Робочий проект розроблений  у  2022  році  ПП «Архбудконсул» – генеральний  проектувальник (ГІП – Селянчин В. Й., кваліфікаційний сертифікат АР №007737 від 20.05.2013 р.), на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва за реєстраційним номером 78-2020 (MU01:4239-0857-7516-1101) від 02.11.2020 технічних умов на інженерне забезпечення, звіту щодо технічного обстеження існуючої будівлі, завдання на проектування, затвердженого замовником та раніше розробленого робочого проекту. 

Робочий  проект  «Реконструкція нежитлової будівлі під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими торговими приміщеннями по вул. Шевченка Тараса, 13А в м. Мукачево» розглядався  ТОВ «Будівельний консалтинг та експертиза» у 2020 році та було надано позитивний експертний звіт № 07/0551/20  від 01.03.2020 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва – СС2. Будівництво було розпочато. Коригування раніше розробленого робочого проекту пов’язано із рішенням замовника щодо внесення змін у проектну документацією, а саме: виконується перепланування частини приміщень підвалу, 1-го поверху та п’ятого (мансардного поверху), змінена конфігурація сходів та вхідного майданчика. 

Об’єктом реконструкції є існуюча нежитлова триповерхова  будівля з підвалом, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 19,27х42,59 м. В ході реконструкції влаштовуються торгові приміщення та житлові квартири, шляхом зміни цільового призначення приміщень та перепланування, влаштування ліфта, зовнішніх сходів, пандусу та надбудови четвертого  і п’ятого поверхів. 

Будівля після реконструкції – п’ятиповерхова з підвалом (п’ятий поверх – мансардний), прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 19,27х42,59 м. Висота підвалу становить – 2,2 м, 2,6 м; 1-го та 2-го поверхів - 4,0 м, а 3-го та 4-го поверхів - 3,0 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

§  в підвалі – сходову клітку, підвальні приміщення, технічні приміщення;

§ на 1-му поверсі:  комерційні приміщення з торговими залами, туалетами та підсобними приміщеннями, житлову частину – тамбур, коридор, колясочну, кімнату кастелянші, туалет,  електрощитову, технічне приміщення, дві сходові клітки, ліфт, 4  квартири, а саме: 1 однокімнатну та 3 двокімнатних;

§на 2-му та 3-му поверхах – по 10 квартир, а саме:  5 однокімнатних та  5 двокімнатних;

§ на 4-му поверсі – 10 квартир, а саме: 2 однокімнатні, 2 двокімнатні, 6 дворівневих квартир (другий рівень квартир розташований в об’ємі 5-го (мансардного) поверху, з яких 3 квартири двокімнатні та 3 – однокімнатні.

§  на п’ятому (мансардному) поверсі – другий рівень квартир 6-ти квартир, коридор.

Конструктивна  схема існуючої будівлі (згідно звіту технічного обстеження) та надбудованого четвертого поверху  - стінова,  з поздовжніми несучими цегляними стінами. Конструктивна  схема мансардного поверху (п’ятого) – несучі стіни комплексної конструкції. Конструктивна схема будівлі в ході коригування не змінювалася.

Відповідно до змін, внесених в архітектурі рішення, відкориговані проектні рішення по внутрішніх інженерних мережах та конструктивна частина робочого проекту.

Робочий проект розглядався в частині внесених змін.