Замовник проекту:ТзОВ “Тернопільський завод безалкогольних напоїв”.

Проектна організація:ТзОВ “КВМ ЛЮКС”.

Головний архітектор проекту — Гризлюк Ігор Васильович (кваліфікаційний сертифікат серії АА №004355 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 23.04.2019 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані на проектування:

- завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником 2021 р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (р/н 1817365261101 від 06.08.2019 р.) - земельна ділянка площею — 0, 0625 га, кадастровий номер: 02.10 6110100000:12:008:0019. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Про право забудови земельної ділянки (суперфіцій). Землекористувач ТзОВ “Тернопільський завод безалкогольних напоїв”;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер НВ- 6110853232019 від 27.06.2019 р.) - земельна ділянка площею — 0,8365 га, кадастровий номер: 02.10 6110100000:12:008:0028. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;

- містобудівні умови та обмеження № MU01:9720-2633-1968-4910 від 08.12.2020 р. для проектування об’єкта будівництва, затверджені наказом Управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради;

- наказ №456 від 08.12.2020 р. Управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради про внесення змін до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічні умови № 332/19 від 31.10.2019 р. на підключення об'єкту до мереж водопостачання та водовідведення, видані КП "Тернопільводоканал";

- договір № 314 від 14.04.2017 р., на постачання електричної енергії для ТзОВ “Тернопільський завод безалкогольних напоїв”, укладений з ВАТ "Тернопільобленерго";

- технічні умови № 80 від 24.04.2019 р. на приєднання до газорозподільчої системи, видані ПАТ "Тернопільміськгаз";

- інженерно-геологічні вишукування для будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Федьковича, 7 у м. Тернопіль, виконані ФОП Кітура В.М. у 2021 році, (кваліфікаційний сертифікат, інженерні вишукування АР № 009025 від 26.11.13 р.);

- висновок експертизи № 2569.21.46.41.20/2751 від 21.04.2021 р. з технічного обстеження конструкцій будівель та споруд ТзОВ “Тернопільський завод безалкогольних напоїв” по вул. Федьковича, 7 у м. Тернопіль, розроблений ДП “Західний ЕТЦ Держпраці”, експерт будівельний з технічного обстеження будівель і споруд — Шевчук Л.М. (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 000364, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України 31.05.2012 р.);

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Реконструкція будівель та споруд ТзОВ “Тернопільський завод безалкогольних напоїв” під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та будівництвом багаторівневого паркінгу по вул. Федьковича, 7 у м. Тернопіль” 1-ша черга будівництва. Будівлі №1 і 2 на генплані відноситься до - СС2.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

• загальна пояснювальна записка;

• генплан;

• архітектурно-будівельні рішення;

• конструктивні рішення;

• електротехнічні рішення;

• газопостачання. Проект розроблений ТзОВ «УКРГАЗБУДПРОЕКТ» (головний інженер проекту Калітовський В.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014967 від 26.10.2018 р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Гільдії проектувальників у будівництві) на підставі;

• опалення, вентиляція;

• водопостачання та водовідведення;

• охорона праці, безпека експлуатації;

• оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС);

• протипожежні заходи;

• заходи з енергозбереження;

• проект організації будівництва.

Існуючий стан

На ділянці розміщена неексплуатована будівля, що підлягає реконструкції. Існуюча одноповерхова будівля, загальною площею 164,2 м², висота 4,1 м. Реконструкцією будівлі передбачено влаштування підземного поверху в межах існуючого контуру стін та фундаментів, а також демонтаж внутрішніх стін та перегородок, шатрового даху, та влаштування монолітного каркасу з плоскою експлуатованою покрівлею.

Генеральний план

Реконструкція будівель та споруд ТзОВ "Тернопільсьий завод безалкогольних напоїв" під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення передбачена на двох ділянках площею 0,0625 га та 0,8365 га.

Ділянки відведені під будівництво 9-поверхового будинку в м. Тернопіль на вул. Федьковича, 7. Розміщення будівель пов’язано з розташуванням поблизу існуючих будівель і споруд.

Наміри забудови:

- для використання ділянок загальною площею 0,8990 га пропонується реконструкція та нове будівництво наступних об’єктів у дві черги будівництва:

Перша черга будівництва:

Будівля №1 на генплані. Існуюча одноповерхова неекплуатована будівля, яка підлягає реконструкції під вбудовані приміщення громадського призначення.

Будівля №2 на генплані. Проектований багатоквартирний житловий будинок на дев’ять поверхів, з цокольним та технічним поверхом.

Архітектурно-будівельні рішення

Перша черга будівництва складається з будівлі №1 та будівлі №2 на генплані.

Будівля складається із трьох секцій.

Будівля №1

Будвіля № 1 одноповерхова з підвалом.

У підвалі розташовано: коридор, технічні приміщення, два холи, магазин непродовольких товарів.

На першому поверсі розташовано: тамбур, пожежний пост, коридор, магазин непродовольких товарів, хол, сходові клітки.

Сходово-ліфтові групи запроектовані з сходовими клітками типу СК-1 та пасажирським ліфтом.

Висота поверху: підвальний– 3,0 м, перший – 3,6 м.

Будівля №2.

Будівля №2 складається з двох секцій.

Перша секція будівлі №2 складається з цокольного поверху, першого поверху з приміщеннями громадського призначення та 8-ми поверхів житлових квартир.

В цокольному поверсі розташовано: тамбури, коридор, електрощитова, насосна.

На першому поверсі розташовано: технічні приміщення, коридор, магазин непродовольких товарів, санвузли, хол, сходові клітки.

З другого по дев’ятий поверхи: житлові квартири, сходові клітки, загальні коридори, ліфтові шахти і холи,

Технічний поверх: технічні приміщення, сходова клітка, ліфтова шахта.

Сходово-ліфтові групи запроектовані з сходовими клітками типу СК-1 та пасажирським ліфтом.

Висота поверхів: цокольний – 2,98 м; перший – 3,6 м; 1-9-й поверхи – 3,0 м.

Друга секція будівлі №2

Друга секція складається з цокольного поверху з приміщеннями громадського призначення та 9-ти поверхів житлових квартир.

Проектом передбачено такі планувальні рішення:

На цокольному поверсі: технічні приміщення, коридор, магазин непродовольких товарів, санвузли, хол.

З 1-го по 9-й поверхи: житлові квартири, сходові клітки, загальні коридори, ліфтові шахти і холи, ліфтові шахти і холи.

Технічний поверх: технічні приміщення, сходова клітка, ліфтова шахта.

Сходово-ліфтові групи запроектовані з сходовими клітками типу СК-1 та пасажирським ліфтом.

Висота поверхів:

- цокольний – 3,3 м;

- 1- 9-ий поверхи – 3,0 м.

Технічні показники

Конструктивні рішення

Фундаменти:

Будинок № 1

Фундаментна плита ФП-1. Низ плити на відмітці -3,900 або 318,87 відносно абсолютних відміток згідно інженерно-геологічного вишукування. Товщина фундаментної плити складає 800 мм. Нижнє та верхнє армування Ø16А500С з кроком 200х200мм. Додаткові зони підсилення верхніх та нижніх сіток арматурою Ø18 та Ø20 А500С з кроком 200 мм поміж основну сітку. Бетон фундаментної плити класу C25/30.

Будинок № 2. Секція 1

Фундаментна плита ФП-1. Низ плити на відмітці -3,900 або 318,87 відносно абсолютних відміток згідно інженерно-геологічного вишукування. Товщина фундаментної плити складає 800мм. Нижнє та верхнє армування Ø18А500С з кроком 200х200 мм. Додаткові зони посилення верхніх та нижніх сіток арматурою Ø20 до Ø32 А500С з кроком 200 мм поміж основну сітку. Бетон фундаментної плити класу C25/30.

Будинок № 2. Секція 2

Фундаменти палеві- монолітні залізобетонні. Довжина паль 10,0 м, діаметр – 620 мм. Армування поздовжньою арматурою 8 Ø16А500С та поперечною Ø8А240С з кроком 300 мм. Бетон паль С20/25.

Фундаментна ростверкова плита Фп-3. Низ плити на відмітці -3,100 або 319.77 відносно абсолютних відміток згідно інженерно-геологічного вишукування. Товщина фундаментної плити складає 600 мм. Нижнє та верхнє армування Ø18А500С з кроком 200х200 мм. Додаткові зони підсилення верхніх та нижніх сіток арматурою Ø25 до Ø32 А500С з кроком 200 мм поміж основну сітку. Бетон фундаментної плити класу C25/30.

Будинки: № 1, № 2

Фундаментні стіни

Фундаментні стіни та стіни ліфтових шахт товщиною 250 мм. Основне армування Ø12А500С з кроком 200х200 мм. Бетон фундаментної стіни класу C25/30.

Пілони

Пілони ПО-1 - ПО-13: залізобетонні монолітні розмірами в перетині 900х1200 мм, 1200х250 мм та 1500х250 мм. Колони К О-1 - К О-4: залізобетонні монолітні розмірами в перетині 400х 400 мм. Армування діаметрами від Ø16А500С до Ø32А500С, поперечне армування Ø8А240С кроком 100 та 200мм. Бетон пілонів класу C25/30.

Стіни (сходових кліток, ліфтових шахт)

Ліфтові шахти та сходові клітки влаштовуються з монолітних залізобетонних стін товщиною 250 мм. Армування Ø12А500С з кроком 200х200 мм. Бетон стіни класу C25/30.

Залізобетонні перекриття та покриття

Товщина перекриття цокольного поверху складає 200 мм. Армування Ø10А500С крок 200х200 мм, та додаткові зони підсилення арматурою: Ø12, Ø14, Ø18 та Ø20А500С з кроком 200мм поміж основну сітку. Бетон плити перекриття C25/30.

Типове перекриття від 1-го до останнього поверхів є товщиною 200 мм. Армування Ø10А500С крок 200х200 мм, та додаткові зони підсилення арматурою: Ø10 – Ø25А500С з кроком 200 мм поміж основну сітку. Бетон плити перекриття C20/25.

Сходи

Сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні. Армування подвійне Ø10 мм та Ø12 А500С з кроком 150х150 мм. Бетон сходів класу C20/25.

Опалення, вентиляція

Теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуальних для кожної квартири настінних двоконтурних газових котлів, котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, тупикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Відведення продуктів згоряння газу від котла виконується через коаксіальні труби з під’єднанням у колективну димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згоряння. Обслуговування коаксіальної димохідної системи передбачається з коридору на першому поверсі.

Опалення допоміжних приміщень, що розташовані при вході у житлові будинки (вестибюлі, сходові клітки, ліфти тощо) передбачається від електричного калорифера.

Опалення вбудовано-прибудованих приміщень соціально-побутового призначення, розташованих на 1-2 поверхах житлових будинків, передбачається автономне електричне. Гаряче водопостачання цих приміщень – від електробойлерів.

Опалення приміщень цокольного поверху (електрощитові, вузли вводу холодної води) здійснюється електричними конвекторами.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В кухнях встановлено вентиляційні клапани у вікнах із можливістю регулювання кількості припливного повітря.

Витяжка з санвузлів і ванних кімнат передбачається встановленням низьконапірних канальних вентиляторів.

Викид повітря в атмосферу здійснюється вище покрівлі на 1,0 м.

Вентиляція прибудованих та вбудованих приміщень передбачається з механічним спонуканням окремим системами (автономно).

Вентиляція громадських приміщень першого і другого поверхів проектується природною, окремими каналами які ідуть транзитом в стінах через житло.

В технічних приміщеннях першого і другого поверхів передбачено витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. Повітрообмін розраховано за нормативною кратністю. Приплив повітря в дані приміщення передбачено природний через припливні, перепливні решітки.

В електрощитових передбачено природні приплив і витяжка за допомогою провітрювачів.

Водопостачання

Джерелом водопостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Федьковича, 7 у м. Тернопіль є міський водопровід по вул. Федьковича.

Подача води в будинок забезпечується одним вводом Ø110х6,6 мм, з влаштуванням загального водомірного вузла.

Для зовнішнього водопроводу передбачаються труби з поліетилену ПЕ 100 за ДСТУ Б.В.2.7-151:2008, SDR 17,0 (1,0 мРа) Ø110х6,6 мм. ф. Ельпласт. Під трубами влаштовується піщана основа 0,15 м, труби обсипаються піском на 0,3 м вище труби.

На мережі зовнішнього водопроводу передбачаються колодязі, в яких встановлюються пожежні гідранти, засувки для відключення вводу і ремонтних ділянок. Колодязі виконуються у відповідності з т.п. 901-09-11.84.

Для обліку води передбачається лічильник Ø50 фірми "Sensus", обладнаний передавачем імпульсів, який встановлений в приміщенні насосної. Передбачається поквартирний облік води лічильниками Ø15 мм, які обладнані передавачами імпульсів. Для приміщень громадського призначення передбачаються лічильники Ø15-Ø20 мм відповідно.

Необхідний тиск на вводі — 60 м. Тиск в мережі – 25-30 м.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка Wilo-Comfort COR-3 MVI 804/СС (Q=16,16 м3/год; H=38 м.в.ст; N=1,5х3=4,50 кВт). Насосна установка обладнана практично безшумними насосами, які встановлюються в приміщенні насосної, що розташована в підвальному поверсі будинку. На 1-5 поверхах на вводах в квартири та приміщення громадського призначення передбачається встановлення регуляторів тиску (до 0,45 мПа).

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху в ізоляції "K-flex".

Витрата холодної води на господарські потреби будинку складає – 63,44 м³/добу;  10,35 м³/год; 4,49 л/с.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води передбачається двофункційними котлами, які розташовані в кожній квартирі. У громадських приміщеннях приготування гарячої води передбачено ємкісними електроводонагрівачами.

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою по квартирі від кожного котла. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб фірми “Ekoplastik-Wavin” Ø25х4,2 мм і виконується аналогічно холодному водопостачанню. Труби гарячого водопостачання теплоізолюються виробами “К-flex” товщиною 21 мм.

Витрата гарячої води на господарські потреби в будинку – 33,53 м3/добу; 7,26 м3 /год; 3,25 л/с.

Каналізація

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації передбачені з каналізаційних ПВХ труб фірми Wavin тип S Ǿ160-110.

Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної дощової мережі з подальшим підключенням в дощовий колектор Ду400 мм та Ду600 мм.

Дощова каналізація

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації.

Водоприймальні воронки запроектовані з електрообігрівом, марка НL62.1/1. Система водостоків запроектована з напірних пластмасових труб з розтрубом з НПВХ Ø160 згідно ДСТУ БВ.2.7-151:2008 фірми “Kachmarek”. При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Витрата дощових стоків з даху будівлі складає: 45,98 л/с.

Електропостачання

Згідно проекту зовнішнє електропостачання будинку здійснюється від існуючої трансформаторної підстанції ЗТП-10/0,4 кВ. До кожного з проектованих ВРП передбачено прокладання двох кабелів марки АВБбШв від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ. Прокладання кабелів виконується в траншеях.

Напруга живлення будинку 380/220 В. Система заземлення TN-C-S.

Для електропостачання споживачів кожної з секцій будинку проектом передбачено встановлення окремого ввідно-розподільчого пристрою (ВРП) з двома вводами. Для живлення аварійного освітлення встановлюються пристрої ВРПА з пристроями автоматичного включення резерву (АВР). Живлення проектованих ВРПА запроектовано виконати двома кабелями безпосередньо до вводів у ввідно-розподільчі пристрої.

Розподільчі, групові та мережі робочого освітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення прокладаються кабелями типу (N)HXH FE180/E30. Мережі робочого та аварійного освітлення прокладаються окремо.

Проектом передбачено встановлення розподільчих щитків, щитків обліку та квартирних щитків. В проектованих щитках передбачено встановлення автоматичних вимикачів та диференційних автоматичних вимикачів.

Електропостачання однофазних споживачів виконується трипровідними кабелями, трифазних – п’ятипровідними.

Проектом передбачено монтаж зовнішніх заземлюючих пристроїв, влаштування систем зрівнювання потенціалів та виконання заземлення всього проектованого електрообладнання за допомогою РЕ провідників.

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від існуючого розподільного сталевого підземного газопроводу середнього тиску Ду-200 мм, прокладеного по вулиці Пирогова.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ду-110 мм під ковер.

Запроектовано прокладання газопроводу середнього тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 110×10,0 мм довжиною 130 м.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей становить 3,15.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для обліку паливного газу передбачається встановлення на газопроводі середнього тиску вузла обліку ВОГ з газовим лічильником G-160 Delta та коректором ФЛОУТЕК ТМ 2-3-4.

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається влаштування ШГРП-5/5-2Л-50/65-3/0,05 з регулятором тиску А/149 PN16 Тартаріні (дві лінії редукування)

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 217 м³/год.

Тиск газу в точці підключення становить 0,003 МПа.

Проектом передбачено газопостачання квартир багатоквартирного житлового будинку.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоквартирного житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування побутових газових плит ПГ-4 і сертифікованих в Україні двофункційних котлів фірми «Wolf» тепловою потужністю 24 кВт з закритою камерою згоряння та відводом продуктів згоряння в колективну систему димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5.

Витрата газу на одну квартиру становить 3,09 м³/год.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

У цокольному поверсі житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва першої черги - будівля №2 (житловий будинок - секції: 1, 2) та

реконструкції будівлі №1 ( архітектор Гризлюк І.В. кваліфікаційний сертифікат серії АА №004355 від

25.04.2019р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією; інженер проектувальник Юпин О.С.,

кваліфікаційний сертифікат серії АР №0011034 від 30.04.2015р., виданий атестаційною архітектурно-

будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт;

відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва

(ДБН А.3.1-5-16 “Організація будівельного виробництва”).

Запроектовано виконання робіт у два періоди:

- підготовчий період: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування, демонтажні роботи;

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об’єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах будівель передбачено матеріали із шумопоглинанням. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація запроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 “Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації”, ДБН В.1.2-14:2018 “Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд”, ДБН В.1.2-10-2008 “Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму”, ДБН В.2.2-40:2018 ”Інклюзивність будівель і споруд”, НПАОП 0.00-1.81-18 “Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском”, НПАОП 0.00-1.76-15“Правила безпеки систем газопостачання”, “Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників”, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси. Земельна ділянка, загальною площею 0,8365 га, на якій розташовані будівлі та споруди, що підлягає реконструкції під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення розташована по вул. Федьковича, 7 у м. Тернопіль, в кварталі змішаної забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, відповідно до генерального плану забудови міста. Дане будівництво зумовлене рішенням Тернопільської міськради за №7/14/62 від 24.03.2017 р., про коригування плану зонування міста (Кадастровий номер 6110100000:12:008:0028). Територія розташування земельної ділянки межує: з північної сторони - з землями державної власності призначені для обслуговування навчальних корпусів №1, 2, зі східної сторони - з землями загального користування - вул. Федьковича, з західної сторони - з землями державної власності призначеними для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту, з південної сторони - з землями державної власності - землі освіти та закладів охорони здоров’я.

Вплив на водні ресурси. Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №332/19 від 31.10.2019 р., виданих КП “Тернопільводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 63,44м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод. Відведення стоків від будівель що

проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних

умов №332/19 від 31.10.19р, виданих МКП “Тернопільводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 63,44м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у

зовнішні мережі дощової каналізації згідно технічних умов №332/19 від 31.10.19 р, виданих

МКП “Тернопільводоканал”.

Вплив на атмосферне повітря. За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься окремими димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем від газових конденсаційних котлів типу котлів FGB-K-28 потужністю по 24.0 кВт на висоту 36,5 м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,312 г/с, 5,466 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, версія 5.23, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,48ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат. Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору. Будівництво комплексу не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну. Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище. Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище. Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. Залізнична колія розташована у виїмці на відстані більше п’ятдесяти мертів та проектними рішеннями передбачено заходи по зменшенню шуму. Розмір санітарно-захисної зони встановлюється з урахуванням забезпечення на території житлової забудови нормативного рівня шуму і становить 50 м. Проектом передбачено додаткове озеленення в межах санітарно-захисної зони.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля. В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ в кількості 103,41т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при викиди забруднюючих речовин від підігріву бітуму в бітумному пересувному котлі, викиди забруднюючих речовин від будівельних машин та механізмів, викиди забруднюючих речовин при проведенні електрозварювальних робіт штучними електродами та газорізальних робіт пропан - бутановою сумішшю, викиди забруднюючих речовин при проведенні зварювання метало пластикових труб, викиди забруднюючих речовин при зварюванні ПВХ плівки, викиди забруднюючих речовин при розігріві бітуму, викиди при лакофарбувальних роботах, викиди забруднюючих речовин при пересипці сипучих матеріалів, в тому числі при, розвантаженні вантажних автомобілів з сипучими матеріалами, завантаженні автомобіля ґрунтом та будівельним сміттям та інших процесів. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 16,293 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості –200,0т; металобрухт – 1,5т, упаковочні поліетиленові матеріали – 0,2т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 12,99 т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 34.5 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових кліток. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації:

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

В підвальних приміщеннях передбачено улаштування сигналізації контролю довибухових сумішей газу метан.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м. Тернопіль).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 22°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Тернопіль - 20 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для 7-ої температурної зони 3500 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 205 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Зона №1 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 176,16 м².

Опалювальний об’єм становить 528,48 м².

Зона №2 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 82,44 м²

Опалювальний об’єм становить 247,32 м².

Зона №3 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 110,70 м².

Опалювальний об’єм становить 332,10 м².

Зона №4 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 356,21 м².

Опалювальний об’єм становить 1068,63 м².

Зона №5 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 64,97 м².

Опалювальний об’єм становить 194,91 м².

Зона №6 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 48,81 м².

Опалювальний об’єм становить 146,43 м².

Зона №7 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 75,5 м².

Опалювальний об’єм становить 226,5 м².

Зона №8 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 76,66 м².

Опалювальний об’єм становить 229,98 м².

Зона №9 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 38,50 м².

Опалювальний об’єм становить 155,5 м².

Зона №10 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 41,46 м².

Опалювальний об’єм становить 124,38 м².

Зона №11 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 64,0 м².

Опалювальний об’єм становить 192,0 м².

Зона №12 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 41,86 м².

Опалювальний об’єм становить 125,58 м².

Зона №13 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 80,27 м²

Опалювальний об’єм становить 240,81 м².

Зона №14 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 88,41 м²

Опалювальний об’єм становить 265,23 м².

Зона №15 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 91,7 м²

Опалювальний об’єм становить 275,1 м².

Зона №16 секцій 1,2. Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 7932,15 м².

Опалювальний об’єм становить 23796,5 м².

Зона №17 секцій 1,2.

Опалювальна площа становить 59,05 м².

Опалювальний об’єм становить 177,15 м².

Зона №1 секціЇ 3.

Опалювальна площа становить 102,32 м².

Опалювальний об’єм становить 306,96 м².

Зона №2 секціЇ 3.

Опалювальна площа становить 85,56 м².

Опалювальний об’єм становить 256,98 м².

Зона №3 секціЇ 3.

Опалювальна площа становить 112,87 м².

Опалювальний об’єм становить 338,61 м².

Зона №4 секціЇ 3.

Опалювальна площа становить 82,15 м².

Опалювальний об’єм становить 246,45 м².

Зона №5 секціЇ 3.

Опалювальна площа становить 43,33 м²

Опалювальний об’єм становить 129,99 м².

Зона №6 секціЇ 3. Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 4063,54 м².

Опалювальний об’єм становить 12188,88 м².

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні, λ=0,043 Вт/(м К), товщиною - 0,150 м.

Утеплення горищного покриття:

- плити мінераловатн товщиною - 0,150 м;

- пінополістирол бетон  товщиною - 0,150 м.

Утеплення підлоги по грунті – плити з пінополістирольні екструзійні товщиною - 0,20 м.

Утеплення над неопалювальним підвалом - пінополістирол товщиною - 0,09 м.

Світлопрозорі конструкції із ПВХ-профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому і зовнішньому склі із газовим заповненням криптон 100%.

У будинку прередбачено індивідуальне водяне опалення для житлових приміщень і електричне – для комерційних приміщень.

Система опалення – водяна двотрубна горизонтальна. Опалювальні прилади – штамповані сталеві радіатори. Регулювання температури – за рахунок терморегуляторів, встановлення яких передбачено на кожному опалювальних приладах. Радіатори встановлюватимуться біля зовнішніх стін під вікнами із влаштуванням тепловідбивної теплоізоляції. Передбачена теплоізоляція трубопроводів системи опалення.

Вентиляція будинку – припливно-витяжна із природним повітрообміном для житла та комерційних приміщень. Приплив повітря здійснюватиметься через вікна, видалення – через вентканали.

Для освітлення використовуватимуться енергоощадні лампи. Вмикання та вимикання системи освітлення – ручне.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження. Зовнішні огороджуючі конструкції утеплені відповідно до норм. Передбачено встановлення тепловідбиваючої ізоляції між нагрівальними приладами і стіною. Радіатори з автоматичними терморегуляторами.

Мережа освітлення передбачена енергоощадною. Для освітлення прийняті малопотужні світильники із світлодіодними лампами.

Проектом передбачено облік споживання природного газу, водо- та електропостачання. Трубопроводи прокладатимуться приховано в будівельних конструкціях та теплоізолюватимуться.

Використання малопотужних освітлювальних приладів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, газопостачання та електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С».

Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності «В/С».

Проект “Реконструкція будівель та споруд ТзОВ “Тернопільський завод безалкогольних напоїв” під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та будівництвом багаторівневого паркінгу по вул. Федьковича, 7 у м. Тернопіль” 1-ша черга будівництва. Будівлі №1 і 2 на генплані” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.