Робочий  проект  (об'єкт № 865.21) виконаний ТОВ «ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ «БУДПРОЕКТ ПЛЮС» (юридична адреса: 49000, м. Дніпро, Дніпропетровської області, вул. Князя Володимира Великого, 16. ГІП Погудо В.В. сертифікат АР № 003850 від 28.09.2012) в 2022 році на підставі:

містобудівних умов та обмежень на проектування об’єкта будівництва від 25.10.2021 № 31 2 редакція від 01.02.2022 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01: 2849-6864-3533-3996);

технічних умов на підключення до інженерних мереж;

завдання на проектування від 02.02. 2022 р.  № 865.21/1, затвердженого замовником;

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

СТИСЛИЙ ЗМІСТ ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

Будівля магазину з котельнею та цокольним поверхом літ. «Б», в якій передбачено проведення реконструкції, розташована по вул. Григорія Усика, 56 в м. Олександрія Кіровоградської області. Ділянка із заходу межує проїзною частиною вул. Братська, з півночі – з проїзною частиною вул. Григорія Усика, зі сходу та півдня - з багатоповерховою забудовою. Рельєф ділянки реконструкції сталий, спокійний, сформований прилеглою забудовою.  Прилегла до будівлі територія упорядкована.

Згідно з технічним висновком, що виконано фахівцями ТВМ АП „БББ” з відповідальним виконавцем експертом  Шипарьовим О. О. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних зі створенням об'єктів архітектури: серія АЕ №001002 від 19 грудня 2012 р.) у травні 2021 року, магазин складної форми в плані розмірами в осях 37,7х35,20 м; висота стелі торгового залу – 2,95 м, інших приміщень - різна. Конструктивна схема вбудованої частини змішана, з каркасом що утворений збірними залізобетонними колонами та ригелями, на яких лежать плити перекриття та покриття, а також несучими стінами. Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою стін, колон, затиснутих жорстко у фундаментах, сходовими клітинами та «жорстких» дисків перекриттів. Фундаменти несучих стін виконані стрічковими монолітними, під колони – окремо розташованими. Зовнішні стіни виконані товщиною 550 мм внутрішні несучі стіни - 400 мм із силікатної цегли на цементно-піщаному розчині, без утеплювача. Колони внутрішнього об’єму будівлі - збірні залізобетонні, поперечним перерізом 400х400 мм; сітка колон - 6х6 м. Ригелі збірні залізобетоні. Перекриття та покриття - із збірних залізобетонних круглопустотних плит, товщиною 220 мм, що виготовлені за серією типових конструкцій.

Загальний стан основних несучих елементів споруди (фундаменти, колони, перекриття, стіни) ІІ задовільний стан. Запланована  реконструкція можлива.

Згідно зі звітом про інженерно-геологічні вишукування на майданчику реконструкції, виконані ТОВ «ТОПОГРУП» (шифр 1509/2495, інженер-проектувальник - Мисюра Ю.В., сертифікат АР № 012819, від 08.02.2017), у вересні 2021 року, у геоморфологічному відношенні досліджувана територія приурочена до Східноєвропейської полігенної рівнини, Придніпровсько-приазовської області пластово-денудаційних цокольних височин та низовин, до Південнопридніпровської акумулятивно-денудаційної рівнини на неогенових відкладах і докембрійських породах, розташовуючись в межах надзаплавної тераси р. Інгулець (абсолютні позначки в межах 106,8-108,0 м); геологічний розріз, до розвіданої глибини 8,0 м, представлений: 1. Сучасними техногенними відкладами: насипний ґрунт (супісок із залишками будівельного сміття, уламки бетонних конструкцій, забетонований в крівлі), потужністю 1,4-1,6 м – ІГЕ-1. 2. Верхньо-четвертинними алювіальними відкладами: - Супісок твердий, піщанистий, світло-жовтого кольору, непросідний, потужністю 0,7-0,9 м – ІГЕ-2. - Пісок мілкий, середньої щільності, світло-жовтого кольору, малого ступеня водонасичення, розкритою потужністю 5,6-5,8 м – ІГЕ-3. Насипний ґрунт (ІГЕ-1) класифікується як планомірно зведений ґрунт, відсипаний з ущільненням. Насип  злежана. Досліджувані ґрунти не володіють просадними властивостями. На період вишукувань ґрунтові води не зустрінуті до розвіданої глибин. Ґрунти, за найгіршими показниками, згідно з ДСТУ Б В.2.6-145- 2010, слабоагресивні до бетону марки W₄ по водонепроникності на портландцементі по ДСТУ Б В.2.7-46-2010 та неагресивне до залізобетонних конструкцій.

Робочим проектом передбачена реконструкція існуючої будівлі, шляхом виконання її перепланування, демонтажу перегородок; кладки цегляних та газобетонних перегородок, товщиною 120 мм та 200 мм, влаштування нових та розширення існуючих дверних та віконних прорізів з посиленням; виконання вбудованих сходових та ліфтового блоків; посилення плит перекриття; відновлення захисного шару бетону існуючих конструкцій; влаштування навісу, залізобетонних ганків металевих сходів та металевих козирків, воріт, декоративної панелі; влаштування фундаменту під підйомний стіл в зоні завантаження; заміна технологічного обладнання, утеплення зовнішних огороджувальних конструкцій. Зовнішні стіни прийняті з лицюванням керамогранітними плитами (по головному фасаду) та профлистами (по іншим), з утепленням базальтовою мінватою Техновент Стандарт, б=100 мм, декоративні козирки та парапети оздоблюються – панелями типу «ALUCOBOND», цоколь – плиткою сірого кольору типу «Рваний камінь».

Вбудовані два сходові та ліфтовий блоки запроектовані з несучих цегляних стін по стрічковим залізобетонним фундаментам. Основою фундаментів служить грунт ІГЕ-2. Для нового вбудованого сходового блоку по осям «К/6» передбачається надбудова другого поверху, для цього передбачається демонтаж збірних плит перекриття над 1 поверхом і влаштування монолітного покриття над 2 поверхом по профлисту та металевим балкам. Сходові марші та площадки передбачаються бетонні по металевим косоурам. Для влаштування ліфтового блоку передбачається демонтаж збірних плит перекриття над 1 поверхом та влаштування монолітного перекриття по профлисту та металевим балкам.

Робочим проектом передбачено посилення плит перекриття над першим поверхом в осях Д-Ж/5-6 методом розрізу та демонтажу верхнього шару бетону плити над пустотами, в яких встановлюються каркаси з арматури А400С і заливаються бетоном С20/25. Підсилення виконуваних отворів прийнято шляхом влаштування компенсуючих конструкцій у вигляді П-подібних рам, із сталевих прокатних профілів. Балки рам запроектовані з 2-х прокатних швелерів № № 20, 14 із з'єднанням через стіну шпильками М16, а між собою, по полицях - металевими пластинами, 100х6 мм; стійки  – з двох кутників №100х7; 75х6 що з'єднуються металевими пластинами, 100х6 мм; ригелів над підвалом – шляхом встановлення додаткових балок із двох швелерів № 30 та бандажів на колони із 4-х кутиків № 100х10. Передбачено виконати монолітні залізобетонні фундаменти Фпс-1 під підйомний стіл в зоні завантаження та Фпм-1 і Фсм-1, (бетон С20/25, арматура кл. А240С та А400С). Козирки, навіси – з легких металевих конструкцій.

Над зоною розвантаження запроектований навіс з огороджувальними конструкціями, що захищають її від атмосферних опадів.

На відмітці 0,000 будівлі в осях А-Д та 1-6 буде розміщено торгівельну залу з тамбуром, громадський санвузол з універсальною кабіною для  маломобільних груп населення; в осях Д-Л та 1-7  – склад з розвантажувальною, холодильні камери, інвентарна, мийна та технічні приміщення, в осях 1-5/Е-Л - приміщення адміністративно побутового комплексу.

Джерелом водопостачання служить існуючий зовнішній водовід. Введення в будівлю виконано двома вводами діаметром 110 мм ПЕ 100 SDR 17. Система водопостачання роздільна – господарсько-питна та протипожежна (кільцева). Для обліку витрати води запроектований водомір діаметром 20 мм з обвідною лінією. На відведеннях до протипожежного водопроводу запроектовані засувки з електричним приводом. Гаряче водопостачання - від електроводонагрівачів. Система внутрішньої мережі каналізації  роздільна - побутова та виробнича. Стоки від мийок і мийних ванн у виробничу каналізацію надходять через сепаратори жиру типу ЖУ - 0,5. Відвід стоків запроектований в існуючий колодязь зовнішньої мережі каналізації.

        У всіх приміщеннях передбачена загальнообмінна вентиляція. В торговому залі передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням з рекуперацією у обсязі 20 м³/год на одну людину; в приміщеннях складів - припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням; у приміщеннях АПК - припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням з рекуперацією. Передбачено встановлення повітряної завіси на вході. Для підігріву припливного повітря – електричні повітронагрівачі. Система опалення і кондиціонування в торговому залі та складі передбачена повітряною за допомогою фанкойлів (VRF кондиціонерами), у приміщеннях АПК - за допомогою електроконвекторів. В адміністративних приміщеннях встановлюються спліт-кондиціонери  для забезпечення комфортних умов.

Електроживлення магазину передбачено від РУ-0,4 кВ існуючого ТП по проектованим кабельним лініям у траншеї. Робочим проектом передбачається заземлення всього електрообладнання та встановлення ПЗВ, влаштування блискавкозахисту.

Робочим проектом благоустрою прилеглої території передбачено виконання вимощення та покриття з тротуарної плитки ФЕМ, реконструкція покриття автостоянки та заїзду на завантаження на 2-шарове, влаштування парковки для велосипедів на 10 місць, влаштування автостоянки на 3 місця з виділенням 1 місця для осіб з інвалідністю.

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 головний вхід захищено від атмосферних опадів проектованим козирком. Згідно п. 6.1.4 ДБН В.2.2-40:2018 висота порогів у вхідній групі не перевищує 0,02 м. Глибина тамбура – 3,62м, ширина – 9,37 м. Ширина руху МГН між обладнанням прийнята не менш 1,5м, в місцях одностороннього руху – 1,45-1,7м. Відповідно до п. 11.4 ДБН В.2.2-40:2018 передбачено універсальну кабіну санвузла для МГН, розмірами не менше 1,80х1,66м. Покриття тротуарів та вимощення без швів і перепадів. Водоприймачі та решітки не перетинають і не проходять по тротуарах. Ухили тротуарів не перевищують допустимі - поздовжній 5 %, поперечний 1-2 %, ширина тротуарів – не менше 1,5 м. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною запроектовані понижені бордюри. Тактильні покажчики (тактильна плитка або індикатори), розташовуються на підлозі,  що дозволяє людям з порушенням зору самостійно орієнтуватися у приміщеннях загального доступу. Скляні вертикальні поверхні та двері оздоблюються яскравим контрастним маркуванням на висоті 1,0 м, скління – з протиударного скла. Мінімальна ширина дверей – 0,9м. Поли запроектовані з не ковзким покриттям.

Робочим проектом передбачені заходи щодо енергозбереження,  охорони праці, по забезпеченню надійності та безпеки; виконано енергетичний сертифікат; виконання вимог з питань пожежної та техногенної безпеки: розробленна система автоматичної пожежної сигналізації з системою оповіщення та керування евакуацією людей типу СО4, розділ димовидалення та вогнезахисту. Відповідно до ДБН В.1.2-4-2006 розроблено окремий розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) та розрахунки часу евакуації людей з будівлі згідно з ДСТУ 8828:2019.

При проведенні експертизи були надані зауваження, на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації.