Проект розроблений проектною організацією корпорація «БІТІДІ-ГРУП», адреса: 58023 м. Чернівці, вул. Чорноморська, 4-А, головний архітектор проекту Гринюк В.І.– сертифікат АА №001356 виданий 29.03.2013, головний інженер проекту Колещук Л.Г. – сертифікат АР № 018870 виданий 01.02.2022 (арх. 06-2022) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень затверджених департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької  міської ради  від 23.04.2021, № 854-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5938-9159-7018-9061;

-. технічні умови РГК «Чернівцігаз» від 17.11.2021 № ТУ 58002 1.2-ТУп-475-1121; ДКП «Чернівціводоканал» від 11.08.2021 №03/235; ПАТ ЕК «Чернівціобленерго» від 10.02.2022, № ТУ 0003161002221241220000001, Чернівецького міськШЕП від 25.05.2021 №11.

Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.12.2020, № НВ-7305929232020;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію ішого речового права від 30.12.2020, № 239393445.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Експертизу робочого проекту виконано відповідно до чинного законодавства.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно–геологічні вишукування ділянки будівництва виконані в 2020 році ПрАТ “Геотехнічний інститут”, директор Полевецький В.І., головний спеціаліст Золотарьов П., (замовлення 7975).

Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Генплан

Земельна ділянка, відведена під будівництво 10-ти поверхового житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури і паркінгом знаходиться на
вул. Полетаєва Федора,6-Д в м. Чернівці, в зоні житлової забудови. Проектом передбачається розміщення односекційної будівлі.

На даний час на ділянці знаходиться будівля магазину, що підлягає знесенню

Заїзд до будівлі запроектовано з вулиць Миколайчука та Полетаєва. Доступність маломобільних груп населення забезпечена за рахунок входу в під’їзди з рівня тротуару. Мощення території передбачено з бруківки та тротуарної плитки. Вільна від забудови та замощення територія озеленюється.

На території влаштовується гостьова автостоянка на 4 машино-місьця, в т.ч оде місце для маломобільних груп населення. Крім того запроектовані ігрові майданчики для дітей та дорослих, місце для тимчасової стоянки велосипедів.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 241,65 по генплану.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів на вулицю Полетаєва з відведенням в існуючу зливову каналізацію.

2

Архітектурно - планувальні та конструктивні рішення

Проектована будівля - десятиповерхова, прямокутної форми в плані, з розмірами в плані 22,90 х37,50 м. На рівні першого та другого поверхах розміщені об’єкти торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Вище по десятий поверх – житлові квартири. На рівні підземного поверху – паркінг та нежитлові приміщення. На рівні третього поверху на експлуатованій покрівлі стилобатної частини будинку  площею- 266,01 м² передбачено благоустрій і озеленення майданчиків для мешканців, а саме; дитячий майданчик для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку площею-98,00 м², майданчик для відпочинку дорослого населення  -24,50м². та майданчик для занять фізкультурою площею- 47,00 м² (див. розділ генплан арк. ГП- 14). Також на 3-му поверсі передбачені нежитлові приміщення для потреб мешканців житлового будинку. З четвертого по десятий поверх розміщуються квартири. На  9-му і 10-му поверсі це квартири в двох рівнях.

Для обслуговування житлового будинку заплановані технічні приміщення: електрощитові, водомірний вузол.

Конструктивна схема будинків – каркасна. Каркас утворений із вертикальних залізобетонних елементів (пілонів, діафрагм, колон), які жорстко зв’язані між собою залізобетонним перекриттям.

Фундаменти будівлі - монолітна залізобетонна плита. Фундаментні стіни передбачені монолітні залізобетонні. Огороджуючі конструкції - газоблоки. Перегородки - керамблок. Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 20 см. Перемички – монолітні залізобетонні. Колони, балки, пілони - монолітні залізобетонні. Сходи - монолітні залізобетонні та збірні залізобетонні. Дах плоский, суміщений з покриттям ПВХ мембраною.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі.

Каналізація - в існуючу міську каналізаційну мережу.

Водовідведення – в існуючу зливову мережу по вул. Полетаєва.

Газопостачання - від існуючого підземного сталевого газопроводу діам. 273 по
вул. Полєтаєва,6-Д.

Опалення - індивідуальне - від газових двоконтурних котлів.

Електропостачання - від існуючої ПС 110/10 кВ «Рогатка» Т-1 та Т-2.

Відмічається, що проектну документацію за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури і паркінгом на вул. Полетаєва Федора,6-Д в м.Чернівці» розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.