Проєкт розроблено ФОП Вишневський А.П. (м. Львів, вул. Щепова, 4, кв. 33, головний інженер проєкту Куч Г.Б., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 018561, виданий 10.01.2022) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:8960-3963-3662-9056), затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 19.11.2021 № 1031;

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 13.06.2014 № 131-1849/2;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 12.10.2016 № 15-5816;

- технічних умов ТзОВ “Провесінь-Агроінвест” від 30.12.2021 № 1 (на водопостачання та водовідведення);

- технічних умов ТзОВ “Провесінь-Агроінвест” від 30.12.2021 № 2 (на скид поверхневих стоків);

- технічних умов ТзОВ “Провесінь-Агроінвест” від 30.12.2021 № 3 (на електропостачання);

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 18.02.2022 № 790-ТУп-228-0222;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 18.02.2022 № 790-ТУп-229-0222;

- технічних умов ЛКП “Львівсвітло” від 12.06.2015 № 355/03;

- технічних умов “Львівське облводресурсів” від 13.08.2015 № 05/1700

Додатково замовником надано:

- договір оренди землі від 29.05.2012 № Л-1567;

- додаткову угоду від 15.02.2022 № Л-2892 до договору оренди землі від 29.05.2012 № Л-1567;

- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 12.01.2021 № 240193916 (кадастровий номер земельної ділянки 4610137200:07:019:0001);

- лист ПрАТ “Львівобленерго” від 16.12.2021 № 150-0872/3;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ “Геотехнічний інститут” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 39,3975 га (в межах проєктування 0,5224 га), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та даховою котельнею (будинок А), знаходиться на вул. Тракт Глинянський, 152, у Личаківському районі м. Львова. Ділянка з півночі обмежена вул. Тракт Глинянський, житловою забудовою та землями Лисиничівської сільської ради; з північного заходу – земельними ділянками, що знаходяться у приватній власності громадян; із заходу – територією садівничого товариства “Пролісок”; з півдня  та сходу – територією Львівського держлісгоспу. Рельєф ділянки – рівнинний, з перепадом висот до 0,50 м. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Заїзд/виїзд на ділянку – з вул. Тракт Глинянський по внутрішньоквартальних проїздах.

Проєктними рішеннями на ділянці передбачено влаштування ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, спортивного майданчика, майданчика для побутових відходів, тимчасової автостоянки для мешканців будинку (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення). Покриття під’їздів, тимчасової автостоянки, тротуарів та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини, покриття дитячого майданчика – спецсуміш.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з під’їздами до будинку запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, на тимчасовій автостоянці передбачено місця для машин інвалідів, входи в житлову частину будинку передбачено з рівня землі або продубльовано пандусами.

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів та посадки декоративних дерев і кущів.

Відведення дощових та талих вод з території передбачено по твердому покриттю проїздів і тротуарів у запроєктовану внутрішньоплощадкову мережу дощової каналізації з подальшим відведенням у міську дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та даховою котельнею (будинок А). Житловий будинок – Г-подібної форми в плані, з розмірами в осях А/1÷А/29 – 65,45 м, в осях А/Г÷А/Ч – 41,09 м – запроєктовано в складі чотирьох секцій різної поверховості: секція А1 – 4-5 поверхова, секція А2 – 5-6 поверхова, секція А3 – 6, 8 поверхова, секція А4 – 8-9 поверхова. Дахи секцій будинку – плоскі суміщені не експлуатовані, водовідведення з дахів – внутрішнє.

В житловому будинку запроєктовано одно-, дво- та трикімнатні квартири, в рівні 1-го поверху секцій А3, А4 – вбудовані приміщення громадського призначення, в підземному поверсі – технічні приміщення (електрощитова, індивідуальний тепловий пункт, насосна станція, приміщення резервуару запасу води, венткамера, станція пожежогасіння), господарські комори мешканців будинку, частково під будинком та під внутрішнім подвір’ям – підземний паркінг на 55 машино-місць, на даху секції А4 – дахову котельню. Також в рівні 1-го поверху передбачено вхідні вузли в житлову частину секцій будинку (тамбури, сходово-ліфтові холи). Виходи з приміщень підземного поверху передбачено сходами С1 безпосередньо назовні.

Входи в житлову частину будинку передбачено з обох боків (секції запроєктовано з наскрізними проходами). Входи в приміщення комерційного призначення передбачено безпосередньо з вулиці та ізольовано від входів в житлову частину будинку. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. Житлові квартири запроєктовано в складі: передпокій, кухня, житлові кімнати, санвузол, ванна кімната, комора, гардероб, лоджія (балкон). На балконах, лоджіях та терасах передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах.

Висота наземних поверхів – 3,0 м, висота підземного поверху – 4,05 м. Виходи на дахи будинку передбачено зі сходових кліток через протипожежні двері 2-го типу.

Підземний паркінг запроєктовано з розосередженими в’їздами-виїздами з північного та західного боків ділянки. В’їзди-виїзди у підземний паркінг передбачено через рампи.

Вертикальний зв’язок між поверхами секцій будинку передбачено сходовими клітками типу СК-1 та пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг.

Проєктом передбачено заходи щодо забезпечення потреб маломобільних груп населення, а саме:

- повздовжні ухили на шляхах руху пішоходів не перевищують 5 %;

- безперешкодний доступ з рівня землі на 1-ий поверх житлової частини будинку;

- сходово-ліфтові холи житлової частини запроєктовано на одному рівні з входами в будинок;

- на всі поверхи будинку передбачено доступ за допомогою ліфтів, кабіни та двері яких розраховані на перевезення людей на інвалідних візках;

- ліфти запроєктовано з автономним керуванням з кабін та з рівня поверху, що має безпосередній вихід назовні;

- усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- входи в приміщення комерційного призначення передбачено з рівня землі;

- розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, покриття підлог на шляхах руху забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність пересування маломобільних груп населення.

Запроєктовані зовнішні самонесучі стіни – цегляні товщиною 250 мм; перегородки – цегляні; вікна та балконні двері – багатокамерний металопластиковий профіль із заповненням двокамерними склопакетами; вхідні двері в житлову частину та вбудовані нежитлові приміщення – з багатокамерного алюмінієвого профілю, утеплені, обладнані дотягувачами; двері виходів з підвальних приміщень – металеві утеплені; двері виходів на покрівлю – металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30, утеплені; двері технічних приміщень – металеві протипожежні; двері сходових кліток та ліфтових холів – металеві протипожежні з пристроями для самозачинення; вхідні двері у квартири – металеві протиударні протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено згідно з функціональним призначенням, зовнішнє опорядження – згідно з паспортами опорядження фасадів.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинку – залізобетонний монолітний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторова жорсткість та стійкість будинку в горизонтальній площині забезпечується роботою жорстких дисків перекриття та покриття, у вертикальній площині – роботою умовних рам, діафрагм жорсткості сумісно з ядрами жорсткості (сходові клітки та ліфтові шахти).

Секції будинку між собою розділені антисейсмічними (деформаційними) швами шириною 150 мм, підземний паркінг під внутрішнім подвір’ям від будинку – антисейсмічним (деформаційним) швом шириною 150 мм.

Фундаменти будинку – монолітні залізобетонні плити товщиною 600 та 800 мм з бетону класу С20/25; фундаменти підземного паркінгу (за межами будинку) – монолітні стрічкові (під зовнішні стіни) та стовпчасті (під колони); зовнішні стіни підземного поверху, стіни ліфтових шахт та сходових кліток (частково) – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм з бетону класу С20/25; колони та пілони підземного паркінгу – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30; перекриття та покриття – монолітні залізобетонні безбалочні товщиною 200 мм з бетону класу С20/25; покриття підземного паркінгу (за межами житлового будинку) – монолітні залізобетонні безбалочні плити товщиною 250 мм з капітелями, які опираються на залізобетонні колони, зовнішні стіни та балки з консолями (балки з короткими консолями опираються на залізобетонні стіни та пілони будинку). Плити покриття вздовж осей П/15 та П/16 розділені температурним швом шириною 50 мм. Вздовж осі П/22' запроєктовано монолітну залізобетонну балку перерізом 400х700(h) мм. Плити покриття та залізобетонні балки запроєктовано з бетону класу С20/25; сходові площадки та марші – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25.

Армування монолітних залізобетонних конструкцій передбачено арматурою класу А500С та А240С згідно ДСТУ 3760:2019. 

Інженерне забезпечення

Тепломеханічні рішення котельні

Проєктом передбачено влаштування дахової автоматизованої котельні (без постійної присутності обслуговуючого персоналу) для покриття потреб в опаленні та гарячому водопостачанні багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення (будинок А) на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові. За надійністю відпуску тепла – котельня 2 категорії, споживачі тепла – 2 категорії. Схема теплопостачання – закрита. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачено. Загальне теплове навантаження обладнання котельні – 700,0 кВт (на опалення – 575,0 кВт, на гаряче водопостачання (надалі - ГВП) – 125 кВт). Паливо – природний газ з Q_н = 8050 ккал/нм³.

Запроєктована дахова котельня – одноповерхова з внутрішніми розмірами 5,20х6,70 м, висота приміщень котельні – 3,0 м. Стіни котельні – цегляні, перекриття – монолітна залізобетонна плита, вікна – металопластикові з одинарним заскленням, затягнутим сіткою з дрібними вічками. Для потреб обслуговуючого персоналу котельні передбачено санвузол. Вхід до котельні передбачено з площадки сходової клітки секції А4 житлового будинку через тамбур-шлюз з піддувом.

Для покриття потреб в теплі та ГВП в котельні запроєктовано п’ять водогрійних конденсаційних котлів Viessmann типу Vitodens 200 з номінальною потужністю 150 кВт кожен. Котли забезпечено автоматикою безпеки та регулювання процесу горіння. Для запобігання накипу у котлах і системі теплопостачання запроектовано установку пом’якшення води.

Відведення димових газів від газових котлів передбачено окремими димовими трубами діаметром 100 мм в утеплений збірний газохід діаметром 250 мм з подальшим відведенням в утеплені димові труби. Забір повітря для процесу горіння газу передбачено з приміщення котельні.

Тепловою схемою котельні передбачено приготування мережевої води температурою 80-60 °С на потреби систем теплопостачання та ГВП багатоквартирної житлової забудови з приміщеннями громадського призначення. Регулювання відпуску тепла – якісне. Підігріту у котлах до температури 80 °С воду за допомогою котлових насосів передбачено подавати на гідравлічний вирівнювач, звідти – на розподільний колектор, з якого циркуляційним насосом – на розподільний колектор індивідуального теплового пункту. Зворотній теплоносій з систем теплопостачання через розподільний колектор та гідравлічний вирівнювач повертається у котли.

Для запобігання забруднення обладнання та трубопроводів на зворотному трубопроводі системи теплопостачання запроєктовано сітковий фільтр; для компенсації коливань об’єму системи в результаті температурного розширення теплоносія (під час зміни температурного графіку) – розширювальний бак; для запобігання аварійного перевищення тиску в системі теплопостачання на котлах передбачено встановлення запобіжних клапанів, які спрацьовують при підвищенні тиску теплоносія в контурі котла більше 0,6 МПа.

Проєктом передбачено облік хімочищеної води на підживлення системи теплопостачання, що пройшла хімічну обробку (пом’якшення) в автоматичній установці водопідготовки по схемі натрій-катіонування. Хімочищену воду передбачено подавати в бак запасу води об’ємом 0,50 м³, який запроєктовано в котельні.

Для генерації пом’якшувальної натрій-катіонної установки бак запасу солі передбачено заправляти таблетованою сіллю. Робота системи водопідготовки – автоматизована. Аварійне підживлення системи теплопостачання передбачено водою з водопровідної мережі.

Трубопроводи котельні передбачено зі сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. Компенсація теплових видовжень трубопроводів передбачена за рахунок природних поворотів. Випуск повітря передбачено автоматичними повітроспусниками в найвищих точках трубопроводів та обладнання. Для можливості проведення ремонтних робіт кожен повітроспусник передбачено обладнати запірним кульовим краном. На трубопроводах котельні передбачено контрольно-вимірювальні прилади.

Трубопроводи котельні з температурою теплоносія вище 45 °С та трубопроводи холодної води передбачено теплоізолювати жорсткими мінераловатними виробами та повнозбірними теплоізоляційними конструкціями (частина обладнання теплоізольована в заводських умовах), облицювальний шар теплоізоляції – оцинкована листова сталь.

Опалення приміщення котельні – водяне радіаторне, яке розраховано на компенсацію тепловтрат та на підігрів припливного повітря з врахуванням теплонадходжень від технологічного обладнання.

Система вентиляції котельні – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря передбачено через жалюзійні решітки з розрахунку трикратного повітрообміну та на компенсацію повітря для спалювання газу, видалення – за допомогою витяжної труби, яку передбачено вивести вище зони вітрового підпору.

Холодні скиди та спуск теплоносія (після вистигання до температури менше + 40 °С) передбачено гумовими шлангами в трапи котельні. Відведення випадкових виливів у трапи передбачено за рахунок ухилів підлоги.

Робота котельні передбачена без постійного обслуговуючого персоналу. Система автоматики передбачає регулювання та контроль всіх процесів, автоматичне відімкнення обладнання та його захист в аварійних ситуаціях.

У котельні передбачено комерційний облік газу та комерційний облік тепла, встановлення вогнегасників, контроль мікроконцентрацій чадного газу та метану, а також передбачено автоматику безпеки та контролю за роботою котельні з виведенням сигналу про несправності в приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу.

Опалення

Для розподілу теплоносія між окремими групами вбудованих приміщень громадського призначення та житловими квартирами будинку в рівні підземного паркінгу запроєктовано індивідуальний тепловий пункт (надалі – ІТП).

У кожній секції житлового будинку запроєктовано такі системи:

- система радіаторного опалення квартир;

- система радіаторного опалення приміщень загального користування;

- система теплопостачання вбудованих приміщень громадського призначення.

Опалення технічних приміщеннях передбачено електроконвекторами типу “Термія”.

Розподіл тепла по квартирах передбачено на розподільних гребінках, які запроєктовано у загальних коридорах на кожному поверсі секцій будинку. На кожному відгалуженні проєктом передбачено встановлення лічильника тепла з модулем M-Bus, а також регулятора перепаду тиску в парі із запірно-регулювальним клапаном. Злив теплоносія з системи передбачено у дренажний стояк (К13) через запроєктовану лійку.

Система опалення – радіаторна водяна двотрубна з нижнім розведенням, з окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Теплоносій системи радіаторного опалення – вода з параметрами 80-60 °С. У ванних кімнатах запроєктовано рушникосушки. Для роботи в літній період року рушникосушки передбачено обладнати електричною вставкою. Опалення сходових кліток проєктом не передбачено.

Трубопроводи радіаторного опалення запроєктовано з поліетиленових труб, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та теплоізолювати по всій довжині.

Нагрівальні прилади – сталеві радіатори з боковим під’єднанням. Між нагрівальними приладами та зовнішніми стінами передбачено тепловідбивну теплоізоляцію. Регулювання витрати теплоносія передбачено за допомогою клапанів з термостатичними головками, які запроєктовані на кожному нагрівальному приладі. Злив теплоносія передбачено в найнижчих точках системи через заглушки радіаторів. Компенсація температурних видовжень передбачена за рахунок поворотів трубопроводів. Випуск повітря передбачено через вбудовані у радіатори розповітрювачі.

Вентиляція

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища в приміщеннях, яке б відповідало гігієнічним нормам і технологічним вимогам, проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з природним (для житлових квартир) та механічним (для вбудованих приміщень громадського призначення) спонуканням. Повітрообмін в приміщеннях розраховано згідно з чинними нормами, якими передбачено подачу в приміщення з перебуванням людей санітарної норми зовнішнього повітря; асиміляцію тепловологонадлишків в приміщеннях, де вони виділяються; забезпечення нормативних кратностей обміну повітря.

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: З кожної кухні, ванної кімнати та санвузла передбачена витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднується у збірну витяжну шахту. Витяжні канали та шахти передбачені у конструкції керамзитобетонних вентиляційних блоків. Приплив повітря передбачено через кватирки та вікна з вбудованими провітрювачами або фрамугами.

Повітрообмін у вбудованих приміщеннях громадського призначення розраховано на забезпечення санітарної норми зовнішнього повітря на людину та на розбавлення будівельних забруднень при оптимальних умовах мікроклімату приміщень. Вентиляція санвузлів в приміщеннях громадського призначення передбачена окремими системами з механічною вентиляцією за допомогою канальних осьових витяжних вентиляторів через вентиляційні шахти, приплив повітря – через дверні прорізи.

У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція: приплив повітря – з механічним спонуканням без підігріву, видалення повітря – за допомогою механічної загальнообмінної системи вентиляції з верхньої та нижньої зон з перевищенням кількості витяжного повітря над припливним на 20 %. Включення системи витяжної вентиляції в автоматичному режимі передбачено від приладів виміру концентрації СО. Видалення повітря з підземного паркінгу передбачено через шахти вище даху будівлі.

Вентиляція з технічних приміщень – загально-обмінна з механічним спонуканням через шахти з викидом повітря вище рівня даху.

Вентиляція з приміщення ІТП – витяжна з природним (через внутрішньостіновий канал) та з механічним спонуканням, яка розрахована на короткочасну дію та забезпечує десятикратний обмін повітря. Приплив повітря – через вхідні двері.

Всі витяжні канали передбачено вивести вище покрівлі (вище зони підпору повітря).

Проєктом передбачено відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням при спрацюванні пожежної сигналізації. В місцях переходу повітропроводів систем вентиляції через протипожежні стіни і перекриття запроєктовано вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості 60 хвилин. Всі транзитні повітропроводи передбачено покрити вогнетривким покриттям з межею вогнестійкості не менше 60 хвилин. На транзитні повітропроводи в межах протипожежного відсіку передбачено нанести вогнетривке покриття з класом вогнестійкості ЕІ 30. Матеріал повітропроводів – тонколистова оцинкована сталь.

Тепломеханічні рішення ІТП

Для розподілу тепла між системами теплопостачання житлового будинку запроєктовано ІТП. Схема теплопостачання – залежна. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачено. Джерело тепла – запроєктована дахова котельня. Теплоносій – мережева вода з розрахунковими температурами по опалювальному графіку для систем теплопостачання 80-60 °С. Подачу тепла в від котельні в ІТП передбачено ізольованими сталевими електрозварними прямошовними трубами через шахту. В ІТП передбачено встановити насосне обладнання, шламовідмулювач, триходові клапани, запірну, регулювальну та запобіжну арматуру.

Тепловою схемою ІТП передбачено приготування мережевої води на потреби опалення; приготування гарячого водопостачання; розподіл мережевої води на потреби вбудованих приміщень громадського призначення.

Регулювання відпуску тепла – якісне. Підживлення систем теплопостачання передбачено у котельні. Циркуляція теплоносія передбачена автоматичними регульованими насосами.

На трубопроводах передбачено встановлення запірної арматури для забезпечення можливості відключення обладнання та ділянок трубопроводів під час ремонту та обслуговування.

Для запобігання забруднення обладнання та трубопроводів на зворотних трубопроводах систем запроєктовано сіткові фільтри та магнітний шламовідмулювач. По обидва боки магнітного шламовідмулювача запроєктовано манометри для контролю за станом забруднення.

В ІТП запроєктовано обладнання, арматуру, прилади контролю, керування та автоматизації, за допомогою яких передбачено регулювання температури теплоносія за погодними умовами; облік теплоносія, що постачається на потреби приміщень громадського призначення; контроль параметрів теплоносія; регулювання витрати теплоносія і розподілення між системами споживання теплової енергії.

Випуск повітря передбачено автоматичними повітроспусниками в найвищих точках трубопроводів та обладнання. Для можливості проведення ремонтних робіт кожен повітроспусник передбачено обладнати запірним кульовим краном. Для зливу теплоносія у підлозі ІТП запроєктовано трап. Дренаж передбачено з обладнання та нижніх точок трубопроводів з розривом струмини в запроєктовану систему загальносплавної каналізації.

Трубопроводи ІТП передбачено зі сталевих водогазопровідних та електрозварних труб. Компенсація теплових видовжень трубопроводів передбачена за рахунок природних поворотів.

Обладнання і трубопроводи в ІТП з температурою теплоносія вище +45 °С та трубопроводи холодної води передбачено покрити тепловою ізоляцією типу K-FLEX марки ST.

Системою автоматики передбачається робота ІТП без постійного нагляду обслуговуючого персоналу. Системою автоматики передбачено регулювання та контроль всіх процесів, автоматичне відімкнення обладнання та його захист в аварійних ситуаціях.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачено від запроєктованого іншим проєктом кільцевого господарсько-протипожежного водопроводу діаметром 315 мм. В місці врізки запроєктовано колодязь із запірною арматурою. Тиск в точці підключення – 2,0÷2,2 атм.

Мережа господарсько-питного-протипожежного водопроводу запроєктована з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа). На мережі водопроводу передбачено встановлення колодязів, запірної арматури, пожежних гідрантів, влаштування футлярів в місцях перетину водопроводу з автомобільними дорогами і підземними інженерними комунікаціями. Біля місця розташування пожежних гідрантів передбачено встановлення флуоресцентних покажчиків з нанесеними літерами “ПГ”, цифровим визначенням відстані в метрах від вказівника до гідранта та внутрішнього діаметру трубопроводу в міліметрах. Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/с.

Відведення каналізаційних стоків від житлового будинку передбачено у внутрішньоплощадкову каналізаційну мережу з подальшим відведенням у запроєктований іншим проєктом каналізаційний колектор діаметром 400 мм, місце підключення дощових стоків – внутрішньоплощадкова дощова каналізаційна мережа з подальшим відведенням в існуючий колектор дощової каналізації Зовнішні мережі побутової та дощової каналізації передбачено з каналізаційних двошарових труб SN 4 та SN 8 з врахуванням способу проведення робіт, ґрунтових умов та глибини прокладання.

На зовнішніх каналізаційних мережах передбачено встановлення каналізаційних колодязів зі збірних залізобетонних елементів. Дощоприймальні колодязі запроєктовано з гідрозатвором, люки дощоприймальних колодязів передбачено обладнати запірним замковим пристроєм. Водопровідні, каналізаційні та дощоприймальні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів, зовнішню поверхню колодязів передбачено покрити обмазочною бітумною ізоляцією.

Основа під трубопроводи – пісок товщиною 100 мм, зворотна засипка – пісок на 300 мм вище верху труби з пошаровим ущільненням, решта – місцевим ґрунтом без твердих включень (під дорогами і проїздами – засипка піском на всю висоту траншеї до низу конструкції дорожнього одягу).

Внутрішні мережі водопостачання та водовідведення

Для забезпечення споживачів житлового будинку у водопостачанні та водовідведенні проєктом передбачено такі системи: господарсько-протипожежного водопостачання (внутрішні та зовнішні мережі); господарсько-питного водопостачання (внутрішні мережі); протипожежного водопостачання (внутрішні мережі); гарячого водопостачання з циркуляцією (внутрішні мережі, місцеве приготування гарячої води); побутової каналізації (внутрішні та зовнішні мережі); відведення умовно-чистих стоків (внутрішні мережі); дощової каналізації (внутрішні та зовнішні мережі).

Подачу води в будинок передбачено одним вводом з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа) діаметром 160 мм. Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу в приміщенні насосної проєктом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води DN 40 мм типу Sensus 420 PC з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, вбудовані приміщення громадського призначення, дахова котельна) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH відповідних діаметрів. Лічильники житлових квартир запроєктовано поза їх межами.

Для забезпечення необхідного напору та для безперебійного господарсько-питного водопостачання будинку проєктом в приміщенні насосної запроєктовано компактну насосну установку типу Wilo-Comfort COR-3 Helix V605/K/CR-EB з трьома насосами (2 робочих, 1 резервний), трубною обв’язкою і мембранним баком ємністю 8,0 л та напірний бак ємністю 1000 л типу Refix DE1000. Для забезпечення необхідного напору і витрати води для потреб протипожежного водопостачання в приміщенні насосної запроєктовано два протипожежні насоси типу Calpeda NM40/16А/B (1 робочий, 1 резервний).

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир, вбудованих приміщень громадського призначення та котельні.

Внутрішнє пожежогасіння передбачено в підземному паркінгу та даховій котельні.

Для пропуску витрати води на пожежогасіння на обвідній лінії водомірного вузла передбачено встановлення опломбованої паралельної чавунної дводискової засувки з електроприводом, що автоматично відкривається від сигналів, які надходять від кнопок біля пожежних кранів, від давачів положення запірних вентилів пожежних кранів та пожежних кран-комплектів. Від даних сигналів вмикаються також протипожежні насоси і відкривається електрозасувка на сухотрубному протипожежному водопроводі підземного паркінгу.

Систему внутрішнього протипожежного водопроводу підземного паркінгу передбачено виконати сухотрубами з виведеними назовні патрубками діаметром 89 мм, обладнаними вентилями і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки, запроєктованими ззовні з розрахунку можливості підключення одночасно двох пожежних автомобілів.

Приміщення котельні передбачено обладнати внутрішнім пожежогасінням з розрахунковою витратою води 2х3,4 л/с, що підключається до системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Пожежні кран-комплекти діаметром 50 мм (у котельні) та діаметром 65 мм (у підземному паркінгу) запроєктовано в шафах на висоті 1,35 м над рівнем підлоги та передбачено обладнати напірними лляними рукавами довжиною 20 м і ручними пожежними стволами. Крім того, в пожежних шафах передбачено встановлення пожежних кран-комплектів з напівжорсткими рукавами діаметром 25 мм, що приєднуються до пожежних стояків через вхідні вентилі. Також в пожежних шафах передбачено встановлення ручних вогнегасників (два вогнегасники в одній шафі).

Трубопроводи системи господарсько-протипожежного водопостачання запроєктовано зі сталевих електрозварних емальованих труб, покритих ізоляцією “дуже посилена” (на вводі водопроводу), зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб (в приміщенні насосної, ІТП, магістральні трубопроводи в підвалі, обв’язка лічильників), зі сталевих електрозварних труб (сухотруби в підземному паркінгу, підведення до пожежних кранів), з поліпропіленових напірних труб (підключення до сантехнічних приладів).

Поливальний водопровід для поливу прибудинкової території запроєктовано з поліпропіленових водопровідних труб. В зовнішніх стінах будинку передбачено ніші для поливальних кранів.

Гаряче водопостачання житлових квартир з циркуляцією по магістралях і стояках передбачено від ІТП, приготування гарячої води для санвузлів вбудованих приміщень громадського призначення передбачено від електричних ємнісних водонагрівачів.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та вбудованих приміщень громадського призначення.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання запроєктовано зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб (в приміщенні ІТП, магістральні трубопроводи, обв’язка лічильників), з поліпропіленових напірних труб (підключення до сантехнічних приладів).

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Для забезпечення відведення стічних вод проєктом передбачено такі роздільні системи каналізації: побутова каналізація, каналізація умовно-чистих стоків, внутрішні водостоки, дощова каналізація.

Відведення стічних вод передбачено самопливними трубопроводами з поліхлорвінілових каналізаційних труб з дотриманням мінімальних допустимих ухилів. Трубопроводи побутової каналізації в підземному паркінгу запроєктовано з чавунних каналізаційних труб марки “Düker” (або аналог).

Стояки каналізаційних систем передбачено прокладати приховано. В місцях розташування ревізій, для зручності їх обслуговування, передбачено знімні люки з негорючих матеріалів. В місцях проходу через будівельні конструкції стояки передбачено прокладати в гільзах. Зазор між трубою та гільзою передбачено ущільнити негорючим матеріалом, що дозволяє переміщення трубопроводу вздовж його осі.

Система каналізації умовно-чистих стоків запроєктована для відведення конденсату від вентиляційних коробів, аварійних скидів від запобіжних клапанів дахової котельні, відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі) та для відведення води у разі гасіння пожежі в підземному паркінгу. Відведення умовно-чистих стоків передбачено самопливними трубопроводами з каналізаційних поліхлорвінілових та поліпропіленових труб. В місцях підключення каналізації умовно-чистих стоків до побутової та виробничої каналізації передбачено встановлення гідрозатворів (сифонів).

Трубопроводи системи умовно-чистих стоків для відведення аварійних скидів від запобіжних клапанів дахової котельні, а також ті, що передбачено прокласти в підземному паркінгу, запроєктовано зі сталевих електрозварних труб. Для підключення умовно-чистих стоків з підземного паркінгу до каналізаційної мережі в дренажних приямках передбачено встановлення занурювальних дренажних насосів. Напірні трубопроводи каналізації умовно-чистих стоків в підземному паркінгу передбачено прокласти в протипожежній ізоляції посиленого типу товщиною 30 мм.

На каналізаційних випусках для попередження затоплення приміщень підвального поверху при виникненні підпору в колодязях зовнішньої каналізаційної мережі передбачено встановлення каналізаційних зворотних клапанів.

Відведення дощових і талих вод з дахів будинку передбачено за допомогою водостічних воронок та внутрішніх водостоків. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.  Внутрішні водостоки запроєктовано з напірних поліетиленових труб, випуски – з каналізаційних ПВХ труб для зовнішніх мереж.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлового будинку – ПС-110/35/10 кВ № 111 “Винники”(Т-2), ПС-110/35/10 кВ № 111 “Винники”(Т-1), вбудована трансформаторна підстанція 10/0,4 кВ (надалі – ТПпр.); точка забезпечення потужності – РУ-0,4 кВ ПС-110/35/10 кВ № 111 “Винники”; точка приєднання – РУ-0,4 кВ ТПпр., U=0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ; величина максимального розрахункового навантаження – 181,0 кВт.

Електропостачання електроспоживачів житлового будинку передбачено від вбудованої ТПпр. з двома сухими трансформаторами потужністю 1000 кВА напругою 10/0,4 кВ. Потужність трансформаторів вибрана за умови живлення від ТПпр. житлового будинку Б, будівлі школи, дошкільного закладу та будинків садибної забудови. Живлення ТПпр. передбачено від РП-10 кВ міських електромереж двома кабельними лініями 10 кВ, які прокладено в траншеї. Від різних секцій РП-0,4 кВ ТПпр. двома кабельними лініями 0,4 кВ передбачено живлення ввідно-розподільного пристрою житлового будинку ВРП1 та ввідно-розподільного пристрою паркінгу ВРП2.

Забезпечення електроприймачів I категорії надійності електропостачання передбачено за допомогою пристрою АВР та встановленням дизель-електростанції (надалі – ДЕС), як незалежного джерела живлення. Потужність ДЕС вибрано на підставі розрахункових навантажень споживачів I категорії надійності електропостачання з врахуванням максимальних пускових навантажень.

Система заземлення мережі – TN-C-S. Розділення PEN-провідників лінії живлення на захисний РЕ і нейтральний N-провідники передбачено у ВРП1 та ВРП2. Для розподілу електричної енергії, управління, захисту електроустановок від перенавантажень і струмів к. з. передбачено шафи з автоматичними вимикачами.

На вводах в будинок передбачено загальний облік електроенергії та комерційний поквартирний облік, облік електроенергії загальнобудинкових потреб, паркінгу та вбудованих громадських приміщень. Лічильники на вводі, загальнобудинкових потреб і паркінгу передбачено встановити в електрощитовій, лічильники поквартирного обліку – у загальних щитах обліку, запроєктованих в коридорах кожного під’їзду будинку; для вбудованих громадських приміщень – в даних приміщеннях.

Облік електроенергії передбачено електронними електролічильниками класу точності 1,0, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних (ЛУЗОД).

Основні силові споживачі електроенергії – ліфти, дахова котельня, електричні плити в кухнях квартир, зарядні пристрої для електромобілів, електроводонагрівачі, сантехнічне, тепломеханічне та вентиляційне обладнання.

Для систем вентиляції і повітряного опалення, зарядних пристроїв для електромобілів, вбудованих громадських приміщень передбачено автоматичне блокування з системою пожежної сигналізації і автоматичною системою пожежогасіння. Відключення у разі пожежі систем вентиляції, зарядних пристроїв для електромобілів і живлення вбудованих громадських приміщень передбачено автоматично шляхом припинення електроживлення вимикачами у розподільних щитах з незалежними розчіплювачами.

Відключення припливних систем вентиляції у разі пожежі передбачено автоматично шляхом подання сигналів від системи пожежної сигналізації на щити управління кожної припливної системи зі збереженням електроживлення їхніх кіл захисту від замерзання.

Припливно-витяжна вентиляція паркінгу розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій та вмикається/вимикається автоматично від приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин.

В приміщеннях будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення (входів в будинок, сходових кліток, сходово-ліфтових холів, приміщень громадського призначення), в паркінгу і коридорах підземного поверху передбачено освітлення шляхів евакуації, в насосній, електрощитовій, ІТП, даховій котельні – освітлення безпеки. Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами та лампами розжарювання. Для освітлення шляхів евакуації передбачено світильники з вмонтованими блоками безперебійного живлення з підтриманням освітленості не менше однієї години.

В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25.

Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП1. Керування робочим та аварійним освітленням входів у секції житлового будинку, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованих у ВРП1 та ВРП2 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП1 та ВРП2; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроєктовано кабелем марки ВВГнгд, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Проєктом передбачена компенсація реактивної потужності до значення коефіцієнта потужності не менше 0,97 за допомогою конденсаторних установок з автоматичним регулюванням по струму.

Захист від прямого дотику до струмопровідних частин, що перебувають під напругою, забезпечується основною ізоляцією таких частин. Для додаткових заходів захисту від ураження електричним струмом у разі прямого дотику в групових лініях штепсельних розеток передбачено встановлення ПЗВ з номінальним вимикаючим диференційним струмом, що не перевищує 30 мА.

Для захисту людей від ураження електричним струмом у разі пошкодження ізоляції електрообладнання проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів з приєднанням усіх відкритих провідних частин електроустановок до захисного PE провідника. Для заземлення металевих конструкцій, повітропроводів і трубопроводів передбачено використання металевих частин будівельних конструкцій та металеві перемички.

Основною системою зрівнювання потенціалів передбачено з’єднати між собою РЕ-провідники електроустановок, заземлювальні провідники пристрою заземлення, металеві труби інженерних комунікацій, металеві частини будівельних конструкцій, металеві частини систем вентиляції і кондиціонування. Для з’єднання з основною системою зрівнювання потенціалів усі зазначені частини передбачено приєднати спеціальними провідниками системи зрівнювання потенціалів до головної заземлювальної шини (ГЗШ).

У ванних кімнатах квартир і душових вбудованих приміщень громадського призначення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, якою передбачено об’єднати (шляхом з’єднання захисними провідниками) всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини стаціонарного електрообладнання і сторонні провідні частини, у тому числі (якщо це можливо) основні металеві частини будівельних конструкцій.

Зовнішнє електроосвітлення

Живлення мережі зовнішнього освітлення передбачено від запроєктованої шафи зовнішнього освітлення типу І-710, яка призначена для управління зовнішнім освітленням та забезпечує прийом, облік і розподіл електричної енергії трифазного змінного струму напругою 380/220 В, частотою 50 Гц, а також для захисту ліній від перевантажень і струмів к. з. Облік електроенергії передбачено трифазним лічильником прямого ввімкнення.

Для зовнішнього освітлення прийняті металеві опори висотою 10,0 м зі світлодіодними світильниками. Мережа зовнішнього освітлення запроєктована алюмінієвим кабелем. Кабелі по території передбачено прокласти в траншеях, підведення кабелів до опор – в гофрованих двостінних ПВД/ПНД трубах.

Енергозбереження

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будинку. Опалювальна площа – 8 288,78 м², опалювальний об’єм – 24 941,43 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішніх стін – мінераловатними плитами товщиною 150 мм; зовнішніх стін фундаментів, що контактують з ґрунтом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм на глибину 1,20 м нижче поверхні ґрунту; суміщене перекриття – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм; перекриття консольної частини – мінераловатними плитами товщиною 150 мм та плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 130 мм. Світлопрозорі конструкції запроєктовано з двокамерними склопакетами з металопластикового профілю, інженерне устаткування та інженерні системи – з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будинків визначено клас енергоефективності. У складі проєкту розроблено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будинку – С.

Газопостачання

Газопостачання житлового будинку передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску DN 200 мм, прокладеного по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,1 МПа. Для пониження тиску газу зі середнього до низького на даху 9-ти поверхової секції будинку передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту (надалі - ШГРП) марки ШГРП-4/4-2Л-80х40х50-3/3 В/249 АР 1 1/2"х1 1/2" NPT+OS/66 з двома лініями редукування.

Для комерційного обліку природного газу в рівні 1-го поверху на фасаді 9-ти поверхової секції будинку запроєктовано вузол обліку газу (надалі - ВОГ) марки ВОГ-Ш-ф-1Л-50-ЕКО 50 з лічильником Itron Delta Compakt G 40 DN 50 в захисній металевій шафі з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (АТ “Львівгаз”). Від місця врізки до ВОГ передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску ПЕ 100 ГАЗ SDR 17,6 діаметром 160х9,1 мм довжиною 71,0 м, діаметром 110х6,3 мм довжиною 214,0 м та діаметром 63х3,6 мм довжиною 5,0 м. З’єднання поліетиленових труб газопроводу між собою та з поліетиленовими з’єднувальними деталями передбачено терморезисторним методом. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб – 3,15. По всій довжині підземних газопроводів передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” на відстані 0,20 м над газопроводом із виходом його кінців на поверхню під ковер або футляр. Поруч з місцем врізки запроєктовано вимикаючий пристрій (кран кульовий фланцевий повнопрохідний марки 11с336п DN 50 PN 16 з редуктором в сітчастій огорожі. При перетині газопроводу з інженерними комунікаціями газопровід передбачено прокласти в сталевих футлярах з ізоляцією типу “дуже посилена”.

Для теплопостачання будинку передбачено дахову котельню на даху 9-ти поверхової секції з 5-ма газовими котлами фірми Viessmann  типу Vitodens 200 W потужністю по 150 кВт кожен з відведенням продуктів згоряння газу в утеплений збірний газохід. В приміщенні котельні передбачено встановлення двох комбінованих сигналізаторів загазованості природним та чадним газом у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем та виходом сигналів на табло світлової і звукової сигналізації.

Газопроводи по фасаду будинків і внутрішню газову мережу запроєктовано зі сталевих електрозварних прямошовних та водогазопровідних труб. З’єднання газопроводів – зварні, муфтові з’єднання – в місцях установки арматури та газових приладів.

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій  паливного газу марки ВАТРА 1-03-14 з виведенням сигналів на колективну попереджувальну сигналізацію.

Проєктом передбачено систему пожежної сигналізації, систему оповіщення людей про пожежу та управління евакуюванням людей, автоматичну систему водяного пожежогасіння підземного паркінгу, систему контролю загазованості, систему блискавкозахисту, систему димо- тепловидалення і підпору повітря, а також в складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та даховою котельнею на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові (будинок А)” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

 виконавець звіту

Роман Бандура