Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9939-7329-5684-1071
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№718-МУО від 13.08.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. О.Щербанюка,53 в м. Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
38.5
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 10 поверхів, згідно таблиці 6.2 Державних будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
390
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
58022, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Щербанюка Олександра , б. 53 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПАРК ТАУЕР" (43147096) |
Земельні ділянки
Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
---|---|---|---|---|
7310136300:25:002:0243 | Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 293302070 від 30.12.2021 рішення органу місцевого самоврядування №597 від 1.12.2021, виданий: Чернівецька міська рада | 0.0217 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014 |
7310136300:25:002:1091 | Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 219920535 від 12.08.2020 відомості з ДЗК №22103055 від 12.08.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.2252 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці» №1171 від 27.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Назва обмеження | Відстань | Примітка |
---|---|---|
до існуючих будинків та споруд | 6
|
від об`єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів І, ІІ ступеня вогнестійкості будинків |
до червоних ліній | 6
|
від житлових приміщень будинку до червоної лінії магістральної вулиці районного значення О.Щербанюка. |
до червоних ліній | 1.91
|
від вбудовано-прибудованих громадських приміщень будинку до червоної лінії магістральної вулиці О.Щербанюка. |
до ліній регулювання забудови |
|
лінія регулювання забудови не встановлена |
до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об`єкта містобудування І,ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будинків |
до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об`єкта містобудування І,ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будинків. Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані вказані в таблиці 15.2. можуть не застосовуватися у випадках передбачених пунктом 15.2.3 даних норм. Загальні вимоги до протипожежних відстаней вказані в підрозділі 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. У відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" проектні рішення погодити в головного архітектора міста. Вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення багатоквартирного житлового будинку передбачити виключно на земельній ділянці з кадастровим номером 7310136300:25:002:1091 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (02.10) на вул.Щербанюка Олександра,53. |
Планувальні обмеження
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
інженерно-геологічні фактори | 2469 | відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом в межах підзони ГЕО-1- зона сейсмічної небезпеки |
інше | 2469 | відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в центральній зоні (I), з коефіцієнтом цінності ділянок 1,75 (ПЛ-1) |
Охоронні зони
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
об’єктів існуючих інженерних мереж | Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.07.2020р. №НВ-7305603592020 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані. Згідно даних топографо-геодезичної зйомки масштабу М1:500, наявної в управлінні містобудування та архітектури департаменту, через земельні ділянки проходять наступні інженерні мережі: підземні мережі побутової каналізації, водопостачання, газопостачання та електропостачання. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування. При виявленні інженерних мереж, у разі перенесення існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування будівлі врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 року №209. Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
---|---|---|---|---|---|
2212650373101 | Назва: гараж
Заг. площа: 15.5 кв.м. Адреса: Чернівецька область, м.Чернівці, вул.Щербанюка Олександра,51-А |
приватна форма власності | рішення суду від 29.09.2020р. №727/7261/20 |
: - %
|
рішення суду витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №231136332 від 05.11.2020 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Тип операції | Дата | Підстава |
---|---|---|
Зміна | 15.06.2022 | Заява замовника від 02.06.2022р №24/01-08/1-1798 |
Зміна | 15.04.2022 | Заява замовника від 30.03.2022р. №368903 |
Наказ про затвердження
Номер наказу | Дата наказу |
---|---|
1104-МУО | 15.06.2022 |
1078-МУО | 18.04.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович