Робочий проект (об’єкт № 49 КЕС), виконаний ТОВ «ПІВДЕНЬБУД ПРОЕКТ» (юридична адреса: 49130, м. Дніпро, бульвар Кобзаря, буд. 2, прим. 2/4), головний інженер проекту – Суторміна Є.І. (кваліфікаційний сертифікат АР № 005068, виданий 16.11.2012), у 2020 році на підставі:

- містобудівних умов та обмежень від 28.07.2020 № 14;

- технічні умови водопостачання та водовідведення від 12.06.2020 № 8;

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи від 23.06.2020 № 49002.1-ТУп-19-0620;

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- завдання на коригування від 03.06.2022, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об'єктів – СС2

Сукупний показник – СС2.

ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

Робочий проект «Будівництво 24-х квартирного житлового будинку військової частини Т0320 по вул. Тургенєва, 18д у м. Новомосковськ Дніпропетровської області» був розглянутий філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Дніпропетровській області у 2020 році, за результатами чого, виданий позитивний експертний звіт від 02.10.2020   №04-0329-20.

Коригування робочого проекту передбачається у зв'язку зі зміною проектних рішень та виконання додаткових робіт благоустрою та оздоблення будівлі, а саме: коригування дитячого ігрового майданчика з встановленням гумового покриття; встановлення майданчика для заняття спортом з гумовим покриттям; коригування майданчика для встановлення сміттєзбиральних баків; встановлення огорожі зі збірних залізобетонних плит П-6В на фундаментах; коригування озеленення; зміни внутрішнього оздоблення стелі та покриття підлог; встановлення на фасаді будівлі коробів для обладнання кондиціонерів (захисні екрани); коригування кошторисної частини.

Робочим проектом передбачається нове будівництво 24-х квартирного житлового будинку військової частини Т0320 по вул. Тургенєва, 18д у м. Новомосковськ Дніпропетровської області.

Згідно зі звітом з інженерно-геологічних вишукувань № 153/06-2020, виконаним ФОП Пітько С.М., відповідальний виконавець – Сліпенький Є.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 012175 від 06.07.2016), в 2020 році, ділянка вишукувань розташована у межах другої правобережної надзаплавної тераси р. Самара і приурочена до Полтавської пластово-акумулятивної рівнини на палеогенових і неогенових відкладах. Рельєф ділянки рівний, спокійний, нерозчленований. Абсолютні відмітки поверхні землі в межах 56,23 – 56,62 м.

Геологічний розріз на ділянці досліджень, вивчений до глибини 6,0 м, представлений наступними інженерно-геологічними елементами (ІГЕ): ІГЕ1 – насипний ґрунт - суглинок легкий, твердої консистенції, чорний, з домішками щебеню до 40 %, потужністю 0,3-1,0 м; ІГЕ2 – ґрунт рослинного шару - суглинок легкий, твердої консистенції, чорний, з домішками органічних речовин, потужністю 0,4-0,9 м; ІГЕ3а – суглинок легкий, пилуватий, лесовидний, від твердої до напівтвердої консистенції, світло-коричневий, з вмістом карбонатів до 5 %, просадний, потужністю 1,7-2,1 м; ІГЕ3б – суглинок легкий, пилуватий, лесовидний, м’якопластичної консистенції, світло-коричневий, з вмістом карбонатів до 5 %, непросадний, потужністю 0,8-0,95 м; ІГЕ4а – суглинок важкий, піщанистий, тугопластичної консистенції сіро-бежевий, зі слідами озалізнення, непросадний, потужністю 0,7 м; ІГЕ4б – суглинок важкий, піщанистий, текучопластичної консистенції, сіро-бежевий, зі слідами озалізнення, непросадний, потужністю 0,5-0,7 м; ІГЕ5 – пісок дрібний, насичений водою, середньої щільності, іржаво-сірий, розкритою потужністю 0,8-1,1 м.

Підземні води виявлені на глибині 2,8-2,9 м від поверхні землі. Амплітуда сезонних коливань – 1,2 м. Територія вишукувань відноситься до підтоплених підземними водами. Територія відноситься до II (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов

Суглинки ІГЕ3а проявляють просадні властивості в умовах замочування при додатковому тиску. Потужність просадної товщі 1,7-2,1 м. Початковий просадний тиск 90 кПа. Осідання ґрунту від власної маси відсутня. Ґрунтові умови за просіданням – I типу.

Житлова будівля запроектована в кварталі малоповерхової забудови на території військової частини.

Робочим проектом передбачається благоустрій території: улаштування під’їзду до проектованої будівлі з боку вул. Тургенєва, майданчик для стоянки автомобілів, тротуари, майданчик відпочинку, ігровий майданчик для дітей, майданчик для господарських цілей, майданчик для збирання побутових відходів, майданчик для тимчасової стоянки велосипедів, озеленення території.

Передбачається вертикальне планування території ділянки, відвід поверхових вод від будівлі на проїзд с послідуючим скиданням в систему існуючих внутрішньо квартальних проїздів. Вимощення запроектоване бетонне, шириною 2,0 м.

Житлова будівля запроектована чотириповерхова з підвалом та горищем, з двосхилим покриттям, прямокутної конфігурації в плані, розміром в осях 40,26х12,58 м, висота приміщень 1-4 поверхів – 2,7 м, висота підвального приміщення – 1,9 м.

Конструктивна схема будівлі безкаркасна, з поздовжніми несучими цегляними стінами, які сприймають навантаження від елементів жорстких дисків перекриття та покриття.

Фундаменти для стін передбачаються стрічкові, відмітка низу -3,430 м. Плитна частина запроектована монолітна залізобетонна (бетон С16/20 W4 F100, арматура А400С і А240С), товщиною 300 мм, шириною 1000-1600 мм, стінова частина – з блоків ФБС товщиною 400 мм та 300 мм, підготовка під фундаменти – з бетону С8/10, товщиною 100 мм. Передбачається виконання ґрунтової подушки, товщиною 500 мм, з місцевих суглинків (ґрунт ІГЕ3а) з пошаровим ущільненням до 1,69т/м³. Основою фундаментів прийнятий ґрунт ІГЕ3а. Передбачається гідроізоляція фундаментів мастикою на бітумній основі.

Зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни запроектовані цегляні, товщиною 380 мм, із повнотілої керамічної цегли М100 на цементно-піщаному розчині М75. Внутрішні стіни: санвузли та стіни, що межують з сходовою клітиною запроектовані цегляні, із повнотілої керамічної цегли М100, товщиною 120 мм та, відповідно, 250 мм. Перегородки запроектовані із газобетонних блоків D500. Перемички – із газобетонних блоків D500 та брускові залізобетонні. Вентканали запроектовані із керамічної повнотілої цегли М125 із подальшим зовнішнім утепленням мінераловатними плитами та оббиванням профлистом.

По стінах у зоні спирання плит перекриття на всіх відмітках передбачається влаштування монолітних залізобетонних поясів (бетон С16/20, арматура А400С і А240С), товщиною 300 мм. Фасадний монолітний пояс розраховано як нерозрізну балку.

Перекриття поверхів запроектовано із залізобетонних багатопустотних плит, висотою 220 мм, довжиною 6,3 м (ГОСТ 9561-91 Серії 1.141-1), що спираються на несучі повздовжні стіни через монолітний пояс. Сходові майданчики запроектовано із залізобетонних багатопустотних плит, довжиною 3,0 м, що спираються на поперечні несучі стіни сходової клітини.

Сходи запроектовано по металевим косоурам зі швелера №16 з подальшим оштукатурюванням 30 мм, зі збірними залізобетонними сходинками. Спирання косоурів передбачається на металеву балку зі швелера №24П, що спирається на поперечні несучі стіни сходової клітини.

Покрівля передбачається двосхила із металочерепиці по дерев’яній кроквяній системі з організованим зовнішнім водовідводом. Кроквяна система складається з мауерлату (брус 100х100 мм), крокв (брус 80х150(h) мм), стійок (брус 100х100 мм), підкосів (брус 100х120(h) мм), кобилок та ін. Передбачається вогнезахист дерев'яних конструкцій складом Ендотерм. Передбачається металева огорожа покрівлі, снігоутримувачі, покрівельні трапи та сходи, металева зовнішня протипожежна драбина.

Вікна по периметру будівлі в житлових кімнатах передбачаються металопластикові із семикамерного профілю та двокамерного склопакету, на сходових клітинах та балконних блоків – із чотирикамерного профілю та однокамерного склопакету. Дверні блоки передбачаються металеві утеплені протипожежні та дерев’яні міжкімнатні.

Пандус, ганок, підвальні приямки передбачаються монолітні залізобетонні. Над вхідними зонами передбачається улаштування односхилої покрівлі дашку із металочерепиці по металевим кутикам з подальшою зашивкою фронтонів профлистом. Передбачається огорожа пандусу та ганку.

Робочим проектом передбачається: утеплення фасадів мінераловатними плитами, товщиною 110 мм, зовнішніх віконних та дверних укосів – товщиною 30 мм; утеплення цоколю екструдованими пінополістирольними плитами, товщиною 80 мм; оздоблення фасадів будівлі декоративною штукатуркою; утеплення міжповерхових перекриттів екструдованими пінополістирольними плитами, товщиною 150 мм, горищного перекриття – товщиною 200 мм; опорядження внутрішніх приміщень (стель, стін, підлог).

В проекті розроблений розділ забезпечення надійності та безпеки у якому передбачені заходи, що до реалізації вимог ДБН В.1.2-14-2018. Визначені категорії відповідальності елементів конструкцій. При розрахунках по граничних станах коефіцієнт надійності за відповідальністю для елементів категорії А прийнятий рівним 1,1.

Проектом передбачені заходи, що до запобіганню прогресуючого руйнування несучих конструкцій будівлі. За аварійну ситуацію прийнята можливість виходу з ладу одного з елементів категорії А, обвалення ділянки стіни, площиною до 0,9 м². У цьому випадку стійкість конструкції забезпечується перерозподілом зусиль через суміжні елементи (монолітний пояс) на конструктив будівлі що прилигає. Армування монолітних поясів прийняте як для нерозрізної балки.

Робочим проектом передбачається створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме:

- для доступу на позначку підлоги тамбурів в житлову частину будівлі передбачені пандуси, для доступу на позначку першого поверху в спеціально відведеному місці зберігається портативна телескопічна рампа;

- вхідні двері в тамбур запроектовані шириною 1000 мм;

- на стоянці автомобілів передбачено два машиномісця для осіб з інвалідністю, між стоянкою та тротуаром відсутні бордюри.

Водопостачання житлового будинку передбачається від існуючих зовнішніх мереж водопроводу діаметром 110 мм одним введенням діаметром 63 мм в футлярі. Існуюча зовнішня мережа водопроводу розташована на відстані менше 5,0 м від фундаментів проектованого житлового будинку. У зв'язку з цим, робочим проектом передбачено влаштування збірних залізобетонних лотків під існуючий зовнішній водопровід з відведенням аварійних вод в контрольний колодязь.

Система водопостачання – господарсько-питна. На введенні в будинок та в кожну квартиру запроектовано водомірний вузол обліку витрат холодної води. Для створення необхідного напору у внутрішній мережі холодного водопроводу в підвальному приміщенні (під нежитловими кімнатами) запроектована насосна установка з двох насосів (Q=1,0 л/с, Н=19 м). Підведення холодної води запроектовано до сантехнічних приладів, зовнішніх поливальних кранів та поквартирних двоконтурних опалювальних котлів.

Гаряче водопостачання запроектовано від поквартирних двоконтурних газових котлів. Підведення гарячої води – до сантехнічних приладів. Магістральні трубопроводи і стояки холодного водопостачання, розвідні трубопроводи холодного і гарячого водопостачання запроектовано з поліпропіленових труб в ізоляції.

Відвід стоків житлового будинку передбачається в існуючі зовнішні мережі каналізації однім випуском діаметром 110 мм. Система каналізації запроектована з пластикових труб для внутрішньої каналізації.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку передбачається від існуючого пожежного гідранта.

Газопостачання житлового будинку передбачається від існуючих зовнішніх мереж газу низького тиску діаметром 63 мм. Зовнішній трубопровід газопроводу запроектовано підземно зі сталевих та поліетиленових труб. Вузол обліку газу передбачається встановити в шафі на зовнішній стіні житлового будинку. Магістральні трубопроводи і стояки запроектовано по зовнішнім стінам житлового будинку. Робочим проектом передбачено встановлення вузла обліку газу, сигналізатора загазованості, клапана відсікача, газового котла та газової плити у приміщенні кухні кожної квартири. Трубопроводи внутрішнього газопостачання запроектовано із сталевих труб.

Опалення житлового будинку запроектовано індивідуальне для кожної квартири від двоконтурних газових котлів. Підвід до опалювальних приладів запроектований із металопластикових труб в ізоляції. Робочим проектом передбачено автоматичне регулювання системи опалення кожної квартири.

Вентиляція передбачається комбінована, припливно-витяжна з механічним і природним спонуканням.

Електропостачання будинку передбачається від РУ-0,4. На вводі в будинок в підвалі передбачається ящик силовий і вводно-розподільний щит ЩВР. У щиті на вводі запроектований лічильник електронний активної енергії трансформаторного підключення, а для обліку комунального навантаження – лічильник прямого підключення. Електропостачання будинку передбачається від електричної мережі з глухозаземленою нейтраллю 380/220 та системою заземлення TN-C-S. Від ЩВР трифазна мережа до електроприймачів запроектована п'ятипровідною, однофазна мережа – трипровідною.

Робочим проектом передбачається силове електрообладнання та електричне освітлення 4-х поверхового житлового будинку. Розрахункова електрична потужність житлового будинку 60 кВт. Електроприймачі об'єкта відносяться до III категорії електропостачання.

На кожному поверсі для підключення квартирних щитків передбачається встановити поверховий щит на три квартири, що комплектується лічильниками електронними активної енергії однофазними, модульними автоматичними вимикачами, диференційними двополюсними реле. В квартирах передбачається встановити квартирні щитки для підключення приладів освітлення, штепсельних розеток, вентиляторів, рушникосушарок.

Робочим проектом передбачається освітлення підвалу, сходових клітин, горища. Світильники цих приміщень запитуються окремими лініями від вводно-розподільного щита ЩВР. Напруга робочого освітлення – 220 В.

Силовим електроприймачем об'єкту є насосна установка. Силові мережі запроектовані проводом ПВ в ПВХ трубах, мережі освітлення та групові квартирні мережі – проводом ВВГнг в гофротрубі. Силові та групові мережі по сходовим кліткам, в квартирах запроектовані приховано, в підвалі та горищі – відкрито. Витяжні вентилятори в квартирах живляться від мережі освітлення. Керування насосною установкою передбачається від блока автоматики, що в комплекті з установкою.

В робочому проекті передбачається повторне заземлення нульового проводу на вводі в будинок, в поверхових щитах – встановлення ПЗВ на 100 мА, виконання в будівлі основної системи зрівнювання потенціалів.

Робочим проектом передбачені протипожежні, енергозберігаючі заходи, заходи щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, відповідно до діючих нормативних вимог. Виконано розрахунок часу евакуації людей при пожежі, енергетичний сертифікат.

При проведенні експертизи додатково представлені необхідні розрахунки, були надані зауваження на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації.

Заявлена кошторисна вартість,  передбачена  наданою  кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 31 травня 2022 року складала 22666,248 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 19337,491 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1164,944 тис. грн.; інші витрати – 2163,813 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 14805,000 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 14278,009 тис. грн.; інші витрати – 526,991 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України  «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 31 травня 2022 року складає 21763,312 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 20125,284 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 791,084 тис. грн.; інші витрати – 846,944 тис. грн.

     Із загальної кошторисної вартості виконано 14805,000 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 14278,009 тис. грн.; інші витрати – 526,991 тис. грн.