Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:6220-8490-9714-7987
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1045-21Е від 04.10.2021
Орган, що видав
ТОВ "НВП "Міжрегіональна будівельна експертиза" (40719528) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Капітальний ремонт та утеплення фасадів дошкільного навчального закладу №2/124 МВС України по вул. О. Горовиця,17, м. Київ
Код проектної документації
PD01:4462-6331-7463-2203 №100831 від 2021-08-11 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРУПА КОМПАНІЙ "СІНЕРДЖИ") / Наявні експертизи: EX01:6220-8490-9714-7987
Напрям експертизи
Архітектурне об'ємне проектування, З питань енергозбереження, З питань пожежної безпеки, З питань охорони праці, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань екології, З питань міцності, надійності, довговічності, З питань кошторисної частини проектної документації
Головний експерт проекту
Терещенко Наталія Сергіївна (АА 000433 )

Кошторисна вартість

Заявлена кошторисна вартість передбачена наданою кошторисною документацією (до експертизи)

Дата кошторису Заявлена кошторисна вартість, тис. грн. Із загальної кошторисної вартості виконано, тис. грн.
Загальна вартість Будівельні роботи Устаткування, меблі, інвентар Інші витрати Загальна вартість Будівельні роботи Устаткування, меблі, інвентар Інші витрати
06.09.2021 3833.375 3071.312 0 762.063 3234.948 2576.176 0 658.772

Кошторисна вартість в цілому по об'єкту будівництва за результатами експертизи

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
03110, Київська обл., Бориспільський район, Бориспільська територіальна громада, м. Бориспіль (станом на 01.01.2021) , м. Київ, вул. О. Горовиця,17 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ДОШКІЛЬНИЙ НАВЧАЛЬНИЙ ЗАКЛАД № 2/124 МВС УКРАЇНИ (25573286)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Відповідальний експерт З питань кошторисної частини проектної документації
ДЕМЧУК НАТАЛІЯ ГРИГОРІВНА (АЕ 004005)
Відповідальний експерт З питань охорони праці
Давидов Андрій Вікторович (АР 015426, АР 017726, АЕ 006042)
Відповідальний експерт З питань енергозбереження
БОДРОВА ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 002865, АЕ 006674)
Відповідальний експерт З питань пожежної безпеки
ТРУБЕЙ ВЯЧЕСЛАВ ГРИГОРОВИЧ (АЕ 006611, АЕ 001854, АР 020531, АЕ 007208)
Відповідальний експерт З питань екології
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
Скрипник Андрій Павлович (АР 005201, АР 018604, АЕ 006717, АЕ 000333)
Відповідальний експерт З питань міцності, надійності, довговічності
СТУПАКОВ СЕРГІЙ ВІКТОРОВИЧ (АЕ 003668, АЕ 006581)
Головний експерт проекту Архітектурне об'ємне проектування
Терещенко Наталія Сергіївна (АА 000433)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:4462-6331-7463-2203
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРУПА КОМПАНІЙ "СІНЕРДЖИ" (39616396)
Вид будівництва
Капітальний ремонт
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
робочий проект (РП)
Код ДКБС
1263.5 Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Так
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
11.08.2021
Номер проектної документації
100831
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

 Замовник будівництва: Дошкільний навчальний заклад №2/124 МВС України
(код ЄДРПОУ 25573286) 25573286  р/р UA378201720343121002200008662 в ДКСУ м. Києва
МФО 820172  Юридична адреса: 03110, м. Київ, вул. О. Горовиця,17
Генеральний проєктувальник: ТОВ «Група компаній «Сінерджи» (код ЄДРПОУ 39616396)
Юридична адреса: 02090, м. Київ, вул. Сосюри, буд. 5.
Головний інженер проєкту: Фалько Олександр Володимирович
сертифікат: серія АР № 016445 дата видачі 16.07.2020 р.

Склад  проєкту:

№ Тому

Позначення

Найменування

1
01/07/21-1.Ф – ЗП 01/07/21-1.Ф – АБ
01/07/21-1.Ф – ПОБ
Загальні положення.
Архітектурно-будівельні рішення.
Проєкт організації будівництва.
201/07/21-1.Ф – ККошторис

При розробці проєкту використовувались вихідні дані, надані замовником:
- Завдання на проєктування;
- Акт погодження проектних рішень, виконаний 29.07.2021 р.;
- Висновок №17/21 від 02.07.2021 р. за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій
фасаду, виконаний ТОВ "ПАРАДИГМА ГРУПП"

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПРОЄКТУ

Коротка характеристика обєкта
Будівля дошкільного навчального закладу, що підлягає капітального ремонту, розміщений за адресою: вул. О. Горовиця, 17, Солом’янський район, м. Київ у зоні сформованої низькоповерхової забудови. Існуюча будівля двоповерхова. Зовнішні стіни - кладка з керамічної цегли товщиною 510 мм. Зовнішні стіни обліцьовані керамічною плиткою на клейовому розчині. Вікна з металопластиковими рамами. Зовнішні двері металеві утепленні та металопластикові. Будівля з горищем. Дах шатровий. Покрівля з металочерепиці по дерев’яній кроквяній системі. Водовідведення з покрівлі організоване, з зовнішньою водостічною системою.За результатами обстеження будівельних конструкцій фасаду будівлі виявлено наступне:
-    на зовнішніх стінах частково керамічна плитка у зоні віконних прорізів та повністю відсутня у цокольній частині;
-       виконано посилення зовнішніх стін металевими обоймами та тягами;
-       виконано утеплення зовнішніх стін підвалу;
-    пошкоджень зовнішніх цегляних стін і залізобетонних перемичок та стін цокольної частини не виявлено.
Технічний стан зовнішніх стін задовільний.
Перелік основних робіт по капітальному ремонту житлового будинку.
Проєктними рішеннями передбачається провести комплекс робіт по утепленню фасадів, наявного дошкільного навчального закладу. Фасади утеплюються мінераловатними плитами Технофас Ефект, щільністю 135кг/м3, товщиною 150мм. з подальшим опорядженням декоративною штукатуркою Ceresit СT 137 (зерно 1,5мм.) та пофарбуванням фасадною фарбою Ceresit CT 54 у кольори згідно паспорту фасадів. Зовнішні стіни цокольного поверху утеплюються плитами з піноскла Pinosklo, щільністю 115/145кг/м3, товщиною 130мм. (2 шари по 60 мм, склеєні між собою клеєвою сумішшю 10 мм.), із зовнішнім опорядженням вище рівня землі керамічною плиткою по сітці.До складу робіт, що передбачаються проєктом, входять:
-       демонтаж решіток на вікнах, віконних відливів, зовнішніх ліхтарів, елементів зовнішньої водостічної системи;
-    простукування керамічної плитки, демонтаж плитки на відкосах, карнизах, відливах, демонтаж пошкодженої плитки та штукатурки;
-       вирівнювання стін штукатуркою;
-      утеплення зовнішніх стін плитами з мінвати та піностікла (для цоколю), оздоблення декоративною штукатуркою та фарбування фасадною фарбою;
-       влаштування зовнішніх віконних відкосів;
-       влаштування зовнішніх віконних відливів;
-       влаштування карнизних відливів;
-       влаштування деформаційного шва;
-    ремонт поручнів огорожі на вхідних групах та евакуаційних виходах, з монтажем додаткових поручнів для дітей на висоті 0,5 м. від рівня сходів та майданчиків;
-       капітальний ремонт навісів над вхідними групами, з заміною покриття навісів з  металочерепиці та обшивкою торців накриття панелямі з ПВХ;
-       фарбування металевої пожежної драбини та огородження вхідних груп.
Дані інженерних вишукувань
Перед початком проєктування була проведена оцінка технічного стану і експлуатаційної придатності будівлі на предмет можливості утеплення зовнішніх стін. Згідно матеріалам акту погодження проєктних рішень (обстеження) та Висновку №17/21 від «02» липня 2021р.: додаткове навантаження від утеплення, яке планується, не надає значного впливу на фундамент існуючого будинку. Для розробки проєктно­кошторисної документації даного проєкту, а саме переліку робіт, які ним передбачаються (утеплення фасадів), проведення інженерно-геологічних вишукувань не потрібно. Також проєктні роботи по утепленню фасадів проводяться вище відмітки чистої поверхні підлоги першого поверху і не впливають на конструкцію цоколя, фундамента та сплановану поверхню землі, тому проведення інженерно- геодезичних вишукувань не потрібно. Попередньо виконано фотофіксацію та візуальний огляд конструкцій фасадів будинку, які передбачається утеплити.
Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси
Будівництво передбачено в одну чергу. Тривалість будівництва ­ 2,23 місяці, в т.ч. підготовчий період.
Розділ із забезпечення надійності та безпеки
Технічні рішення, прийняті у проєкті, відповідають вимогам по забезпеченню механічного опору та стійкості. Додаткове навантаження від зовнішнього утеплення стін, згідно технічного звіту, не буде здійснювати негативного впливу на роботу фундаментів дошкільного навчального закладу та буде збережена міцність, надійність та безпека будівлі в цілому. Проєктом передбачена здатність об’єкта протягом встановленого терміну експлуатації (гарантійному терміну експлуатації конструкцій фасадної теплоізоляції), а також вимогам експлуатаційної безпеки.
Об’єкт проєктування відповідає наступним вимогам:
-  гарантії безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля;
- збереженню цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;
- обмеженню ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, живучості будівельних конструкцій.
Надійність, у тому числі довговічність і живучість, забезпечуються одночасним виконанням вимог, які висуваються до вибору матеріалів, конструктивних рішень, до методів розрахунку, проєктуванням та контролю якості робіт  при будівництві, а також дотриманням правил технічної експлуатації, нагляду і догляду за конструкціями фасадної теплоізоляції. Прийняття в експлуатацію об'єкта повинно здійснюватись на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації. На об'єкті повинні бути виконані всі роботи, що передбачені проєктною документацією згідно із державними будівельними нормами, стандартами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання, проведені пусконалагоджувальні роботи, згідно з технологічним регламентом, створено безпечні умови для роботи виробничого персоналу та перебування людей відповідно до вимог нормативно-правових актів з охорони праці та промислової безпеки, пожежної та техногенної безпеки, екологічних і санітарних норм.
Заходи з пожежної безпеки
Пожежна безпека об’єкта регламентується Правилами пожежної безпеки України. На будмайданчику повинен бути передбачений пожежний щит з інвентарем обладнаний: вогнегасниками - 2 шт., ящиком з піском, покривалом з негорючого теплоізоляційного матеріалу 2х2 м - 1 шт., гаками - 3 шт., ломами - 2 шт., сокирами - 2 шт. Ящик з піском повинен закриватися, щоб уникнути попадання в пісок атмосферних опадів і забезпечений совковою лопатою. Проїзди до об’єкту повинні бути справні та не використовуватися для складання матеріалів і виробів.
Ступінь вогнестійкості будівлі прийнята IІ. В проєкті передбачені наступні заходи по пожежній та вибухопожежній безпеці:
-      об`ємно-планувальні та конструктивні рішення будинку забезпечують безпеку та   оперативність при евакуації людей з приміщень в разі пожежі або іншого стихійного лиха;
-     ширина наявних дверних прорізів, відповідають вимогам діючих норм, відкривання   зовнішніх  дверей передбачено на зовні, згідно шляху евакуації людей;
-   передбачена можливість під’їзду до фасадів будинку пожежних автомобілів для  пожежогасіння й евакуації людей з вулиці О. Горовиця. Конструкція покриття проїздів розрахована на навантаження 16т. кожної осі пожежного автомобіля;
- між будинком й розташованими на сусідніх ділянках спорудами витримані протипожежні та санітарно-побутові розриви;
-    для утеплення фасадів використовуються мінераловатні плити ТехноНІКОЛЬ Технофас Ефект - НГ (за даними виробника), опоряджені штукатуркою Ceresit - група горючості НГ;
-      для утеплення стін цоколю використовуються плити з піноскла Pinosklo, група горючості яких НГ;
Групи горючих матеріалів повинні бути визначені за результатами випробувань і підтверджені відповідними сертифікатами (протоколами). До початку будівельних робіт необхідно надати на будівельні конструкції і матеріали протоколи випробувань з пожежної безпеки.
Вплив на навколишнє природне середовище
Характеристика видів впливів планованої діяльності на компоненти навколишнього середовища наступні:

      на клімат і мікроклімат – негативних впливів не передбачається;

      на геологічне середовище – вплив на геологічне середовище відсутній;

      на земельні ресурси – додаткової земельної ділянки не потрібно;

      на ґрунти – негативних впливів не передбачається;

  на атмосферне повітря – шкідливих викидів в повітря не передбачається, джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.;

  на водні ресурси – вплив, повְ’язаний з використанням води на виробничі потреби на час виконання будівельних робіт;

      на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти – впливу не передбачається;

      на техногенне середовище – на техногенне середовище не впливає;

  на соціальне середовище – громадські інтереси були враховані під час розроблення проєктної документації на місцевому рівні. Об’єкт проектування покращить умови проживання населення.

Негативний вплив його на навколишнє середовище – відсутній. При виконанні робіт з капремонту виробничі відходи вивозяться на полігони твердих відходів. Діяльність з проєктування не входить до переліків, зазначених у статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» і не підлягає оцінці впливу на довкілля.

Заходи з енергоефективності
Робочим проєктом передбачений наступний комплекс робіт щодо енергозбереження та енергоефективності:
- застосування енергозберігаючого та екологічного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;
- утеплення стін - мінераловатні плити типу Технофас Ефект, товщиною 150мм. з  коефіцієнтом теплопровідності не більше 0,042Вт/(м.°C);
-  утеплення стін цоколю плитами з піноскла Pinosklo, щільністю 115/145 кг/м3, товщиною 130мм.
Згідно з завданням на проєктування та обсягу фінансування цих видів робіт на даному етапі передбачено утеплення фасадів будівлі в повному обсязі по всьому периметру. Відповідно до нормативів клас енергоефективності будівлі відповідно до норм ДБН В.2.6-31.2006 "Теплова ізоляція будівель" повинен бути не нижче, ніж «С». Але досягнути класу «С»  можливо буде після завершення усіх етапів і виконання заходів енергозбереження в цілому (утеплення технічного поверху та покрівлі). Огороджувальні конструкції будівлі запроєктовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують питоме споживання теплової енергії, що витрачається на опалення, в межах встановлених нормативів. Проєктування теплоізоляційної оболонки будівлі зроблено з використанням теплоізоляційних матеріалів, термін ефективності яких становить не менше 25 років  із забезпеченням ремонтопридатності елементів теплоізоляційної оболонки.
Організація будівництва
До початку основних будівельно-монтажних робіт на об'єкті потрібно виконати підготовчі роботи:
- виконати необхідних організаційно-фінансових заходів (забезпечення будівництва проектно-кошторисною документацією, укладання договорів, оформлення фінансування;
- оглянути будівельний об'єкт і визначити готовність його до виконання робіт по влаштуванню скріпленої теплоізоляції;
-  визначити кількісний склад наступних елементів фасаду та виконати заходи щодо їх демонтажу до початку проведення будівельних робіт:
а) демонтувати пожежні драбини;
б) демонтувати ліхтарі зовнішнього освітлення;
в) демонтувати керамічну плитку облицювання, яка відпадає або погано тримається.
- розробити проєкт виконання робіт;
- облаштувати будівельний майданчик біля об'єкта, що утеплюється;
- встановити риштування і підйомники для підняття на необхідну висоту матеріалів, виробів, інструментів і пристосувань;
- доставити на будівельний майданчик і складувати матеріали, вироби, інструменти і пристосування;
- підготовити будівельний об'єкт до виконання робіт по влаштуванню скріпленої теплоізоляції.Роботи по влаштуванню скріпленої теплоізоляції зовнішніх стін виконують в такій послідовності:
- кріплення  перфорованих  цокольних  профілів  Ceresit  CT340  D/30.08  до  нижньої  частини  будівлі  по  його периметру;
- грунтують підготовлені поверхні зовнішніх огороджувальних конструкцій Ceresit CT 16 PRO;
- готують гідрозахисну розчинну суміш для приклеювання мінераловатної плити Ceresit СT 180 PRO і наносять на поверхню утеплювача;
- виконують приклеювання утеплювача на стіни - мінераловатні плити, із застосуванням суміші Ceresit СT 180 РRO;
- закріплюють плити  утеплювача дюбелями з металевим стрижнем Ceresit CT 335 KI-260.  Глибина занурення дюбелів в бетон - не менш, ніж 50 мм., в цеглу - не менш, ніж 100 мм;
- наносять перший шар розчинної суміші Ceresit СT 190 PRO на поверхню закріплених плит утеплювача;
-  приклеюють склосітку Ceresit CT325 по шару гідрозахисної розчинної суміші;
-  наносять другий шар гідрозахисної розчинної суміші Ceresit СT 190 PRO;
-  грунтують поверхню гідрозахисного шару складом Ceresit CT 16 PRO;
-  готують і наносять декоративну штукатурку Ceresit СT 137 зерно 1,5м ;
- наносять фарбувальний шар Ceresit CT 54 (БАЗА)  колір INDIANA INS - 40%, CALIFORNIA CF6
-40%,FUJI FJ1* - 20%. Рішення з художнього оздоблення фасадів буде прийнято замовником
самостійно під час проведення будівельно-монтажних робіт;
-  закріплюють в нижніх частинах віконних прорізів металеві відливи;
-  закріплюють в верхній частині парапетів металеві відливи.
Всі геодезичні роботи потрібно виконувати відповідно до вимог ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи в будівництві» в обсязі і з точністю, яка забезпечується при будівництві об'єкту, їх відповідність вимогам будівельним нормам, правилам і проєкту.
Охорона праці
Проєкт розроблений відповідно до Закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, запобігання нещасних випадків і аварій, використанні сучасних досягнень зарубіжної та вітчизняної науки і практики при монтажі і експлуатації обладнання.
Для забезпечення безпечного ведення будівельних робіт потрібно виконувати такі правила:
1. Роботи з капітального ремонту вести в строгій відповідності з вимогами безпеки;
2. Виконувати вимоги інструкції по робочому місцю, інструкції по техніки безпеки, і промислової санітарії;
3. Всі працівники зобов’язані періодично проходити медогляд згідно з наказом Міністерства охорони здоров’я України № 150и від 21.02.2019р. (із змінами і доповненнями, внесеними Міністерства охорони здоров’я України від 28.06.2014р.);
4. Дотримуватися правил технічної експлуатації електроустаткування і правил техніки безпеки при експлуатації установок;
5. Необхідно дотримуватися правил, що забезпечують пожежну безпеку, основні з яких полягають в дотримані технологічного режиму, правил внутрішнього розпорядку на виробництві та суворому  дотримані протипожежного режиму;
6. Будівельники повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння, які повинні міститися в справжньому стані, розташовуватися в доступних місцях, підхід до яких не повинен бути захаращений;
7. Ремонтна бригада повинна знати розташування первинних засобів пожежогасіння, вміти  ними користуватися і використовуваним за призначення;
8.  Початок виконання робіт дозволяється за наявністю проєкту виконання робіт;
9.Складування матеріалів повинно виконуватися за діючими нормами тільки на вирівняних, спланованих або спеціально підготовлених майданчиках, приймаючи заходи проти самовільного зсуву, осідання, опадання і розкочування матеріалів, які складаються;
10. Необхідно встановити скриньки для сміття, побутових відходів і своєчасно їх чистити у встановленому порядку.
Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)
Відповідно до п. 5.1. ДСТУ 8773:2018 наявність розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складні проєктної документації на капремонт об’єкта не передбачається.
Рекомендації з експлуатації
Регламент експлуатації має включати комплекс заходів із нагляду та відповідних ремонтів, спрямованих на підтримку та відновлення належного експлуатаційного стану зовнішніх стін будинку з фасадною теплоізоляцією. Контроль за технічним станом фасадної теплоізоляції повинен здійснювати балансоутримувач будівлі, відповідно до регламенту експлуатації.Поточний профілактичний ремонт фасадної теплоізоляції полягає в своєчасній ліквідації пошкоджень із метою запобігання їх подальшому розвитку.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 06.09.2021 р. складала 3833,375тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 3071,312тис. грн.;устаткування – 0,000тис. грн.;інші витрати–762,063тис. грн. За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д. 1.1-1: 2013 «Правила визначення вартості будівництва».
                                                                                                                                        тис. грн.
Найменування
об’єкта будівництва

Представлено

Зміна вартості


Рекомендовано до
затвердження
ЗменшенняЗбільшення
«Капітальний ремонт та утеплення фасадів дошкільного навчального закладу №2/124 МВС України по вул.
О. Горовиця,17,
м. Київ»
3833,37500
3071,31200
598,42700
495,13600


в тому числі:



     0,000
     0,000


устаткування інші витрати


 3234,94800 2576,17600


             0,00000
         658,77200

Опис зауважень та внесених змін
Під час проведення експертизи робочого проєкту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза»  висунула зауваження з питань вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки  та інженерного забезпечення, енергозбереження, кошторисної частини.За результатами розгляду, робочий проєкт  відредаговано за зауваженнями відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку. Відповідальність  за  внесення  змін  в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та
замовника.

Розділи