Клас наслідків (відповідальності) об’єкту - СС1

Генеральний проектувальник – ТОВ «Проектно-вишукувальний інститут «ЧЕРНІВЦІАГРОПРОЕКТ», 58013 м.Чернівці вул.Героїв Майдану, 194-А

(ГІП – Бинда В.В. (кваліфікаційний сертифікат АР №005887 від 15.01.2013)).

Адреса об’єкту будівництва: вул.Руська,244, м.Чернівці Чернівецька обл.

Проектна документацiя виконана на основi:

-             заяви замовника;

-             завдання на проектування;

-       містобудівних умов та обмеження для проектування об’єкта будівництва: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:9104-7648-7590-0255 та реєстраційний номер 1020-МУО від 01.12.2021р.

-             Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.10.2021р.

-             Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.10.2021р.

-             Довідки про інженерно-геологічні умови ділянки від 14.02.2022р.

-             Технічних умов КП «Чернівціводоканал» №03/363 від 21.12.2021р.

-             Технічних умов АТ «Чернівціобленерго» від 28.12.2021р.

-             вихідна інформація.

Територія, яка даним проектом відведена під будівництво магазину, становить 0,0548 га. Розташована на вулиці Руській, 244 в м. Чернівці в південно-східній частині міста. Вона  межує із сусідньою нежитловою забудовою, дорогою (вул. Руська) та вільними від забудови територіями.

Заїзд та вхід на відведену територію передбачено із вулиці Руської та з існуючого проїзду.

Генеральний план вирішений у відповідності з діючими нормами та правилами.

Проектними пропозиціями даного робочого проекту передбачено розміщення на власній території торгово-офісного комплексу та на прилеглій – автостоянку на 7 паркомісць, одне з яких, передбачене для маломобільних груп населення.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху проектованого магазину, що відповідає відмітці 236,10 по ГП. Вхід до будівлі запроектовано із врахуванням вимог маломобільних груп населення. З боку проїзджої частини Руської передбачено облаштування колесовідбійника.

В основу рішення вертикального планування закладене максимальне збереження існуючого рельєфу. Відведення зливових вод передбачається по рельєфу місцевості, проїздах та площадках в понижені місця. Організація рельєфу ділянки вирішена методом проектованих горизонталей та зведенням підпірної стіни.

Всі автомобільні проїзди, площадки та доріжки, призначені для пішоходів, передбачені з твердим покриттям із нахилами, які забезпечують нормальний стік атмосферних вод. Мощення навколо будівлі передбачено бетонне, шириною 1,00м. Мощення основної та прилеглої території – бруківка.

Архітектурно – будівельна частина

Об'ємно - планувальне рішення проекту торгово-офісного комплексу зумовлене вимогами  замовника, існуючою забудовою  прилеглих територій.

Споруда неправильної форми в плані, габаритними розмірами в осях в 21,75мх11,75м.

Проектована будівля – 2-поверхова.

На першому поверсі запроектовано: торговий зал-131,20 м², складське приміщення-37,40 м², тамбур-шлюз-1,20 м², санвузол для персоналу-1,40 м², побутове приміщення-4,00м², тонувальна студія-6,70 м², складське приміщення-80,90 м², касова зона-23,40 м², універсальна кабіна-3,30 м², технічне приміщення- 7,60 м². Запроектовано 2 зовнішні входи до торгового залу. Вхід в складське приміщення -  ззовні. Висота приміщень 1 поверху (від підлоги до стелі) – 3,10м.

На другому поверсі запроектовано: коридор-2,10 м², складське приміщення-60,20 м², складське приміщення-26,40 м², офісна зона (антресоль)-37,20 м², антресоль-26,60 м², зона відпочинку персоналу-32,90 м². Висота приміщень 2 поверху (від підлоги до стелі) : 2,80м – 4,20м (стеля похила).

Сполучення між 1 - 2 поверхами передбачено двома металевими сходами. Вихід на покрівлю через протипожежний люк-лаз.

Конструктивні рішення

Фундаменти – стрічкові. Фундамент виконати з бетону кл. В25 товщиною 200 мм та арматури класу А400С та А240С. Будівля каркасного типу з металевими колонами та металевими фермами.

Каркас - виконати металевих елементів, марка металу С245.

Зовнішні, внутрішні стіни та перегородки виконувати з сендвіч-панелей заводського виготовлення з покриттям композитними панелями

Передбачена гідроізоляція стін та замощення навколо будівлі.

Вертикальна гідроізоляція - покриття бітумом за 2 рази.

Дах – одно скатний,

Покрівля – односкатна із металевою конструкцією, матеріал покрівлі – ПК «Арсенал-Панель».

Сходи  - з металевих елементів оброблених вогнезахисним покриттям.

Підлоги - керамічна плитка. Схеми підлог прийняті по серії 2.144-1/88.

Вікна та двері - зовнішні вікна та двері – алюміній (2-охкамерні вікна), протипожежні.

Ворота – касетні на електричному приводі

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво торгово-офісного комплексу на вулиці Руській, 244 в місті Чернівці» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.