Проект «Нове будівництво громадсько-торговельного комплексу за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Електро­заводська, мікрорайон 5-й Зарічний» розроблений у 2021-2022 рр. ТОВ «ПІ ПОЛТАВАРХПРОЕКТ» (36003, м. Полтава, вул. В. Чорновола, 2-б), ГАП – Громов Ю. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002238 від 19.12.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3026 від 20.12.2019), ГІП – Білишко-Клімовська О. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 019111 від 21.02.2022), на замовлення ТОВ «Епіцентр К» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту регулювання містобудівної діяль­ності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради від 27.03.2020 № 62;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

На ділянці проектування розміщуються:

−     громадсько-торговельний центр (№ 1 за ГП) з навісами (№№ 1.1-1.4 за ГП);

−     пожежні резервуари з насосною (№ 2 за ГП);

−     комплектна трансформаторна підстанція (КТП) (№ 3 за ГП);

−     пересувна дизель-генераторна установка (№ 4 за ГП);

−     ШГРП з ВОГ (№ 5 за ГП);

−     очисні споруди (№ 6 за ГП);

−     гостьова стоянка на 51 машино-місце, у тому числі для маломобільних груп населення – 21 машино-місце (№ 7.1, за ГП);

−     гостьова стоянка на 73 машино-місця (№ 7.2 за ГП);

−     гостьові стоянки на 51 та 28 машино-місць (№№ 7.3.1, 7.3.2 за ГП);

−     майданчик з контейнерами для сміття (№ 8 за ГП);

−     підпірні стінки 1-5 (№№ 9.1 – 9.5 за ГП);

−     огорожа (№№ 10.1, 10.2).

Будівля громадсько-торговельного центру сформована із приміщень та їх груп з різним функціональним призначенням, як то: торгівля непродо­вольчими (будівельна група товарів, техніка) та продовольчими товарами, виставкові зали, заклад громадського харчування, аптечний заклад, офісні та адміністративно-побутові приміщення і т. ін.

Проектом передбачені заходи щодо доступності для осіб з інвалід­ністю та інших маломобільних груп населення (МГН) до всіх приміщень будівлі громадсько-торговельного центру, зокрема:

−     паркувальні місця для автомобілів інвалідів біля входу до громадсько-торговельного центру;

−     планування внутрішнього простору громадсько-торговельного центру на одному рівні з прилеглою територією;

−     основні входи до будівлі громадсько-торговельного центру обладнані автоматичними розсувними дверима у безпороговому варіанті;

−     у зоні санвузлів для покупців передбачено санвузол, пристосований для людей з обмеженими фізичними можливостями.

Будівництво громадсько-торговельного комплексу передбачено в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Ділянка площею 2,00 га розташована на вулиці Електрозаводській, мікрорайон 5-й Зарічний у місті Кривий Ріг Дніпропетровської області.

Межі земельної ділянки:

−    з півночі та північного сходу – землі управління житлово-комунального господарства міста, багатоповерхова житлова забудова;

−    з півдня та південного заходу – вулиця Електрозаводська;

−    із заходу – землі Криворізької міської ради.

Ділянка вільна від забудови. На території існують листяні дерева малоцінних порід.

Територію перетинають діючі інженерні мережі: електрокабелі низької напруги, кабельна лінія звʼязку, господарсько-фекальна каналізація та водо­провід, які підлягають винесенню за межі ділянки забудови.

Також на земельній ділянці існують недіючі інженерні мережі гос­подарсько-фекальної та дощової каналізації, які демонтуються.

Рельєф ділянки – спокійний, з невеликим ухилом у північно-захід­ному напрямку. Відмітки поверхні землі змінюються від 95.50 до 92.90 м.

Підʼїзди та пішохідні підходи на територію громадсько-торговельного комплексу проектуються з вулиці Електрозаводської. Ширина проїздів − від 6,0 до 7,0 м.

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення прилеглих територій та відміток верху покриття вулиці Електрозаводської. Проектні поздовжні ухили по проїздах коливаються від 5 до 68‰.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу дощової каналізації.

Поверхневі води з території автостоянок потрапляють на локальні очисні споруди, після очищення – у мережу дощової каналізації.

Проектом передбачається благоустрій території шляхом влашту­вання проїздів, тротуарів, майданчиків, автостоянок. Проїзди, автостоянка і тротуари запроектовані з асфальтобетону.

У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачено пониження бортового каменю. На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони та квітники, з додаванням рослинного шару ґрунту.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва були виконані ФОП Павленковим М. О. у жовтні 2021 року (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника в частині виконання інженерних вишукувань, серія АР № 001262).

Територія ділянки техногенно змінена, додатково піднята за рахунок підсипки та планування насипними ґрунтами.

Геологічна будова ділянки розвідана на глибину до 25 м і склада­ється з таких інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

−     ІГЕ-1 – ґрунт насипного шару: пісок, суглинок із включенням будівель­ного сміття (уламки бетону, цегли, щебінь, цементні залишки, гравій) від 20 до 70%. Розкрита потужність шару - 0,3-3,4 м. У районі старого фунда­менту підвалу потужність насипного шару може сягати 6 м і більше;

−     ІГЕ-2,2* – суглинок лесоподібний, важкий, світло-бурий, від твердої (ІГЕ-2) до туго-, м’якопластичної (ІГЕ-2*) консистенції. Потужність шару - 2,5-5,5 м;

−     ІГЕ-3 – суглинок важкий, темно-коричневий, твердої консистенції, із включенням карбонатів. Залягає на глибині 5,2-8,8 м, потужність шару - 1,8-3,4 м;

−     ІГЕ-4 – глина легка, буро-коричнева, твердої консистенції, із вклю­ченням карбонатів і гіпсу, з блискучими поверхнями сколів. Залягає на глибині 7,8-11,6 м, на абсолютних відмітках 83.000-85.800 м, потуж­ність шару - 3,4-6,1 м;

−     ІГЕ-5 – глина легка, коричнева, коричнево-сіра до темно-сірої, твердої консистенції, із включенням карбонатів. Залягає на глибині 12,0-16,0 м, на абсолютних відмітках 78.600-80.600 м, потужність - 3,2-6,1 м;

−     ІГЕ-6,6п – супісок легкий, сірувато-бурий, з прошарками суглинку, твердої консистенції (ІГЕ-6), пісок дрібний, світло-бурий, рудий, мало­вологий, середньої щільності, з прошарками супіску (ІГЕ-6п). Залягають на глибині 16,0-19,2 м, на абс. відм.75.200-76.900 м, потужність - 0,8-3,4 м;

−     ІГЕ-7 – пісок середньої крупності, жовто-сірий, сіро-жовтий, сухий і маловологий, середньої щільності, з прошарками супіску.

Залягає на глибині 19,4-20,5 м, на абсолютних відмітках 73.200-74.700 м, потуж­ність - 4,5-5,5 м;

−     ІГЕ-8 – супісок сіро-жовтий, твердої та пластичної консистенції, з лін­зами суглинку та піску. Залягає на глибині 24,0-26,0 м, потужність шару - 1,4-2,9 м;

−     ІГЕ-9 – пісок дрібний, сірувато-білий, жовто-білий, сухий і маловологий, середньої щільності. Залягає на глибині 25,4-27,5 м, пройдена потуж­ність - від 1 до 4,6 м;

−     ІГЕ-10 – глина легка, зеленувато-сіра, шарувата, опіщанена, твердої консистенції. Розкрита в свердл. № 5 на глибині 28,4 м, пройдена потужність - 1,6 м.

Тип ґрунтових умов за просіданням – перший. Потужність просадних ґрунтів - 2-5 м. Суглинки ІГЕ-3, 4 не мають властивостей просідання.

Підземні води на території вишукувань зустрінуті всіма пройденими виробками.

На момент виконання вишукувань (жовтень 2021 р.) рівень ґрунтових вод зафіксований на глибинах 5,2-8,7 м від денної поверхні, в межах абсолютних відміток 85.100-87.400 м. Водовмісними ґрунтами є суглинки ІГЕ-2, 3. Відносним водотривким шаром служать глини ІГЕ-4.

При забудові території, у разі витоків з водонесучих комунікацій, внаслідок дії пальових фундаментів, асфальтування поверхні та інших факторів, можливе підвищення рівня ґрунтових вод, а також збільшення загальної потужності замочених ґрунтів. У подальшому можливе підвищення рівня ґрунтових вод. Тип території за потенційним підтопленням – другий.

По відношенню до бетонних і залізобетонних конструкцій ґрунти неагресивні.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середньої складності).

За результатами лабораторних випробувань підземні води неагресивні до бетону марки W4 за водонепроникністю.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, основна будівля комплексу відноситься до класу наслідків (відпо­відальності) СС3.

Будівля громадсько-торговельного центру являє собою одноповер­хову опалювану будівлю з максимальними розмірами в плані 108,0 × 60,0 м, в тому числі холодний навіс - 12,0 × 36,0 м.

Висота будівлі по гребеню +6.400 м.

Крок колон по крайніх та середніх рядах становить 12,0 м.

Біля ряду А розміщені вхідні групи та навіс відділу Сад-город між ними, які відокремлені від основної будівлі.

В осях 1-3 на покритті вхідної групи встановлено металоконст­рукцію під ТВ-панель.

Біля ряду Е розміщений холодний навіс над рампою.

Каркас будівлі вирішений в рамно-в’язевому варіанті із жорстким закріпленням колон до фундаментів в одному напрямку.

Стійкість будівлі в поздовжньому напрямку забезпечується верти­кальними в’язями по рядах А, Е, та поздовжніми рамами по рядах В, Д. У поперечному напрямку стійкість забезпечується роботою рам із жорстким закріпленням колон до фундаментів у площині їх найбільшої жорсткості.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою горизон­тальних в’язей покриття і диска з профлиста, закріпленого до балок, роботою рам та вертикальних в’язей по колонах.

Кріплення балок покриття до колон – шарнірне.

Фундаменти – пальові. Палі – буроін’єкційні, Ø520 мм, довжиною 9,15 м. В основі паль - ґрунти ІГЕ-3, 4.

Ростверки – окремі, плитні монолітні залізобетонні.

Цокольні балки – монолітні залізобетонні.

Колони – суцільного двотаврового перерізу, складеного зі сталевих листів 260 × 350 (h) мм.

Вертикальні в’язі – із прокатних труб круглого перерізу Ø168 × 5.

Головні балки покриття – суцільного двотаврового перерізу, складе­ного зі сталевих листів висотою 650 мм.

Прогони покриття – суцільного двотаврового перерізу, складеного зі сталевих листів 260 × 550 (h) мм і 230 × 500 (h) мм; та із прокатного профілю - двотавр № 45 (П4).

Ригелі покриття – із труб круглого перерізу Ø102 × 4 і Ø73 × 3; та із прокатних швелерів – 2 № 16.

Горизонтальні в’язі покриття – із труб круглого перерізу Ø133 × 4.

Кріплення балок покриття до колон – шарнірне.

Елементи покриття – несучий профільований настил трапецієподіб­ного профілю Т92-915-0,88 фірми «Pruszyński».

Кріплення профлиста до прогонів покриття - по контуру будівлі, на ширині 4,0 м, здійснюватиметься в кожній хвилі.

По верху профільованого настилу укладається пароізоляція та дво­шаровий утеплювач змінної жорсткості у два шари товщиною 2 × 120 мм = 240 мм;

Покрівля - з рулонного покриття типу ПХВ мембрани, укладається по напівжорсткому утеплювачу. Поздовжні шви між окремими рулонами мембрани з’єднуються між собою методом «гаряча спайка».

Закріплення профільованих листів типу «Pruszyński» (або їх аналогів) до прогонів покриття виконуватиметься самонарізними гвинтами марки SD12-H15,5 × 32 фірми «SFS» або їх аналогами, по контуру будівлі (4 м), в кожній гофрі.

Дозволяється також виконувати кріплення профільованих листів піротехнічними цвяхами діаметром 4,5 мм марки Х-ENP-19L15МХ фірми «HILTI» або фірми «SPIT» чи їх аналогами.

Поздовжнє з’єднання профільованих листів між собою виконувати­меться комбінованими заклепками фірми «Gesipa» діаметром 4 мм, з кро­ком не більше ніж 500 мм або самонарізними гвинтами фірми «SFS» марки SL 2-4,8 × 20.

Стіни будівлі - із тришарових панелей типу «сандвіч», із заповненням з базальтової вати, вертикальної розкладки; ширина панелей - 1190 мм.

Теплоізоляційне заповнення панелей – жорсткі мінераловатні плити, на основі базальтового волокна щільністю γ = 100 кг/м³, товщиною 150 мм.

Монолітна залізобетонна плита підлоги - Пм1, товщиною 200 мм,

Вхідні групи та навіс між ними вздовж ряду А, а також навіс над рампою вирішені в рамному варіанті із жорстким закріпленням стояків до фундаментів в обох напрямках.

Закріплення балок покриття - шарнірне. Просторова жорсткість вхідних груп і навісів забезпечується роботою рам в обох напрямках і диском покрівлі.

Каркас навісу рампи в осях 5-9 по ряду Е. Каркас навісу в осях 1-4 по ряду Е

Розмір рампи - 37,4 × 4,0 (5,2) м.

Розмір навісу над рампою в осях - 40,4 × 4,4 (5,4) м.

Розмір навісу в осях 1-4…Е – 41,0 × 4,4 м.

Колони – з металевих прокатних круглих труб Ø273 × 6.

Балки покриття – прокатні двотаври № 30 та № 20.

Прогони покриття – прокатні швелери № 22.

Настил покриття – несучий профільований настил Т57-1004-0,7 фірми «Pruszyński».

Жорсткість покриття з профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до про­гонів та кріплення прогонів до балок покриття.

Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Площадки під дахові газові кондиціонери на відм. +6.400 м

Стояки площадки – гнутозварні профілі 140 × 5.

Балки площадки – прокатні швелери № 16.

Стояки каркаса площадки під дахові газові кондиціонери жорстко з’єднані з балками покриття рампи.

Жорсткість покриття забезпечується встановленням горизонтальних в’язей по торцях площадки, а також жорсткістю просічно-витяжного настилу, який приварений на опорах балок швами довжиною 30 мм. Покриття пло­щадки – просічно-витяжний настил ПВ 506.

Каркас вхідних груп та навісу відділу Сад-город по ряду А

Колони – прокатні гнутозварні труби, перерізом 180 × 6 і 200 × 8.

Балки покриття – зварні двотаври, висотою 360 мм, та із прокатного профілю – двотавр № 36.

Прогони покриття – прокатні швелери № 22П.

Настил покриття – несучий профільований настил Т92-915-0,88 фірми «Pruszyński».

Жорсткість покриття із профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до про­гонів і кріплення прогонів до балок покриття . Між собою листи профільо­ваного настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Сходи по осі 5/Е

Стояки – гнутозварні профілі 180 × 6.

Балки – прокатні два швелери № 18.

Косоури – прокатні швелери № 18 та кутик № 75 × 6; покриття – ПВ-406.

Вертикальні в’язі  – гнутозварні профілі 100 × 4.

Монолітні залізобетонні пожежні резервуари (№ 2 за ГП) мають розмір в плані 8,20 × 29,40 м.

Як фундамент прийнята монолітна залізобетонна плита на природній основі. В основі плити ґрунти ІГЕ 3.

Конструкція резервуарів – з монолітних залізобетонних елементів. Висота резервуара від верху днища до низу перекриття становить 3,50 м.

Розміри елементів резервуара: товщина плити днища – 400 мм; зов­нішніх стін – 400 мм; внутрішніх – 300 мм; плити перекриття – 300 мм; колони – 400 × 400 мм.

Плита перекриття спирається на стіни та колони.

У плиті перекриття влаштовуються капітелі товщиною 200 мм.

Бокові поверхні монолітних конструкцій, що контактують із ґрунтом, покриваються гідроізоляційною бітумною холодною мастикою типу МБТН № 24 ТехноНІКОЛЬ у два шари.

По внутрішніх поверхнях резервуарів, які контактують з водою, та зовнішніх поверхнях, які стикаються з ґрунтом, виконується гідроізо­ляція шляхом влаштування:

−       по внутрішніх поверхнях – двокомпонентної полімерцементної гідро­ізоляції Ceresit;

−       на зовнішній поверхні – нанесення гідроізоляції мастикою бітумною типу МБТН № 24 у два шари.

Комплектна трансформаторна підстанція (КТП) (№ 3 за ГП) − окремо розташована металева мобільна споруда, комплектної поставки, з розмірами в плані 6,5 × 5,0 м.

Основою під КТП є тверде покриття майданчика.

Підпірні стіни – монолітні залізобетонні, кутикового типу.

У технологічному розділі проекту розроблена технологія громадсько-торговельного комплексу в складі магазинів непродовольчих і продовольчих товарів, закладів громадського харчування.

Магазин непродовольчих товарів відноситься до спеціалізованих магазинів з повним асортиментом та має кваліфікаційну групу IV H згідно з табл. А.1 Додатка А ДБН В.2.2-23:2009.

Торговельний маркет передбачений для продажу будівельних мате­ріалів, побутової техніки, будівельного та садового реманенту, саджанців і квітів.

У торговельних залах передбачено вільний доступ покупців до вистав­лених товарів, з оплатою через централізовані касові вузли.

У залах для демонстрації і зберігання товарів встановлені палетні стелажі, виставкові стенди та підтоварники.

Розвантаження-завантаження та переміщення палетованих товарів, габаритних товарів і вантажів вагою понад 20 кг виконуються за допомогою підіймально-транспортного обладнання і засобів малої механізації: електро­карами та ручними гідравлічними візками.

Магазин продовольчих товарів передбачений для продажу товарів широкого асортименту: гастрономічними виробами, молочними продуктами в упаковці виробника, мороженою та обробленою рибою, морепродуктами, фасованим м’ясом, курками, замороженими напівфабрикатами, бакалією, кондитерськими виробами, фруктами, овочами, вино-горілча­ними виробами, соками, водами тощо.

Проектом передбачаються заклади громадського харчування: бар на 8 посадкових місць, кімната для вживання їжі на 12 посадкових місць – для працівників торгового закладу.

Загальна кількість працюючого персоналу комплексу – 86 осіб.

Згідно з ТУ КП «Кривбасводоканал» № 255 від 02.09.2021 водо­постачання громадсько-торговельного центру забезпечується з існуючої водопровідної мережі біля ВНС № 46.

Протипожежне водопостачання забезпечується від запроектованих протипожежних резервуарів за допомогою насосів, розташованих у насосній станції.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожкранів) та автоматичним керуванням.

Одночасно із сигналом про пуск насосів подається сигнал у примі­щення чергового.

На зовнішній стіні станції пожежогасіння передбачені два пожеж­них патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Згідно з ТУ КП «Кривбасводоканал» № 255 від 02.09.2021 стічні води відводяться в існуючу побутову каналізацію Ø200 мм.

Згідно з ТУ відділу дорожньо-мостового господарства Департа­менту розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради водовідведення з території забудови виконується закритою системою з під­ключенням до запроектованих очисних споруд дощової каналізації і до існу­ючої мережі Ø600 мм. Водовідведення дощових стоків від гостьової авто­стоянки запроектовано через локальні очисні споруди з подальшим випуском у мережу дощової каналізації.

Для урахування витрат води на вводі передбачено встановлення лічильника холодної води.

Необхідний тиск у системі господарсько-питного водопостачання забезпечується за допомогою насосів, розташованих у насосній станції.

Гаряче водопостачання забезпечується від індивідуальних водо­нагрівачів.

Відведення побутових і виробничих стоків передбачається окремими системами. Стічні води від миття виробничого обладнання кафе та продо­вольчого магазину окремими випусками відводяться у жироуловлювачі.

Технологічне обладнання бару до каналізації підключається з повітря­ним розривом струменя 20 мм від верху приймальної воронки, а для кожного відділення виробничої мийки передбачається окремий сифон Ø50 мм.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено сис­темою внутрішніх водостоків у мережу внутрішньомайданчикової дощової каналізації. Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Системи опалення і вентиляції громадсько-торговельного центру передбачено окремими для приміщень, розташованих в межах кожного протипожежного відсіку, та окремими для приміщень за різним функціо­нальним призначенням.

Опалення приміщень торговельних залів, адміністративних приміщень запроектованого «Епіцентру» прийнято повітряне, суміщене з припливно-витяжними системами вентиляції даховими кондиціонерами типу руфтоп, з газовими пальниками та із вбудованими тепловими насосами.

Обладнання систем повітряного опалення запроектовано з резерв­ними вентиляторами. Проектом передбачено зниження температури в при­міщеннях у неробочий час.

Нагрівальними прилади для опалення побутових приміщень прийняті електроконвектори з відповідним класом захисту від ураження струмом.

Електричні конвектори оснащені термостатами та вбудованим захистом від перегріву.

Вентиляція приміщень торговельних залів – припливно-рециркуля­ційна, з механічним спонуканням, із забезпеченням необхідної кількості зов­нішнього повітря для працівників і відвідувачів та підтримання оптимальних параметрів мікроклімату в приміщеннях та з урахуванням нерівномірної заповнюваності відвідувачами, і контролюється системою диспетчеризації.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущіль­нення місць проходу повітроводів через перегородки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

На вході до приміщення торговельного комплексу передбачені повіт­ряно-теплові завіси.

Газовикористовуюче обладнання систем кондиціонування оснащу­ється приладами автоматики безпеки у відповідності до вимог чинних норма­тивних документів.

Газопостачання дахових газових кондиціонерів (типу Rooftop) перед­бачено згідно з ТУ РГК «Кріворіжгаз» № 50102.2.2-ТУ-46-1021 від 15.10.2021.

Місце забезпечення потужності – існуючий розподільний газопровід середнього тиску Р = 0,2 МПа, Д_н 159 мм, прокладений по вул. Електро­заводській.

Точка приєднання – на межі земельної ділянки об’єкта замовника.

Проектом передбачено:

−     прокладання підземного газопроводу середнього тиску від місця під­ключення до комерційного вузла обліку газу ВОГ і ШГРП, з поліетиле­нових труб;

−     установлення комерційного обліку газу в металевій шафі та газорегуля­торного пункту шафового типу на території торговельного комплексу. Перед комерційним ВОГ передбачено встановлення вимикального при­строю;

−     прокладання внутрішньомайданчикового надземного газопроводу низь­кого тиску по естакаді на висоті 6,0 м після ШГРП;

−     прокладання надземного газопроводу низького тиску по даху будівлі до кондиціонерів дахового типу зі сталевих електрозварних трубопро­водів. Трубопроводи прокладаються по металевих опорах, із забезпе­ченням охоронної зони.

Загальна витрата газу по об’єкту становить 28,16 м³/год.

Електропостачання громадсько-торговельного комплексу виконується згідно з ТУ ТОВ «Герон-Трейд» № 08/04/2022 р від 08.04.2022.

Проектом передбачається встановлення окремо розташованої транс­форматорної підстанції ТП-6/0,4 кВ із сухими трансформаторами потуж­ністю 2 × 400 кВА.

Розрахункове навантаження громадсько-торговельного центру стано­вить 440 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованої трансформаторної підстанції ТП-6/0,4 кВ взаємо­резервованими кабелями розрахункових перерізів, які прокладаються у землі на глибині 0,7 м від планувальної відмітки.

Для споживачів І категорії передбачені АВР. У проекті передба­чається компенсація реактивної потужності, Q = 2 × 70 кВАр.

Як резервне незалежне джерело живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення застосовується дизель-генераторна уста­новка потужністю 450 кВА.

Для заряджання електромобілів передбачається встановлення зарядної станції.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне), антипанічне та ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Електроосвітлення приміщень виконується світлодіодними світиль­никами.

По шляху евакуації передбачено встановлення покажчиків «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом трьох годин з моменту зникнення живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГ-нгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світлодіодні світильники Оzon 115 Вт, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 11 м, та прожекторами, встановле­ними на фасаді будівлі.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інже­нерного обладнання систем опалення, вентиляції.

Проектом передбачається облаштування громадсько-торговельного центру телекомунікаційними системами (телефонією, проводовим мовленням) і системами контролю доступу, відеоспостереження та охоронної сигналізації.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторам та бульдозерами.

Улаштування фундаменту з буроін’єкційних паль виконується за допо­могою навісного обладнання на базі гусеничного крана.

Бетон на будмайданчик завозиться в автобетонозмішувачах з ємністю барабана 8,0 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасосів продуктивністю 40 м³/год.

Монтажні роботи виконуються за допомогою автомобільних кранів вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва становить 10,0 місяців, в тому числі підго­товчий період – 4,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Розрахунки співвідношення площ підприємства торгівлі (продовольчої та непродовольчої) виконані у відповідності до п. 6.2.9 ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі».

Кількість місць для розвантаження товарів передбачено відповідно до ДБН В.2.2-23:2009.

Очікувані рівні шумового навантаження на робочих місцях від роботи обладнання не перевищують допустимих рівнів.

Для досягнення оптимальних параметрів мікроклімату на робочих місцях згідно з ДСН 3.3.6.042-99 «Санітарні норми мікроклімату вироб­ничих приміщень» торговельні приміщення обладнуються загальнообмінними системами припливно-витяжної вентиляції з механічним і природним спону­канням та системами кондиціонування повітря.

Освітленість робочих місць прийнята для кожного з передбачених проектом приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення».

Співробітники громадсько-торговельного комплексу забезпечені сані­тарно-побутовими приміщеннями відповідно до вимог ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення»

Прання та хімічне чищення спецодягу передбачено за окремими угодами, укладеними із спеціалізованими підприємствами міста.

Розташування відкритої стоянки автотранспорту для відвідувачів торговельного центру відповідає вимогам додатка 10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» та п. 10.8.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС) у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які зберігаються на від­критих автостоянках та доставляють вантажі до комплексу, викиди з димо­вими газами дахових газових кондиціонерів і дизель-генераторної уста­новки, викиди від вентиляційних труб комплексу.

У повітря від запроектованих джерел будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, метан, двоокис сірки, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, аміак, бенз(а)пірен, формальдегід, акролеїн, кислота оцтова, спирт етиловий, ацетальдегід, сірко­водень, етилмеркаптан, метилмеркаптан, а також парникові гази.

Загальна кількість забруднювальних речовин незначна, їх концент­рації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачені такі заходи:

−     викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від дахових газових кондиціонерів і дизель-генераторної установки, вентиляційних труб комп­лексу, що містять забруднювальні речовини, виведені на висоту, яка забез­печує їх ефективне розсіювання;

−     оснащення місцевих відсмоктувачів від технологічного обладнання закладу громадського харчування жироуловлювачами та фільтрами;

−     оснащення форматно-розкрійної дільниці аспіраційними системами з фільтрами високого ступеня очищення;

−     передбачено екологічно безпечне технологічне обладнання, яке має незначну емісію забруднюючих речовин в атмосферне повітря;

−     впроваджено комплекс заходів з енергозбереження та забезпечення пожежної безпеки тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується у межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів, у тому числі: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, будів­ництво підпірних стін, гідроізоляція конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Відповідно до даних, наведених в ордері на видалення зелених насаджень № 3 від 07.02.2022, при будівництві відбудеться зрізування 17 дерев. Замовником буде сплачено їх відновну вартість. Також проектом передбачається озеленення під час благоустрою території.

З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На ділянці родючий шар ґрунту відсутній.

Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище про­ектом передбачаються такі рішення: виконання твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод; очищення забруд­неної частини поверхневого стоку на очисних спорудах, очищення у жиро­уловлювачі виробничих стічних вод від технологічного обладнання закладів громадського харчування, роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами, у паливний бак дизель-генераторної уста­новки вмонтовано покажчик рівня палива для запобігання переливу його при заправлянні та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

На тваринний світ та об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне і техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Запроектована будівля громадсько-торговельного центру – одноповер­хова, каркасна, прямокутної форми в плані, клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкції відповідає ІІ ступеню вогнестійкості, є єдиним протипожежним відсіком площею 5900 м². В ньому розташовані адміністративно-побутові, складські та виробничі приміщення, які відокрем­люються від торговельних залів і приміщень іншого призначення  проти­пожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45).

Торговельні зали та групи приміщень різного призначення мають не менше двох евакуаційних виходів безпосередньо назовні.

Запроектований об’єкт обладнаний системами пожежної сигналізації, протидимним захистом, керування евакуювання (в частині системи опові­щення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), автоматичною системою спринклерного водяного та модульного пожежогасіння, внутрішнім протипожежним водопроводом, зовнішнім протипожежним водопостачанням від об’єктової кільцевої мережі водопостачання.

Для подачі води з необхідним тиском і кількістю води в кожну із систем, до складу яких входять пожежні гідранти (зовнішнє пожежо­гасіння), пожежні кран-комплекти (внутрішнє пожежогасіння) та автоматичне пожежогасіння, для забезпечення одночасного подавання розрахункової кількості води у кожну систему в мережі пожежогасіння будівлі громадсько-торговельного центру, на його території запроектована автоматична насосна станція протипожежного водопостачання, в якій для водожив­лення систем пожежогасіння використовуються підземні резервуари з нормативним пожежним об’ємом води. Розрахунковий об’єм води, визначений з урахуванням необхідних витрат води і тривалості пожежі для внутрішнього, автоматичного та зовнішнього пожежогасіння громадсько-торговельного центру, проектом передбачено зберігати у двох пожежних резервуарах ємністю по 220 м³ кожний.

Як резервне джерело живлення електропостачання громадсько-торговельного комплексу передбачається використання дизель-генераторної установки, яка монтується просто неба на бетонній площадці.

Живлення систем пожежогасіння, аварійного освітлення та пожежної сигналізації виконується від ВРП з АВР кабелем, який має клас вогнестій­кості 90 і 30 хвилин відповідно.

Аварійне освітлення передбачається в центральній касі, в насосній станції пожежогасіння, по головних шляхах евакуації, у коридорах.

На них влаштовуються світлові покажчики «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом трьох годин з моменту зник­нення живлення.

Автоматичною системою газового пожежогасіння модульного типу обладнуються приміщення агрегатної (№ 39) та комутаційної (№ 22), при­значені для розташування серверного обладнання, шафи комутації та АТС інформаційної системи громадсько-торговельного комплексу.

Передбачено захист будівлі системою блискавкозахисту.

По території громадсько-торговельного центру влаштований круговий проїзд для пожежних автомашин шириною не менше ніж 6 м.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій комплексу прийняті в межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності комплексу відповідно до матеріалів проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 17.01.2022 № 8/33 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.