами зазначених ДБН, а дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку в управлінні інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради. |
| інше | 13312.7 | Проектування вести відповідно з «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45, зі змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012 р. № 122, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки та споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)», ДБН В.2.2-20-2008 «Будинки і споруди. Готелі» (Зміна № 1), вимогами Водного Кодексу України. ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», доповненнями ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДСТУ-Н-Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», ДСТУ-Н-Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення», ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», ДБН В1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування» (зі зміною № 1) та ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» та інш. ДБН, вимог яких необхідно дотримуватись проектувальникам при проектуванні кожного об’єкту будівництва, реконструкції або реабілітації чи реставрації, тощо, згідно зі ст. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність», а саме: архітектор, інші проектувальники, що здійснюють роботи із створення об'єктів архітектури, зобов'язані: дотримувати державні стандарти, норми і правила, місцеві правила забудови населених пунктів, вимоги вихідних даних на проектування; не порушувати при проектуванні, організації і виконанні будівельних робіт законні права і інтереси власників і користувачів будівель і споруд, прилеглих до ділянки забудови; не розголошувати без згоди замовника зведення, складові комерційну таємницю проекту, а проектна організація, яка розробляла проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту несуть відповідальність за відповідність проектній документації вихідним даним на проектування, вимогам державних стандартів, норм і правил, регіональним і місцевим правилам забудови. Рекомендуємо, з метою виключення спірних питань з реконструкції об’єкту та незалучення управління архітектури та містобудування у судові справи в якості третіх осіб, проектні рішення з реконструкції будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія», узгодити з власниками об’єктів нерухомості (будівель, споруд), розміщених на суміжних ділянках, із суміжними землекористувачами, та/або ОСББ житлових будинків, розміщених на суміжних земельних ділянках. |
| інше | 13312.7 | Для зберігання автотранспорту запроектувати автостоянки, у тому числі тимчасові, відповідно до вимог: розділу 5.5 та додатку «Д» ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», п. 5.4 розділу 5 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», п. 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та п. 5.2.5 ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки та споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)», п. 5.11 ДБН В.2.2-20-2008 «Будинки і споруди. Готелі» (Зміна № 1) (у даному випадку паркування автотранспорту передбачити на прилеглій території готелю). Договір на експлуатацію майданчика для парковки автотранспорту укласти з КП «Одестранспарксервіс», а Схему розміщення майданчика для парковки транспортних засобів, узгодити з профільними службами Одеської міської ради, яка затверджується виконавчим комітетом в установленому порядку. |
| інше | 13312.7 | При проектуванні та експлуатації вхідних вузлів забезпечити доступність до об’єкта та прилеглої території для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН п.п. 6.1.1 та 6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» та п. 6.1 розділу 6 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», та п.п. 6.1.6., п.п. 6.2.3 ДБН В.2.2-20-2008 «Будинки і споруди. Готелі» (Зміна № 1) , а саме: для осіб з інвалідністю і маломобільних груп населення, передбачити крильця з облаштуванням пандусу, в приміщеннях будівлі готелю, передбачити наявність ліфтів, та у разі перепаду рівня підлоги у приміщеннях – передбачити наявність гусеничних підйомників. |
| інше | 13312.7 | У складі проектної документації виконати розрахунок впливу та захисту від шуму прилеглих будівель, будинків, споруд та приміщень, відповідно ДБН В.1.1- 31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» та п. 14.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та виконати зазначені заходи до експлуатації об’єкту. Проектними рішеннями з реконструкції об’єкту передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги». Енергозабезпечення об’єкту запроектувати відповідно до технічних умов Акціонерного Товариства «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ». Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, до початку реконструкції, у разі необхідності, підлягають перенесенню, а саме: проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який передбачається до реконструкції, відповідно до проектної документації, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Охоронювані зони інженерних комунікацій розрахувати та виконати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| інше | 13312.7 | При експлуатації існуючих та проектуємих вхідних вузлів з вхідною групою до об’єкту реконструкції виконати відповідно з вимогами п.п. 6.1.1 та 6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» та п. 6.1 розділу 6 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та п.п. 6.1.6., п.п. 6.2.3 ДБН В.2.2-20-2008 «Будинки і споруди. Готелі» (Зміна № 1). Передбачити тамбури, при кожному зовнішньому вході до об’єкту реконструкції глибиною не менше ніж 1,8 м та шириною не менше ніж 2,2 м, для теплового і вітрового захисту відповідно до п.п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», до п. 6.1.7 п. 6.1 розділу 6 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та п. 6.1.2. ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки та споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)», та п.п. 6.1.6. ДБН В.2.2-20-2008 «Будинки і споруди. Готелі» (Зміна № 1). При необхідності улаштування огородження крильця – передбачити кованим, висотою – 0,70 м та 0,90 м, по стилістиці прийнятним існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія». |
| інше | 13312.7 | У складі проектної документації необхідно розробити розрахунок освітлення та інсоляції жилих та нежилих приміщень, які розміщені суміжно з об’єктом реконструкції, відповідно до ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення» та п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Також у складі проектної документації необхідно виконати розрахунок впливу та захисту від шуму житлових будинків та будівель, відповідно з ДБН В 1.1- 31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», та виконати зазначені заходи до експлуатації об’єкту. |
| інше | 13312.7 | До розробки проектної документації, з метою збереження несущих конструкцій об’єкта реконструкції, виконати технічний висновок про стан їх будівельних конструкцій, та передбачити заходи по їх укріпленню. При розробці проектної документації з реконструкції об’єкту, у її складі необхідно розробити паспорт опорядження та фарбування фасадів об’єкту реконструкції та представити його на затвердження в управління архітектури та містобудування Одеської міської ради на паперових та електронних носіях. У складі паспорту опорядження та фарбування об’єкту реконструкції, проектні рішення фасадів розробити з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія», а також не передбачати розширення об’єкту за рахунок будь-яких конструкцій, виступаючих за фасад та фундамент будівлі. |
| інше | 13312.7 | Враховуючи, що відповідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси, яка увійшла у склад Генерального плану м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI, будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, знаходиться в межах водоохоронної зони моря і лиманів, пропозиції якої наведені у Генеральному плані та відповідно з положеннями плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розміщена в межах водоохоронної зони моря і лиманів, пропозиції якої наведені у Генеральному плані, проектування об’єкту необхідно вести відповідно з вимогами Водного Кодексу України, та рекомендуємо проектні рішення проектуємого об’єкту реконструкції надати на розгляд відповідним профільованим структурам, у тому числі органам екологічної безпеки. |
| інше | 13312.7 | Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні: не змінюється – на земельній ділянці за зазначеною вище адресою розташована будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а. Відповідно з положеннями Генерального плану м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI, будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розміщена на території житлово-громадської забудови, в зоні громадських центрів та окремих об’єктів обслуговування та відповідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси - знаходиться в межах водоохоронної зони моря і лиманів, пропозиції якої наведені у Генеральному плані. Відповідно з «Детальним планом території у межах вулиць: Посмітного, Тінистої, Сонячної, Генуезької, Піонерської та Гагаринського плато в м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 09.10.2013 р.№ 3915-VI, будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розташована в зоні КОТ – курортна зона відпочинку та туризму. Відповідно з положеннями плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розміщена на території, яка знаходиться в зоні – КВТ, в зоні установ відпочинку та туризму призначена для розміщення пансіонатів, курортних готелів, туристичних баз, оздоровчих таборів, кемпінгів, об’єктів обслуговування, ландшафтних парків. Переважним видом використання зазначеної зони є розміщення готелів, мотелів, готельних комплексів. Будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розміщена в межах водоохоронної зони моря і лиманів, пропозиції якої наведені у Генеральному плані. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 13312.7 | Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розміщена на території, яка знаходиться в зоні – КВТ, в зоні установ відпочинку та туризму призначена для розміщення пансіонатів, курортних готелів, туристичних баз, оздоровчих таборів, кемпінгів, об’єктів обслуговування, ландшафтних парків. Переважним видом використання зазначеної зони є розміщення готелів, мотелів, готельних комплексів. Будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розміщена в межах водоохоронної зони моря і лиманів, пропозиції якої наведені у Генеральному плані. |
| згідно містобудівної документації | 13312.7 | Згідно з «Детальним планом території у межах вулиць: Посмітного, Тінистої, Сонячної, Генуезької, Піонерської та Гагаринського плато в м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 09.10.2013 р.№ 3915-VI, будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розташована в зоні КОТ – курортна зона відпочинку та туризму. |
| згідно містобудівної документації | 13312.7 | Відповідно до положень Генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI будівля готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, розміщена на території житлово-громадської забудови, в зоні громадських центрів та окремих об’єктів обслуговування та відповідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси - знаходиться в межах водоохоронної зони моря і лиманів, пропозиції якої наведені у Генеральному плані. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01-06/62 | 17.06.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора департаменту-головний архітектор міста Боринська Тетяна Сергіївна
Розділи
