Генеральний  проектувальник - ФОП Молодико Юрій Володимирович

(юридична  адреса: 12200, Житомирська область, Радомишль, вул. Старокиївська, 13, кв. 1)

 

Головний  архітектор  проекту  – Ю.В. Молодико

(кваліфікаційний сертифікат АА №001316, виданий 19 лютого 2013 року,

свідоцтво про підвищення кваліфікації №1741 від 23 березня 2018 року).

 

Підстава для проектування:

-  завдання на проектування;

- містобудівні умови і обмеження;

- технічні умови;

-  інженерно-геологічні вишукування та інженерно-геодезичні вишукування, виконані у 2020 році КП «ЖИТОМИРВОДПРОЕКТ».

                                                                             

 

До складу першої черги будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Євгена Рихліка, 11-К, с. Оліївка, Житомирський р-н, Житомирська обл. входить три секції дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення.  Кожна секція є окремим пусковим комплексом.

Конструктивними та планувальними рішеннями передбачено відокремлення секцій одна від одної.

 

Генеральний  план

Першою чергою будівництва передбачається будівництво три секції дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з благоустроєм території. На ділянці відведена територія для другої черги будівництва. Згідно проекту у разі забудови цієї ділянки передбачається повторне розроблення генерального плану з врахуванням першої черги та другої черги будівництва згідно із нормами.

Відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 п.6.1.16 розрахунками підтверджено, що граничні показники щільності населення мікрорайону, в якому виділена ділянка під будівництво житлового будинку (400 осіб проживаючих) не  перевищують 150-450 осіб/га.

При розташуванні будівлі враховано вимоги щодо влаштування пожежних проїздів, санітарно-побутових та протипожежних розривів, вимоги щодо інсоляції території та приміщень, захисні зони інженерних мереж і споруд.

 

Проектом передбачається улаштування майданчика роздільного збирання побутових відходів на житловій території. Відстань до вікон від житлового будинку згідно ДБН Б.2.2-12:2019 табл.6.5 визначена згідно наданих технічних умов.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 табл. 10.5 визначено такі розрахункові показники потреби в автостоянках (постійних та тимчасових; при кількості квартир 135, при розташуванні будинку в периферійній частині міста та з урахуванням кількості однокімнатних квартир):

- для постійного зберігання автомобілів – 86 машино-місць;

- для тимчасового зберігання автомобілів (гостьові стоянки) – 26 машино-місць.

Для громадських (офісних) приміщень кількість машино-місць на автостоянці визначається за ДБН Б.2.2-12:2019 табл. 10.7. У 2018 році компанією Dornier Consulting International GmbH в рамках проекту «Інтегрований розвиток міст в Україні» було проведено дослідження мобільності міста Житомир. За результатами дослідження визначено, що рівень автомобілізації становить 116 автомобілів на 1000 жителів. Тому для розрахунку прийнято мінімальний показник, так як рівень автомобілізації в м. Житомир відносно низький: розрахункова кількість автостоянок для громадських (офісних) приміщень – 3 машино-місць.

Загалом для проектної забудови запроектовано 115 машино-місць, в тому числі передбачено влаштування 12 машино-місць для маломобільних груп населення.

Відстань від паркувального місця МГН  до входу в будівлю не перевищує 50м.

Проектом передбачений відсоток озеленення згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; п.6.5 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій».

Передбачені засоби освітлення прибудинкової території та запроектованих майданчиків, обладнання для паркування велосипедів.

Передбачено влаштування всіх необхідних майданчиків згідно ДБН Б.2.2-12:2019 табл. 6.4; 6.5; п.6.1 ДБН В.2.2-5:2011. Вільна від забудови та твердого покриття територія підлягає озелененню. 

Для безпечної експлуатації прибудинкової території влаштовано окремі шляхи пересування пішоходів та транспортних засобів. Розміщення житлових будинків не порушує існуючих транспортних, пішохідних зв'язків та вимог інсоляції. Тривалість інсоляції в житлових кімнатах, що нормується, становить 2,5-9,5 годин.

План організації рельєфу ділянки розроблений з максимальним наближенням до існуючого рельєфу. Водовідведення здійснюється в дощову мережу, згідно технічних умов.

При проектуванні благоустрою враховані вимоги зручності та безпеки експлуатації, вимоги щодо пожежних проїздів, вимоги щодо інсоляції території житлового будинку, вимоги щодо захисту від шуму, вимоги щодо доступності маломобільних груп населення (безбар’єрний доступ і пересування по території об`єкта). 

 

Архітектурні  рішення

До складу першої черги будівництва входить три секції дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Дев’ятиповерхові будинки складної конфігурації, з цокольним та верхнім технічним поверхами. Секція 1 – Г-подібної конфігурації, максимальні габаритні розміри в осях 32,52×27,64 м. Секція 2 – Т-подібної конфігурації, максимальні габаритні розміри в осях 32,52×27,04 м. Секція 3 – Г-подібної конфігурації, максимальні габаритні розміри в осях 32,52×29,89 м.

В цокольному поверсі розміщені приміщення громадського призначення, технічні приміщення та допоміжні приміщення (електрощитова та насосна) для потреб будинку. На першому-дев’ятому поверхах розміщено квартири.

У складі житлових будинків передбачаються захисні споруди цивільного захисту згідно  п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019).

Функціональне призначення громадських приміщень – офіси. Передбачено влаштування санітарних приміщень, опалення, вентиляції та електрозабезпечення.

Приміщення громадського призначення, допоміжні та технічні приміщення відокремлені від житлових протипожежними перешкодами (стіни, перегородки, перекриття). Висота громадських приміщень становить 3,0 м, житлових та технічних – 2,7 м. Ширина коридорів житлових поверхів становить 1,8 м.

Вхідні групи передбачено на рівні позначки тротуару з влаштуванням твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових систем та обладнано тамбурами.

Для кожної секції житлового будинку передбачено влаштування сходової клітки типу СК1 та двох ліфтів вантажопідйомністю 630 кг.

Покриття будинку – суміщене, з покриттям ПВХ-мембраною. Вихід на покрівлю – зі сходової клітки.

Опорядження фасадів

Передбачено утеплення мінераловатними плитами з покриттям декоративною штукатуркою: зовнішніх стін, вентиляційних та димових каналів на покрівлі та парапету.

Елементи заповнення прорізів – енергоефективні профілі та склопакети.

Віконні та дверні блоки приміщень громадського призначення та вхідна група житлової частини будинку – з алюмінієвого профілю. Вікна, балконні блоки квартир та технічних поверхів – з ПВХ-профілю. В конструкції вікон та балконних блоків передбачені вбудовані провітрювачі.

Вхідні двері квартир, виходів з технічного поверху та на покрівлю передбачено протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30.

 

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

 У даному проекті  розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення (далі МГН), які відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки МГН згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Доступність для МГН у даному проекті забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні ним;

- можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються.

Проектом забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і обслуговування, безперешкодність переміщення всередині об'єкта усіх користувачів, зокрема МГН;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- можливість евакуації людей (з урахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання МГН повноцінною і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (в тому числі самообслуговування).

Проектні рішення об’єкта враховують вільний доступ для МГН. При цьому не обмежують умови життєдіяльності інших людей, які перебувають у даному приміщенні, та ефективність експлуатації будівлі. Всі елементи будівлі запроектовані універсальними для використання усіма групами населення, застосовані спеціалізовані елементи, що враховують специфічні потреби осіб з інвалідністю.

Об’єкт обладнаний спеціальними покажчиками маршрутів руху інвалідів територією загального користування згідно п.4.20.4 ДБН Б.2.2-5:2011.

На відкритих індивідуальних автостоянках виділено не менше 10% місць (12 місць). Значення відстані до входу в будівлю складає не більше 50 м.

Передбачено пониження бортових каменів та бордюрів пішохідних шляхів. Схему розташування елементів доступності для МГН на території розроблена згідно вимог п.4.20.11 ДБН Б.2.2-5:2011.

На прозорих полотнах дверей передбачено контрастне маркування. Нижня частина скляних дверей полотен захищена протиударною смугою. Розміри тамбурів, коридорів, дверних і відкритих прорізів у стіні, виходів з приміщення на сходову клітку відповідають вимогам п.6.1.7; п.6.2.1; п.6.2.2; п.6.2.4; п.6.2.6 ДБН В.2.2-40:2018. Розміри ширини маршів сходів всередині будівлі та запроектовані  поручні відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, запроектовані з бортиками заввишки не менше ніж 0,02 м. На поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді. На шляхах евакуації першу та останню сходинки маршу промарковано світловідбиваючими елементами.

В кожній секції передбачено два ліфти. Кабіна ліфта має внутрішні розміри: ширина 1,1 м; глибина 1,4 м. Ширина дверного прорізу ліфта 1,1 м., ширина дверей 1,0 м. Ширина площадок перед ліфтами 2,49 м. Дані характеристики ліфтів відповідають вимогам щодо вертикального переміщення осіб з інвалідністю на колісних кріслах згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Передбачені квартири площі яких розроблені для проживання сімей у складі яких є особи з інвалідністю і відповідають вимогам п.7.1 ДБН В.2.2-40:2018.

На шляхах руху МГН передбачені тактильні елементи доступності: тактильні смуги та тактильні інформаційні покажчики, візуальні елементи доступності, інформаційні таблички, інформатори та покажчики.

 

Конструктивні рішення

Конструктивна схема прийнята безкаркасна з подовжніми та поперечними несучими стінами. Повздовжня і поперечна жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою поздовжніх та поперечних цегляних стін та дисків перекриття із збірних залізобетонних плит перекриття.

Для підвищення жорсткості конструкцій проектом передбачається влаштування монолітних залізобетонних поясів під перекриттям другого, шостого поверху та під перекриттям передостаннього поверху.

Фундаменти – пальові з монолітним залізобетонним стрічковим ростверком. Палі прийняті забивні залізобетонні перерізом 30×30 см по серії 1.011.1-10 в.1 довжиною 13,0 м. Бетон палі класу В25 (М350) по міцності, по морозостійкості - F50, по водопроникливості (водостійкості) – W6. В основі паль – пісок мілкий з прошарками середньої крупності, в підошві шару з домішками жорстви до 20%, середньої щільності, світло-сірого з зеленуватим відтінком.  

Експлуатаційне розрахункове навантаження на робочу палю не перевищує 75 т. Для заглиблення палі на проектну глибину застосувати штанговий дизель молот МСДШ-1-3000-01,   DR-30 (аналог С-330). Енергія удара - 33.1 кДж. Відмова = 2.6 мм при 75тон.

Ростверк запроектований монолітним із класу В25 F100 W6 з армуванням в'язаними арматурними каркасами  по підготовленню з бетону заввишки 10 см, по верху якого виконується гідроізоляція промазуванням бітумною мастикою за два рази.

По периметру зовнішніх стін будівлі влаштовується бетонне вимощення шириною 1 м з ухилом 3% від будівлі.

Несучі стіни та вентиляційні канали виконані товщиною 380-510 мм із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині М100. Утеплення зовнішніх стін виконується зовні плитами із базальтової вати типу IZOWAT 135 товщиною 15 см. Кріплення плит до цегли виконувати клейовими сумішами, а також механічним методом – дюбелями, мінімум в п’яти місцях кожної плити. Плити захищені від атмосферних коливань температури та опадів декоративною штукатуркою по армувальній сітці. Передбачено утеплення підвалу.

Перемички над прорізами прийняті збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1.

Сходові марші та площадки – із збірних залізобетонних елементів по серії 1.151.1-6 в. 1. серії 1.152.1-8, в. 2. Огородження  сходових  площадок та маршів прийнято по серії 1.100.2-5, в. 1.

Перекриття та покриття прийнято із пустотних збірних залізобетонних плит перекриття товщиною 22 см.

Балконні плити – монолітні залізобетонні. Огорожа балконів та лоджій виконана із керамічної цегли М100 на цементно-піщаному розчині М50 товщиною 12 см з армуванням.

Внутрішні міжквартирні перегородки виконуються із газосилікатних блоків товщиною 100 мм на клейовому розчині в два ряди з утепленням мінеральними плитами "Izovat Acustik" товщиною 50мм між блоками.

Внутрішні міжкімнатні перегородки виконуються із газосилікатних блоків товщиною 100мм з монолітними перемичками.

Перегородки в санвузлах – із цегли керамічної рядової повнотілої товщиною 120 мм.

Покрівля рулонна – з ПВХ-мембрани, влаштованої по утеплювачу IZOVAT 200   товщиною 5 см та утеплювачу IZOVAT 110 товщиною 20 см.

Горизонтальна гідроізоляція виконана із двох шарів гідроізолу на бітумній мастиці, вкладеного на вирівняну розчином поверхню. Зовнішні стіни покриваються захисним шаром – мінеральною штукатуркою. Захист закладних деталей, анкерів та інших металевих елементів, які будуть приховані в процесі будівництва, виконується покриттям цементно-полімерною обмазкою.

Захист внутрішніх та зовнішніх металевих конструкцій передбачається пофарбуванням олійною фарбою за 2 рази.

 

Опалення

Джерелом теплопостачання квартир та приміщень верхнього технічного поверху служать індивідуальні настінні двоконтурні газові котли з закритою камерою згорання з колективними димохідними системами.

Теплоносій – вода з параметрами 80-60˚С.

Система опалення двотрубна, тупикова. Трубопроводи системи опалення, що прокладені в конструкції підлоги, передбачені із поліетиленових труб  в захисній оболонці.

В якості нагрівальних приладів служать сталеві радіатори та рушникосушарки в ванних та санвузлах, які обладнані  регулюючими  термостатичними клапанами.

Джерелом теплопостачання громадських приміщень, сходової клітки, коридорів житлового будинку, технічних приміщень цокольного поверху та квартир з влаштуванням кухні-ніші є електричні конвектори.

 

 

 

Вентиляція

Система вентиляції – припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив  здійснюється через фрамуги вікон. Видалення повітря передбачене через вентиляційні канали. Кухні-ніші обладнані примусовою витяжною вентиляцією.

 

Водопровід та каналізація

Даним розділом проекту розроблено:

- водопровід господарсько-питний протипожежний;

- господарсько-побутова каналізація;

- дощова каналізація.

Зовнішнє водопостачання

Водопостачання житлових будинків виконується у відповідності до технічних умов, наданих КП «Житомирводоканал». Підключення запроектованого водопроводу прийнято від існуючого внутрішньоквартального водопроводу. Підключення передбачається від існуючого водопроводу ø350мм.

З урахуванням забезпечення потреб зовнішнього пожежогасіння для даного об’єкта передбачається тупикова мережа об’єднаного господарсько-питного протипожежного водопроводу з труб ø200, 160 та 110 мм з улаштуванням пожежних гідрантів.

Передбачається зовнішнє пожежогасіння від запроектованих пожежного гідранта витратою на одну пожежу 20л/с. Місце знаходження пожежного гідранта вказане флуоресцентним вказівником.

Питний водопровід виконується із труб ПЕ100 SDR17. З'єднання напірного поліетиленового або чавунного трубопроводу з арматурою і фасонними частинами у   колодязях здійснюється на вільних сталевих фланцях. Ущільнювальним матеріалом фланцевого з'єднання прийнята м'яка еластична гума товщиною 4-6 мм.

Внутрішні мережі водопостачання

В будинку запроектовані системи:

- холодного господарсько-питного водопроводу;

- гарячого водопостачання від поквартирних двоконтурних котлів.

Водозабезпечення здійснюється окремим вводом Ø75мм в кожну секцію. Вводи передбачені від запроектованих зовнішніх мереж водопроводу.

Для забезпечення необхідного напору в мережі внутрішнього водопроводу для кожної секції передбачається в підвальному приміщенні насосна установка. Для зниження рівню звуку від насосної установки, передбачаються заходи – віброізоляційні вставки на під’єднанні установки до водопроводу.

Загальний облік витрат холодної води передбачений в насосній для кожної секції окремий високоточним електромагнітним лічильником води Ø40мм діапазон вимірювання: R800. Облік витрат холодної води по квартирам та вбудованим приміщенням здійснюється лічильниками Ø15мм метрологічний клас C з пристроєм радіомодуля Трубопроводи холодного водопроводу монтуються із труб фузіотерм PN 10 із PP-R 80.

Трубопроводи холодного водопроводу і ГВС, крім підводок до санприладів, ізолюються спіненим поліетиленом товщиною 13 мм, в цокольному поверсі – 25 мм з подовжнім розрізом. Неізольовані сталеві трубопроводи покриваються двома шарами емалі.

Компенсація лінійних подовжень пластмасових труб ГВП на ділянках від двоконтурних котлів до водорозбірних приладів здійснюється  Г-подібними компенсаторами на поворотах трубопроводів з улаштуванням рухомих опор.

 

У ванних кімнатах передбачаються електричні сушарки для рушників.

На відґалуженнях до гребінок водомірних вузлів (до 7-го поверху) передбачена установка редукційних клапанів для пониження тиску після себе до 2,5 бар. 

Гаряче водопостачання

В будинку запроектовано систему гарячого водопостачання від поквартирних двоконтурних газових котлів та електробойлерів.

Внутрішня каналізація

Побутові стоки від санітарно-технічних приладів відводяться самопливом в запроектовану зовнішню мережу каналізації Ø160, 110 мм.

Трубопроводи побутової каналізації монтуються із труб з розтрубом для безшумної каналізації. В цокольному поверсі – з поліетиленових труб.

Опадові стоки від водостічних воронок відводяться самопливом в запроектовану дворову дощову каналізацію.

Трубопроводи внутрішніх водостоків передбачено з напірних труб НПВХ.

Зовнішня каналізація

Точка підключення зовнішньої побутової каналізації передбачається до існуючого каналізаційного трубопроводу ∅250 мм по вулиці Народицькій.

Випуски побутового стоку з будинку під’єднуються в самопливну внутрішньомайданчикову каналізацію з подальшим відведенням в існуючий колодязь діючої міської каналізації, з подальшим відведенням на каналізаційні очисні споруди міста.

Самопливні трубопроводи побутової каналізації передбачені з труб Е2 (каналізаційні) на муфтовому з'єднанні.

Відвід побутових стічних вод від будинку здійснюється в існуючу мережу побутової каналізації мікрорайону з подальшим скидом на очисні споруди населеного пункту.

Дощова каналізація

  Проектована мережа дощової каналізації передбачена для транспортування опадових вод що надходять від:

- дощеприймальних колодязів, встановлених в найнижчих точках майданчику;

- внутрішньобудинкових водостоків.

Самопливні трубопроводи побутової каналізації передбачені з труб Е2 (каналізаційні) на муфтовому з'єднанні.

Заходи щодо пожежної і вибухопожежної безпеки

Зовнішнє пожежогасіння вирішено проектом зовнішніх мереж водопостачання та каналізації.

Внутрішнє пожежогасіння згідно не передбачається.

Передбачаються протипожежні гільзи для перетину стін та перекриттів.

 

 

Електропостачання та електрообладнання

Згідно з ДБН В.2.5-23-2010 «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення» громадські приміщення об’єкта, що проектується, належать до ІІІ категорії надійності електропостачання, а житловий будинок – до ІІ категорії надійності електропостачання за ПУЕ.

Живлення електроприймачів житлового будинку передбачається двома взаєморезервуючими лініями змінного струму напругою 380/220В з системою заземлення TN-C-S.

Розрахункова потужність житлового будинку складає  498,5 кВт.

Розрахункова потужність громадських приміщень складає  322,5 кВт.

Зовнішнє освітлення території виконується світильниками зі світлодіодними джерелами світла потужністю 36 Вт, встановлених на металевих опорах. Живлення мереж зовнішнього освітлення передбачається від ВРП житлового будинку.

Облік електроенергії передбачений поквартирний і загальний на ВРП.

Освітленість приміщень прийнята відповідно до вимог ДБН В.2.5-28-2018.

Проектом передбачені наступні види освітлення:

-  робоче – у всіх приміщеннях;

-  евакуаційне – на сходовій клітці, коридорі та в ліфтовому холі;

-  ремонтне, напругою 12В та 24В – в електрощитовій, приміщенні насосної підвищення тиску та шахтах ліфтів.

Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелем марки N(Н)XH FE 180 E30. Живлення ліфтів, освітлення сходової клітки запроектованою кабелями марки ВВГнгд. Живлення розподільчих щитів громадських приміщень запроектованою кабелями марки АВВГнгд.

У зв’язку з високим значенням коефіцієнту потужності (система електричного опалення, застосування LED-світильників, електричного підігріву води тощо) заходи щодо компенсації реактивної енергії для громадських приміщень не передбачаються.

Згідно з вимогами НПАОП 40.1-1.32-01, СНиП 3.05.06-85, ДСТУ Б В.2.5-82-2016 передбачені наступні захисні заходи:

-  заземлення металевих конструкцій ввідно-розподільчих пристроїв, щитів, світильників, металевих труб та протяжних коробок;

-  встановлення пристроїв захисного відключення на струм витоку 30 мА на лініях мережі штепсельних розеток загально-будинкового призначення;

-  виконання мережі системи зрівнювання потенціалів на вводі в будинок шляхом об’єднання металевих частин будівельних конструкцій, напрямні ліфтів, водопроводу, газопостачання та приєднання до основного заземлюючого РЕ затискача на ВРП;

-  виконання додаткової системи зрівнювання потенціалів в приміщеннях ванних кімнат в житлових квартирах.

Заходи від шуму та вібрації

Обладнання, передбачене проектом, не є джерелом шуму. Вузли проходу трубопроводів через стіни та перекриття ущільнені.

 

Газопостачання

Джерелом газопостачання будинків є існуюча газопровідна мережа низького тиску по вулиці Євгена Рихліка (проектний тиск в місці забезпечення потужності становить до 0,003МПа).

Проектом передбачено:

- газопостачання багатоквартирних житлових будинків по вулиці вул. Євгена Рихліка, 11К;

- заміна/реконструкція  газопроводу низького тиску до будинку №94 по вул. Покровській;

- демонтаж існуючого газового колодязя за адресою м. Житомир, вул. Народицька, 21;

 - виконання супутніх робіт згідно вимог ТУ.

Підземні газопроводи монтуються з поліетиленових труб. З’єднання поліетиленових труб між собою виконуються терморезисторним зварюванням. Вузли і деталі прийнято типові, які сертифіковані в Україні.

Вище 0,2 м від верху поліетиленового газопроводу укладається пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом «Обережно! Газ» із вмонтованим до неї мідним електропроводом-супутником із виходом кінців на поверхню під ковдру.

Для загального обліку газу проектом передбачено встановлення загального будинкового вузла обліку на фасаді будинку секції №1.

Проектом передбачається по квартирне встановлення двоконтурного газового водогрійного котла із закритою камерою згоряння потужністю 24,0 кВт та газової чотирикамфорної плити. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння від опалювально-водогрійного котла виконується через колективний  коаксіальний димохід.

Установку вимикаючих пристроїв на газопроводах передбачено на стіні будинку на початку відводу кожного газового стояка та перед кожним газовим приладом - котлом та плитою. Для контролю загазованості в приміщенні кухонь передбачено встановлення сигналізаторів загазованості, що здійснюють автоматичний і безперервний контроль довибухових концентрацій газу.

Для заміру поквартирних витрат газу передбачається встановлення лічильника газу мембранного типу G4.

Надземні газопроводи передбачаються із сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10704-90 зі сталі марки В та водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75. З’єднання труб передбачається зварюванням встик. Різьбові та фланцеві з’єднання передбачаються тільки для приєднання газових приладів та арматури в місцях, які доступні для огляду та ремонту. При переході через зовнішні стіни та перекриття газопроводи закладаються в металеві футляри.

Після закінчення монтажних робіт газопроводи підлягають ретельному зовнішньому огляду, продуванню та випробуванню на міцність та герметичність. Газопроводи надземної прокладки підлягають захисту від атмосферної корозії шляхом покриття двома шарами фарби по двох шарах ґрунтовки.

 

Мережі зв'язку та сигналізації

Системи зв’язку інтернет

Проектом передбачається влаштування локальної комп’ютерної мережі в усіх житлових квартирах.  Розподільчі мережі виконуються кабелем UTP 4×2×0,57 категорії 6 в трубах в підготовці підлоги квартирних коридорів. До кожної квартири передбачено підведення одного кабелю. Під кожним квартирним щитом передбачено встановлення слабкострумового боксу в який заведено кабелі систем зв’язку і передбачено підключення блоків живлення мережевого обладнання, Wі-Fі роутерів тощо.

Телебачення

Для гарантованого прийняття сигналів цифрового телебачення системи «DVB-T2» в житловому будинку передбачено встановлення на покрівлі групових телевізійних антен. Розгалужувальні телевізійні коробки розміщуються в поверхових шафах слабкострумових мереж. Підсилювач телевізійних сигналів розміщується на останньому поверсі. Фідерну мережу телебачення передбачено проводом марки RG-11, що прокладається в полівінілхлоридних трубах. Абонентську мережу передбачено кабелем марки RG-6 в полівінілхлоридних трубах в підготовці підлоги до місць встановлення приймачів.

 

Телефонізація

Для організації зв'язку проектом передбачається установка CDMA - телефонних апаратів з включенням їх в мережу оператора GSM. Телефонні апарати передбачено встановити у кожній квартирі.

Охоронна сигналізація

  Проектом передбачається обладнання охоронною сигналізацією дверей приміщення електрощитової, люку виходу на покрівлю будинку, дверей машинного приміщення ліфта з  виводом сигналу в кімнату вахтера кожного під’їзду. Прийомо-контрольний прилад встановлюється в електрощитовій будинку. На дверях електрощитової, люку виходу на покрівлю та шафі керування ліфтом встановлюються магнітоконтактні датчики. Мережа охоронної сигналізації виконується проводом марки ТРВ, який прокладається  відкрито по стінах  та у вініпластових трубах у стояку.

Ефірне радіомовлення

  Проектом передбачається будівництво радіолінії на трубостойках   РС1-1900,  2,5 м,  проводом марки БСМ-4 діаметром 4 мм від існуючого радіофідера до житлового будинку. В будинках передбачається встановлення абонентських трансформаторів ТАМУ-25. Магістральні радіомережі виконуються проводом ПРПВМ 2×1,2.  Абонентські радіомережі в квартирах виконуються проводом марки ПТВЖ 2×1,2, який прокладається приховано у шарі штукатурки.                                                          

Замково-переговорний пристрій

Проектом передбачається влаштування в житловому будинку замково-переговорного пристрою з влаштуванням двостороннього зв’язку відвідувача та власника квартири.  Проектом передбачена можливість влаштування відео-домофонного зв’язку.

 

Енергозбереження та енергоефективність

Теплотехнічні характеристики зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідають нормативним вимогам. Проектом передбачено утеплення:  зовнішніх стін ефективним мінераловатним утеплювачем, суміщеного покриття, підлог по ґрунту,  зовнішніх стін підвалу на глибину 1 м нижче рівня землі; приведений опір теплопередачі світлопрозорих конструкцій не менше 0,82 (м²∙К)/Вт.

 Проектом передбачено:

- регулювання температури повітря в приміщеннях за допомогою автоматичних терморегуляторів;

- влаштування тепловідбивної ізоляції на зовнішніх стінах за кожним опалювальним приладом.

- улаштування теплоізоляції трубопроводів холодної та гарячої води;

- облік газу, води, електроенергії загальнобудинковими, поквартирними та встановленими у  громадських приміщеннях лічильниками.

- децентралізоване управління групами світильників з урахуванням зміни природного освітлення;

- застосування енергозберігаючих світильників.

 

Екологія

Відповідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»  дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Громадськість поінформовано про заплановану діяльність  публікацією у газеті «Эхо» № 23(1653) від 9 червня 2022 року.

Ділянка забудови межує:

- з півночі та півдня – багатоквартирна житлова забудова;

- зі сходу – територія, вільна від забудови;

- з заходу – громадська забудова.

Територія проектування не відноситься до зони зелених насаджень загального користування. Поводження щодо зелених насаджень здійснюватиметься відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України". Передбачається знесення 16 та висадка 24 одиниць дерев. Відсоток озеленення становить 34 %.

Під час проведення робіт передбачається негативний вплив на повітряне середовище за рахунок відпрацьованих газів, шуму та пилу від працюючих механізмів. Викиди забруднюючих речовин при проведенні будівельних робіт носять тимчасовий характер.

Під час експлуатації передбачаються викиди від автотранспорту відкритих автостоянок. Теплозабезпечення передбачається від електричних конвекторів та від 24 груп побутових газових котлів 24 кВт. Димові гази від кожних десяти котлів відводяться через окрему металеву димову трубу Ø300 мм висотою 37,0 м від рівня землі.

Концентрації усіх забруднюючих речовин з урахуванням фонового рівня забруднення не можуть створити на території розрахункової  площадки  і  в  контрольних  точках  житлової  забудови концентрацій, що перевищують їх гранично допустимі значення як  приземному шарі атмосфери, так і на рівні вікон найвищого поверху будинку.

Якісні показники стічних вод відповідають нормативам їх прийому до централізованих мереж. Забруднений стік поверхневих вод з території автостоянки спрямовується на доочищення в сепаратор нафтопродуктів з вбудованою обвідною трубкою.

Відходи розміщуються в місцях тимчасового зберігання та передаються для знешкодження ліцензованим організаціям. Збір відходів передбачається з відбором ресурсоцінної фракції на господарському майданчику.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Пожежна та техногенної безпека

Пожежна та техногенної безпека забезпечена в межах завдання на проектування.

Ступінь вогнестійкості будівлі по ДБН В.1.1-7:2016 прийнята IІ.

Розрахунок часу евакуації виконаний окремим розділом проекту. Метою  даного розрахунку є визначення проміжку часу заповнення димом та проміжку часу евакуації людей з приміщень корпусу згідно вимог ДСТУ 8828:2019 та порівняння отриманих результатів та прийняття рішення за вимогами п.10.2.4, п.10.2.5 ДБН В.2.5-56:2014.

Зовнішнє пожежогасіння приймається від запроектованих та існуючих пожежних гідрантів. Витрати на зовнішнє пожежогасіння  складають 20 л/с.

Вихід на горище влаштований зі сходової клітини через протипожежні двері 2-го типу. По периметру покрівлі влаштована огорожа.

Проектними рішеннями передбачається газоаналіз природного газу – розділ проекту ГАта оповіщення про загрозу виникнення НС розділ  АСРВНСО відповідно до вимог ДНБ В.2.5-20:2018, ДБН В.2.5-76:2014, ДСТУ-Н Б В.2.5-37:2008 та правил техногенної безпеки.

Згідно ДСТУ ІЕС 62305 будівля обладнується системою блискавкозахисту класу LPS III. Будівлю передбачається захищати методом захисної сітки.

Для виявлення пожежі на початковій стадії її розвитку, отримання інформації про стан контрольованих параметрів на об’єкті, прийому, перетворення та відображення цієї інформації у вигляді світлової та звукової індикації передбачаються система пожежної сигналізації, система керування евакуюванням та система передавання тривожних сповіщень.

Система пожежної сигналізації виконується на базі приймально-контрольних приладів типу "Тірас-П".

Система керування евакуюванням прийнята 2-го типу.

Системи передавання тривожних сповіщень прийнята "Тип 2".

 

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» виконується в складі проектної документації згідно вимог ДБН В.1.2-4 та ДСТУ 8773:2018 у обсязі завдання на розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів.

Враховуючи вимоги ДБН В.1.2-4, ДБН В.2.2-5, розділом ІТЗ ЦЗ передбачаються заходи щодо укривання мешканців будинку від засобів ураження в особливий період та від небезпечних чинників надзвичайних ситуаціях у мирний час, у підвальних приміщеннях як споруди подвійного призначення.

Об'єкт будівництва не відноситься до категорованого об’єкта з цивільного захисту згідно постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 № 227 ДСК.

Відповідно до пунктів 3.6,3.9 та табл. 1 ДБН В. 1.2-4-2019 територія об’єкта будівництва розміщується у зоні можливих руйнувань (незначних) та зоні можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення.

Місткість захисної споруди прийняти згідно розрахункової кількості жителів секції будинку - 135 осіб.

Споруда подвійного призначення прийнята із захисними властивостями ПРУ групи П-4 з урахуванням забезпечення захисту населення від таких небезпечних чинників надзвичайних ситуацій у мирний час та в особливий період:

- від зовнішнього іонізуючого випромінювання - зі ступенем послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання з коефіцієнтом захисту Кз=200;

- від дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження та побічної дії сучасної зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском до Р = 20 кПа (0,2 кгс/см²);

- від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів та авіаційних бомб).

У приміщеннях подвійного призначення, які пристосовуються підзахисні споруди, передбачено системи вентиляції, опалення, водопостачання i каналiзацiї, що забезпечують необхідні умови перебування у них переховуваних згідно з діючими нормами. Елементи санітарно-технічних систем запроектовано з урахуванням максимального їх використання при експлуатації приміщень у мирний час.

Передбачено прокладання транзитних трубопроводів водопроводу та каналізації у підлозі та у коридорах, віддалених від приміщення СПП.

У споруді подвійного призначення для забезпечення нормативного захисту та світломаскування для вікон передбачено використовувати захисно-герметичні ставні. Захисно-герметичні двері, ворота, ставні підібрані для укриття залежно від його класу, коефіцієнтів входу та динамічності відповідно до завдання на проектування ІТЗ.

 

 

 

Організація будівництва

Будівництво виконується за наступними періодами:

- підготовчий;

- основний (виконання основних будівельно-монтажних робіт).

До початку підготовчого періоду виконується винесення в натурі майданчика під будівництво, вирішені питання матеріально-технічного забезпечення та заключний підрядний договір.

Підготовчий період

До робіт в підготовчий період відносяться: роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під’їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень.

Основний період

Основними організаційно-технологічними схемами передбачено роботи згідно технологічної послідовності виконання, а саме:

Виконання робіт нижче позначки 0.000 передбачено дизель-електричним краном вантажопідйомністю 25 т.

Виконання робіт вище позначки 0.000 передбачено баштовим краном КБ-403 А  вантажопідйомністю  3-8 т.

Загальна тривалість будівництва становить 10 місяців.

Технологічна послідовність зведення будівель та влаштування зовнішніх мереж визначена календарним планом будівництва.

При розробці проекту виконання робіт передбачено застосування передових форм організації праці і ефективне використання машин і механізмів.

 

Охорона праці

Проектні рішення відповідають вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці згідно із Законом України «Про охорону праці» та інших діючих нормативних документів.

 

У процесі  проведення  експертизи  були зроблені  зауваження, які  враховані  в проектній  документації.