№612/22/22                                                                                                             «10» лютого2022 року

Замовник  будівництва – Фізична особа Плавайко Марія Юріївна

Генеральний проектувальник – ФОП Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено – Фізична особа – підприємець  Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: 90400, Закарпатська обл., м. Хуст,  вул. Зарічна буд. 23; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №009841 від 25.04.2014 року).

 Вихідні дані:

 – Завдання на проектування, затверджене Замовником;

– Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №143/03-04/21 від 18.10.2021 року та  затверджені наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №163-М від 09.11.2021р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7188-0156-0797-3058; кадастровий номер 2110100000:10:002:0089;

– Лист-погодження №01-15/1865 від 09.12.2020р. департаменту культури, національностей та релігій Закарпатської ОДА;

-       Витяг з Протоколу архітектурно-містобудівної ради  №14 від 06.12.2021 року

       – Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, ПП "Ладус", Ужгород 2021;

– Звіт по обстеженню технічного стану будівлі, ФОП Ольховик О.І., Ужгород,  2021 р.

-       Технічні умови на благоустрій прилеглої території №95 від 30.12.2021 року, департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради;

-        Технічні умови на підключення до системи водопостачання та каналізації №155 від 22.12.2021 року, КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода»

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено Реконструкція індивідуального житлового будинку з розширенням та надбудовою із влаштуванням вбудованих приміщень комерційного призначення по вул. Руській, 42 в м. Ужгороді.

Будівля чотириповерхова, складної конфігурації в плані, із зовнішніми розмірами в осях 17,10 х 82,20 м.

Чистова висота комерційних приміщень 1-го поверху становить – 4,00 м.

Чистова висота приміщень 2-го і 4-го поверхів становить – 2,70 м.

Чистова висота приміщень 3-го поверху становить – 2,90 м.

На поверхах запроектовані залізобетонні сходи типу СК-1. Запроектовані сходи з природнім освітленням та провітрюванням згідно норм, які виходять безпосередньо назовні. Ширина сходових маршів та площадок становить 1,20 м в чистоті, висота перил - 0,90 м.

Розміщення вікон та дверей на поверхах забезпечує нормований рівень інсоляції кімнат.

Стіновий утеплювач – пінополістирол товщиною 150 мм.

Перила сходів - згідно дизайнерського проекту. Висота перил огорожі сходів - 900 мм.

Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані з металопластикового профілю.

Внутрішні дверні полотна і рами - дерев'яні.

Вікна - склопакети одинарні з енергозберігаючого скла.

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень підлоги першого поверху, відповідає абсолютній відмітці +116.95.

Згідно технічного звіту про інженерно-геологічні вишукувальні роботи, основою під фундаменти виступають супіски пластичні, які мають наступні характеристики: ý_I=1,63 т/м³, С_II=14 КПа., Е=16 МПа,  f_II=23⁰.

            Фундаменти під колони запроектовані стовпчастими залізобетонними. Фундаменти влаштовують по бетонній підготовці (бетон класу С8/10) товщиною 100 мм.

Для сприйняття навантажень зовнішніх стін та забезпечення жорсткості конструкції фундаментів, влаштовується фундаментна балка.

Для каркасу стовпчастих фундаментів та фундаментних балок використано робочу арматуру класу А400С з хомутами класу А240С. У фундаментах влаштовано арматурні випуски під колони із арматури класу А400С. Бетон для всіх фундаментів використати класу С16/20.

Колони каркасу запроектовані прямокутного та квадоатного січення із розмірами 500х300, 400х400 та 300х300 мм.  Армовані просторовими каркасами з використанням арматури класу А400С та хомутів класу А240С.  Бетон для колон  класу С16/20.

Всі цегляні стіни є огороджуючими конструкціями та заповненням каркасу, за винятком стін під проміжні сходові площадки. На сходових площадках цегляна кладка є несучою.

Цегляні конструкції виконані із порожнистої або суцільної цегли марки не нижче М75 та розчином класу міцності на стиск не нижче ніж М50 на основі цементу з пластифікаторами та/або спеціальними добавками, які збільшують зчеплення розчину з цеглою.

Пересічення стін, а також спряження кладки з монолітними сердечниками та колонами армується  сітками СГ по серії 2-130-6с через 700 мм по висоті.

Кладку стін з вентканалами виконано зі спеціальних вентиляційних керамзитобетонних блоків. 

Перегородки виконати із газобетонних блоків класу D400 на клейовому розчині. Перегородки армуються по довжині та висоті кладочними сітками СГ з кроком 700мм.

Перекриття – безригельне, монолітне залізобетонне. Плиту перекриття виконано товщиною 200 мм. В якості робочої арматури сіток використано арматуру класу А400С і допоміжну класу А240С. Бетон для перекриття використано класу С16/20.

Сходи виконані монолітними залізобетонними. Сходи передбачені плитної конструкції. Сходові марші жорстко защемлені у плити перекриття, площадки частково обперті на кладку та кріпляться до прилеглих колон. Для сходів використано робочу арматуру класу А400С та бетон класу С16/20.

Покрівля - плоска суміщена із зовнішніми водостоками виведеними по фасадах. Ухил покрівлі становить 1^о і влаштований до водоприймальних воронок. Покриття даху - ПВХ мембрана.

Робочий проект "Реконструкція індивідуального житлового будинку з розширенням та надбудовою із влаштуванням вбудованих приміщень комерційного призначення по вул. Руській, 42 в м. Ужгороді", виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.