Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7370-9937-6722-0968
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-06/339 (A2857370993758832358) від 12.11.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво складського приміщення, зблокованого з існуючою п’ятиповерховою будівлею гаражем-стоянкою за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Маршала Говорова, 7а, з благоустроєм прилеглої території
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7.07 Згідно з намірами забудови, які розроблені ФОП Коржов Б.Г., шифр об’єкту: ГР-06/10-2020: головний інженер проекту: Коржов Борис Гаврилович - кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 001048 (інженер-проектувальник); архітектор проекту: Карпюк O.K, та надані замовником: висота приміщень об’єкту проектування (складського приміщення), складає: 4,60 м, у чистоті; по будові орієнтовно (відповідно з намірами забудови): від + 5.940 м до + 6.920 м, однак враховуючи, що за умовну висотну відмітку + 0.000 м прийнятий рівень ч.п. приміщень об’єкту проектування (складського приміщення), а не рівень землі, який складає: - 0.150 м, гранична висота споруди/будови складає: від + 6.090 м до + 7.070 м; поверховість - 1 поверх. На стадії розробки проектної документації, при подальшому проектуванні, необхідно виконати ретельний розрахунок граничнодопустимої висотності об’єкту, з урахуванням виконаних заздалегідь розрахунку геологічних досліджень на майданчику проектування, відповідно до: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБНА.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та Розділом 1 ДБНА.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями), який набув чинності 01.08.2014, та затверджений діючим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 24.03.2014 р. № 83, у який були внесені зміни Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 30.06.2015 р. № 14, ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», з урахуванням узгоджень з КП «Міжнародний аеропорт Одеса» Одеської міської ради (лист від 21.08.2017 р. № 17-28-780), положень плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII та відповідно з «Детальним планом території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016 р. № 275-VII «Про затвердження детального плану території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
3 Розрахувати відповідно до вимог п. 6.2.9 Таблиці 6.9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Містобудування. Планування і забудова територій».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не змінюється. Розрахувати відповідно до вимог *Таблиці 6.9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Містобудування. Планування і забудова територій», у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII та відповідно з «Детальним планом території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016 р. № 275-VII «Про затвердження детального плану території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі», з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, розташованих суміжно та які орієнтовані на ділянку проектування, з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень будинків та будівель згідно з ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення».
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Добровольців , б. 7а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПАРКІНГ ПЛЮС" (32086906) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137500:44:001:0037 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №8284093 від 24.09.2014, виданий: Одеська міська рада | 0.4252 га | B.02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу-стоянки на 432 машино-місця | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС-5 (Зона розміщення об’єктів 5-класу санітарної класифікації) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси №1316-VІІ від 19.10.2016 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: КС-5 (Зона розміщення об'єктів V класу санітарної класифікації) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси №1316-VІІ від 19.10.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
При розробці проектної документації не передбачати розширення об'єкту нового будівництва за рахунок будь-яких конструкцій, виступаючих за межі земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у ТОВ «ПАРКІНГ ПЛЮС», та розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Маршала Говорова, 7-а, (кадастровий номер: 5110137500:44:001:0037). Об’єкт запроектувати на нормативній відстані від меж земельної ділянки (від меж земельної ділянки з боку вул. Маршала Говорова та вул. Армійської) та на нормативній відстані від меж суміжних земельних ділянок, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII «Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси» та згідно з «Детальним планом території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016 р. № 275-VII «Про затвердження детального плану території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі» |
| до існуючих інженерних мереж |
|
При розробці проектної документації розрахувати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який підлягає до будівництва, відповідно з проектною документацією, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку будівництва. До розроблення проектної документації виконати інженерно-геологічні вишукування ділянки проектування, відповідно до технічних умов та дозволу управління інженерного захисту міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради, згідно із ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та Розділом 1 ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями), який набув чинності 01.08.2014, та затверджений діючим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 24.03.2014 р. № 83, у який були внесені зміни Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 30.06.2015 р. № 149, керуватися вимогами зазначених ДБН. Проектними рішеннями з будівництва об’єктів передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Розділу 8 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та розділу 4 ДБН В.2.2-10-2001 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я» (зі зміною № 2, відповідно до Наказу від 20.09.2013 № 454 Про затвердження Зміни № 2 ДБН В.2.2-10-2001, який вступив в дію 01.01.2014 року). Енергозабезпечення об’єктів запроектувати відповідно до технічних умов Акціонерного Товариства «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», а саме: відповідно до ТЕХНІЧНИХ УМОВ НЕСТАНДАРТНОГО ПРИЄДНАННЯ до електричних мереж електроустановок від 30.04.2021 р., Додаток № 1 до договору про приєднання до електричних мереж від 30.04.2021 р. № 0237-2021-0101, наданих на розгляд департаменту у складі пакету документів, та у разі розміщення на зазначеній земельній ділянці, будь-яких об’єктів енергопостачання, передбачити їх перенесення відповідно до зазначених технічних умов, та у разі необхідності, суміжних землекористувачів. Відповідно з постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листом Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення». |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Визначити з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень будинків та будівель згідно з ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення». |
| до червоних ліній |
|
Об’єкт запроектувати на нормативній відстані від меж земельної ділянки та на нормативній відстані від меж суміжних земельних ділянок та будівель і споруд, розміщених на них, відповідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII та відповідно з «Детальним планом території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016 р. № 275-VII «Про затвердження детального плану території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі», з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, розташованих суміжно та які орієнтовані на ділянку проектування |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 4252 | Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: ч. 3. ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон), зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. та Додатком до «Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31.05.2017 р. № 135, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 09.06 2017 р. за № 714/30582, а також Листа Департаменту містобудування, архітектури та планування територій Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.11.2017 р. № 8/14.3-1000-17. Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника, згідно ч. 8 ст. 29 Закону, який зазначений вище. |
| інше | 4252 | При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл відповідно до чинного законодавства, в Департаменті муніципальної безпеки Одеської міської ради та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами (лист КП «Міськзелентрест» від 20.03.2014 р. № 777 та УАМ від 26.03.2014 р. № 01-10/119/г). Згідно рішення виконкому Одеської міської ради № 289 від 30.10.2014 р, яким затверджене Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи (далі – ЄЦТО) території міста Одеси як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру, до початку проектування отримати наявну топогеодезичну зйомку ділянки будівництва в КП «Одеспроект», а після коригування її передати для внесення в базу даних ЄЦТО. Під час будівництва об’єкту здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2-2010 «Геодезичні роботи у будівництві» (зміна 1, розділ 7), а саме: а) геодезичній контроль споруд та інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичне знімання планового та висотного фактичного положення споруд та підземних інженерних мереж. До прийняття об’єкту в експлуатацію та отримання сертифікату результати контрольного знімання об’єкту надати до КП «Одеспроект» для внесення в базу даних ЄЦТО. |
| інше | 4252 | При розробці проекту розрахувати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який проектується, відповідно з проектної документації, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку будівництва. Об’єкт запроектувати на нормативній відстані від існуючих будинків, будівель і споруд, меж ділянок відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» та ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». До розроблення проектної документації виконати геологічні вишукування ділянки проектування, відповідно технічних умов управління інженерного захисту та розвитку узбережжя Одеської міської ради, згідно вимог ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та Розділом 1 ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями), який набув чинності 01.08.2014, та затверджений діючим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 24.03.2014 р. № 83, у який були внесені зміни Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 30.06.2015 р. № 149, а також: виконати обстеження будинків, будівель та споруд, які розміщенні на суміжних земельних ділянках із ділянкою проектування, та тих що розташовані суміжно з об’єктом проектування, у даному випадку існуючої будівлі гаражу-стоянки, виконати технічні висновки про стан їх будівельних конструкцій та забезпечити заходи щодо укріплення несущих конструкцій існуючих житлових будинків, будівель та споруд, та передбачити заходи по їх укріпленню до початку будівництва. Проектними рішеннями з проектування будівництва об’єкту передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» та Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Містобудування. Планування і забудова територій». Енергозабезпечення об’єкту запроектувати відповідно до технічних умов Акціонерного Товариства «Одесаобленерго». Відповідно з постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листом Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ А.2.2-7:2010 «Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів». Основний під’їзд та пішохідний прохід до проектуємого об’єкту не змінюється – здійснюється з боку вулиці Армійської. Благоустрій виконати згідно з «Правилами благоустрою території міста Одеси (текстова частина) у новій редакції», затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VI, із змінами та доповненнями, внесеними на сесії Одеської міської ради 27.08.2014 р. та доповненнями ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій». У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення території відповідно до державних будівельних норм, у тому числі відповідно з п.п. 6.1.10, 6.1.11, 6.1.25 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: прилеглу територію біля будівлі гаражу-стоянки відновити, у разі пошкодження асфальтового покриття в ході виконання робіт з нового будівництва складського приміщення; прилеглу територію з боку/біля складського приміщення відновити, у разі пошкодження асфальтового покриття або тротуарної плитки в ході виконання робіт з будівництва; територію благоустрою замостити тротуарною плиткою в межах об’єкта будівництва та прилеглої території; відновити озеленення території за рахунок висадки трави та декоративних кущів на існуючих газонах, виконати висадку дерев – листяних та хвойних; у разі фізичного зносу, виконати заміну рабаток та огородження газонів; виконати: установку сучасних ліхтарів, лавок та передбачити установку урн; передбачити умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення як по прилеглій території об’єкту проектування так і по прилеглій території існуючої будівлі гаражу-стоянки, для пересування інвалідів з вулиці, при вході в проектуємий об’єкт – передбачити крильця, пандуси для інвалідів і маломобільних груп населення; виконати ремонтно-відновлювальні роботи по фасадам існуючої будівлі гаражу-стоянки в місті зблокованого до нього складського приміщення; виконати опорядження та фарбування фасадів об’єкту після будівництва, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі після будівництва складського приміщення, яка по стилістиці притаманна будівлям, житловим будинкам, та спорудам Південної Пальміри, з застосуванням традиційних пісочно-пастельних тонів. Для зберігання автотранспорту запроектувати автостоянки згідно вимог: розділу 5.5 та додатку «Д» ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», розділу 5.4 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» (у даному випадку паркування автотранспорту передбачити в існуючій будівлі гаражу-стоянки). |
| інше | 4252 | Рекомендуємо, з метою виключення спірних питань з будівництва об'єкта та незалучення департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради у судові справи в якості третіх осіб, проектні рішення з нового будівництва складського приміщення за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Маршала Говорова, 7а, яке проектується до будівництва у вигляді одноповерхової споруди зблокованої з існуючою п’ятиповерховою будівлею гаражем-стоянкою, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7а та знаходиться у власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС» як частка у Статутному капіталі, в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у ДОЧІРНЬОГО ПІДПРИЄМСТВА «БУДІВЕЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ № 2» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО «ОДЕСТРАНСБУД» за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі після будівництва складського приміщення, яка по стилістиці притаманна будівлям, житловим будинкам, та спорудам Південної Пальміри, з застосуванням традиційних пісочно-пастельних тонів, з благоустроєм прилеглої території, узгодити з власниками будинків, будівель, споруд і нежитлових приміщень розташованих суміжно та на суміжних земельних ділянках, з власниками та/або користувачами суміжних земельних ділянок, розташованих суміжно з об'єктом будівництва, і/або балансоутримувачами житлових будинків та/або ОСББ. |
| інше | 4252 | Проектними рішеннями з проектування будівництва об’єкту передбачити заходи протипожежної безпеки відповідно з ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» та Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2018 «Містобудування. Планування і забудова територій». Енергозабезпечення об’єкту запроектувати відповідно до технічних умов Акціонерного Товариства «Одесаобленерго». Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, до початку будівництва, у разі необхідності, підлягають перенесенню, а саме: проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який передбачається до будівництва, відповідно до проектної документації, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Охоронювані зони інженерних комунікацій розрахувати та виконати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Проектування вести відповідно з «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45, зі змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012 р. № 122, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Містобудування. Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБНВ.1.1.7—2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та Розділом 1 ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями), який набув чинності 01.08.2014, та затверджений діючим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 24.03.2014 р. № 83, у який були внесені зміни Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства . України (Мінрегіон) від 30.06.2015 р. № 14, ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», доповненнями ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДСТУ-Н-Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», ДБН В.2.5- 28:2018 «Природне і штучне освітлення», ДБН В 1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», ДБН В1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування» (зі зміною № 1) та ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» та інш. ДБН, вимог яких необхідно дотримуватись проектувальникам при проектуванні кожного об’єкту будівництва, реконструкції або реабілітації чи реставрації, тощо, згідно зі cm. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність», а саме: архітектор, інші проектувальники, що здійснюють роботи із створення об'єктів архітектури, зобов'язані: дотримувати державні стандарти, норми і правила, місцеві правила забудови населених пунктів, вимоги вихідних даних на проектування; не порушувати при проектуванні, організації і виконанні будівельних робіт законні права і інтереси власників і користувачів будівель і споруд, прилеглих до ділянки забудови; не розголошувати без згоди замовника зведення, складові комерційну таємницю проекту, а проектна організація, яка розробляла проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту несуть відповідальність за відповідність проектній документації вихідним даним на проектування, вимогам державних стандартів, норм і правил, регіональним і місцевим правилам забудови. |
| інше | 4252 | Проектування вхідних вузлів в проектуємий об’єкт виконати згідно з вимогами п.п. 6.1.1 та 6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» та п. 6.1 розділу 6 ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Передбачити тамбури при зовнішніх входах до проектуємого об’єкту, для теплового і вітрового захисту, відповідно з п.п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», п.п. 6.1.7 розділу 6 ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». При проектуванні та експлуатації об’єкта забезпечити вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно до вимог розділів 5, 6 та 7 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», п.п. 6.1.2 ДБН В.2.2- 9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», а саме: передбачити умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення як по прилеглій території об’єкту проектування так і по прилеглій території існуючої будівлі гаражу-стоянки, для пересування інвалідів з вулиці, при вході в проектуємий об’єкт - передбачити крильця, пандуси для інвалідів і маломобільних груп населення. Для зберігання автотранспорту запроектувати автостоянки згідно вимог: розділу 5.5 та додатку «Д» ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», розділу 5.4 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» (у даному випадку паркування автотранспорту передбачити в існуючій будівлі гаражу-стоянки). Передбачити, відповідно до п. 6.1.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - суміщення доріжок для руху інвалідних візків з пішохідними доріжками за умови організації відокремлених велосипедних доріжок. Ширина пішохідних доріжок і тротуарів, які забезпечують рух осіб з особливими потребами та похилого віку на кріслах візках, повинна бути не менше 1,8 м при двосторонньому русі та 1,2 м - при односторонньому. Величина похилів пішохідних доріжок і тротуарів не повинна перевищувати: поздовжніх - 40%, поперечних - 10%. |
| інше | 4252 | При розробці проектної документації не передбачати розширення об'єкту за рахунок будь-яких конструкцій, виступаючих за межі земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у ДОЧІРНЬОГО ПІДПРИЄМСТВА «БУДІВЕЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ №2» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО БУДІВНИЦТВА «ОДЕСТРАНСБУД». У складі проектної документації розробити розрахунок освітлення та інсоляції приміщень об’єкту, який проектується, і тих, що розміщені суміжно та на суміжних земельних ділянках, відповідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення» та відповідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», а також розробити розрахунок освітлення та інсоляції приміщень житлових будинків, які розміщені на суміжних земельних ділянках з об’єктом проектування згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення». Виконати розрахунок впливу та захисту від шуму прилеглих існуючих будинків та будівель, відповідно з ДБН В 1.1- 31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» та п. 14.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», та виконати зазначені заходи до експлуатації об’єкту. |
| інше | 4252 | До розроблення проектної документації виконати геологічні вишукування ділянки проектування, відповідно технічних умов управління інженерного захисту та розвитку узбережжя Одеської міської ради, згідно вимог ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та Розділом 1 ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» (із змінами та доповненнями), який набув чинності 01.08.2014, та затверджений діючим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України (Мінрегіон) від 24.03.2014 р. № 83, у який були внесені зміни Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон) від 30.06.2015 р. № 14, а також: виконати обстеження будинків, будівель та споруд, які розміщенні на суміжних земельних ділянках із ділянкою проектування, та тих що розташовані суміжно з об’єктом проектування, у даному випадку існуючої будівлі гаражу-стоянки, виконати технічні висновки про стан їх будівельних конструкцій та забезпечити заходи щодо укріплення несущих конструкцій існуючих житлових будинків, будівель та споруд, та передбачити заходи по їх укріпленню до початку будівництва. |
| інше | 4252 | Враховуючи, що відповідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI та відповідно до положень плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 511013 7500:44:001:003 7), розміщена в зоні за обмеженням з висотності забудови +50 м, +150 м, рекомендуємо проектні рішення з проектуємого об’єкта будівництва узгодити з КП «Міжнародний аеропорт Одеса» Одеської міської ради (лист від 21.08.2017 р. № 17-28-780). |
| інше | 4252 | Згідно з намірами забудови, які розроблені ФОП Коржов Б.Г., шифр об’єкту: ГР-06/10-2020: головний інженер проекту: Коржов Борис Гаврилович - кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 001048 (інженер-проектувальник); архітектор проекту: Карпюк O.K, проектуєме складське приміщення в плані - прямокутної форми, одноповерхове, габаритні розміри будівлі в осях складають 23.40 х 4.40 м., загальна площа складського приміщення складає – 119.00 кв.м. |
| інше | 4252 | Згідно з наданим замовником Договором оренди землі від 13.02.2007 р., зареєстрований в реєстрі за № 159, земельна ділянка (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Маршала Говорова, 7-а, та передається в оренду для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу стоянки на 432 машино-місця. Категорія земель за основним цільовим призначенням – землі житлової та громадської забудови та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.04.2018 р., номер витягу: НВ-5106114492018, кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037; місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Одеська область, м. Одеса, вулиця Маршала Говорова, 7-а; Цільове призначення: В.02.09 Для будівництва і обслуговування паргінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови; Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови; Вид використання земельної ділянки: Для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу-стоянки на 432 машино-місця; Відповідно з новим Генеральним планом м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI, земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), розміщена на території виробничої забудови та комунальних об’єктів, в зоні гаражів та стоянок автотранспорту що зберігаються, за межами історичного ареалу міста, за межами комплексної охоронної зони історичного центру міста Одеси та відповідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси – розміщений в зоні за обмеженням з висотності забудови +50 м, +150 м. Розрахунковий період реалізації планувальних рішень Генерального плану – 15-20 років. Відповідно з «Детальним планом території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016 р. № 275-VII «Про затвердження детального плану території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі», земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), розташована в зоні – КС-5 – зона розміщення об’єктів V класу шкідливості (Комунально-складська зона), яка передбачена для розміщення комунально-складських об'єктів V класу шкідливості: багаторівневий паркінг, гаражна автостоянка. Відповідно з планом зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), знаходиться в зоні – КС-5, в зоні розміщення об’єктів 5 класу санітарної класифікації, призначена для розташування складських підприємств. Режим зони потребує санітарно-захисної зони – 50 м. Об’єкти необхідно розміщувати відповідно до їхньої функціональної спрямованості та галузевих особливостей. Переважні види використання: склади, бази V класу шкідливості; підприємства по обслуговуванню автомобілів; гаражі з санітарно-захисною зоною 50 м. Земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), розташована: за межами історичного ареалу міста, за межами комплексної охоронної зони історичного центру міста та відповідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси – розміщений в зоні за обмеженням з висотності забудови +50 м, +150 м. |
| інше | 4252 | До пакету документів ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС» до департаменту, окрім намірів забудови, виконаних ФОП Коржов Б.Г., шифр об’єкту: ГР-06/10-2020: головний інженер проекту: Коржов Борис Гаврилович - кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 001048 (інженер-проектувальник); архітектор проекту: Карпюк О.К., також надані: - АКТ Визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) будівельному управлінню № 2 – дочірньому підприємству відкритого акціонерного товариства транспортного будівництва «Одестрансбуд» для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу-стоянки на 432 машино-місця за адресою: м. Одеса, приморський район, вул. Маршала Говорова, 7-а, від «20» січня 2006 року, згідно з яким проведено визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,4252 га, в тому числі по угіддях: під капітальною трьох і більш поверховою забудовою – 0,2200 га, інші – 0,2052 га, надану у довгострокову оренду терміном на 50 років будівельному управлінню № 2 – дочірньому підприємству відкритого акціонерного товариства транспортного будівництва «Одестрансбуд» для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу-стоянки на 432 машино-місця; цільове використання земель, в тому числі згідно з УКЦВЗ, з зазначенням коду: для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу-стоянки на 432 машино-місця (код цільового використання землі – 1.13.2., землі житлової забудови і комерційного використання); категорія земель за основним призначенням відповідно до Земельного кодексу України: із земель м. Одеси (землі житлової та громадської забудови). Надана земельна ділянка може бути використана будівельним управлінням № 2 – дочірнім підприємством відкритого акціонерного товариства транспортного будівництва «Одестрансбуд» тільки за цільовим призначенням; - Додаток до акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20 січня 2006 р., кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037; Опис меж: - Від А до Б – землі м. Одеси (вул. Армійська); - Від Б до В – землі ВАТ «Одесавтотранс»; - Від В до Г – землі м. Одеси; - Від Г до Д – землі м. Одеси (вул. Армійська); - Від Д до А – землі ТОВ «Каскад»; - Договір оренди землі від 13.02.2007 р. (далі – Договір), зареєстрований в реєстрі за № 159, згідно з яким Одеська міська рада (ідентифікаційний код юридичної особи № 26597691), місцезнаходження якої: м. Одеса, площа Думська, будинок 1, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 р. № 280/97, Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (серія АОО № 257930), зареєстрованого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 17.05.2005 року, номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1 556 120 0000 007886, в особі міського голови Гурвіца Едуарда Йосиповича (ідентифікаційний № 1756100854), що діє на підставі вищевказаного Закону та Постанови Одеської міської територіальної виборчої комісії № 450 від 29 березня 2006 року та проживає за адресою: місто Одеса, Гагаринське плато, 4, в подальшому іменується «Орендодавець», який на підставі Закону України «Про оренду землі» та рішень Одеської міської ради № 2241-XXIV від 04.02.2004 р. та № 5133-IV від 23.12.2005 року надає, а ДОЧІРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «БУДІВЕЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ № 2» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО БУДІВНИЦТВА «ОДЕСТРАНСБУД» (ідентифікаційний код юридичної особи 22483602), місцезнаходження якого: місто Одеса, провулок Векслера, будинок 3, що діє на підставі Статуту, зареєстрованого у новій редакції 17.07.2006 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради за номером 15561050001020968, Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (бланк серії А00 № 269581), зареєстрованого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 26.04.1995 року, номер запису про заміну свідоцтва 1 556 105 0001 020968, Довідки № 5454 з ЄДРПОУ, виданої 21.07.2006 року, в особі начальника підприємства Ченкова Георгія Миколайовича, ідентифікаційний № 2144501892, що проживає за адресою: місто Одеса, вулиця Армійська, будинок 13, квартира 66 та діє на підставі вищевказаного Статуту, Статуту ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО БУДІВНИЦТВА «ОДЕСТРАНСБУД», зареєстрованого у новій редакції Виконавчим комітетом Одеської міської ради 14.06.2006 року, номер запису 15561050002006395, Наказу № 85 від 25.05.1995 року та Контракту від 02.04.2001 року зі змінами до нього від 17.03.2004 року і 18.07.2006 року, в подальшому іменується «Орендар», приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку, площею 4252 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Маршала Говорова, 7-а, згідно з планом земельної ділянки, який є невід’ємною частиною договору. Згідно з п. 2.1. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4252 кв.м., у тому числі угіддя: під капітальною забудовою – 2200 кв.м.; інші – 2052 кв.м. Згідно з п. 3.1. – договір укладено терміном на 50 років, для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу стоянки на 432 машино-місця. Відповідно до п. 5.1 Договору – земельна ділянка передається в оренду ДОЧІРНЬОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «БУДІВЕЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ № 2» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО БУДІВНИЦТВА «ОДЕСТРАНСБУД», для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу стоянки на 432 машино-місця. Відповідно до п. 5.2. Договору – категорія земель за основним цільовим призначенням – землі житлової та громадської забудови. Цей договір посвідчено Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. Договір зареєстрований у Одеській регіональній філії ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 червня 2007 року, за № 040750500076; - Додаток: ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ (кадастровий номер: 5110137500:44:001:0037) за адресою: м. Одеса, Примосрький район, вул. Маршала Говорова, 7-а наданої рішеннями Одеської міської ради № 2241-XXIV від 04.02.2004 р. та № 5133-IV від 23.12.2005 р. будівельному управлінню № 2 – дочірнього підприємства відкритого акціонерного товариства транспортного будівництва «Одестрансбуд» у довгострокову оренду, терміном на 50 років, для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу-стоянки на 432 машино-місця; Суміжні землекористувачі: - Від А до Б – землі м. Одеси (вул. Армійська); - Від Б до В – землі ВАТ «Одесавтотранс»; - Від В до Г – землі м. Одеси; - Від Г до Д – землі м. Одеси (вул. Армійська); - Від Д до А – землі ТОВ «Каскад»; - АКТ Прийома-передачі земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а, що передається в оренду будівельному управлінню № 2 – дочірнього підприємству відкритого акціонерного товариства транспортного будівництва «ОДЕСТРАНСБУД», 2006 року, який є невід’ємною частиною договору оренди земельної ділянки; - договір про внесення змін № 1 до договору оренди землі, посвідченого 13 лютого 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., за реєстровим № 159 від 19.12.2014 р., зареєстровано в реєстрі за № 5958, згідно з яким Одеська міська рада, що діє від імені та в інтересах Територіальної громади міста Одеси, податковий номер 26597691, місцезнаходження якої: м. Одеса, площа Думська, будинок 1, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 р. № 280/97, Виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, виданої Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції 12 червня 2014 року, дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців про включення до Єдиного державного реєстру: 17 травня 2005 року, 1 556 120 0000 007886, в особі міського голови – Труханова Геннадія Леонідовича, реєстраційний номер облікової картки платника податків 2375815412, що проживає за адресою: місто Одеса, вулиця Шклярука, будинок 13 та діє на підставі вищевказаного Закону, та Постанови Одеської міської виробничої комісії Одеської області № 87 від 27 травня 2014 року, в подальшому іменується «Орендодавець», та ДОЧІРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «БУДІВЕЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ № 2» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО БУДІВНИЦТВА «ОДЕСТРАНСБУД» (скорочена назва ДП «БУ-2» ВАТ «ОДЕСТРАНСБУД»), податковий номер 22483602, місцезнаходження якого: місто Одеса, провулок Векслера, будинок 3, що діє на підставі Статуту, зареєстрованого у новій редакції, виконавчим комітетом Одеської міської ради 05 червня 2009 року, номер запису 15561050006020968, Виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, виданої Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції 01 вересня 2014 року, дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про включення до Єдиного державного реєстру: 26 квітня 1995 року, 14 липня 2006 року, 1 556 120 0000 020968, в особі начальника підприємства – Ченкова Георгія Миколайовича, реєстраційний номер облікової картки платника податків 2144501892, що зареєстрований та проживає за адресою: місто Одеса, вулиця Армійська, будинок 13, квартира 66 та діє на підставі вищевказаного Статуту, Контракту від 15 березня 2013 року та Наказу № 31 від 15 березня 2013 року, в подальшому іменується «Орендар», разом іменовані «Сторони», які за взаємною згодою та керуючись рішенням Одеської міської ради № 2380-VI від 24 липня 2012 року, Сторони дійшли до згоди про внесення змін, в частині нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати, до договору оренди землі, посвідченого 13 лютого 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., за реєстровим № 159, зареєстрованого у Одеській регіональній філії ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 червня 2007 року, за № 040750500076, на земельну ділянку, площею 0,4252 га, кадастровий номер 5110137500:44:001:0037, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Говорова Маршала, земельна ділянка 7-А, (далі «Договір»), а саме: відповідно з п. 1.1. розділу 1 Договору, поповнено пунктом 1.2. та викладено його у наступній редакції: «1.2. Право власності на зазначену земельну ділянку, зареєстровано на праві комунальної власності, за Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради 24 березня 2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 7176547, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 465843651101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 27495222, виданим 30 вересня 2014 року Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області». Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню та є невід’ємною частиною договору оренди землі, посвідченого 13 лютого 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., за реєстровим № 159. Цей договір посвідчено Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу; - ВИТЯГ з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.12.2014 р., індексний номер витягу: 31325035; витяг надав: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава надання витягу: заява з реєстраційним номером: 9518712, дата реєстрації заяви: 19.12.2014 р., заявник: Ченков Георгій Миколайович (уповноважена особа); Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права: Номер запису про інше речове право: 8160564; дата державної реєстрації: 19.12.2014 р.; державний реєстратор: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава виникнення іншого речового права: договір про внесення змін № 1 до договору оренди землі, посвідченого 13.02.2007 року за р. № 159 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., серія та номер: 5958, виданий 19.12.2014, видавник: приватний нотаріус одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18170847 від 19.12.2014 р.; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: строк дії: 15.06.2057, додаткові відомості: для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу стоянки на 432 машиномісця; відомості про суб’єкта іншого речового права: Орендар: ДОЧІРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «БУДІВЕЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ № 2» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО БУДІВНИЦТВА «ОДЕСТРАНСБУД», код ЄДРПОУ: 22483602, країна реєстрації: Україна; Орендодавець: ОДЕСЬКА МІСЬКА РАДА, що діє від імені та в інтересах ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ МІСТА ОДЕСИ, код ЄДРПОУ: 26597691, країна реєстрації: Україна, адреса: Одеська обл., м. Одеса, площа Думська, будинок 1; Відомості про об’єкт іншого речового права: опис об’єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 0,4252 га; Відомості про об’єкт нерухомого майна: Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 465843651101: об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка; адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Говорова Маршала, земельна ділянка 7-А; кадастровий номер: 5110137500:44:001:0037; цільове призначення: землі громадської забудови; витяг сформував: Чужовська Н.Ю.; державний реєстратор: Чужовська Н.Ю.; - Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.04.2018 р., номер витягу: НВ-5106114492018, надано на заяву (запит): Саркісян Артур Геворгович 04.04.2018 р., ЗВ-9900615752018; Дані, за якими здійснювався пошук інформації у Державному земельному кадастрі: кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037; Загальні відомості про земельну ділянку: кадастровий номер: 5110137500:44:001:0037; місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Одеська область, м. Одеса, вулиця Маршала Говорова, 7-а; Цільове призначення: В.02.09 Для будівництва і обслуговування паргінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови; Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови; Вид використання земельної ділянки: Для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу-стоянки на 432 машино-місця; форма власності: комунальна; площа земельної ділянки, гектарів: 0,4252; Відомості про державну реєстрацію земельної ділянки: Інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки: Інші документи; ПП «ЄКВЄНА», Губіна К.О.; орган, який зареєстрував земельну ділянку: Одеська регіональна філія ДП ЦДЗК; дата державної реєстрації земельної ділянки: 15.06.2007 р.; Відомості про право власності/ право постійного користування: вид права: право власності; інформація про власників (користувачів) земельної ділянки; найменування: ТЕРИТОРІАЛЬНА ГРОМАДА МІСТА ОДЕСИ В ОСОБІ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ; реквізити документа, що посвідчує особу; податковий номер: 26597691; частка у спільній власності: 1/1; документ який є підставою для виникнення права; документ, який є підставою для виникнення права; документ, що посвідчує право; Відомості про оренду, суборенду: орендар; прізвище, ім’я та по батькові/найменування: ДОЧІРНЕ ПІДПРИЄМСТВО «БУДІВЕЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ № 2» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО БУДІВНИЦТВА «ОДЕСТРАНСБУД»; громадянство; реквізити документа, що посвідчує особу; податковий номер: 22483602; місцезнаходження; площа земельної ділянки, переданої в оренду: 0,4252 гектарів; орган, що здійснив державну реєстрацію речового права: приватний нотаріус Чужовська Н.Ю., Одеський міський; дата державної реєстрації речового права: 19.12.2014; строк дії речового права: 15.06.2057; Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки: Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 № 1051, не зареєстровані; Відомості про особу, яка уповноважена надавати відомості з Державного земельного кадастру (нотаріуса) відповідно до закону, що надала витяг Державного земельного кадастру про земельну ділянку: Витяг підготував та надав: Овчаренко Тетяна Олексіївна, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області; - Додаток до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.04.2018 р., № НВ-5106114492018; Кадастровий план земельної ділянки: кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037, М 1:1000; Умовні позначення: Опис меж: - Від А до Б – землі м. Одеси (вул. Армійська); - Від Б до В – землі ВАТ «Одесавтотранс»; - Від В до Г – землі м. Одеси; - Від Г до Д – землі м. Одеси (вул. Армійська); - Від Д до А – землі ТОВ «Каскад»; - Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.08.2018 р., індексний номер витягу: 135540233; витяг сформовано: приватний нотаріус Лічман І.М., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава формування витягу: заява з реєстраційним номером: 29806379, дата реєстрації заяви: 27.08.2018 р., заявник: САРКІСЯН АРТУР ГЕВОРГОВИЧ; Актуальна інформація про об’єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1090149951101; об’єкт нерухомого майна: будівля гаражу-стоянки з місцями загального користування, об’єкт житлової нерухомості: Ні; опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 5761.6, опис: 1а – сходи 14,5 кв.м.; 2а – кімната охорони 13,4 кв.м.; 3а – проїзд 518,5 кв.м.; 4а – насосна 14,4 кв.м.; 5а – венткамера 25,2 кв.м.; 6а – проїзд 360,8 кв.м.; 7а – сходи 13,0 кв.м.; 8а – КПП 3,0 кв.м.; 9а – КПП 3,0 кв.м.; 10а - КПП 3,0 кв.м.; 65а – сходи 15,0 кв.м.; 66а – туалет 1,9 кв.м.; 67а – вмивальня 1,9 кв.м.; 68а – кімната охорони 14,0 кв.м.; 69а – проїзд 885,6 кв.м.; 70а – КПП 3,2 кв.м.; 71а - сходи 15,0 кв.м.; 72а – електрощитові 17,0 кв.м.; 73а – ліфтовий хол 28,8 кв.м.; 133а – сходи 15,0 кв.м.; 134а – вмивальня 1,9 кв.м.; 135а – туалет 1,9 кв.м.; 136а – службове приміщення 14,0 кв.м.; 137а – ліфтовий хол 28,8 кв.м.; 138а – сходи 15,0 кв.м.; 139а – проїзд 876,0 кв.м.; 208а – сходи 15,0 кв.м.; 209а – ліфтовий хол 28,8 кв.м.; 210а – а вмивальня 1,9 кв.м.; 211а – туалет 1,9 кв.м.; 212а – службове приміщення 14,0 кв.м.; 213а – проїзд 876, 0 кв.м.; 214а – сходи 15,0 кв.м.; 283а – сходи 15,0 кв.м.; 284а – ліфтовий хол 28,8 кв.м.; 285а – вмивальня 1,9 кв.м.; 286а – туалет 1,9 кв.м.; 287а – службове приміщення 14,0 кв.м.; 288а – проїзд 876,0 кв.м.; 289а – сходи 15,0 кв.м.; 358а – сходи 15,0 кв.м.; 364а – ліфтовий хол 28,8 кв.м.; 359а – вмивальня 1,9 кв.м.; 360а – туалет 1,9 кв.м.; 361а – службове приміщення 14,0 кв.м.; 362а – проїзд 876,0 кв.м.; 363а – сходи 15,0 кв.м.; адреса: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Говорова Маршала, будинок 7-а; Актуальна інформація про право власності: номер запису про право власності: 18482410; дата державної реєстрації: 29.12.2016 р.; державний реєстратор: приватний нотаріус Лічман Інна Миколаївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава виникнення права власності: Акт Оцінки та Приймання-передавання матеріальних цінностей та майнових прав що передаються до Статутного капіталу ТОВ «ПАРКІНГ ПЛЮС», серія та номер: б/н, виданий 14.12.2016, видавник: ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО ТРАНСПОРТНЕ БУДІВНИЦТВО «ОДЕСТРАНСБУД»; Протокол, серія та номер: № 2, виданий 14.12.2016, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС»; Акт Оцінки та Приймання-передавання матеріальних цінностей, та майнових прав що передаються до Статутного капіталу ТОВ «ПАРКІНГ ПЛЮС», серія та номер: б/н, виданий 23.08.2018, видавник: ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО ТРАНСПОРТНЕ БУДІВНИЦТВО «ОДЕСТРАНСБУД»; Протокол, серія та номер: № 1/18, виданий 23.08.2018, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС»; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33347211 від 04.01.2017, приватний нотаріус Лічман Інна Миколаївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; форма власності: приватна; розмір частки: 1/1; власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС», код ЄДРПОУ: 32086906; витяг сформував: Лічман І.М.; - Договір Купівлі-продажу від «18» липня 2019 р., згідно з яким будівельне управління № 2 ВАТ ТБ «Одестрансбуд», ЄДРПОУ 22483602, в особі начальника Ченкова Георгія Миколайовича, діючого на підставі Мтатуту, та рішення Наглядової ради ВАТ ТБ «Одестрансбуд», далі Продавець, передав, а Ніколаєв Анатолій, (ІК 2458707757), Посвідка на постійне проживання № ІН051148, видана 04.07.2014 р., зареєстрований за адресою: м. Одеса, вул. Армійська, буд. 15, кв. 52, далі Покупець, прийняв у власність частку у Статутному капіталі ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС», яка складається з об’єкта нежитлової нерухомості: будівлі гаражу стоянки з місцями загального користування, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, буд. 7-а, загальною площею 5761, 6 кв.м.. Разом з передачею частки у статутному капіталі Товариства Продавець передає, а Покупець отримує усю сукупність прав та обов’язків учасника Товариства; - АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ ЧАСТКИ У СТАТУТНОМУ КАПІТАЛІ ТОВ «ПАРКІНГ ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 32086906), від 18.07.2019 р., зареєстрований в реєстрі за № 3069, 3070, який засвідчено Лічман І.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу; Також надані: - АКТ Оцінки та Приймання-передавання Матеріальних цінностей, та майнових прав що передаються до Статутного капіталу ТОВ «ПАРКІНГ ПЛЮС» від «14» грудня 2016 р., зареєстрований у реєстрі за № 4510, 4511, який затверджено Протоколом № 2 від 14.12.2016 р. загальних зборів Учасників ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС» та затверджено Протоколом від 14.12.2016 р. Наглядової ради ВАТ ТБ «ОДЕСТРАНСБУД», засвідчений Лічман І.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу; - ПРОТОКОЛ № 2 ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ УЧАСНИКІВ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС» від «14» грудня 2016 р., зареєстрований у реєстрі за № 4504, 4505, та засвідчений Лічман І.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу; - АКТ Оцінки та Приймання-передавання матеріальних цінностей, та майнових прав що передаються до Статутного капіталу ТОВ «ПАРКІНГ ПЛЮС» (нова редакція) від «23» серпня 2018 р., зареєстрований у реєстрі за № 3502, 3503, який затверджено Протоколом від 23.08.2018 р. Наглядової ради ВАТ ТБ «ОДЕСТРАНСБУД» та затверджено Протоколом № 1/18 від 23.08.2018 р. Загальних зборів Учасників ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС», засвідчений Лічман І.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу; - ПРОТОКОЛ № 1/18 ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ УЧАСНИКІВ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС» від «23» серпня 2018 р., зареєстрований у реєстрі за № 3498, 3499, та засвідчений Лічман І.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу; - СТАТУТ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 32086906), нова редакція, 2019 року, від 18.07.2019 р., зареєстрований в реєстрі за № 3071, який було затверджено Загальними зборами Учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАРКІНГ ПЛЮС», ПРОТОКОЛОМ № 1/19 від 18 липня 2019 року та засвідчений, Лічман І.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу; - ВИПИСКА з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС»; ідентифікаційний код юридичної особи: 32086906; місцезнаходження юридичної особи: 65058, ОДЕСЬКА ОБЛ., МІСТО ОДЕСА, ВУЛИЦЯ МАРШАЛА ГОВОРОВА, БУДИНОК 7 А; дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань юридичної особи, яка утворена в результаті перетворення: 08.08.2002, 23.03.2016, 1 556 145 0000 057657; прізвище, ім’я та по батькові осіб, які мають право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, та наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи або фізичної особи-підприємця; САРКІСЯН АРТУР ГЕВОРГОВИЧ – керівник; прізвище, ім’я та по батькові осіб, які мають право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, та наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи або фізичної особи-підприємця: відомості відсутні; дата та номер запису взяття на облік, назва та ідентифікаційні коди органів статистики, Міндоходів, Пінсійного фонду України, в яких юридична особа перебуває на обліку: 13.08.2002, ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ РЕГІОНАЛЬНОЇ СТАТИСТИКИ, 21680000; 19.08.2002, 1987, ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ, ПІВДЕННЕ УПРАВЛІННЯ У М. ОДЕСІ, ПРИМОРСЬКА ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА ІНСПЕКЦІЯ (ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОН М. ОДЕСИ), 39398646 (дані про взяття на облік як платника податків); 20.08.2002, 1510034118, ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ, ПІВДЕННЕ УПРАВЛІННЯ У М. ОДЕСІ, ПРИМОРСЬКА ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА ІНСПЕКЦІЯ (ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОН М. ОДЕСИ), 39398646 (дані про взяття на облік як платника єдиного внеску); Не підлягає постановці на облік в ПЕНСІЙНОМУ ФОНДІ УКРАЇНИ у зв’язку з прийняттям Закону України від 04.07.2013 № 406-VII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв’язку з проведенням адміністративної реформи»; дані про основний вид економічної діяльності: 52.21 Допоміжне обслуговування наземного транспорту; дані про реєстраційний номер платника єдиного внеску: 1510034118; клас професійного ризику виробництва платника єдиного внеску за основним видом його економічної діяльності: 10; дата видачі виписки: 19.07.2019; державний реєстратор: МШАР С.Ю.. |
| інше | 4252 | Нове будівництво складського приміщення за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Маршала Говорова, 7а, яке проектується до будівництва у вигляді одноповерхової споруди зблокованої з існуючою п’ятиповерховою будівлею гаражем-стоянкою, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7а та знаходиться у власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАРКІНГ ПЛЮС» як частка у Статутному капіталі, в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у ДОЧІРНЬОГО ПІДПРИЄМСТВА «БУДІВЕЛЬНЕ УПРАВЛІННЯ № 2» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ТРАНСПОРТНОГО БУДІВНИЦТВА «ОДЕСТРАНСБУД» за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі після будівництва складського приміщення, яка по стилістиці притаманна будівлям, житловим будинкам, та спорудам Південної Пальміри, з застосуванням традиційних пісочно-пастельних тонів, з благоустроєм прилеглої території. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 4252 | Договором оренди землі від 13.02.2007 р., зареєстрований в реєстрі за № 159, земельна ділянка (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Маршала Говорова, 7-а, та передається в оренду для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу стоянки на 432 машино-місця. Категорія земель за основним цільовим призначенням – землі житлової та громадської забудови та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.04.2018 р., номер витягу: НВ-5106114492018, кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037; місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Одеська область, м. Одеса, вулиця Маршала Говорова, 7-а; Цільове призначення: В.02.09 Для будівництва і обслуговування паргінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови; Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови; Вид використання земельної ділянки: Для завершення будівництва, експлуатації та обслуговування 5-ти поверхового гаражу-стоянки на 432 машино-місця |
| згідно містобудівної документації | 4252 | Охоронювані зони інженерних комунікацій розрахувати та виконати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| згідно містобудівної документації | 4252 | Враховуючи, що згідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI та відповідно до положень плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 9.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037) розміщена в зоні за обмеженням з висотності забудови +50 м, +150 м, рекомендуємо проектні рішення з реконструкції об’єкту узгодити з КП «Міжнародний аеропорт Одеса» Одеської міської ради (лист від 21.08.2017 р. № 17-28-780). |
| згідно містобудівної документації | 4252 | Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), знаходиться в зоні - КС-5, в зоні розміщення об’єктів 5 класу санітарної класифікації, призначена для розташування складських підприємств. Режим зони потребує санітарно-захисної зони - 50 м. Об’єкти необхідно розміщувати відповідно до їхньої функціональної спрямованості та галузевих особливостей. Переважні види використання: склади, бази V класу шкідливості; підприємства по обслуговуванню автомобілів; гаражі з санітарно-захисною зоною 50 м. Земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), розташована: за межами історичного ареалу міста, за межами комплексної охоронної зони історичного центру міста та відповідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси - розміщений в зоні за обмеженням з висотності забудови +50 м, +150 м. |
| згідно містобудівної документації | 4252 | Згідно з «Детальним планом території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016р. № 275-VII «Про затвердження детального плану території у межах пр. Гагаріна, пров. Ботанічного, вулиць: Армійської, Маршала Говорова, Сегедської у м. Одесі», земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:44:001:0037), розташована в зоні — КС-5 - зона розміщення об’єктів V класу шкідливості (Комунально-складська зона), яка передбачена для розміщення комунально-складських об'єктів V класу шкідливості: багаторівневий паркінг, гаражна автостоянка. |
| згідно містобудівної документації | 4252 | Згідно з Генеральним планом м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI, земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 7-а (кадастровий номер земельної ділянки: 511013 7500:44:001:0037), розміщена на території виробничої забудови та комунальних об’єктів, в зоні гаражів та стоянок автотранспорту що зберігаються, за межами історичного ареалу міста, за межами комплексної охоронної зони історичного центру міста Одеси та відповідно зі схемою проектних планувальних обмежень Генерального плану м. Одеси - розміщений в зоні за обмеженням з висотності забудови +50 м, +150 м. Розрахунковий період реалізації планувальних рішень Генерального плану -15-20 років. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01-06/339 | 12.11.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора департаменту-головний архітектор міста Боринська Тетяна Сергіївна
Розділи
