Замовник будівництва  – ТОВ «Валентина Д»

Генеральний проектувальник – ТОВ «ЕЙКОРН» 

Головний архітектор проекту - О.В. Литвиненко

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004871 від 26 жовтня 2021 р.)

Головний інженер проекту - Ю.М. Шишкін

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 002967 від 31 серпня 2012 р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- лист про проведення експертизи об'єкту.

Загальна характеристика

Конструктивні рішення житлових будинків 1,2,3,4 розроблені на підставі технічного завдання, архітектурно-планувальних рішень розділу АР, ГП і інженерно-геологічного звіту «Звіт про інженерно-геологічні вишукування для попередньої оцінки інженерно-геологічних умов перспективної забудови нового будівництва багатоквартирних житлових будинків, розташованих в кварталі, за адресою: Одеська область, Одеський район, с.м.т Авангард, масив №10, ділянки 170/1, 170/2, 171/1, 171/2.

 Проектований будинок 5-поверховий чотирисекційний житловий будинок з підвалом. Розміри в плані 72,6х57,84 м. Висота поверху – 3,0м. Загальна висота 19,2 м. Конструктивна система  5-поверхового чотирисекційного житлового будинку є безкаркасний з продовжними та поперечними несучими цегляними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою продовжних і поперечних цегляних стін, об’єднаних горизонтальними дисками перекриття та діафрагмами жорсткості. Перекриття виконане із збірних залізобетонних багатопустотних панелей та монолітних залізобетонних плит з важкого бетону класу С20/25

Фундамент.

Для сприйняття навантаження прийнятий фундамент на природній основі із забивних паль С90.30-9 та монолітного ростверку. По верху монолітного ростверку вкладаються бетонні блоки по ДСТУ Б В.2.6-108:2010. Для забезпечення просторової жорсткості обов’язкове дотримання перев’язки блоків повздовжніх і поперечних стін.

Для захисту конструкцій дотичних з землею прийнята обмазувальна гідроізоляція холодною бітумною мастикою за 2 рази.

          Зворотня засипка пазух котловану виконується місцевим ґрунтом з пошаровим ущільненням. Засипку пазух необхідно виконувати тільки після влаштування та перекриття над техпідпіллям.

Перекриття і покриття.

Перекриття виконане зі збірних залізобетонних багатопустотних панелей по серії 1.141-1 та монолітних залізобетонних плит з важкого бетону класу С20/25. Для створення горизонтального жорсткого диску на кожному поверсі збірні багатопустотні залізобетонні панелі розшиваються між собою цементно-піщаним розчином М100(шпонка) і анкеруються між собою та зовнішніми стінами за допомогою металевих анкерів

         Сходи

         В центрі секції будівлі розташована ліфтова шахта, біля ліфту розташовані головні двохмаршеві сходи виконані із збірних залізобетонних елементів. Сходові майданчики по серії 1.252.1-4 в.1 та  сходові марші по серії 1.251.1-КР-1 в.1.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Проєктом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення.

        Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Джерелом теплопостачання є індивідуальні газові котли «Jaguar 11» (Protherm), потужністю 11 кВт  оснащених автоматикою безпеки.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного збору побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

Конструктивна система 5-поверхового житлового будинку є безкаркасна з продовжними та поперечними несучими цегляними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою продовжніх і поперечних цегляних стін, об’єднаних горизонтальними дисками перекриття та діафрагмами жорсткості.

Зовнішні стіни виконані з керамічної цегли. Ззовні стіни утеплені мінераловатним утеплювачем товщиною 100 мм. Оздоблення фасадів – брусок керамічний облицювальний.

Вікна та балконні блоки - металопластикові з склопакетами «4i-10Ar-4М1-10Ar-4i» і 5-ти камерним профілем товщиною 70 мм.

Вхідні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом. Кожні двері мають замок, ущільнення в притулах і пружину- доводчик, яка зачиняє двері.

Суміщене покриття:

- Залізобетонні багатопустотні плити перекриття- 220 мм;

- Утеплювач - пінополістирол (ƛ=0,050) Г1- 250 мм;

- Керамзитовий гравій по ухилу- 50 мм;

- Стяжка з ЦПР М150- 50 мм;

- Верхній шар покрівельного килиму «Техноніколь ЕКП» -3 мм;

- Нижній шар покрівельного килиму «Техноніколь ЕПП»- 4 мм;

Зовнішня стіна Утеплення стін (ж / б стіна нижче рівня землі) :

                     залізобетон; б = 400мм,                 

                     утеплювач - пінополістирол . (ƛ=0,050) Г1- 110 мм;

                     гідроізоляція , штукатурка ц / п.

Фундаменти:

Стіни підвального поверху ззовні утеплюються піносклом на глибину промерзання (1м мінімум).

Підлога 1 поверху:

- залізобетонні багатопустотні плити перекриття- 220 мм;

- утеплювач - пінополістирол 0,050 Г1- 100 мм;

- стяжка з ЦПР М150- 50 мм;

- покриття підлоги (лінолеум, плитка, ламінат).

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Розроблено розділ енергоефективність, енергетичні паспорти будівель та сертифікати енергоефективності.

Клас енергетичної ефективності по енергопотребі «В» для житла та «С» для громадського призначення,  по енергоспоживанню «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів, проект "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 1, 2, 3, 4 з приміщеннями громадського призначення та ТП" відповідають вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Обмеження поширення пожежі в будівлях досягається:

- застосуванням конструктивних та об’ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі приміщеннями, поверхами, протипожежними відсіками;

- зменшенням пожежної безпеки будівельних матеріалів і конструкцій, у тому числі оздоблень і облицювань, що застосовуються у приміщеннях і на шляхах евакуації;

- зменшенням вибухово-пожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу;

- застосуванням засобів пожежогасіння а також інших інженерно-технічних рішень, спрямованих на обмеження поширення небезпечних факторів пожежі.

Ступінь вогнестійкості житлових будівель згідно ДБН В.1.1-7:2016 – ІІ.

Конструктивні елементи будівель забезпечують необхідний термін вогнестійкості і розповсюдження вогню по них.

Характеристика будівельних конструкцій для ІІ степені вогнестійкості:

- зовнішні та внутрішні стіни – цегляна кладка товщиною 380 мм з межею вогнестійкості більше REI 120 М0;

- перегородки багатошарової конструкції з газобетонних блоків товщиною 100 мм з заповненням прошарку між ними звукоізоляційною плитою з мінеральної вати «Superrock» товщиною 100 мм загальною товщиною 300 мм з межею вогнестійкості більше ЕІ 15 М0;

-  перегородки з газобетонних блоків товщиною 100 мм з межею вогнестійкості більше ЕІ 15 М0;

- перегородки з керамічної цегли товщиною 65 (120) мм з межею вогнестйкості EI 15 M0;

- перекриття міжповерхові з межею вогнестійкості більше RЕІ 45 М0.

- протипожежні двері – з межею вогнестійкості більше ЕІ 30.

Визначено категорії приміщень за пожежо, вибухопожежною небезпекою:

Сходові марші і шляхи евакуації запроектовані з врахуванням вимог ДБН В.2.215:2019 «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» у відношенні ширини, схилів, вогнестійкості огороджувальних конструкцій, напрямків відчинення дверей .

В житловому будинку як другий евакуаційний вихід з кожної квартири прийнятий вихід на балкон, який має глухий простінок розміром 1,2 м від торця до віконного прорізу.

Для оздоблення приміщень горючі матеріали не застосовані.

Утеплювач покрівлі та стін прийнятий з негорючого матеріалу.

Зовнішнє протипожежне водопостачання - від пожежних гідрантів.

Внутрішнє пожежогасіння житлових будинків – не передбачається.

Трубопроводи в місцях перетину внутрішніх стін та перегородок слід прокладати в гільзах з негорючих матеріалів. Краї гільз   на одному рівні з поверхнями стін і перегородок. Простір між трубою і футляром закладається негорючим матеріалом, що забезпечує нормативну межу вогнестійкості конструкцій.

До проектуємого об’єкту забезпечена можливість під'їзду пожежних автомобілів по дорогах з асфальтовим покриттям.

Пожежна безпека забезпечується також наступними рішеннями проекту:

- дотриманням нормативних протипожежних проходів та виходів;

- вибором ізоляції провідників необхідного рівня;

- облаштуванням електромережі пристроями захисту автоматичними вимикачами;

- установкою пристроїв захисного відключення.

  Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 1, 2, 3, 4, з приміщеннями громадського призначення та ТП, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, ділянки 170/1, 170/2, 171/1, 171/2»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Прогнозоване річне споживання становить – 460,369 тис. кВт * год на рік.

Напруга силової та освітлювальної мереж - 380 / 220В,

               ремонтного освітлення                  - 36В.

Система заземлення                                    - TN-C-S.

В якості ввідно-розподільних пристроїв житлової частини прийняті щити індивідуального виготовлення ВРП-1, в якості ввідно-розподільчих пристроїв протипожежних систем і евакуаційного освітлення прийняті щити індивідуального виготовлення ВРП-2, в якості ввідно-розподільних пристроїв вбудованих приміщень прийнято щит індивідуального виготовлення ВРП-3.

ВРП-1, ВРП-2 встановлені в електрощитових в кожній секції, ВРП-3 – в 1й та 2й секції.

Розподільні силові мережі виконуються 3-х і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильним негорючим кабелем, проводом з помірним димовиділенням.

Силові мережі протипожежних систем виконуються 3-х і 5-ти жильним вогнетривким кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, заповненням та оболонкою з безгалогенних речовин.

Прокладка кабелю, проводу в житловій частині та в вбудовано-прибудованих приміщеннях здійснюється на лотках з кришкою, в кабельних ПВХ каналах, в ПВХ-гофротрубах, в штрабах під шаром штукатурки і в каналах та трубах в будівельних каналах.

У поверхових холах передбачена установка поверхових обліково-розподільних щитків вбудованого виконання обладнаних електронними лічильниками активної енергії і апаратами захисту вводів в квартири.

Розподільні мережі від поверхового щита до квартири виконуються 3-и жильним кабелем відповідного перетину згідно встановленої потужності 5 кВ та 10 кВт.

Квартири передбачаються 1-го виду, І-го рівня електрифікації потужністю 5,0 кВт та 1-го виду, ІІІ-го рівня електрифікації потужністю 10,0 кВт.

В якості квартирних щитків встановлюються щитки накладного виконання з встановленими апаратами захисту групових мереж.

Групові мережі квартир проектуються плоским негорючим кабелем з помірним димовиділенням з мідними жилами марки ВВГнгд.

Групові мережі в квартирах прокладаються в ПВХ-гофротрубі під штукатуркою в штрабах цегляних стін, в пустотах плит перекриття.

Штепсельні розетки прийняті двополюсними з контактами заземлення, в житлових кімнатах із захисними шторками.

Висота установки електроустаткування в квартирах:

Проектом передбачається робоче освітлення в загальних приміщеннях; евакуаційно-чергове освітлення сходових клітин, чергове та окремо евакуаційне освітлення поверхових коридорів; аварійне і ремонтне освітлення електрощитових, насосних, теплових пунктів та машинних приміщень ліфтів.

Загальне, евакуаційне та аварійне освітлення приміщень виконується світло-діодними світильниками.

На кожному житловому поверсі, ліфтових холах, частина світильників підключена до мережі аварійного освітлення.

Освітлення сходових клітини, вестибюлів та зон виходу перед будинком виконано від мережі аварійного освітлення.

Включення і вимикання світильників робочого та аварійного освітлення технічних приміщень проводиться вимикачами, встановленими за місцем.

Для забезпечення орієнтування на першому поверсі встановлено світлові покажчики «ВИХІД» та «НАПРЯМ РУХУ» з АБЖ 90хв.

Включення і вимикання світильників робочого освітлення поверхових коридорів житла, сходових клітин здійснюється інфрачервоними датчиками руху.

Чергове освітлення поверхових коридорів житла ввімкнено постійно.

З'єднання проводів в розподільних коробках виконати способом опресування, зварювання або за допомогою клемних затискачів.

Освітлення виконано над входами світлодіодним джерелом світла. Електропостачання зовнішнього освітлення здійснюється від щита управління зовнішнім освітленням (ЩКО) індивідуального виготовлення, встановленого в щитовій кожної секції.

Для обліку електричної енергії, у ВРП встановлені лічильники трифазні трансформаторного включення активно-реактивні типу GAMA 300 G3Y.147.230, з інтерфейсом PLC.

Захисне заземлення і система зрівнювання потенціалів виконується відповідно до вимог ПУЕ і ДБН В.2.5-23:2010.

Застосована TN-С-S система заземлення.

Як система заземлення використовується зовнішній контур заземлення прокладений в землі.

До складу заземлення входять заземлювачі, заземлювальні (з'єднувальні) провідники та перемички. У приміщенні щитової встановлено заземлювальну шину з міді та приєднано до зовнішнього контура у двох місцях.

Вихід назовні виконано у ПНД трубах з подальшим їх закладенням легко пробивним негорючим матеріалом з відповідним ступенем вогнестійкості, щонайменше 0,75 години.

Проектом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018, ДБН В.2.2-9:2018.

Проектований об'єкт по можливості використання МГН відноситься до групи загального користування,  неспеціалізований, тобто призначений для всіх груп населення, в тому числі МГН. Об'ємно-планувальні рішення створюють рівні можливості усім категоріям населення, в тому числі МГН.

Доступність для МГН проектом забезпечується:

- фізичною можливістю  зручного потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отримання послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отримання послуг;

-  можливістю вільного отримання інформації про об'єкт послуги, що надаються,

- безпека шляхів руху (у томі числі евакуаційних);

- можливість евакуації людей в безпечну зону з урахуванням особливостей осіб з інвалідністю;

- застосування обладнання, що відповідає потребам осіб з інвалідністю.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          У процесі проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 1, 2, 3, 4, з приміщеннями громадського призначення та ТП, за адресою: Одеська

область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, ділянки 170/1, 170/2, 171/1, 171/2» були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.