Додаток до експертного звіту 39211 від 17.06.2022 р.

щодо розгляду робочого проєкту:

Нове будівництво адміністративної будівлі за адресою:
м. Запоріжжя, вул. Шкільна, 27. Коригування

Робочий проєкт за шифром 10695-2021, розроблений у 2022 р. ТОВ «Настрой», ГІП О. О. Печерський, кваліфікаційний сертифікат АР № 012927 від 02.03.2017 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00011 від 25.01.2022 р., згідно з:

• завданням на проєктування, затвердженим Замовником;

• містобудівними умовами та обмеженнями для проєктування об’єкта будівництва № 05-04/3357 від 23.06.2021 р. зі змінами (наказ №60 від 03.05.2022 р.), наданими Департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради;

• договором оренди землі № 201506000100904 від 22.10.2015 р. (кадaстpoвий номер земельної ділянки: 2310l 00000:01:012:0142);

• довідкою про інженерно-геологічні дослідження на об'єкті, що розроблена Запорізькою філією ДП «УкрНДІІНТВ», 2021 р.;

• геодезичною зйомкою 1:500, яка виконана ФОП Львов В. О. у 2021 р.

Робочим проєктом передбачається нове будівництво адміністративної будівлі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шкільна, 27.

Характеристика майданчику будівництва

Місце будівництва відноситься до ІІ кліматичного району (ДСТУ‑Н Б В.1.1‑27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Розрахункова негативна температура: -21⁰ С.

Сніговий район – 3; характеристичне значення снігового навантаження S_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 1110 Па.

Вітровий район – 3; характеристичне значення вітрового тиску W_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006, складає 460 Па.

Ґрунти – ІІ типу просідання.

Характеристика об’єкту будівництва

Строк експлуатації – 100 років.

Клас наслідків (відповідальності) – СС1.

Категорія відповідальності тримальних конструкцій – Б.

Ступінь вогнестійкості – II.

Рік початку будівництва – 2022.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Рішення з доступності будинків і споруд
для маломобільних груп населення

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» виконані наступні заходи:

• вхід в будівлю облаштований для обслуговування маломобільних груп населення: доступність на перший поверх виконано за рахунок підйомника, будівля обладнана ліфтом з доступом на кожен поверх (ширина та глибина кабіни достатня для відвідувачів МГН);

• тамбури достатньою ширини. висота порога вхідних дверей не перевищує 0,02 м.;

• передбачено облаштування підлог коридорів без перепадів;

• в приміщеннях застосовані тверді покриття;

• дверні прорізи достатньої ширини, ширина дверей мінімум 900 мм.;

• для безперешкодного пересування МГН територією покриття пішохідних доріжок та тротуарів виконано без застосування насипних або великоструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на візках або з милицями;

• пішохідні зв'язки на прилеглій до будівлі території передбачені шириною 2,50 м і більше для забезпечення зустрічного руху інвалідів на візках.

Рішення з генерального плану

Генеральний план на будівництво об’єкта розроблений на основі топографо-геодезичної зйомки. Майданчик в плані має прямокутну форму та обмежено вулицею Тепла і вулицею Шкільна. Рельєф спокійний, розміщення майданчика забезпечує розриви до сусідніх будівель та споруд. Територія – освоєна, забезпечена всіма необхідними видами інженерних комунікацій. Наявне покриття території – цементно-піщана плитка. Автостоянка – наявна.

Основні заїзди для автотранспортних засобів організовані з вулиці Шкільна.

Благоустрій прилеглої території передбачає: влаштування замощення з твердим покриттям. Для підтримки санітарного стану території передбачається прибирання сухого сміття з наступним тимчасовим складуванням в контейнери для сміття. Система утилізації вивізна. Сміття з контейнерів вивозиться автотранспортом на полігон побутових відходів.

Відведення атмосферних опадів – поверхневе в понижені місця рельєфу, на проїжджу частину.

Будівельні рішення

Запроєктована будівля триповерхова, з підвалом прямокутної форми у плані. Будівля має два евакуаційні виходи. Конструктивна схема будівля – безкаркасна з поздовжніми тримальними стінами. Загальна стійкість будівлі забезпечується поперечними стінами і стінами сходових клітин і жорстким диском перекриття. Конструктивні елементи будівлі зведені з наступних матеріалів:

• Фундамент – плитний. Товщина плити 500 мм. Бетон кл. С20/25. Армування – A400C.

• Стіни підвалу – з ФБС блоків.

• Стінове огородження: першого поверху з керамічної цегли завтовшки 380 мм, верхніх поверхів – з газобетонних блоків 400х600х200(h) мм.

• Стінове утеплення – екструдований пінополістирол завтовшки 100 мм.

• Монолітні шпонки в тримальних стінах з газобетону – залізобетонні. Бетон кл. С20/25. Армування – A400C. Монолітні пояси – залізобетонні 300х190(h) мм, 380х300 (h) мм, 380х400 (h). Бетон кл. С20/25. Армування – A400C.

• Перекриття – збірні залізобетонні плити.

• Покрівля – плоска, суміщена, експлуатована.

• Покриття – ЕПДМ мембрана, теплоізоляція – екструдований пінополістирол, пароізоляція, полістеролбетон 350 кг/м³, σ = 60...270 мм. Верхній шар – з терасової дошки.

• Сходи – монолітні залізобетонні.

• Підлога – з керамічної плитки.

• Вікна – металопластикові та алюмінієві блоки.

• Двері – дерев’яні, металеві та з профілів ПВХ.

• Ґанок по вісі 1 / по вісі 2 – залізобетонний, бетон С16/20, арматура A400C. Основа – щебінь.

• Вимощення навколо будівлі – бетон з покриттям дрібною плиткою.

• Стіни ліфтової шахти – з керамічної цегли завтовшки 380 мм.

• Плита покрівлі ліфтової шахти – залізобетонна монолітна, бетон С20/25, арматура A400C.

Згідно висновку про інженерно-геологічних умовах, виданого Запорізькою філією «УкрНДІІНТВ» ґрунти ділянки – просідаючи, лесові суглинки. Згори лесові ґрунти перекриті сучасними техногенними ґрунтами. Тип інженерно-геологічних умов майданчика за просіданням – II.

Будівля запроєктована з урахуванням необхідних заходів щодо зменшення деформацій основ, складених просідаючими ґрунтами, а саме водозахисними заходами захисту будівлі, що включають в себе:

• компонування генерального плану;

• вертикальне планування території;

• якісне ущільнення зворотної засипки пазух котловану;

• влаштування вимощення по зовнішньому периметру будинку.

Конструктивні заходи захисту будівлі від негативних впливів ґрунтової основи базуються на пристосуванні конструкцій до надмірних нерівномірних деформацій ґрунтової основи за принципом жорсткості:

• влаштування фундаменту у вигляді монолітної плити завтовшки 500 мм;

• влаштування в тримальних стінах з газобетону монолітних шпонок;

• влаштування поповерхових монолітних залізобетонних поясів;

• відрізання конструкцій ліфтової шахти та монолітних ґанків деформаційними швами від основної будівлі;

• зниження тиску під підошвою фундаменту до величини початкового тиску.

Коригуванням робочого проєкту передбачено:

• зміна поверховості будівлі з 2-х на 3-и поверхову;

• зміна планування;

• зміна фасадів;

• прибудова ліфтової шахти для доступу МГН на всі поверхи;

• зміна конструкції фундаменту зі стрічкового на плитний;

• часткова зміна конструкцій будівлі у зв’язку зі змінами поверховості.

Прийняті в робочому проєкті рішення забезпечують виконання вимог, щодо забезпечення міцності, стійкості та надійності об’єкту.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації. Відповідальність за внесення змін до проєктної документації покладається на генерального проєктувальника.