Клас наслідків (відповідальності) – СС3

Сукупний показник – СС3

Замовник будівництва - ПП "Надія"

Генеральний проєктувальник – ПрАТ "Черкасицивільпроект"

Вихідні дані:

(Юридична адреса: 18002, Черкаська обл, місто Черкаси, вул. Дашкевича, 27)

Головний інженер Щербак Василь Михайлович (кваліфікаційний сертифікат АР 002091 виданий 14.02.2018р. )

- Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектні рішення

 Земельна ділянка загальною площею 0.42 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0018) відведена для будівництва та обслуговування багатоквартирного висотного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом. Ділянка знаходиться в мікрорайоні “Митниця-ІІ” м. Черкаси по вул. Героїв Дніпра, 67.

У географічному розташуванні, ділянка будівництва межує:

- у північно-східному напрямку — із землями загального користування (вулиця Героїв Дніпра з системою транспортно-пішохідних зв'язків); - у південному напрямку — із територією громадської забудови (дошкільний

дитячий заклад);  - у південно-східному та північно-західному напрямках — із багатоповерховою житловою забудовою.

Рельєф  ділянки  з перепадом висот у північно-західному напрямку.

Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва належать до ІІІ категорії

складності. Територія потенційно підтоплювана.

Відведена земельна ділянка відповідає санітарним нормам і правилам, негативного впливу на прилеглі території не має. Будівельний майданчик не

належить до історико-культурної та санітарно-охоронної зони.

Генеральний план

 Багатоквартирний висотний житловий будинок з підземним паркінгом

запроектований з урахуванням містобудівного значення в забудові м. Черкаси.

Композиція житлового будинку складається з двох 17 поверхових блок-секцій, які  поділені на такі функціональні зони: паркінг, торговельні зони магазинів, офіси, житлова зона, відпочинкова та дитячо-ігрова зони, господарська зона.

Проектним рішенням передбачено влаштування  проїздів шириною 6 м. З усіх сторін будівлі на відстані 5-7м від будинку передбачено проїзди для пожежних машин, шириною 3,5 м.

Проектним рішенням  об'єкту проектування  забезпечується належний рівень доступності, зручності та інформативності мало-мобільних груп населення (МГН).

Архітектурно-будівельне рішення

 В основу проекту закладено оригінальне архітектурне рішення. Жива пластика фасадів, вдале співвідношення площин стін і віконних прорізів додають виразність архітектурно-художньому вигляду будинку.

Окремі елементи, які передбачені в формуванні пластики фасадів, мають характер пропорції.

Приділена велика увага у вирішенні фасадної завершальної частини на рівні парапету і інженерних надбудов на покрівлі, так як ця частина забудови несе значне містобудівне і панорамне навантаження при формуванні панорами забудови міста і зовнішнього вигляду з боку р.Дніпро і мікрорайону “Митниця-II”.

Вцілому забудова житлового будинку сприймається як сучасний цікавий, з точки зору архітектури об'єм, який несе логічне і правильне містобудівне навантаження в формуванні даного кварталу міста.

Важливим елементом фасадів будинку є засклені балкони різної конфігурації.

Вікна та двері вбудовано - прибудованих приміщень вітражні.

Композиція житлового будинку складається з двох 17 поверхових блок-секцій.

На першому поверсі передбачені вбудовано - прибудовані приміщення громадського призначення — офіси, торгові зали, які мають свої окремі входи.

На 2÷17 поверхах запроектовані квартири.

В підвалі передбачені місця для паркування автомобілів.

Розміри в плані багатоквартирного житлового будинку з вбудовано -

прибудованими приміщеннями в осях “9/3÷14/3”, “А÷л” - 56.180 м х28.60 м;

розміри будинку вище першого поверху в осях “9/3÷14/3”, “ А÷И ” - 56.180 м х17.50 м.

Розмір блок секції №1 і №2 в осях “9/3÷11”, “12÷14/3” “А÷Л” - 27.940 мх28.60 м; розмір блок секції №1 і №2 вище першого поверху в осях 9/3÷11”,“12÷14/3”, “ А÷И ” - 27.940 м х 17.50 м, ширина деформаційного шва 300мм.

Умовна висота будинку 59.0 м.

Висота житлових поверхів — 3.0 м від підлоги до підлоги; 2.7 м від підлоги до стелі. Висота першого поверху — 4.2 м від підлоги до підлоги; 3.9 м від підлоги до стелі, висота першого поверху прибудованих приміщень — 3.3 м від підлоги до стелі.

Приміщення торгівлі першого поверху прибудовані по осі “И”.

Житловий будинок має підвал висотою 2.9 м від підлоги до перекриття. В підвалі розташовані приміщення електрощитових, індивідуального теплового пункту.

Багатоповерховий житловий будинок складається з двох блок-секцій:

- блок-секція № 1: - 78 однокімнатних квартир; - 18 двокімнатних квартир;

- 31 трикімнатних квартир;

- блок-секція № 2: - 80 однокімнатних квартир; - 16 двокімнатних квартир;

- 32 трикімнатних квартир;

Будинок забезпечується двома ліфтами на одну блок-секцію (на будинок - чотири ліфти): пасажирським пожежним ліфтом вантажопідйомністю 400 кг, швидкістю 1.6 м/с; вантажопасажирським ліфтом, вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1.6 м/с.

Покрівля будинку – пласка сумісна, інверсійна.

Будівництво планується виконувати з введенням будівлі в експлуатацію в одну чергу.

Конструктивне рішення

 Інженерно - геологічні умови ділянки будівництва прийняті згідно звіту про інженерно - геологічні вишукування, виконаного у червні-липні 2021 р. ПП “Інженерно-геологічні вишукування”.

Сейсмічність майданчика будівництва складає 5  балів. Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва належать до ІІІ категорії складності. Територія потенційно підтоплювана.  Агресивні дії на будівельні конструкції – відсутні.

Будівля запроектована по жорсткій конструктивній схемі.

Фундаменти під житловий будинок та приміщення паркування автомобілів - палі буроін'кційні діаметром 620 мм, довжина паль 16.0 м.

Стіни підвалу житлового будинку — монолітні залізобетонні товщиною 250 мм, цегляні із керамічної цегли  товщиною 250 мм.

Вертикальні елементи каркасу житлового будинку – діафрагми жорсткості і колони - монолітні залізобетонні товщиною 250, 200 мм.

Горизонтальні елементи каркасу – плити монолітні залізобетонні товщиною 200 мм.

Стіни шахт ліфтів, сходової клітини — монолітні залізобетонні.

Площадки сходів — монолітні залізобетонні, сходові марші — монолітні залізобетонні.

Заповнення зовнішніх стін — блоки з ніздрюватого бетону А 13С-600х300х200-D 800.

Внутрішні стіни міжквартирні — блоки з ніздрюватого бетону А16С-600х200х200-D800,   внутрішні перегородки -  Б 4П-600х100х200-D 800,  в санвузлах - керамічна цегла товщиною 120 мм.

Вентиляційні канали — керамзитобетонні блоки для вентиляційних каналів, розміром 800х400 х250 мм.

Перемички – монолітні залізобетонні, збірні залізобетонні, металеві.

Огорожа лоджій, балконів – блоки з ніздрюватого бетону  Б 4П-600-100х200-D 600-В2.5-F25.  

Заповнення віконних прорізів - металопластикові віконні блоки індивідуального виготовлення.

Двері вхідні в під‘їзд - металеві протиударні.

Зовнішнє утеплення стін - мінераловатні плити “FASROCK” товщиною 150 мм по залізобетонних конструкціях, товщиною 100 мм по блоках з ніздрюватого бетону.

Основна покрівля - покриття інверсійного типу.

Вертикальні елементи каркасу паркінгу - колони монолітні залізобетонні  з капітелями із бетону.

Горизонтальні елементи каркасу паркінгу - плита покриття монолітна

залізобетонна.

Стіни приміщень паркування автомобілів - монолітні залізобетонні.

Підлога приміщення паркування автомобілів – покриття — асфальтобетон 60 мм.

Покрівля паркінга – плоска та експлуатується, покриття - асфальтобетон.

По покриттю над паркінгом передбачений проїзд пожежної машини вагою

43.0 т.

Для оздоблення поверхні зовнішніх стін передбачена декоративна штукатурка по утепленню. На верхніх поверхах запроектоване вітражне скління лоджій.

Цоколь – керамогранітна плитка.

Вікна, двері – металопластикові білого кольору.

Парапет вбудовано-прибудованих приміщень — композитні панелі

“Alukobond”.

Інженерне забезпечення багатоквартирного висотного житлового будинку передбачено від існуючих загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Житловий будинок передбачено забезпечити електропостачанням, газопостачанням, водопостачанням, каналізуванням та водовідведенням.

   Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктним рішенням передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями  громадського призначення  та підземним паркінгом по вул. Героїв Дніпра, 67 в
м. Черкаси. Будинок являє собою 17 поверховий каркасно-монолітний житловий будинок, який складається із двох блок-секцій, розділених деформаційним швом: на першому поверсі передбачено вбудовано – прибудовані  приміщення громадського призначення – офіси, приміщення торгівлі, які мають свої окремі входи; на 2-17 поверхах запроектовані квартири; в підвалі – місця паркування автомобілів (80 – машино-місць).

Запроєктовано одно-, дво-, трикімнатні квартири сучасного планування з врахуванням усіх Державних будівельних норм України. Усього в будинку – 255 квартир.

Інженерне забезпечення  будівлі багатоквартирного  житлового будинку забезпечується від існуючих міських  зовнішніх інженерних мереж згідно до відповідних технічних умов  комунальних  підприємств міста та установ.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для виготовлення вбудованих меблів, систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, передбачено у відповідності сертифікатів якості, санітарно-гігієнічних висновків МОЗ та дозволів на застосування в Україні.

Всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, перевіряються  на величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Будівельні огороджуючи конструкції будинку прийняті з матеріалів, які гризуни не зможуть прогризти  і проникнути в приміщення. Припливні вентиляційні решітки розташовуються на недоступній для гризунів висоті.

Проєктом передбачені рішення щодо захисту від грибкових і пліснявих уражень стін, підлоги, стелі приміщень, з вологим режимом експлуатації, а саме:

приміщення мають опалення;

приміщення мають вентиляцію;

утеплювач розташований із зовнішньої сторони стін;

передбачена гідроізоляція розчином «Сеrеsіt» товщиною 20мм;

запроектовано обличкування стін і підлоги керамічною плиткою.

Проєктом передбачено заходи щодо зниження шуму в приміщеннях:

звукоізоляція підлоги;

ущільнення по периметру притулів вікон та дверей;

звукоізоляція огороджуючи конструкцій у місцях перетину їх інженерними мережами;

застосування лебідок ліфтів із низьким рівнем шуму.

Зовнішнє опорядження: фасад - декоративна тонкошарова  штукатурка по утепленню; утеплення та оздоблення зовнішніх стін; цоколь - керамогранітна плитка; вікна, двері –  сучасні металопластикові білого кольору; вікна –  з москітними сітками;

Внутрішнє опорядження квартир та вбудованих офісних приміщень передбачено за кошти власників і даним проектом не розглядались. Стеля сходової клітки, загальних коридорів, ліфтових холів, тамбуру входу в житловий будинок – водоемульсійне пофарбування по шпакльованій поверхні. Стіни сходової клітки, загальних коридорів, ліфтових холів – водоемульсійне пофарбування по штукатурці, з улаштуванням панелі на висоту Н= 1,60м олійною фарбою. Підлога сходових кліток, ліфтових холів, загальних коридорів – мозаїчний бетон; приміщення паркінгу – стеля пофарбована  акриловою водоемульсійною фарбою по оштукатуреній та пошпакльованій поверхні.

Кухонні прилади (плити) – електричні потужністю до 8,5 кВт.

Кожна блок-секція має по два ліфти вантажопідйомністю 400кг і 1000 кг.

Благоустрій прибудинкової території (ділянки), у тому числі конструкція мощення, організація озеленення, розташування малих архітектурних форм, забезпечує безпечне пересування пішоходів, можливість руху приватного та комунального транспорту.

У межах багатоквартирної забудови передбачається збирання побутових відходів майданчиками, на яких розміщуються контейнери для роздільного зберігання твердих побутових відходів (ТПВ). Дані контейнери планується розмістити на твердому покритті. Відходи, які утворюватимуться, тимчасово зберігатимуться на території у спеціально відведеному для цього місці, з подальшим вивезенням ліцензованим підприємством згідно укладених угод.

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями, передбачено влаштування пандусів і пониження бордюрів, місце для паркування автомобілів осіб з інвалідністю.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись  вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних для проєктування, проєкт будівництва забезпечить дотримання вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення,  забезпечення життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

 Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

            Оцінка економії, отриманої за результатами впровадження енергозберігаючих заходів, рішення щодо енергозбереження та застосування енергозберігаючих технологій:  відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

  Пожежна та техногенна безпека

            Клас  наслідків (відповідальності )  -  СС3. Ступінь  вогнестійкості -  І. Поверховість   - 17  поверхів. Умовна висота будинку – 59 м. Будівельний  об'єм – 94392,53 м.куб.  Площа будинку – 24113,12 м.кв. Загальна площа паркінгу – 2663,73 м.кв. Місткість паркінгу – 80 машиномісць.

Згідно завдання на проектування проектом передбачено виконати: - 17 поверховий каркасно-монолітний житловий будинок, який складається із двох блок- секцій № 1 та № 2, розділених деформіційним швом; - на першому поверсі передбачені вбудовано - прибудовані приміщення громадського призначення — офіси, приміщення торговлі, які мають свої окремі входи; - на 2÷17 поверхах запроектовані квартири; - в підвалі передбачені місця для паркування автомобілів.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ПрАТ “Черкасицивільпромпроект”), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Проведено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі.

В проекті передбачено використання лише таких матеріалів і обладнання, які в масовому порядку вже певний час використовуються на будівельному ринку України, і які згідно офіційної інформації постачальників мають необхідні відповідні сертифікати, або дозволи на застосування в Україні.

Зовнішнє утеплення стін прийнято мінераловатними плитами “FASROCK” товщиною 150 мм по залізобетонним конструкціях, товщиною 100 мм по блоках з ніздрюватого бетону. По покриттю над паркінгом передбачений проїзд пожежної машини вагою 43.0 т. Приміщення паркування автомобілів розділені на два пожежних відсіки і відгороджені стіною 1-го типу класом вогнестійкості REI 150. Ворота в паркінгу — металеві, протиударні, вогнестійкі з межею вогнестійкості ЕІ 30, сертифіковані, з вертикальним підійманням (пропозиція фірми “ HORMANN”) Зовнішні двері квартир - металеві протиударні, вогнестійкі з класом вогнестійкості ЕІ 30, сертифіковані. Двері в електрощитові, ІТП і виходу на покрівлю – металеві з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Для розрахунку прийнятий будівельний об’єм житлового будинку, який становить 94392,53 м³, тому витрати води на зовнішнє пожежогасіння складають 30 л/с (згідно ДБН В.2.5-74:2013 табл. 4). Зовнішнє пожежогасіння передбачається від двох запроектованих на існуючих водопровідних мережах пожежних гідрантів.

Передбачено проїзд з усіх сторін проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 9 м. Смуги для проїзду пожежних автомобілів передбачені шириною не менше ніж 6 м.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуацію мешканців з житлових будинків передбачено по сходах типу С1, які розташовані в сходовій клітині типу Н1 із входом до сходової клітини з кожного надземного поверху через зовнішню повітряну зону по відкритій лоджії. Для забезпечення природного освітлення сходова клітина типу Н1 обладнана заскленими дверима з армованим склом на кожному поверсі. В якості другого еваковиходу з третього поверху і вище запроектовані виходи із кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішніх стін будинку. Площадка має розміри не менше 1.2х1.2 м і огорожу висотою 1.2 м. З приміщень паркінгу передбачені евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Проектом передбачено влаштування пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах».

Перекриття (покриття) гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. Передбачено відокремлення приміщень від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з виходом безпосередньо назовні. Передбачено відокремлення першого поверху, в якому запроектовані приміщення громадського призначення, від житлової частини будинку протипожежним перекриттям 3-го типу. Шахти ліфтів і тамбур-шлюзи забезпечені підпором повітря. Двері шахт ліфтів з класом вогнестійкості EI 60. На покрівлі в місцях перепаду висот передбачаються пожежні драбини типу П1. Квартири та коридори відокремлені протипожежними стінами, перегородками й перекриттями, перекриття між офісними приміщеннями і паркінгом, стіни між протипожежними відсіками паркінга з нормованими класами вогнестійкості і групами поширення вогню по них. Двері входу в технічні приміщення та двері виходу на покрівлю – металеві з класом вогнестійкості ЕІ 30. Вхідні двері в квартири – металеві протиударні, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

Проектом  передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

 Розроблено проект внутрішнього протипожежного водопроводу в паркінгу, на поверхах будинку. В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Розроблено проект системи димовидалення з паркінгу, з коридорів будинку. Розроблено проект системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в шахтах ліфтів, включаючи пожежний ліфт, в ліфтові холи перед пожежним ліфтом.

Розроблено проект систем автоматичного пожежогасіння в паркінгу, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу та на поверхах будинку. Розроблено проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання).

Розроблено проект блискавкозахисту будівлі.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.                                                        

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проєкт: «Будівництво багатоквартирного висотного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Героїв Дніпра 67, м. Черкаси» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці .  

Головний експерт проекту:                                                                                Компій А.В.

                                                                             (серія АЕ 005787 від 23.12.2019р.)

    Відповідальні експерти:                                                                                      

                            Колісніченко Т.М.

(серія АЕ 006277 від 19.10.2021р.)

                                                                                                                                                                  Сіренко О. П.

                                                                                        ( серія АЕ 004765 від 28.07.2017р.)

                                                                                                                            Паламарюк В.І.

                                                                             (серія АЕ 006277 від 19.10.2021р.)

                                                                                                    Компій А.В.

(серія АЕ 005212 від 25.10.2018р.)

Відповідальний фахівець в частині архітектурно-об’ємного планування 

                                                                                                                  Кузьменко Н.О.

(серія АА 004915 від 09.12.2021 р.)