Робочий проект «Будівництво житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями магазину в с. Вари, площа Варошдерек, 8 Берегівський район, Закарпатська область» розроблений у 2022 році ФОП Бондаренко Ю. В., адреса: вул. Сентфелд, 34, м. Берегове, ГІП Бондаренко Ю. В., кваліфікаційний сертифікат від 08.11.2012 АР №004717, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 06.09.2021 № 27 (MU01:6803-7043-0430-5304), затверджених наказом від 06.09.2021 № 28 та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні громадської забудови с. Вари, Берегівського району. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Ера Л.Т.Д.» в 2021 р., основою під фундаменти служить суглинки жовто-бурі. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Об’єктом будівництва є двохповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 38,60х12,14 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – торгову залу, три кабінети, кімнату персоналу, санвузли, санвузол для МГН, складські приміщення, коридор, тамбури, кімнату, топочну, сходову клітку;

-       на 2-му поверсі – гардеробні, санвузли, пральню, житлові кімнати, кладові, коридор, хол, кухню.

Конструктивну схему будівлі складають несучі стіни із газобетонних блоків комплексної конструкції.

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С) та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни – із газобетонних блоків марки D400 на клею та класу за міцністю на стиск С2,5.

·      Перегородки – із газобетонних блоків на клею та із гіпсокартону.

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва.

·      Рами, колони, перекриття (горищне) – із монолітного залізобетону (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А400С).

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, перемички, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях. Покриття – металочерепиця.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.