Генеральний проектувальник  –   ФОП «ПОДУШКІНА ОЛЬГА ОЛЕКСІЇВНА»  (юридична адреса:  49000, м. Дніпро, пров. Альпійський, буд. 33, кв.6)

Головний архітектор проекту – Подушкіна Ольга Олексіївна (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 003008, виданий  03.06.2016 р.)

Вихідні дані:

    -   витяг з Державного земельного кадастру України про земельну ділянку від 24.06.2019р.  Кадастровий номер: 2310100000:01:005:0139

    -   містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, видані Департаментом Архітектури та Містобудування Запорізької Міської Ради  21.07.2021р. за наказом №176. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1817-3555-0786-1463.

    -   завдання на проектування від 30.06.2021 р., затверджене  директором «ГОРИЗОНТ ПЛЮС-2016»;

    -   інженерно-геологічні вишукування, звіт № 328-44/21 від 09 липня 2021р., виконаний Запорізьким відділенням Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» (ЗВ ДП НДІБК);

    -   технічні умови від Департаменту патрульної поліції у Запорізькій області №18241/41/32/01-2021 від 11.10.2021 р.;

    -   технічні умови від «Водоканал Запоріжжя» на приєднання до систем центрального питного водопостачання та водовідведення

№ 288/2021(10752) від 08.11.2021р

    -   технічні умови від концерну «Міські теплові мережі» на приєднання до теплових мереж № 5289/14 від 05.10.2021р.;

    -   технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №2210-Трампарк від 04.05.2022 р., виданих ПАТ «Запоріжжяобленерго»;

   -   технічні умови від районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району на підключення до зливової каналізації № 2384/06-13/20.01-1884 від 27.08.2021 р.;

   -   технічні умови від «УКРТЕЛЕКОМ» на підключення телекомунікаційної мережі АТ УКРТЕЛЕКОМ №22-05-391 від 09.11.2021р.;

    -   величини фонових концентрацій забруднюючих речовин від Запорізького обласного центру з гідрометеорології № 999 001-1483/999-03 від 04.08.2021 р.

       Клас наслідків  (відповідальності) – об’єктів – СС2.

       Сукупний показник – СС3.

Ділянка будівництва розміщена в лівобережній частині міста Запоріжжя в Соборному (Жовтневому) районі та обмежена:

- з північного заходу, півночі та північного сходу – вулицею Поштовою;

- з південного заходу, півдня та південного сходу – житловою забудовою.

      Ділянка будівництва знаходиться поза межами історичного ареалу міста Запоріжжя в зоні мішаної багатоповерхової житлової забудови Ж-7. 

В межі забудови потрапляють мережі теплопостачання, недіючі системи водопроводу, газопроводу діаметром 159 мм та електромережі 6кВ.

На ділянці знаходяться дикорослі кущі, бур’ян та котлован під забудову. Будівлі та споруди відсутні на ділянці.

Рельєф ділянки має ухил до 4.5%.

Клімат характеризується помірно м'якою зимою з частими відлигами і порівняно теплим літом.

Середньорічна температура повітря - плюс 9,6 °С.

Середньомісячна температура січня - мінус 3,5°С, липня - плюс 22,4°С.

Абсолютний мінімум – мінус 32-36 °С,  абсолютний максимум - плюс 39-41 °С.

Середньорічна кількість опадів -  420-500мм.

Відносна вологість повітря менше - 65%.

Нормативна глибина промерзання ґрунту - 0,79м.

Генеральний план

       Проектом передбачено нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу, який складається з п’яти житлових 10-поверхових будинків (секцій) та чотирьох критих автостоянок.

       В будинках розміщені житлові квартири, комерційні приміщення, приміщення для обслуговування.

       Житлові будинки (секції) розташовані на однаковій відстані один від одного.

       Між секціями створюються дворові простори, розміщені над критими напівпідземними автостоянками.

       Під'їзди до комплексу передбачені з північного боку з вулиці Поштової. 

       Для забезпечення проїзду з усіх сторін комплексу з південної сторони ділянки виконується проїзд завширшки 6 м.

Для пожежної техніки, машин МТС та машин швидкої допомоги передбачені в’їзди-виїзди з вул. Поштової у двори по покрівлі критих автостоянок.

Основні входи-виходи  у  житлові  будинки  передбачені  з боку дворових просторів з рівня покрівлі критих автостоянок.

Криті автостоянки мають по два розосереджені в’їзди-виїзди: основний - з боку вулиці Поштової, евакуаційний – з боку проїзду, розташованого з південної сторони ділянки.

На території комплексу передбачені відкриті гостьові автостоянки, стоянки для велосипедів, спортивні та дитячі майданчики, майданчики для відпочинку дорослого населення, майданчики для збирання побутових відходів.

Організація  рельєфу

       Проектом організації рельєфу передбачено збір поверхневих вод з покрівель будинків, проїздів та прибудинкової території з влаштуванням водозбірних лотків, пісковловлювачів та системи трубопроводів. Дощова вода, зібрана з прибудинкової території та проїздів, відводиться трубопроводами до існуючої зливової каналізації по вул. Шкільна.

В основу прийнятих рішень покладено принципи максимально можливого збереження природного рельєфу при мінімальних обсягах земляних робіт.

Благоустрій та озеленення території

       Проект благоустрою території передбачає:

- покриття асфальтобетоном проїздів та відкритих парківок;

- покриття тротуарів  та майданчиків бетонною тротуарною плиткою;

- покриття спортивного майданчика гумовою плиткою;

- покриття дитячих майданчиків гумовою травмобезпечною плиткою;

- улаштування прихованого під газоном вимощення навколо будинків;

- улаштування підпірних стінок та зовнішніх монолітних сходів;

- облаштування майданчиків для відпочинку дорослих лавками та урнами для сміття;

- розміщення на дитячих майданчиках обладнання для дитячих ігор, на спортивному майданчику – тренажерів та спортивних комплексів;

- встановлення на майданчиках для збирання побутових відходів навісів та  контейнерів для сміття.

       Проектом озеленення ділянки передбачається посадка хвойних та листяних рослин, влаштування квітників та газонів.

Архітектурні рішення

       Секції №1, №2, №3, №4 – житлові будинки десятиповерхові каркасні із збірно-монолітного залізобетону. Зовнішні стіни – ненесуча армована кладка з газобетонних блоків. Будинки прямокутні в плані з розмірами у осях 37,2х18,3 м. Загальна висота будинків з даховими надбудовами– 35 м. Умовна висота 24,35 м.

       Висота типових поверхів (2-го…8-го) – 3,00м, 1-го, 9-го та 10-го поверхів – 3,30 м. Висота підвального поверху – 2,55м.

       У підвалах передбачені приміщення електрощитових, насосних станцій, теплопунктів.

       На першому поверсі розташовані входи до житлових будинків, вестибюлі,  однокімнатні житлові квартири, приміщення комерційного призначення з входами, що відокремлені від житлової частини.

       На другому-восьмому поверхах, які є типовими, розміщено по 11 однокімнатних квартир, розташованих вздовж коридору.

       На дев’ятому поверсі знаходяться 11 квартир, чотири з яких дворівневі з основним входом на 9-му поверсі. На десятому поверсі знаходиться другий рівень дворівневих квартир.

       Житлові квартири мають літні приміщення (лоджії), що слугують другим шляхом евакуації.

       Квартири обладнані електроплитами та примусовою витяжною вентиляцією в кухнях-нішах.

       Усі надземні поверхи - коридорного типу, з однією сходовою кліткою типу СК1 та двома ліфтами. З коридору влаштовані входи до приміщень квартир.

       Секція №5 – житловий будинок десятиповерховий каркасний із збірно-монолітного залізобетону. Зовнішні стіни – ненесуча армована кладка з газобетоних блоків. Будинок прямокутний в плані з розмірами у осях 37,2х18,3 м. Загальна висота будинків з даховими надбудовами– 36 м. Умовна висота 25,2 м.

       Висота типових поверхів (2-го…8-го) – 3,00м, 1-го - 4,20м, 9-го та 10-го поверхів - 3,30 м. В секції №5 підвальний поверх відсутній.

       На першому поверсі розташовані приміщення комерційного призначення та технічні приміщення (електрощитова, насосна станція, теплопункт).

       Вхід у житловий будинок передбачено на рівні 2-го поверху (за рахунок рельєфу це можливість для доступу МГН з позначки благоустрою), на якому розміщено вестибюль і 10 житлових квартир.

       На третьому-восьмому поверхах, які є типовими, розміщено по 11 однокімнатних квартир, розташованих вздовж коридору.

       На дев’ятому поверсі знаходяться 11 квартир, чотири з яких дворівневі з основним входом на 9-му поверсі. На десятому поверсі знаходиться другий рівень дворівневих квартир.

       Житлові квартири мають літні приміщення (лоджії), що слугують другим шляхом евакуації.

       Квартири обладнані електроплитами та примусовою витяжною вентиляцією в кухнях-нішах.

       Усі надземні поверхи - коридорного типу, з однією сходовою кліткою типу СК1 та двома ліфтами. З коридору влаштовані входи до приміщень квартир.

Криті автостоянки

       Між секціями передбачено будівництво чотирьох критих напівпідземних вбудовано-прибудованих автостоянок загальною місткістю на 236 машино-місць. Розміри в плані становлять 54,0х18,6м та 48х18,6м. Висота – 3,30м. Кожна автостоянка забезпечується механізованим обладнанням для розміщення дворівневих місць у паркінгу та має два в’їзди-виїзди - основний та евакуаційний.

Зовнішнє опорядження житлових будинків (секція №1,2,3,4,5):

- передбачена обмазочна гідроізоляція з холодної бітумно-полімерної мастики підземної частини будинку;

- улаштування утеплення підвалу на глибину 1м нижче поверхні землі полістирольними екструзійними плитами;

- улаштування вимощення навколо будинку шириною 1,5м.

- утеплення зовнішніх стін з базальтових мінераловатних плит товщиною 150мм;

- оздоблення фасадів – тонкошарове декоративно-захисне штукатурне покриття;

- вітражі -  алюмінієві  з  двокамерним  склопакетом  з енергозберігаючим склом;

- покрівля – ПВХ мембрана.

Зовнішнє опорядження критих автостоянок:

- зовнішні стіни - декоративна штукатурка по сітці;

- покриття – суміщена покрівля з покриттям бетонною тротуарною плиткою по цементно-піщаній гарцовці.

Конструктивні рішення

       Характеристичні значення навантажень і впливів:

- снігове навантаження - 1110 Па;

- вітрове навантаження - 460 Па; 

- перекриття - 1500 Па.

       Житловий комплекс складається з п’яти житлових 10-типоверхових секцій, що розташовані окремо одна від одної і є цілком автономні, а також чотирьох критих автостоянок, що прибудовані до 1-4 секцій і знаходяться в складі благоустрою. Загальні габарити в плані однієї секції на рівні автостоянки становлять 78,0×47,2 м, вище – 37,8×18,3 м. Загальна висота будівель комплексу становить 33,1-34 м.

       Конструктивна схема будівлі – повний каркас з фахверковим стіновим заповненням з  фасадних спеціалізованих систем. Матеріал каркаса – збірно-монолітний залізобетон. Основна висота поверхів 3,3 і 3,6 м.

       Стійкість будівлі забезпечується монолітними залізобетонними стінами та рамними вузлами.

       Фундаменти – пальові з монолітних залізобетонних буроін'єкційних паль діаметром 620 мм. Основою пальових фундаментів є піски жовто-сірі, жовто-білі, мілкі з прошарками пилуватих та з лінзами гравіюватих, щільні, насичені водою. Довжина паль прийнята 22-26 м.    Розрахункове осьове навантаження, прийняте на палю, становить 145 т. Для уточнення довжини, кількості і несучої здатності паль передбачені натурні випробування ґрунтів статичними осьовими задавлювальними навантаженнями.

       Палі накриваються монолітним залізобетонним ростверком стовпчастого і стрічкового типу з жорстким закладенням. Армування ростверків виконується в'язаними арматурними сітками і каркасами.

       Основні матеріали - важкий бетон класу С20/25, арматура класу А500С і А240С.

       Колони – монолітні залізобетонні прямокутного перетину. Армування виконується в'язаними арматурними каркасами. Перетин - від 300 × 500 мм до 300 × 600 мм.

       Основні матеріали - важкий бетон класу С20/25, арматура класу А500С і А240С.

       Стіни – Монолітні залізобетонні. Армування виконується в'язаними арматурними сітками. Товщина 250 - 300 мм.

       Основні матеріали - важкий бетон класу С20/25, арматура класу А500С і А240С.

       Перекриття – монолітна залізобетонна плоска безбалочна плита з капітелями і без на перших поверхах і покритті паркінгів. У місцях великих прольотів і зонах, ослаблених отворами, плита посилюється монолітними залізобетонними балками. Армування виконується в'язаними арматурними сітками і каркасами. Товщина перекриттів становить 220-280 мм. Основні матеріали - важкий бетон класу С20/25, арматура класу А 500С і А240С.

       На всіх інших поверхах – збірні залізобетонні багатопустотні плити товщиною 220 мм заводського виготовлення.

       Сходи – монолітні залізобетонні плитного типу з лобовими балками в зоні спирання маршів. Армування виконується в'язаними арматурними каркасами і сітками.

       Основні матеріали - важкий бетон класу С20/25, арматура класу А500С і А240С.

       Надійність і конструктивна безпека проектованих споруд досягається за рахунок повноти і достовірності вихідних даних, якісних будівельних матеріалів і конструкцій.

Конструкції і фундаменти проектованих будівель такі, що при будівництві та експлуатації не виникає загрози  заподіяння шкоди життю або здоров'ю людей та їх майна, а також навколишньому середовищу. Конструкції і фундаменти будівлі спроектовані таким чином, щоб витримувати без руйнувань навантаження і впливи, прогнозовані в процесі нормальної експлуатації, а також екстремальні і/або часто повторювані дії, що виникають при будівництві та експлуатації будівель.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

       Для організації безперешкодного доступу маломобільних груп населення передбачено:

- машино-місця для осіб з інвалідністю на автостоянках;

- усі входи і виходи з будинків передбачені в рівень з землею без улаштування

- ґанків;

- застосування попереджувальних тактильних смуг;

- ліфти з шириною дверного прорізу не менше ніж 0,9 м та кабіною, яка має

- внутрішні розміри не менше ніж: ширина - 1,1 м; довжина - 1,4 м.

          - достатню для комфортного переміщення ширину дверей, коридорів, тамбурів та проходів.

Водопровід та каналізація

Джерелом водопостачання будинків житлового комплексу є існуючі міські  водопровідні мережі Æ700 мм по вул. Шкільна та Æ200 мм по вул. Поштова. Закільцовування виконується водопровідною мережею Дн=225 мм. Гарантований тиск в точці підключення до мережі міського водопроводу складає 3,0 атм. 

В будинку запроектовані системи водопроводу:

- господарсько-питний водопровід;

- трубопроводи гарячого водопостачання;

- поливальний водопровід;

- протипожежний водопровід.

Для обліку води на господарсько-питні потреби передбачено загальний водомірний вузол з лічильником. Водомірний вузол обладнується обвідною лінією з електрозасувкою. Для забезпечення тривалого терміну роботи насосного обладнання при коливаннях тиску в зовнішній водопровідній мережі на вводах передбачені регулятори тиску "після себе". Після загального водомірного вузла передбачено відгалуження з встановленим лічильником Ǿ 15 мм для поливу зелених насаджень і  покриття. На вводі в кожну квартиру встановлюються лічильники води, що розміщуються  в шафі загального коридора.

Необхідний тиск для господарсько-питного водопостачання житлової частини забезпечено насосною установкою підвищення тиску  Multi-E 2 CME 5-6 фірми "Grundfos".

Трубопроводи системи водопостачання виконуються з поліпропіленових труб PPR PN20 фірми KAN.

Системи гарячого водопостачання запроектовані від теплових пунктів, які розташовано у кожній секції житлового комплексу.

Температура гарячої води в місцях водорозбору повинна бути не нижче 55°С.

В будинку запроектовані системи каналізації:

- побутова каналізація;

- дренажна каналізація;

- дощова каналізація.

Побутова каналізація забезпечує збір та відведення стоків від санітарних приладів.

Стічні води від будинку відводяться в існуючий каналізаційний колектор Ǿ 500 мм по вул. Шкільній.

Внутрішня мережа побутової каналізації вбудовано-прибудованих приміщень, стояки та поквартирні під’єднання житлової частини виконуються з ПВХ труб.

          Для відведенням дощових та талих вод з покрівель будинків  в зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електропідігрівом та захисною сіткою. Трубопроводи внутрішніх водостоків житлової частини будівлі передбачені  з полівінілхлоридних труб "PIMTAS". При проходженні пластикових трубопроводів через перекриття, стіни встановлюються протипожежні манжети.

Трубопроводи внутрішніх водостоків в паркінгу передбачаються з чавунних каналізаційних труб фірми "Duker".

Для відведення аварійних проливів в приміщені насосної та ІТП передбачено влаштування трапів, лотків та приямків з занурювальними насосами та мережею напірної дренажної каналізації.

Збір дощових та талих вод із території майданчику здійснюється за допомогою залізобетонних дощоприймальних колодязів та відводяться в існуючу мережу дощової каналізації по вул. Шкільна.

Електротехнічні рішення

Проектом передбачається:

- прокладання двох взаєморезервованих кабельних ліній 6 кВ кабелем марки АПвЕгаПу-12/20 перерізом 1х150/70 мм² від ПС 35/6 кВ «Трампарк» до ТП багатофункціонального житлового комплексу;

          - прокладання взаєморезервованих кабельних ліній 0,4 кВ кабелем марки АВБбШнгд 1 перерізом 4х240 мм² від ТП багатофункціонального житлового комплексу до щитових житлових секцій;

- будівництво двохтрансформаторної ТП 6/0,4кВ.

За ступенем надійності електропостачання електричні навантаження житлової будівлі відносяться до першої та другої категорії електропостачання, згідно класифікації ПУЕ.

Електроприймачі є споживачами другої категорії.

Перша категорія електропостачання для пожежної сигналізації забезпечується за допомогою АВР і вбудованими акумуляторами.

Встановлена потужність 1 секції:     Р вст. = 1902,65 кВт, Р розр. = 292,80 кВт.

Встановлена потужність 2 секції:     Р вст. = 1950,58 кВт, Р розр. = 316,11 кВт.

Встановлена потужність 3 секції:     Р вст. = 2199,89 кВт, Р розр. = 314,79 кВт.

Встановлена потужність 4 секції:     Р вст. = 2296,31 кВт, Р розр. = 294,73 кВт.

Встановлена потужність 5 секції:     Р вст. = 2139,75 кВт, Р розр. = 323,12 кВт.

Основними споживачами електроенергії житлового будинку є: споживачі квартир, загальнобудинкове робоче та аварійне електроосвітлення, ліфти, комерційні приміщення, насосна станція, індивідуальний теплопункт, пожежна сигналізація, вентиляція та кондиціонування.

Вузли технічного і комерційного обліку електроенергії споживачів житлового будинку встановлюються на 1-й та 2-й секціях шин ВРП. На кожному поверсі житлової частини будівлі розташовані поверхові електрощитові для установки вузлів обліку електроенергії від квартир, які розташовані на поверсі. Щитки обліку електроенергії для кожної квартири обладнані апаратами захисту та електронним трьохфазним лічильником прямого включення типу NIК 2303 АP3Т.1400.МС.11, з можливістю пломбування.

Групова освітлювальна та розеткова мережа квартир проектується кабелем ВВГнг-LS 0,66 перерізом :

3х1,5мм² – освітлювальна мережа;

3х2,5мм² – розеткова мережа.

Мережі електропостачання споживачів протипожежних потреб виконані вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE 180/E90.

Живлячі та розподільчі мережі ~380/220В передбачаються трьохфазні – п’ятипровідні (3 фази, N, РЕ) та однофазні - трьохпровідні (L, N, РЕ).

Для захисту від ураження електричним струмом всі не струмоведучі частини електрообладнання (каркаси щитів, пускової апаратури, сталеві труби електропроводки та ін.) заземлюються шляхом приєднання до спеціального захисного провіднику мережі та до контуру заземлення.

Електроосвітлення житлового будинку виконано відповідно до нормам ДБН В.2.5.28-2018. Проектом передбачається робоче освітлення у всіх приміщеннях першого поверху і сходової клітки, ліфтових холів; аварійно-чергове освітлення паркінгу, електрощитової, насосної, сходової клітки, ліфтових холів; ремонтне освітлення в електрощитовій, насосній. Групова розподільча мережа освітлення виконана кабелями марки ВВГнг-LS, а аварійне - вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE 180/E30. Усі металеві частини електрообладнання і світильників, які нормально не перебувають під напругою, заземлюються шляхом приєднання до спеціального захисного провідника мережі.

Проектом передбачається виконання контуру заземлення для житлового будинку. Опір заземлюючих пристроїв у будь-яку пору року не повинен перевищувати 4 Ом.

У приміщенні електрощитової, індивідуального теплопункту та приміщенні насосної станції  виконується видимий контур захисного заземлення, до якого приєднані шини заземлення щита ВРП.

Для захисту від заносу високого потенціалу по зовнішнім наземним і підземним металевим комунікаціям металеві трубопроводи всіх призначень на вводі в будівлю приєднуються до пристрою заземлення. З метою вирівнювання потенціалів і захисту від статичної електрики, будівельні конструкції, трубопроводи всіх призначень, металеві та неметалеві електропровідні частини технологічного обладнання  приєднуються до мережі заземлення.

Опалення та вентиляція

         Проeктом передбачається влаштування  індивідуальних тепловий пунктів (ІТП №1 - №5) у кожній секції житлового комплексу, які призначені для забезпечення теплом житлової частини та нежитлових комерційних приміщень. Прокладання теплових мереж до ІТП передбачене із попередньоізольованих труб, обладнаних аварійною сигналізацією.

        Приєднання систем опалення до теплових мереж, що проектуються, запроектовано по незалежній схемі на базі теплоообмінників «Opeks». Параметри теплоносія теплових мереж складають 130°-70 °С, систем опалення 80° - 65°С. На вводі трубопроводів теплопостачання у теплопунктах передбачається влаштуваня комерційних вузлів обліку теплової енергії.

          Розподіл тепла з ІТП  здійснюється наступним чином:

- Контур №1 – для систем опалення житлових частин будинків;

- Контур №2 – для систем опалення нежитлових комерційних приміщень.

      Трубопроводи в ІТП виконуються із сталевих водогазопровідних і електрозварних труб по ГОСТ 3262-75, та ГОСТ 10704-91 і підлягають тепловій ізоляції.

        Системи водяного опалення двотрубні тупикові, з горизонтальним поверховим розведенням трубопроводів та окремим входом для кожної квартири та приміщень комерційного призначення. Підключення до стояків теплопостачання здійснюється через поверхові гідравлічні роздільники. Вузли підключення квартир включають запірну, автоматичну балансувальну арматуру та прилади обліку споживання теплової енергії.                           

          Розміщення розподільчих вузлів обліку теплової енергії виконується за межами квартир в комунікаційних нішах з доступом для персоналу експлуатаційних служб. В якості опалювальних приладів для житлових квартир, технічних приміщень та приміщень комерційного призначення прийняті сталеві панельні радіатори «Kermi» (Німеччіна) з нижнім підключенням. Для регулювання тепловіддачі радіатори оснащуються терморегуляторами.

          Всі трубопроводи підлягають тепловій ізоляції. Прокладка трубопроводів у квартирах та загальних коридорах виконується приховано в конструкції підлоги.

Видалення повітря з систем опалення здійснюється через повітровідвідники, встановлені на кожному радіаторі та у верхніх точках систем опалення. В нижніх точках передбачені спускні крани.

          В проeкті передбачені системи витяжної вентиляції з механічним та природним спонуканням. Для житлової частини будівель запроeктовані витяжні вентиляційні системи з природнім спонуканням. Для кожної кухні передбачені додаткові окремі вентканали для можливості підключення витяжних зонтів.

         Приплив повітря в квартири природний через вікна в житлових кімнатах. Для цього в конструкції вікон передбачається режим “мікропровітрювання” або встановлюються додаткові повітряні клапани.

         Для приміщень комерційного призначення, що розташовані на 1-их поверхах, передбачається механічна загальнообмінна вентиляція. Витяжні системи з санвузлів комерційних приміщень передбачені механічними з використанням канальних вентиляторів. Викид витяжного повітря відбувається в окремі від житлової частини шахти, які виконані з цегляної кладки в будівельних конструкціях. Шахти виводяться вище покрівлі.

     Для підтримання оптимальних параметрів мікроклімату внутрішнього повітря в теплий період проєктом запроектована система кондиціонування повітря. Для приміщень комерційного призначення перших поверхів встановлюються інверторні спліт-системи з внутрішніми блоками настінного типу. Для житлових квартир будівлі передбачені інверторні спліт-системи та мульти спліт-системи з внутрішніми блоками настінного типу. Зовнішні блоки систем кондиціонування розміщуються на фасаді будівлі, в спеціально передбачених місцях.

Енергозбереження

Проектом передбачено такі основні заходи щодо енергозбереження та енергоефективності житлових будинків з вбудованими приміщеннями:

             - теплова ізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій утеплювачами з досягненням теплотехнічних показників, теплової ефективності і властивостей по проникненню пари відповідно нормативам;

             - утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій  (стін - мінераловатним утеплювачем густиною 135 кг/м³: по основному полю зовнішніх стін товщиною 150 мм, зовнішніх стін лоджій товщиною 120 мм; підлог над підвальними поверхами та підлог по грунту першого поверху секції 5; перекриття 2-го поверху над проходом(галереєю); суміщеного перекриття останнього поверху та суміщеного перекриття підвального поверху, що межує з зовнішнім повітрям; передбачено утеплення стін підвалу на глибину 1 м нижче рівня землі);

            - застосування металопластикових вікон із двокамерними склопакетами з приведеним опором теплопередачі не нижче 0,96 м² К/Вт ;

            - автоматичне регулювання відпуску тепла в ІТП за погодними умовами;

            - теплоізоляція відкрито прокладених трубопроводів за межами квартир;

            - опалювальні прилади обладнаня терморегуляляторами

            - автоматичне керування зовнішнім освітленням та освітленням місць загального користування, застосування енергозберігаючих ламп у місцях загального користування; 

         - облік енергоресурсів: теплової енергії для системи опалення, електроенергії, води лічильниками– загальними для житлової частини будинку та поквартирними, та загальними для кожної групи споживачів вбудованих приміщень;

 Будинки відноситься до класу енергоефективності  С

Проект організації будівництва

        Проeктом передбачається будівництво в одну чергу. Проєктом визначені методи виконання будівельно-монтажних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах, тимчасових будівлях і спорудах. Будівельно-монтажні роботи виконуються в два періоди: підготовчий та основний.

        Загальна тривалість будівництва комплексу житлових будинків (секції 1÷5) з критими стоянками автотранспорту складає 36 місяців, у т.ч. підготовчий період – 1 місяць.

Пожежна безпека

        Проeктовані будівлі житлового комплексу ІІ ступеню вогнестійкості. Житлові секції десятиповерхові із дворівневими квартирами на верхніх поверхах. Передбачені проєктом протипожежні відстані відповідають чинним вимогам. Передбачається влаштування проїздів для пожежних автомобілів з усіх боків проeктованих житлових секцій шириною не менше 3,5 м на нормативній відстані від зовнішніх стін будівель. Покриття проїздів прийняте з урахуванням відповідного розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника, у т.ч. на дільницях експлуатованої покрівлі паркінгів. Проeктовані відстані від житлових будівель до тимчасових відкритих  автостоянок відповідають чинним вимогам. Для утеплення та зовнішнього оздоблення будівлі передбачається застосування негорючих матеріалів. Показники пожежної небезпеки матеріалів для внутрішнього оздоблення відповідають чинним вимогам. У житлових секціях на першому поверсі передбачені вбудовані приміщення громадського (торговельного) призначення, які повністю ізольовані від житлової частини та забезпечені нормативними евакуаційними виходами. Підвальні поверхи ізольовані від житлової частини секцій та забезпечений виходом безпосередньо назовні. Для пожежонебезпечних та технічних приміщень передбачається відокремлення протипожежними перегородками з відповідним заповненням прорізів. Загальна площа квартир на типових поверхах з другого по дев’ятий складає 497,5 м², евакуація передбачається по одній сходовій клітці типу СК1, у якості других евакуаційних виходів з квартир на лоджіях передбачені глухі простінки шириною більше 1,6 м. У житлових секціях влаштування сміттєпроводу не передбачається. Проeктовані ліфти комплектуються дверима з класом вогнестійкості ЕІ30. У зовнішніх стінах сходових кліток на кожному поверсі передбачені вікна нормативної площі з фрамугами, що відчиняються. Огорожа лоджій передбачена з негорючих матеріалів. Вхідні двері квартир передбачені протипожежними 2-го типу. Виходи з житлових секцій на покрівлю передбачені через протипожежні двері. Передбачена огорожа покрівлі за периметром та пожежні драбини у місцях перепаду висоти. В критих паркінгах передбачається одночасне зберігання 52, 60, 68, 56 автомобілів у кожному окремому відсіку, де передбачено по два розосереджених воріт в’їзду-виїзду та розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні, у т.ч. через евакуаційні хвіртки у в’їзних воротах. Відстань від вікон житлових приміщень до виїздів з паркінгів становить не менше 15 м, у секціях 2 та 5, де вказана відстань менша, передбачається улаштування козирків з матеріалів з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60. Вбудована трансформаторна підстанція ізольована від паркінгу глухими протипожежними перегородками, забезпечена виходом безпосередньо назовні, передбачається на базі трансформаторів сухого типу. У якості джерела теплопостачання передбачені існуючі теплові мережі міста. У паркінгах передбачена сухотрубна система внутрішнього протипожежного водопостачання зі сталевих труб із пожежними кран-комплектами належної комплектації, для забезпечення нормативних показників напору та витрат води у кожній точці 2х2,5 л/с передбачаються електрозасувки на обвідних лініях вузлів обліку з розташуванням відповідних засобів управління у шафах кран-комплектів. У секції №2 запроектована насосна станція пожежогасіння, ізольована від суміжних приміщень протипожежними перегородками та забезпечена виходом безпосередньо назовні. Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається від двох проєктованих та одного існуючого пожежних гідрантів на нормативній відстані від житлового комплексу із позначенням їхнього місцезнаходження відповідними покажчиками. Передбачається автоматичне відключення вентиляції у випадку виникнення пожежі. Проeктовані електрокабелі передбачені з нормативними показниками поширення горіння, димоутворювальної здатності та токсичності продуктів згоряння. Передбачається система захисту будівель від розрядів блискавки. Проходки інженерних комунікацій крізь протипожежні перешкоди та будівельні конструкції передбачаються з нормативним класом вогнестійкості.

        Для вбудованих приміщень громадського призначення та паркінгів передбачені системи пожежної сигналізації з адресними компонентами, передавання тривожних сповіщень, оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі 2-го типу. У паркінгах передбачені системи протидимного захисту та автоматичні спринклерні системи водяного пожежогасіння. Електроживлення систем протипожежного захисту передбачається вогнетривким кабелем.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

        Відповідно Закону України « Про оцінку впливу на довкілля»,  дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Громадськість поінформовано про заплановану діяльність  публікаціями у газетах «Я женщина» №3 (58) від 20.01.22р. та «Запорожский пенсионер» від 19.01.22р.

        Територія проектування не відноситься до зони зелених насаджень загального користування. Поводження щодо зелених насаджень здійснюватиметься відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

        Під час проведення робіт передбачається негативний вплив на повітряне середовище за рахунок відпрацьованих газів, шуму та пилу від працюючих механізмів. Викиди забруднюючих речовин при проведенні будівельних робіт носять тимчасовий характер.

        Під час експлуатації передбачаються викиди від вентшахт паркінгів на 236 машино-місць на висоті 35,6 м, гостьових автостоянок на 27 машино-місць. Теплозабезпечення передбачається від електрообладнання.

        Концентрації усіх забруднюючих речовин з урахуванням фонового рівня  забруднення не можуть створити на території розрахункової  площадки  і  в  контрольних  точках  житлової  забудови концентрацій, що перевищують їх гранично допустимі значення як  приземному шарі атмосфери, так і на рівні вікон найвищого поверху будинку.

        Якісні показники стічних вод відповідають нормативам їх прийому до централізованих мереж.

        Відходи розміщуються в місцях тимчасового зберігання та передаються для знешкодження ліцензованим організаціям. Збір відходів передбачається з відбором ресурсоцінної фракції на спеціалізованому майданчику з подальшим вивезенням для знешкодження спеціалізованими організаціями.

        Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища. 

Екологічна безпека

        При проведенні підготовчих і будівельних робіт з будівництва об'єкта має місце тимчасовий вплив на навколишнє середовище. Тривалість впливу обмежена терміном будівництва.

        При експлуатації проeктованого об'єкта джерелами постійного впливу на повітряне середовище є забруднюючі речовини, що викидаються в атмосферне повітря через 4 організованих стаціонарних джерела викидів (вентиляційні шахти критих автостоянок житлового комплексу) і 4 неорганізованих стаціонарних джерела викидів (тимчасові стоянки легкових автомобілів).

        Очікувані максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин від джерел викидів не перевищують гігієнічний норматив допустимого вмісту забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених місць.

        При експлуатації проєктованого об'єкта утворюються відходи комунальні (міські) змішані, у т. ч. сміття з урн. Клас небезпеки  відходів – IV. Проєктом передбачається роздільне збирання твердих побутових відходів за окремими компонентами, що входять до складу твердих побутових відході. Збір і тимчасове зберігання відходів передбачається в контейнерах закритого типу, встановлених на відкритих майданчиках з водонепроникною основою. При накопиченні очікувані відходи вивозяться спеціалізованим підприємством на полігон ТПВ, де піддаються знешкодженню і похованню.

       Проeктом передбачається озеленення території шляхом посадки декоративних дерев, кущів, влаштування партерних газонів та квітників.

       Планована діяльність не спричиняє екологічно небезпечних змін у геологічному середовищі даної місцевості, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного і техногенного походження.

       Планована діяльність не спричиняє порушення гідродинамічного режиму, виснаження поверхневих і підземних водних ресурсів.  Скидання стічних вод у поверхневі і підземні водні об'єкти відсутнє.

       В межах впливу проєктованого об'єкта відсутні об’єкти природно-заповідного фонду, території, перспективні для заповідання.

       В межах впливу проєктованого об'єкта відсутні пам'ятки архітектури, історії і культури (як об'єкти забудови), наземні й підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, що потребують забезпечення їх експлуатаційної надійності і збереженості.

       Екологічний ризик планованої діяльності і вплив на умови життєдіяльності людини відсутній.

       Інформування громадськості про плановану діяльність здійснювалося шляхом опублікування  Заяви про наміри і Заяви про екологічні наслідки діяльності в засобах масової інформації.

      Прийняті проєктні рішення відповідають вимогам природоохоронного законодавства і нормативних документів, що стосуються екологічної безпеки навколишнього середовища, безпеки життя і здоров'я людини.

      Планована діяльність не належить до першої чи другої категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля  (стаття 3 Закону України "Про оцінку впливу на довкілля").