Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 28.10.2020 2 редакція від 15.04.2022 3 редакція від 14.06.2022

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:9939-7329-5684-1071

Версія документу

№3

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№718-МУО від 13.08.2020

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. О.Щербанюка,53 в м. Чернівці

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

38.5

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

35 10 поверхів, згідно таблиці 6.2 Державних будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

390

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
58022, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Щербанюка Олександра , б. 53	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	"ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПАРК ТАУЕР" (43147096)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
7310136300:25:002:0243	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 293302070 від 30.12.2021 рішення органу місцевого самоврядування №597 від 1.12.2021, виданий: Чернівецька міська рада	0.0217 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014
7310136300:25:002:1091	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 219920535 від 12.08.2020 відомості з ДЗК №22103055 від 12.08.2020, виданий: Державний земельний кадастр	0.2252 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці» №1171 від 27.03.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	6	від об`єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів І, ІІ ступеня вогнестійкості будинків
до червоних ліній	6	від житлових приміщень будинку до червоної лінії магістральної вулиці районного значення О.Щербанюка.
до червоних ліній	1.91	від вбудовано-прибудованих громадських приміщень будинку до червоної лінії магістральної вулиці О.Щербанюка.
до ліній регулювання забудови		лінія регулювання забудови не встановлена
до існуючих будинків та споруд	8	від об`єкта містобудування І,ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будинків
до існуючих будинків та споруд	10	від об`єкта містобудування І,ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об`єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будинків. Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані вказані в таблиці 15.2. можуть не застосовуватися у випадках передбачених пунктом 15.2.3 даних норм. Загальні вимоги до протипожежних відстаней вказані в підрозділі 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. У відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" проектні рішення погодити в головного архітектора міста. Вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення багатоквартирного житлового будинку передбачити виключно на земельній ділянці з кадастровим номером 7310136300:25:002:1091 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (02.10) на вул.Щербанюка Олександра,53.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інженерно-геологічні фактори	2469	відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом в межах підзони ГЕО-1- зона сейсмічної небезпеки
інше	2469	відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в центральній зоні (I), з коефіцієнтом цінності ділянок 1,75 (ПЛ-1)

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.07.2020р. №НВ-7305603592020 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані. Згідно даних топографо-геодезичної зйомки масштабу М1:500, наявної в управлінні містобудування та архітектури департаменту, через земельні ділянки проходять наступні інженерні мережі: підземні мережі побутової каналізації, водопостачання, газопостачання та електропостачання. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування. При виявленні інженерних мереж, у разі перенесення існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування будівлі врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 року №209. Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2212650373101	Назва: гараж Заг. площа: 15.5 кв.м. Адреса: Чернівецька область, м.Чернівці, вул.Щербанюка Олександра,51-А	приватна форма власності	рішення суду від 29.09.2020р. №727/7261/20	: - %	рішення суду витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №231136332 від 05.11.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	15.06.2022	Заява замовника від 02.06.2022р №24/01-08/1-1798
Зміна	15.04.2022	Заява замовника від 30.03.2022р. №368903

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
1104-МУО	15.06.2022
1078-МУО	18.04.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях