Робочий проект «Реконструкція будівлі Солобковецької загальноосвітньої школи під комунальний заклад "Центр позашкільної освіти" Солобковецької сільської ради по вул. Грушевського, 27/1 в с. Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області (корегування)» розроблений у 2021 році ФОП Жаріков Сергій Олексійович (адреса: Хмельницька обл., смт.Віньківці, вул.Соборної України, 24, кв.1; головний інженер проекту – Жаріков Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР №012801, виданий 08.02.2017 р.) на замовлення Солобковецької сільської ради, на підставі:

− Завдання на корегування, затвердженого замовником будівництва;

− Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих сектором містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку територій Ярмолинецької райдержадміністрації від 19.09.2018 р. №MU01:9313-1125-7688-6250;

− Технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих Комунальним підприємством «ПОБУТ СЕРВІС» Солобковецької сільської ради від 29.10.2018 р. №15-10;

− Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій, виконаного у 2018 році ТОВ «ЛІВ-ЕНЕРГО».

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів  СС2 (середні наслідки)

Робочим проектом передбачається реконструкція будівлі Солобковецької загальноосвітньої школи під комунальний заклад "Центр позашкільної освіти" Солобковецької сільської ради по вул. Грушевського, 27/1 в с. Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області.

Будівля двоповерхова, має складну в плані форму, головним фасадом орієнтована на південь.

В приміщеннях будівлі розташовані зал зі сценою максимальною потужністю 130 осіб, класи, зал для важкої атлетики, зал для силових видів спорту побутові приміщення, роздягальні, кабінети працівників, просвітницькі гуртки для молоді , інтермедіатека.

Реконструкцію будівлі заплановано виконати в 2 черги:

І черга будівництва (передбачає виведення будівлі з передаварійного стану)

- демонтаж: шатрового даху; перекриття по деревяним балкам на відмітці низу +3,500, +7,500; деревяних перегородок на 1-у та 2-у поверхах; усіх вікон та дверей на 1-у та 2-у поверхах; деревяних сходових клітин; деревяної підлоги на 1-у поверсі, ганку Г1 , внутрішньої цементно-пісчаної штукатурки зовнішніх стін, опалювальних печів;

- підсилення віконих прорізів металевими перемичками;

- влаштування фундаментів сходової клітини СК-2 та ганків Г1, Г2;

- влаштування монолітного перекриття по металеві балочні клітині на відмітці верху +3,950;

- влаштування монолітних сходів сходової клітини СК1;

- влаштування стін сходової клітини СК-2 з газосилікатних блоків марки D500;

- влаштування монолітних сходів сходової клітини СК2;

- влаштування перекриття по металевим балкам на відмітці низу +7,650;

- демонтаж кладки зовнішньої стіни для влаштування дверей в актовий зал та вхід в коридор зі СК2;

- замуровування газосилікатними блоками віконних прорізів , дивись графічну частину;

- відновлення зруйнованої кладки карніза;

- влаштування кореніків вентиляційних каналів;

- влаштування даху по деревяним балкам з покриттям металопрофілем ТП35;

- влаштування підпірної стінки сцени;

- влаштування на першому поверсі з фундаментів під перегородки

- влаштування перегородок;

- влаштування вікон та дверей;

- влаштування зовнішнього утеплення;

- влаштування блискавкозахисту;

- опорядження фасадів;

ІІ черга будівництва

- влаштування бетонних підлог на першому поверсі з фундаментами під перегородки (перед бетонуванням виконати прокладення передбачених проектом інженерних мереж);

- прокладання електропроводки, сигналізації по несучим стінам;

- влаштування внутрішньої штукатурки несучих стін;

- влаштування інженерних мереж;

- влаштування внутрішніх оздоблювальних робіт (стіни, стелі, підлоги);

- влаштування козирків;

- влаштування мощення та пішохідних доріжок.

Архітектурно-будівельні, конструктивні рішення

Орієнтація будинку забезпечує оптимальний рівень природного освітлення та тригодинної інсоляції.

Будівля двоповерхова складної в плані форми , габаритні розміри  33,62х27.5 м.

Висота поверхів двоповерхової частини будівлі 4 м та 3.8 м детальніше дивись графічну частину.

Об’ємно-просторова організація приміщень коридорна. На першому поверсі розташований гардероб коридор - фойє, зал зі сценою на 130 місць, кабінети персоналу, класи, приміщення для гуртків, підсобні приміщення, зал важкої атлетики. На другому поверсі розташовані інтермедіатека, кабінет персоналу, класи,  зал для силових видів спорту . Планування приміщень передбачає безперешкодний доступ маломобільних груп населення та безпечну евакуацію у разі необхідності.

В будівлі прийнята безкаркасна система з поздовжньо – поперечними несучими стінами із бутової кладки, яка являє собою жорстку стійку коробку із взаємопов'язаних зовнішніх і внутрішніх стін та перекриттів. Зовнішні та внутрішні стіни сприймають навантаження від міжповерхових перекриттів та покриттів.

Фундаменти -  стрічкові, бутові.

Стіни підземної частини - бутова кладка товщиною 900 мм.

Стіни надземної частини - бутова кладка із зовнішнім утепленням мінераловатними плитами, товщиною 100мм і декоративною штукатуркою.

Перегородки — з гіпсокартонних листів по металевому каркасу товщиною 120мм та газосилікатних блоків марки D500 товщиною 100 мм.

Сходові марші та площадки — монолітні залізобетонні.

Плити перекриттів — над І поверхом - залізобетонні монолітні по металевим балкам , над 2 поверхом - профлист по металевим балкам.

Підлога - лінолеум, керамічна плитка.

Вікна - металопластикові з двокамерним склопакетом.

Двері зовнішні – металеві, утеплені мінеральною ватою товщиною не менше 30 мм. Внутрішні - з ПВХ профілю, МДФ на вибір замовника.

Інженерне забезпечення

Опалення. Ввід теплоносія здійснюється від котельні, яка розташована на території забудови. Зовнішні мережі теплопостачання коригуванню не підлягають згідно завдання на проектування; приєднання до внутрішніх мереж виконується на вводі в приямку. Теплоносій для усіх систем теплоспоживання - вода. Проектом прийняті і визначені розрахункові параметри тем-пература теплоносія в системі опалення Т1=80 С, Т2=60 С. Система опалення - двотрубна з вертикальною розводкою магістралей та поверховим гориз. приладовими вітками, оснащених автоматичною балансувальною арматурою. Нагрівні прилади - сталеві панельні радіатори RADIK VK з автоматичними терморегуляторами. Трубопроводи віток опалення монтуються із пластикових труб. Прокладання ПП-труб - приховане, в конструкції підлоги та борознах стін.

Вентиляція. Згідно завдання на проектування передбачено влаштування притоку зовнішнього повітря в приміщення класних кімнат та  кабінетів за рахунок монтажу щілинних провітрювачів в стулки вікон. В будівлі застосовуються, системи загальнообмінної ветиляції примусового спонукання для залів та природнього для класів. Усе обладнання та аксесуари для систем вентиляції приймаються т/м ВЕНТС. Повітроводи в межах приміщень застосовано із оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80. Прокладання сталевих повітроводів передбачається за підшивною стелею з кріпленням до конструкцій згідно серії 5.904-1.

Водопостачання. Для водозабезпечення будинку з проектом передбачено будівництво вуличних ліній комунального водопроводу з приєднанням в проектному колодязі до нього будинкового вводу з встановленням запірної арматури. Проектні зовнішні мережі запроектовані із пластмасових ПЕ-труб ПЕ100 за ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Оглядові колодязі на мережах монтуються із збірних залізобетонних елементів, що виготовлені по с. 3.900.1-14 і відповідають вимогам ГОСТ 8020-90. Запроектовано виконати герметизацію вводу згідно комплексу 7373-3. Ввід водопроводу передбачено у туалетній  умивальній, закритим декоративною шафою де влаштовується вузол вводу та обліку. Гаряче водопостачання - децентралізоване, від бойлера. Для всіх трубопроводів систем водопостачання передбачена прихована прокладка трубопроводів, які виконуються із металопластикових труб із зʹєднаннями на прес-фітингах. Добова потреба у воді вказана в розділі ВК загальної ПЗ.

Каналізація. Запроектовані системи побутової (госпфекальної), та виробничої каналізації, які монтуються з чавунних труб за ДСТУ Б В.2.5-25. Система запроектована з самопливними випусками у дворову мережу. Добова кількість стоків вказана в розділі ВК загальної ПЗ. Для каналізування передбачено будівництво самоплинної ділянки госпфекальної каналізації із скидом госппобутових стоків в існуючий колектор. Самоплинна каналізація монтується з ПП-труби та муфти з манжетним ущільненням за ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Електропостачання і електротехнічні рішення. Зовнішні мережі електропостачання коригуванню не підлягають згідно завдання на проектування Живлення електроприймачів передбачається змінним струмом напругою 380/220 В. Приміщення школи відноситься до ІІІ-ї категорії надійності електропостачання. Ввідно-облікова шафа ВРП типу НЩО встановлена ззовні будівлі. Облік витрат електроенергії загальний у ВРП. Проектом передбачено робоче, аварійне (евакуаційне) електроосвітлення. Для всіх приміщень прийнята система загального освітлення. Норми освітленості об’єкту відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Евакуаційне освітлення виконується на шляху евакуації людей. В усіх основних приміщеннях прийняті світильники з світлодіодними лампами. Над кожним входом в будівлю передбачено встановлення світильника. Управління електроосвітленням приміщень передбачається вимикачами, встановленими в приміщеннях, автоматами на групових щитах. Мережі живлення виконані проводом ВВП2нгд сховано, проводом ВВГнгд відкрито. Групові мережі живлення щитів освітлення виконуються кабелем ВВГнгд. Аварійне освітлення виконується проводом ВВГнгд FR90 з межею вогнестійкості 90 хв. Живлення технологічного обладнання передбачається від розподільчих щитів РП. Розподільчі силові і освітлювальні щитки прийняті типу УЩО. На лініях живлення переносного обладнання встановлені автоматичні вимикачі з пристроями захисного відключення (ПЗВ) - "Moeller". На лініях живлення вентиляторів передбачений автоматичний вимикач з незалежним розчіплювачем для відключення вентиляції при пожежі. Проектом передбачається установка газосигналізатора для контролю газу метану на  вводах інженерних мереж. Світлозвукова сигналізація від сигналізатора загазованості виводиться  зовні будівлі і в місце перебування чергового персоналу. Живлення газосигналізатора  передбачається від резервного джерела UPS. Зануленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.  Для силового і освітлювального електрообладнання згідно п.4.11 ДНАОП 0.00 -1.32-01 у мережі з глухозаземленою нейтраллю прийнята система заземлення TN-S по ГОСТ 30331.2. Зануленню підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитися під напругою в результаті пошкодження ізоляції. На вводі в будинок виконана основна система зрівнювання потенціалів. Проектом передбачається спеціально прокладений п'ятий (третій) провід в мережі живлення і розподільчій мережі, які об'єднуються в ВРП на шині заземлення. До основної шини приєднуються  сталеві труби комунікацій.

Проектом забезпечені основні вимоги, які визначають економічність та надійність будівель, відповідність призначенню і здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. До них належать: гарантія безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля; збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших умов, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування будівлі, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень; створення необхідного рівня зручностей і ком-форту для людей та персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість, рівень освітленості тощо), а також доступність для оглядів і ремонтів, можливість заміни та модернізації окремих елементів; обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення. Будівельні конструкції й основи відповідають вимогам нормативних документів.

Заходи з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці,

забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція.» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками у приміщеннях будівлі, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електротехнічні рішення» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-S. Зануленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитися під напругою в результаті пошкодження ізоляції. На вводі в будинок виконана основна система зрівнювання потенціалів. Проектом передбачається спеціально прокладений п'ятий (третій) провід в мережі живлення і розподільчій мережі, які об'єднуються в ВРП на шині заземлення. До основної шини приєднуються сталеві труби комунікацій. На розеточних лініях запроектовано встановлення при-строїв захисного вимкнення.

Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж, групова мережа електроосвітлення, запроектовані провідниками, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння. Живлення споживачів І категорії надійності (системи пожежної та газосигналізації) передбачено з установкою резервного джерела живлення.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Відповідно до ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом організації будівництва передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки при виконанні будівельно-монтажних робіт - вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали для оздоблення і опорядження відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, екологічно чисті та нетоксичні; комунікації заземлюються від статичної електрики згідно з вимогами ГОСТ 12.4.124-83; технічна експлуатація  електроустаткування здійснюється відповідно до ГОСТ 12.1.018-93, ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; під час будівельно-монтажних робіт виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309:2007 та ГОСТ 12.4.026-76, робочі місця – огорожами відповідно ГОСТ 12.2-062-81. «ССБП. Устаткування виробниче. Огорожі захисні» (СТ СЕВ 2696-80).

Для забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно–монтажних робіт та експлуатації, проектом передбачено рішення щодо уникнення ризиків: ковзання, падіння, удари, обумовлені падінням, спотиканням чи ковзанням користувачів, прямі удари чи контакти, спричинені падінням елементів будівельних об’єктів на користувачів, тілесні пошкодження, ризики щодо опіків та ошпарення від обладнання, пожежі і вибухів, електроударів, опіків, і вибухів від електричного обладнання та устаткування. Повний їх перелік подано у відповідному розділі загальної пояснювальної записки. В проекті виконано заходи щодо запобігання падінню через ковзання, спотикання або зачеплення, внаслідок змін у рівні; для запобігання прямим ударам чи контак-там, спричиненим падінням елементів будівельних об’єктів. В проекті виконано заходи щодо запобігання ризикам отримання опіків, електроударів та вибухів.

Виконано розділ загальної ПЗ із заходами по захисту від шуму. Шум від роботи машин і механізмів не перевищує 80 дБ згідно встановлених нормативів передбачених ДСН 3.3.6.037-99 та ГОСТ 12.1.003-83. Даним проектом не передбачається встановлення обладнання, яке є джерелом шуму, тому проведення додаткових заходів по зниженню впливу від вказаного фактору не передбачається. На етапі будівництва спостерігатимуться типові шумові ефекти. Значні та тривалі шумові ефекти відсутні. Контроль за дотриманням вимог захисту від шуму виконується згідно з ДСТУ 2867-94 та ГОСТ 12.1.050-86. Виконано розділ загальної ПЗ із заходами по за-хисту від вібрації. Подано перелік профілактичних заходів: зниження вібрації у джерелі збуд-ження; відсторонення від режиму резонансу; вібродемпфірування, пружні основи й опори.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Об’єкт будівництва відповідає критеріям організації безбар'єрного архітектурного середовища закладів дозвілля: фізична доступність; безпека; інформативність; зручність.

Для забезпечення фізичної доступності до будівлі передбачені місця на автостоянку із зоною висадки та зона паркування спеціального автотранспорту, для людей з особливими потребами.

На прилеглій території, в усіх місцях перетину пішохідних шляхів (тротуарів з проїздами до будівлі, в місцях заїзду на автостоянки), забезпечені проходи по всій ширині тротуару, без бордюрів, з плавними ухилами не більше 1:12.

Майданчики перед входами в будівлю захищені від атмосферних опадів козирками.

Висота порогу не перевищує 2,5 см. Сила, необхідна для відкриття дверей, не перевищує 2,5÷3,0 кгс.

Килимки для витирання ніг біля дверей закріплені врівень з підлогою.

Передбачені адаптовані двері, які влаштовані таким чином, щоб особа могла самостійно їх відкрити і закрити одним рухом.

Для захисту нижньої частини дверей встановлюються протиударні пластини висотою 0,30÷0,40м.

Сходинки сходів передбачені суцільні, рівні, без виступів та із шорсткуватою поверхнею. Ребра сходинок заокруглені. На бічних краях сходинок, що не примикають до стін, улаштувати бортики висотою не менше 0,02м.

Уздовж усіх сходів встановлюється огорожа висотою 1,1м, на пандусі з поручнями на висоті 0,8м. Поручні встановлюються уздовж обох боків.

На площадках, за 70 см перед сходами, як вгорі, так і внизу, виконати попереджувальні смуги. Вони мають відрізнятися контрастністю, а також відчуватися тактильно.

Для доступу на 2 поверх осіб, що пересуваються на інвалідних візках, сходова клітина обладнана двома похилими підйомниками з площадкою 0.9х1.2 м, максимальна підйомна вага 250 кг.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Умови приймання і зберігання складових збірних систем і їх пакувальних засобів, а також роботи з їх улаштування не повинні спричиняти забруднення води, ґрунту і повітря.

Стічні води від виробництва повинні відповідати вимогам СанПиН 4630.

Викиди шкідливих речовин і пилу в атмосферу не повинні перевищувати допустимих значень, установлених ДСП 201 та ГОСТ 17.2.3.02. Контроль – згідно з ГОСТ 17.2.3.01.

Випадкові втрати матеріалів, відходи та тару утилізують відповідно до вимог  ДСан ПіН 2.2.7.029.

Підготовчі та основні виробничі процеси із застосуванням сухих будівельних сумішей слід виконувати з додержанням вимог безпеки праці та охорони навколишнього природного середовища, які встановлені у розділах 7 та 8 ДБН В.2.6-22.

 Забороняється зливати у водойми санітарно-побутового використання та у каналізацію залишки розчинових сумішей та їх складових. Підрядник повинен забезпечити утилізацію або поховання цих відходів у порядку, встановленому ДСанПіН 2.2.7.029 та відповідними екологічними нормативами.

Промивні та стічні води, що утворюються на будівельному майданчику під час підготовчих та основних робіт з улаштування збірних систем, не повинні вміщувати токсичних речовин в об'ємах, що перевищують норми, встановлені СанПиН 4630.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 08 лютого 2022 р. складала  19970,14288 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 14991,94642 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – 838,42594 тис. грн.; 

інші витрати – 4139,77052 тис. грн.

За результатами  розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені  проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013  «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 20 травня 2022 р. складає 15670,003 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 11542,729 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – 946,200 тис. грн.; 

інші витрати – 3181,074 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 11680,679 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 9341,919 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – -- тис. грн.; 

інші витрати – 2338,760 тис. грн.

в тому числі:

І черга будівництва:

Загальна кошторисна вартість складає 9365,432 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 6774,410 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – 650,516 тис. грн.; 

інші витрати – 1940,506 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 7008,407 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 5605,151 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – -- тис. грн.; 

інші витрати – 1403,256 тис. грн.

ІІ черга будівництва:

Загальна кошторисна вартість складає 6304,571 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 4768,319 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – 295,684 тис. грн.; 

інші витрати – 1240,568 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 4672,272 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 3736,768 тис. грн.,

устаткування, меблі, інвентар – -- тис. грн.; 

інші витрати – 935,504 тис. грн.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.