Клас наслідків – СС2

Замовник  – ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО МІНІСТЕРСТВА ОБОРОНИ УКРАЇНИ "УКРВІЙСЬКБУД"

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: с. Оліївка, вул. Євгена Рихліка №15.5, Житомирський район, Житомирська область .

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва  №01-12/16  від 31.08.2018р.;

- технічних умови приєднання №5 до газорозподільної системи від 16.01.2018р;

- технічних умови №30 від 25.04.2018р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Житомир;

- технічних умови приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок будівельного майданчика  від 13.12.2016р;

-Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №127641840 від14.06.2018р;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування від 2020р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

-З півночі  вул.. Євгена Рихліка

-Зі сходу    територія лікарні

-З півдня    територія вільна від забудови

- З заходу    територія вільна від забудови

Будівельний майданчик об’єкту розташований в західному районі с. Оліївка.

Рельєф ділянки полого-рівний

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» та  поперечними в  осях: «1-5» несучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані на  першому поверсі. Розміри будинку в осях  30,02м. між осями «1-6» та 14,15м. між осями «А-Г». Поверховість будинку 10 поверхів.   Висота поверху 1-го поверху 3,0м. Висота 2-го, 10-го поверхів 2,7м. Умовна висота будинку +26,1м.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки   в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова  пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі    в осях: «4-5» по осі «Г»  у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору    будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

2

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо   холу і з південною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х  сторін.

Вихід на покрівлю влаштовується з сходової клітки.

Конструкція фундаменту під будівлю складається з монолітного  з/б ростверку висотою 600 мм та паль січенням  300х300 мм в плані довжиною  8 м.

Стіни зовнішні – цегляні товщиною 510 мм., утеплені мінераловатними плитами ( γ =1,5 кН/мі, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною 100мм  . Стіни  зовнішні, в яких влаштовані вентканали утеплені мінераловатними плитами ( γ =1,5 кН/мі, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною 150мм  .

Для збільшення жорсткості будівлі, проектом передбачено монолітні пояси.

Блокування з суміжною секцією здійснюється через деформаційний шов.

Покрівля похила, виконується по металевим фермам метало профілем.

Для забезпечення мінімального класу вогнестійкості R30 металоконструкцій мансардного покриття необхідно всі металеві елементи обробити вогнезахисним покриттям "Эндотерм ХТ-150" згідно ТУ У 13481691.01-97, або аналогами.

Водовідвід – внутрішній організований

Стіни внутрішні – цегляні товщ. 510 мм  та 380 мм

Перегородки внутрішньоквартирні – газоблок, цегляні товщ. 80 мм та 120 мм.

Двері вхідні в квартиру - металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30, згідно вимог змін  до ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення", внутрішні –дерев’яні.

В житловому будинку запроектовано ліфт:

- ліфт пасажирський вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю руху 1м/с

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м.

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

В частині першого поверху передбачено влаштування гаражів, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180.

Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати групи горючості НГ.

Проектом передбачено поквартирне опалення запроектованого житлового будинку.

3

Джерелом теплопостачання кожної квартири є двоконтурний газовий котел з закритою каме-рою згорання (парапетний), який встановлюється в кухні кожної квартири. Марка котла Digitel Duo KM1-24 CE, з коаксіальним газоходом, ккд=92,8%, країна-виробник-Турція.

Теплоносій  -  вода з параметрами 85-60 °С.

Проектом передбачається підключення  до котла датчика зовнішньої температури.

Повне відключення теплогенератора та зниження середньодобової не допускається нижче ніж 16°С       Опалення сходової клітини передбачено при допомозі електро - котла «Dacon» 4,0 кВт, який  встановлюється в приміщенні опалювальної. Підключення до котла запроектовано із металевих труб (прокладених відкрито) (ГОСТ3262) на довжину 2,0м, а далі ідуть полімерні труби.

       В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори «Korado Radik» тип 22VK з боковим підключенням до трубопроводів опалювальної системи. Опалювальні прилади обладнані термостатичними клапанами з термостатичною головкою фірми ГЕРЦ.

Мережа системи опалення монтується з металопластикових багатошарових труб PE-RT/AL/PE-HD Multi Universal Ø 16х2.0 – Ø 25х2.5. З’єднання заживне з полісульфонними  фасонними виробами ( PPSU ) фірми «KAN-therm».

Системи по квартирного опалення прийнято двотрубні, горизонтальні, периметральні. 

Трубопроводи опалення прокладаються вздовж стін, в конструкції підлоги та теплоізолюються  ізоляцією «Termocompact S» Δ=6 мм.

Витрати тепла на опалення складають – 141135 Вт / 121668 Ккал/год.

Витрати тепла на підігрів припливного повітря  враховані нагрівальними приладами, що встановлюються.

Питома витрата тепла на  1 м² загальної площі – 51,08 Вт / 44,03Ккал/год.

Вентиляція проектованого будинку природна припливно-витяжна: приплив здійснюється через кватирки у вікнах та нещільності будівельних конструкцій, а витяжка – через   вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

В робочому проекті житлового будинку передбачається система господарчо-питного водопроводу, гарячого водопостачання ( від двоконтурних котлів в кухні кожної квартири ) та   побутової каналізації.

Проектом передбачено прокладання внутрішніх мереж каналізації із поліпропіленових труб та  фасонних частин фірми «VALROM».

Побутові стічні води від проектованого житлового будинку дворовою мережею самопливом  відводяться в існуючу каналізацію Ø 600. Підключення передбачено в    існуючий колодязь.

Дворова мережа самопливної каналізації передбачена з труб полівінілхлоридних ПВХ для зовнішньої каналізації Ø 160 , Ø 200 , тип легкий, SDR 51(SN2), компанії «Євротрубпласт» і прокладається з ухилом у бік місцевих каналізаційних мереж.

На поворотах, в місцях підключення, зміни напрямку, уклонів, діаметрів трубопроводів передбачаються оглядові колодязі.

Для відведення дощових та талих вод з забудованої території житлового будинку з підключенням внутрішніх водостоків запроектована дощова каналізація закритого типу з каналізаційних труб полівінлхлоридних ПВХ діаметрами Ø 160, Ø 200, Ø 300, Ø 500, Ø 600.

Відведення дощової води передбачено в лоток дощової каналізації.

4

Захист від шуму виконується. Монтаж насосів холодної води передбачається на віброізолюючих основах. На всмоктуванні та нагнітанні застосовані гнучкі вставки.

Рішення по охороні природи приймається за документами директивних органів, які регламентують раціональне використання та охорону природних ресурсів.

Родючий шар грунту дозволяється не знімати при розробці траншеї шириною по верху – 0,7 м,  та не більше 1м, при більшій ширині – необхідно знімати.

Господарчо-побутові води проходять повне біологічне очищення на існуючих міських очисних спорудах.

Пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів ПГ-1, ПГ-2, які встановлюються на місцевих закільцьованих мережах водопроводу.

Групова електромережа    виконується кабелями ВВГнгд, які  прокладаються під шаром штукатурки  і в пустотах будівельних конструкцій а на мансардному поверсі за стелею в металевих трубах.

Розподільна  мережа виконується  кабелями ВВГнгд в сталевих трубах в будівельних каналах і в підготовці  підлоги.

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення сходової клітки і коридорів загального  користування.

На групових електролініях розеткової мережі передбачено встановлення диференційних автоматичних  вимикачів.  В квартирах влаштовуються розетки  з захисними кришками.

Розетки  установлюються на висоті  зручній для приєднання  до них електричних приладів, але не вище 1м від рівня підлоги.

Вимикачі світильників встановити на висоті  від 0,8м до 1,7м  від рівня підлоги.

Поквартирний  облік електроенергії  виконується лічильниками,  що влаштовуються  в коридорах  загального  користування, а лічильники електроенергії,  яка споживається  вбудованими нежитловими  приміщеннями  -  на  зовнішній стіні будівлі.  Передбачається загальний облік електроенергії  чильником, що влаштований на вводі  живильного електрокабелю. Облік електроенергії, яка споживається загальнобудинковими електроприймачами виконується  окремим лічильником.

Заземленню  підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини електрообладнання, які можуть    виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

Для заземлення  використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення.

До шини приєднуються також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби комунікацій. Для цього передбачаються додаткові провідники системи зрівнювання потенціалів.

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси  перед основними входами  в будинок. Нежитлові приміщення (гаражі), проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 220,25.передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по
ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури,зелених зон (парки, сквери тощо)

Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м.

Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %.

5

Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Будівництво багатоповерхового, багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в с. Оліївка, вул. Євгена Рихліка №15.5, Житомирський район, Житомирська область» (коригування) розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.