Клас наслідків – СС2

Замовник  – Приватне підприємство – Агрофірма «Дарина»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Проскурівського підпілля, 131/2 в м. Хмельницькому

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва  №308 від 11.12.2020р.;

- технічних умови приєднання до газорозподільної системи від 31.03.2021р ;

- технічних умови №122 від 13.04.2021р для проетування та приєднання водопостачання та водовідведення об’єкта;

- технічних умови нестандартного приєднання №131до електричних мереж електроустановок від 29.03.2021р;

-договір оренди землі №681010004000114 від 23.06.2011р;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування від 2021р;

- Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №: 263527948 від 29.06.2021

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

- З півночі вул. Проскурівського Підпілля

- Зі сходу територія вільна від забудови

- З півдня територія вільна від забудови

- З заходу територія вільна від забудови

Будівельний майданчик об’єкту розташований в центральному районі м. Хмельницький. Рельєф ділянки полого-рівний. Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 16,6 м. від червоної лінії. Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Проскурівського Підпілля. Ширина під’їзду 4,5 м. Покриття під’їзду бруківка.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям ІІ-типу

2

(бруківка)

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям ІІІ-типу (піщано-гравійним покриттям )

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу ( бруківка )

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка)

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» несучими стінами та поперечними в осях: «1-6» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «3-5» по осі «Б» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 4,0 години що обумовлено високою вартість підготовки території під будівництво житлового будинку та великою кількістю мереж на майданчику будівництва: водопровід, електричні мережі та газопровід.

Вихід на покрівлю влаштовується з мансардного поверху по металевим сходам через люк-лаз.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити. Для збільшення жорсткості будівель влаштовано з.б. монолітні пояси. Проектом передбачено використання плит перекриття безперервного формування.

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С.

Фундамент-Буроін’єкційні палі, ф600 та 400 мм. L=14м. Виконані з бетону С25/30 армовані арматурою кл. А 500 та А 240.

Стіни-Цегла марки М125.

Плити перекриття-Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Зовнішні стіни-Цегла  марки М125.

Перегородки-З газоблоку  на цементно піщаному розчині.

Перемички-Збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1.

Сходи-Сходи на відмітках -2,800, 0,000, +3,600 запроєктовані монолітні залізобетонні Сходові збірні залізобетонні площадки запроектовані по серії 1.152.1-8- 1 Сходові збірні залізобетонні марші запроектовані по серії 1.151.1-7-1.

Покрівля-Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси-Монолітні пояси під перекриттям на рівнях +2,900, +14,500, +23,200 виконані із бетону кл. С15/20 , армовані в’язаними каркасами із поздовжньої арматури А500С та поперечної А240С.

Кладка зовнішніх та внутрішніх стін армується арматурною сіткою згідно з вказівками, приведеними в робочих кресленнях. По периметру будівлі влаштовується вимощення з асфальтобетону шириною 1,0 м, товщиною 30 мм по підготовці із щебеню товщиною 150 мм згідно з деталлю 52 Серії 2.110, вип. 1.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції. Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування. Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

3

Будівля 10-ти поверхова, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м. Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами.

Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м.,

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

В частині першого поверху передбачено влаштування гаражів, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180.

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації.

Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати групи горючості НГ.

Будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки з кроком чарунки до 10 м. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир (див. розділ ГПВ). Теплоносій - вода з параметрами 90-70 ºС. Системи опалення квартир прийняті двотрубні, горизонтальні, з нижнім розведенням трубопроводів. Нагрівальними приладами служать сталеві радіатори марки Radik Clasik фірми Corado, які встановлюються під вікнами в нішах. Нагрівальні прилади, які встановлені в нішах під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією . Трубопроводи – металопластикові для опалення, прокладені в конструкції підлоги. Регулювання системи передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні кватирки та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції. В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла. На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки. Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту.

Монтаж коаксіальних димоходів передбачається всередині шахт, відповідно до вимог пожежної безпеки для поквартирного теплопостачання.

Системи встановлюються на початку будівництва. Димоходи встановлюються, як окремо стоячі системи. Принцип дії коаксіальної системи полягає в тому, що з вулиці подається по зовнішній стінці приплив холодного повітря до пальника котла, а

4

відпрацьовані гази (робоча максимальна температура 200°) через внутрішню трубу виводяться назовні через покрівлю.

Проект зовнішніх мереж господарсько-питного водопроводу виконується окремим замовленням. В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець діаметром 1500 мм по т.п. 901-09.11-84. В колодязі передбачається запірна арматура. Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної насосної станції з насосами марки VU 2KVC-AD-35/120 в комплекті з електродвигунами потужністю 1,1кВт – 2 шт. На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником марки ВСКМ 32 з імпульсним виходом. На вводах в квартири встановлюються лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом.

Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються під стелею 1 поверху та водопровідні стояки виконуються з поліпропіленових труб PN16; водопровід в кухнях та санвузлах виконується з металопластикових труб PN16 та прокладається скрито в конструкції підлоги та в штрабах стін.

Внутрішні мережі системи гарячого водопостачання прокладаються зметалопластикових труб для гарячої води PN20, покритих теплоізоляційним шаром, скритою прокладкою в конструкції підлоги та в штрабах стін.

Проектом передбачається система побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників, ванн. Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіле-нових каналізаційних труб. Відведення стоків передбачається в дворову каналізаційну мережу.

Проектом передбачається система внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається в дворову мережу дощової каналізації.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних гідрантів. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с.

Заходи по енергозбереженню. Нагрівальні прилади, які встановлені під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією. Регулювання систем опалення передбачається термостатичними кранами марки HERZ, встановленими на підводках до нагрівальних приладів. Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник марки ВСКМ-32 з імпульсним виходом та по-квартирні лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом.

Робочим проектом передбачається встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики яких знаходяться в нормативних межах і становлять 50 дб.

Відповідно до Закону України №2059-VIII «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи:

- щоденне збирання сміття в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці;

- генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території;

- герметизація комунікацій і обладнання;

- обладнання будівлі водопроводом і каналізацією;

- каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод. Діяльність

5

житлових будинків із вбудованими підземними буде здійснювати незначний вплив на нпвколишне середовище.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої.

В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-5ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000 2п 25А на відходящх лініях у кожну квартиру.

В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях.

Нежитлові приміщення (гаражі) розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підкчаеться на резервну лінію ввідно-розподільчому обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій. Облік передбачено. в електрощитовій для кожного гаража (14-шт.)

Живильні мережі по першому поверху і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд в ПВХнгд трубах не розповсюджуючих горіння з низьким димо- і газовиділенням. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем КОВСнг- FRНF Е30 в ПВХнгд трубах. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем ВВГнгд 3х4 в трубі в штрабах стін.

Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне) та ремонтне освітлення.

Освітлення безпеки виконується в електрощитовій водомірному вузлі і машинному приміщення ліфта, евакуаційне — в коридорі і ліфтовому холі. Управління освітленням коридору здійснюється автоматичними вимикачами з витримкою часу АВ-2; освітленням сходової клітки здійснюється від фотодатчика і автоматичними вимикачами з витримкою часу АВ-2.

Групові мережі в квартирах запроектовані кабелем ВВГнг сховано під штукатуркою і в пустотах плит перекриття.

Мережі освітлення технічних приміщень виконується кабеле ВВГнг відкрито на скобах. Освітлення шахти ліфта передбачене кабелем ВВГнгд по стінах шахти.

Сигналізація загазованості виконується за допомогою газосигналізатора «Варта 1-03», який встановлюється в електрощитовій, а датчики на першому поверсі в місцях вводу інженерних мереж.

Звукова сигналізація від сигналізатора загазованості виводиться в коридор першого поверху, а світло-звукова – на фасад будинку біля входу

Кабельні лінії від РУ-0,4 кВ до ВРП житлового будинку та ВРП прокладаються в землі на глибині 0,7м і та по всій довжині захищаються цеглою, при перетині з інженерними комунікаціями та дорогою - ПЕ трубою Д=110мм.

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві та при експлуатації об’єктів, що проєктуються, забезпечуються прийнятими проєктними рішеннями згідно з діючими ПУЕ, ПТЕЕС і ПТБ, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, пожеж і вибухів.

Пожежна безпека забезпечується застосуванням конструкцій, що не згорають, автоматичним відключенням струмів К.З., заземленням.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

-застосування вдосконалених типових проектів;

-підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

-в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

-перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

6

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення (гаражі), проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 221,5. Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо. Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %.

При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м. Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %. Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

Установка пожежної сигналізації (далі - УПС) призначена для виявлення осередку пожежі на початковій стадії її розвитку на об'єкті, подачі світло-звукових сигналів тривоги про пожежу.

Система оповіщення людей про пожежу (далі - СО) призначена для забезпечення повідомлення людей, які перебувають в будівлі, про виникнення пожежі, а також управління їх евакуацією.

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приймально-контрольним приладом типу Тірас-4П, що обладнаний блоком резервного живлення, який змонтований в кожному охороняємому обєкті.

Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: теплові пожежні типу – ТПТ3, димові пожежні сповіщувачі типу – СПД-3.2, та ручні пожежні сповіщувачі типу – SPR -1.

Проектом прийнята установка автоматичної системи пожежогасіння із приймально-контрольним пожежним приладом типу ГАММА-102САТ.

Для захисту приміщень прийняті прилади - СПРУТ 15 - модуль порошкового пожежогасіння з зарядом порошку вагою в 15кг, захищуваною площею 90м2 або захищуванним об'ємом в 288м3. За рахунок великого заряду порошку, модуль може захистити великі площі і обсяги приміщень. Даний модуль застосовують на об'єктах, де ще економічно недоцільно встановлювати водяне або водо-пінне пожежогасіння.

Пожежні сповіщувачі теплові типів ТПТ3 та димові – СПД-3.2 розміщені на стелі в приміщеннях (у заглибленнях покриття (перекриття) розміром у перерізі більше 0,75м х 0,75м і завглибшки більше 0,4 м - ДБН В.2.5-56-2014).

Повідомлення про пожежу можна передати вручну за допомогою сповіщувачів пожежних ручних, що встановлюються біля евакуаційних виходів. Кабельна мережа виконується кабелями з мідними жилами, пер. 4х0,4 (для зовнішнього прокладання), що прокладаються приховано (або відкрито) і окремо від інших кабелів.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями (І–ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями; ІІ–га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями; ІІІ–тя черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Проскурівського підпілля, 131/2 в м. Хмельницькому»  ІІІ–тя черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці;

7

екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.