Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Отця І.Блавацького у м. Івано-Франківську» розроблений у 2022 році фізичною особою підприємцем Ковальчуком Юрієм Богдановичем (м. Івано-Франківськ, вул. Пилипа Орлика, 11/31).  ГАП – Ковальчук Юрій Богданович(кваліфікаційний сертифікат: АА № 000791 від 19.11.2012 року). Проект розроблений на замовлення товариства з обмеженою відповідальністю «Оселя-ІФ Девелопмент» на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва № 96-31.2.1-01 від 16.12.2021 року виданих департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9646-5776-5109-1003;

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- технічних умов виданих відповідними службами;

- генерального плану;

- технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування для нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Отця І.Блавацького у м. Івано-Франківську (Івано-Франківська філія ПрАТ "Геотехнічний інститут".).

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) 6 балів. Клас енергоефективності С. Будівництво передбачається в одну чергу.

Прийняті проектні рішення забезпечують довговічність і оптимальний режим експлуатації проектованого об’єкту, а також нормативну можливість здійснення контролю і ремонту основних конструктивних елементів і систем інженерного забезпечення.

Генпланом забудови території, виконаним на основі Детального плану території, передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення.

Рельєф ділянки рівнинний, частково антропогенний, змінений в процесі забудови району. За даними звіту про інженерно-геологічні вишукування, категорія складності інженерно-геологічних умов ІІ (друга). Рівень ґрунтових вод виявлено на глибині 2,5...2,7м (що відповідає абсолютним відміткам 259,40...259,60). Обмеження забудови (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів) відсутні. Паводковими водами ділянка не підтоплюється.

Поряд з ділянкою проектування знаходиться «Івано-Франківська загальноосвітня школа № 6 ім.Івана Ревчука» в якій може навчатись 600 учнів, на даний час заклад реконструюється і добудовується(добудова шкільних приміщення на 200 учнів та дитячого дошкільного закладу на 200 дітей). Також неподалік знаходиться річка Бистриця Надвірнянська, прибережна смуга якої може слугувати для рекреації та відпочинку жителів проектованого комплексу. На розі вулиць Є.Коновальця та Отця І.Блавацького (орієнтовано 410м від проектованого комплексу) знаходиться стадіон. Автобусна зупинка знаходиться на відстані 320м від проектованого комплексу. З східної сторони проектованої ділянки знаходяться території ТОВ «Автобаза-Турист» територія якої може бути використана для додаткових місць зберігання автомобілів мешканців проектованого комплексу.

Проектом передбачено розміщення багатоквартирного житлового будинку секційного типу. Входи в секції (під'їзди) передбачено з прибудинкової  внутрішньо-дворової території (із забезпеченням безперешкодного доступу маломобільних груп населення). У вбудовані приміщення громадського призначення, розташовані в межах 1-го поверху, передбачено відокремлені безпосередньо зовні зі сторони вулиці та проїздів внутрішньо-дворової території. Розпланування території передбачає розташування місць для стоянки автомобілів жильців та короткочасної стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення, майданчики для відпочинку дорослого населення, дитячі ігрові майданчики та майданчик для занять фізкультурою, господарські майданчики зі сміттєзбірними контейнерами запроектовані з врахуванням нормативного забезпечення.

Вертикальне планування ділянки розроблене з урахуванням існуючих відміток прилеглих територій із відведенням поверхневих стоків у напрямку "від будівель" з врахуванням вертикального планування усієї території комплексу. В межах відмощення та замощення тротуарною плиткою передбачається влаштування водовідвідних лотків для забезпечення відведення поверхневих вод та стоків .

Багатоквартирний житловий будинок забезпечений комплексом об’єктів обслуговування повсякденного користування: середня школа, дитячий садок, ігрові майданчики, промтоварні магазини та побутове обслуговування.

Проектований будинок в плані "Г-подібної" форми з невеликими виступаючими об'ємами. Будинок запроектовано дев’ятиповерховий. В межах 1-го поверху будинку передбачено вбудовані приміщення громадського призначення – згідно проектного планування, з окремими зовнішніми входами та набором санітарно-побутових та технічних приміщень. Також в межах першого поверху передбачено влаштування технічних приміщень (електрощитові, водомірні вузли, сміттєзбірні камери). В будинку запроектовані сміттєпроводи з безпосереднім виходом назовні згідно нормативних вимог. Входи в секції (під'їзди) житлового будинку запроектовано зі сторони внутрішнього двору з тамбурами, що ведуть до сходово-ліфтових холів. Міжповерховий зв'язок житлових частин будинків забезпечується окремо для кожної секції (під'їзду) за рахунок внутрішніх закритих сходових кліток типу СК1 та пасажирських ліфтів OTISGeN2 MRL вантажопідйомністю 630кг (8 пасажирів). 2–9-ий поверхи запроектовано за типовим плануванням із розміщенням центральних сходово-ліфтових вузлів. В межах кожного типового поверху передбачено розміщення по 11 квартир.

Покрівля проектованого будинку - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлі передбачається із сходових кліток.

Висота 1-го поверху складає: 3,3 м (3,00 м "в чистоті"). Висота житлових поверхів складає 3,0 м (2,7 м "в чистоті").

Зовнішні вхідні двері в житлові частини будинків передбачено металеві, протипожежні, утеплені з кодовим замком та пристроєм самозачинення. Вхідні двері квартир – металеві, протизламні, протипожежні (ЕІ30) з ущільненням в притулах. Вхідні двері до технічних і допоміжних приміщень – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах. Вікна – металопластикові з п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом. Світлопрозоре заповнення зовнішніх прорізів приміщень громадського призначення (включно з вхідними дверима) – з металопластикового п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом. Внутрішнє опорядження приміщень виконується у вигляді високоякісної цементно-піщаної штукатурки з "фінішним" опорядженням приміщень загального користування та технічних приміщень. Підлоги – в приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях – керамічна плитка на клею. Опорядження фасадів – утеплення "легким мокрим методом" із використанням у якості утеплювача – мінераловатних та пінополістирольних плит (негорючих) з використанням протипожежних поясів, обрамленнями прорізів та наступною фасадною штукатуркою з колоруванням згідно "Паспорта опорядження фасадів".

Конструктивна схема з несучими поздовжніми стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині - перекриттям з круглопустотних панелей з монолітними елементами. За умовну відмітку 0,000 прийнято рівні чистої підлоги 1-их поверхів. На основі інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2021 році, за основу фундаментів прийнято ґрунт ІГЕ №4 – галечниковий ґрунт з піщаним і глинистим заповнювачем.

Фундаменти - стрічкові із фундаментних блоків ФБС, із фундаментною плитою та монолітною з/б стрічкою. По верху фундаментних стрічок запроектовано монолітний залізобетонний пояс.

Зовнішні та внутрішні стіни запроектовано із глиняної повнотілої цегли марки М100, М125, по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині марки М50. Утеплення зовнішніх стін виконати пінополістирольними плитами (негорючими).

Армування стін з вентиляційними каналами та простінків виконати сітками із Æ4ВI 50х50 через два ряди кладки. Проектом передбачено влаштування антисейсмічних монолітних з/б поясів по периметру несучих та самонесучих стін, встановлення анкерних сіток в місцях перетину зовнішніх та внутрішніх стін.

Перемички в проекті прийняті по серії 1.038.1-1 в.1,2,3 та монолітні індивідуальні. Перекриття запроектовано із збірних з/б панелей по серії 1.141-1 в.60,63 та серії 1.241-1 в.27, а також монолітне залізобетонне. Монолітні залізобетонні рами запроектовано з бетону С25/30 з врахуванням антисейсмічних вимог,  діючих норм і правил.

Сходи - із збірних з/б елементів заводського виготовлення. Балконні плити запроектовано індивідуальними, з монолітного залізобетону.

Антикорозійний захист всіх металевих деталей, елементів, вузлів виконати пофарбуванням за два рази пентафталевою емаллю по ґрунтовці і захистити покриттям із штукатурки на цементному розчині. Металеві анкери перекриття заводяться в антисейсмічні пояси та захищаються шаром цементного розчину марки М100.

Для утеплення зовнішніх цегляних стін прийнято пінополістирольні плити (негорючі), утеплення по системі «CERESIT», утеплення горищного перекриття виконати із пінобетону.

Всі поверхні металевих конструкцій повинні піддаватися вогнезахисній обробці спеціальними засобами, сертифікованими в Україні, та виконуватися спеціалізованою організацією. Якість покриття відповідає V - класу, по ДСТУ ISO 12944-5:2019.

Проектом передбачено зовнішні інженерні мережі:

-  перекладання вуличних ділянок колекторів господарсько-побутової та дощової каналізації;

-  будівництво водопровідних вводів та каналізаційних випусків до житлового будинку від розподільчих вуличних та внутрішньо квартальних мереж;

В об’єм проектування входять зовнішні мережі водопостачання та каналізації.

Зовнішній водопровід запроектований із поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17  Æ 225,  Æ 160, вводи в будинки із труб ПЕ-100 Æ 110 SDR17. На водопроводі запроектовані колодязі діаметром 1,5м із збірних залізобетонних елементів з метою встановлення в них вимикаючої та перемикаючої запірної арматури. Люки чавунні тяжкі типу "Т". Водопроводи із поліетиленових труб прокласти на глибині 1,2 м від верху труби до рівня землі.

Зовнішня каналізація господарсько-побутова та дощова запроектована із безнапірних труб "Корсіс" ПВХ Æ 200, Æ 250, Æ 315 SN8 і випуски ПВХ Æ 160 SN4 SDR41. Каналізаційні колодязі запроектовані діаметром 1,0 м із збірних залізобетонних елементів. Люки чавунні тяжкі типу "Т".

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20л/с згідно табл. 4 ДБН В.2.5-74:2013.

Зовнішнє електропостачання передбачається від ЗТП до житлового будинку прокласти КЛ-0.4 кВ. Переріз кабельних ліній 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварійному режимах, за допустимим спадом напруги та перевірений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провід. Кабельні лінії 0.4кВ прокладаються в земляній траншеї, в каналі. Захист від механічних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими.

В об’єм проектування входять внутрішні мережі водопостачання та каналізації.

Проектом передбачено:

-  будівництво мереж водопостачання від точки проходження вводу водопроводу через фундамент будинку;

-  будівництво загальнобудинкового вузла обліку води;

-  будівництво квартирних вузлів обліку води.

Стояки внутрішніх водопроводів господарсько-питного призначення та підведення до приладів запроектовані із труб поліпропіленових (PP-R 80 тип 3) системи Wavin Ekoplastik PN20 по ДСТУ Б В.2.7-144:2007 та з'єднувальних деталей для зварювання нагрітим інструментом врозтруб по ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Гаряче водопостачання передбачено від котлів та бойлерів, встановлених в кухнях квартир та санвузлах нежитлових приміщень відповідно.

Внутрішнє пожежогасіння відсутнє згідно ДБН В 2.5-64-2012.

Трубопроводи в місцях проходження через стіни і перекриття необхідно прокладати в гільзах із негорючих матеріалів.

Внутрішні трубопроводи каналізації запроектовані із полівінілхлоридних труб Æ50 і Æ110і фасонних частин (ПВХ) по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Випуски запроектовані із труб ПВХ Æ160мм з ухилом 0,01.

В об’єм проектування входять мережі опалення та вентиляції.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для опалення  приймається -20°С згідно ДБН В2.2-15-2015 та ДБН В2.2-9-2018. Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята відповідно до вимог ДБН В.2.5-67-2013.

Теплоносій для системи опалення — вода з параметрами Т1=70°С, Т2=50°С. Джерело теплопостачання для квартир — індивідуальні котли потужністю 24кВт із закритою камерою згорання з примусовим викидом продуктів згорання. Згідно ДБН В.2.5-20:2018, встановлення теплогенераторів (котлів) передбачено із застосуванням для видалення продуктів згорання колективних димоходів. Січення  шахт розраховано відносно кількості приладів що приєднуються до шахти димовидалення. Джерело теплопостачання для нежитлових приміщень 1-го поверху – електричні котли, розміщені в допоміжних приміщеннях.

Система опалення – двотрубна тупикова, з нижньою розводкою  магістралей, з боковим діагональним під'єднанням опалювальних приладів. Циркуляція теплоносія-примусова. Розширювальні баки мембранного типу в конструкції котла.

Опалювальні прилади – стальні радіатори RadikVK (VentilKompakt) — (виробник "Korado", Чехія) з боковим підключенням та рушникосушки у санвузлах та ванних кімнатах. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів — кранами регулюючими RTD-N фірми Danfoss. Повітровидалення — через обезповітрювачі (крани Маєвського), встановлені  на радіаторах.

Трубопроводи системи опалення запроектовані з труб поліпропіленових (PP-R 80) системиWavinEkoplastikPN20 Stabi по ДСТУ Б В.2.7-144:2007 та з'єднувальних деталей для зварювання нагрітим інструментом врозтруб по ДСТУ Б В.2.5-18-2001. Трубопроводи системи опалення прокладаються в будівельних  конструкціях підлоги і підлягають ізоляції.

Вентиляція — припливно–витяжна природна згідно нормативів повітрообміну. Природна витяжна вентиляція через вентканали в стінах, приплив – неорганізований через відчинені  вікна.

За ступенем надійності електропостачання житла, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії. До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій кожного двопідїздного житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП.

Розрахунковий облік електроенергії здiйснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки для приміщень громадського призначення. Електроосвітлення передбачене: робоче, аварійне, ремонтне. Типи світильників вибрано згідно класифікації приміщень по середовищу. Управління освітленням виконано згідно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВнгд в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд.

Відповідно до ``Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок`` передбачено установку всіх розеток з 3-м заземлюючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під¢єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

- одну однофазну трипровідну лінію на струм 10А для живлення загального освітлення;

- одну однофазну трипровiдну лінію на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом для підключення побутових приладів кухні;

- одну однофазну трипровiдну лінію для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А.

- одну однофазну трипровiдну лінію для живлення розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А для підключення пральної машини.

Вбудовані громадські приміщення запроектовані згідно ДБН В.2.5.-23-2010, ПУЕ-2017, НПАОП-40.1-1.32-01. За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії. Живлення кожного ввідного щита громадського приміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки. Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитовій - 12В. Система освітлення приміщень: загальна.

Величини освітленості приміщень прийняті згідно ДБН В.25-23-2010, ДБН В.2.5-28-2018. Для освітленості адміністративних приміщень, коридорів, запроектовані світильники з лампами розжарення або енергозберігаючими, з цоколем Е-14, та Е-27. Для досягнення нормованої освітленості, побутових приміщеннях прийняті світильники з лампами розжарення або енергозберігаючими, з цоколем Е-14, та Е-27.

Всі світильники прийняті у виконанні з врахуванням призначення та характеру середовища приміщень, класу приміщень згідно ПУЕ-2017, висоти встановлення світильників умовою забезпечення нормованої освітленості.

Проектом передбачається захист мережі електроосвітлення від перевантажень і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими на щитках освітлення. Керування робочим освітленням передбачено: в коридорах централізовано зі щитка освітлення, у адміністративних та допоміжних приміщеннях - по місцю.

Керування освітленням безпеки і евакуаційним освітленням передбачено з щитів ЩО-N. Евакуаційне освітлення та світлові покажчики «Вихід» вмикаються при спрацюванні приладу автоматичної пожежної сигналізації.

Групові мережі електроосвітлення виконуються трипровідними (фазний І, нульовий робочий N і РЕ нульовий захисний провідники) проводами та кабелями з різними жилами. При цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники приєднувати в групових освітлювальних щитах до клемників «РЕ», «N».

Кабелі та провідники прийняті з мідними жилами марок ВВГнгд та ВВПнгд для мережі робочого і ремонтного освітлення, а аварійного освітлення ВВГнгд-FRLS.

Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення виконується приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провід. В електрощитовій до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрій  з допустимим опором не більш як 4 Ом.

На вводі в будівлю передбачено виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контуру заземлення електрообладнання.

Металеві труби електропроводки заземлити шляхом приєднання до РЕ-провідника розподільчої мережі, при цьому РЕ-провідник по всій довжині відокремлений від робочого нульового провідника.

Для захисту від ушкодження електричним струмом при випадковому доторканні до струмопровідних або неструмопровідних частин електричного обладнання, які опинилися під напругою, внаслідок пошкодження ізоляції струмопровідних частин, а також для запобігання виникнення пожежі, яка викликана загорянням проводів через надмірно великий струм в поверхових щитках передбачено установку пристроїв захисного відключення типу РД-2.

Проектом передбачено заходи по заощадженню електроенергії i використання матеріалів по новій техніці:

- використання ламп з збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

- відключення світильників на сходовій клітці та на вході у будинок з використанням фотодатчика та вимикачів з витримкою часу.

- використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електроенергії в системі.

Проектом передбачена: телефонізація будинку, радіофікація, телебачення, сигналізація загазованості, домофон, інтернет.

Проєктом передбачено систему зовнішнього блискавкозахисту,  запроєктовану з використанням обладнання компанії "LEO LIGHTMAN" (Україна). Рівень блискавкозахисту будівлі – ІІІ (відповідно до менеджменту ризиків). Для захисту об’єкта від ПУБ (прямого удару блискавки) передбачено блискавкоприймальну сітку з дроту алюмінієвого, прокладену по покрівлі.

Робочим проектом передбачена автоматична пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу і управління евакуюванням людей.

Проект системи пожежної сигналізації в офісних приміщеннях житлового будинку виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-1 – ППКП-6 «Тірас-4П», встановлених в офісних приміщеннях.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. В приміщеннях паливних передбачено встановлення вибухозахищеного обладнання та підключення його до ППКП через блок іскрозахисту МБІ-2. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів. Шлейфи пожежної сигналізації виконані неекранованими вогнестійкими кабелями типу КОВЭВнг-FRHF FE180/Е30 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

Проектом передбачається керування системою вентиляції та роботою ліфтів шляхом видачі сигналу на щити вентиляції для її вимкнення та щит керування ліфтом для його вимкнення відповідно у разі виникнення пожежі. Для цього в проекті використані додаткові модулі релейних ліній МРЛ-2.1, встановлені в корпусах ППКП-1 - ППКП-6 «Тірас-4П». Лінії керування обладнанням виконані неекранованими вогнестійкими кабелями типу КОВЭВнг-FRHF FE180/Е30 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Лінія керування ліфтом виконана неекранованим вогнестійким кабелем типу КОВЭВнг-FRHF FE180/Е90 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 90 хвилин.

Все обладнання, що застосовується у проекті, має сертифікати відповідності в Україні, сертифікати додаються до проекту.

Проектом передбачається встановлення системи оповіщення людей про пожежу І-го типу оповіщення згідно ДБН В.2.5-56:2014. І-ий тип оповіщення передбачає встановлення світлозвукових оповіщувачів з написом «Вихід».

Мережі світлозвукового оповіщення передбачено прокласти вогнестійкими кабелями типу КОВЭВнг-FRHF FE180/Е30 1х2х0,8.

В приміщенні, де передбачено встановлення пожежних приймально-контрольних приладів, передбачено заходи, що запобігають доступу сторонніх осіб до ППКП. Приміщення, де встановлено ППКП, повинні відповідають вимогам ДБН В.2.5-56:2014.

Система пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу є споживачем електроенергії І категорії, її електроживлення повинно бути передбачено від двох незалежних джерел електропостачання: - основний - від мережі напругою ~220В, 50 Гц; - резервний - від акумуляторних батарей.

Рішення, прийняті в робочому проекті задовольняють вимоги діючих нормативних документів з питань навколишнього природного середовища. Прийняті в проекті рішення забезпечують дотримання нормативних значень допустимих показників впливу на навколишнє середовище та в будь якому випадку не перевищують нормативні показники, допустимі для житлово-громадської забудови, в межах якої знаходиться проектований об'єкт.

Під час виконання підготовчих та будівельних робіт із спорудження об'єкту передбачені заходи щодо захисту навколишнього середовища під час будівництва.

Ступінь вогнестійкості проектованих  житлових  будинків  - ІІ.

Протипожежні віддалі між проектованими будинками та існуючими будинками і спорудами прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019

Основний під’їзд передбачено з вулиці Отця І.Блавацького та вул. Січинського. Для можливості проїзду пожежного автомобіля передбачено проїзди з асфальтобетонним покриттям, а навколо будинку - вільна смуга необхідної ширини. Джерелом протипожежного зовнішнього водопостачання передбачений існуючий  закільцьований водопровід, на якому встановлений пожежні гідранти. Витрати води на зовнішнє пожежегасіння складає 20л/сек. З кожного поверху житлових будинків передбачено один евакуаційний вихід через сходову клітку 1-го типу, а також по одному додатковому евакуаційному виходу з кожної квартири на балкон з необхідними розмірами евакуаційної зони за глухим простінком.

Робочим проектом передбачено можливість доступності об'єкту для маломобільних груп населення – входи в секції житлових будинків та до вбудованих приміщень громадського призначення запроектовано з можливістю заїзду інвалідів на кріслах-колясках. На шляху руху інвалідів на кріслах-колясках та інших груп МГН обов'язковими є дотримання нормативних заходів щодо крутизни уклонів пандусів тротуарів та їх поперечного ухилу. На автостоянці наявні місця для розташування автомобілів МГН. Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

 Робочий проект  виконаний з врахуванням раціонального використання енергії шляхом виявлення сумарного енергетичного ефекту від застосованих архітектурних, будівельних та інженерних рішень, які направлені на економію енергетичних ресурсів, зокрема по розділах:

До архітектурно-планувальних рішень по забезпеченню енергоефективності відносяться:

-  проста форма будівель у плані;

-  світлопрозорі заповнення вікон виконані із двокамерних склопакетів з енергозберігаючим К-склом;

-  облицювання фасадів із зовнішнім утепленням стін;

З метою підвищення енергоефективності передбачені наступні заходи:

- внутрішня температура повітря в приміщеннях в холодний період року прийнята мінімальною із допустимих;

- зовнішня температура в холодний період для системи опалення та припливної системи П1(-20⁰С).

- додаткове утеплення існуючих зовнішніх стін жорсткою мінеральною ватою "легким мокрим методом" з наступним опорядженням фактурною штукатуркою.

Рішення з організації будівельного виробництва передбачено розділом Проект організації будівництва. Передбачається виконання будівельно-монтажних робіт в повному комплексі з метою забезпечення можливості організації виробничого процесу згідно проектної технології.

Запроектовані рішення щодо планувальної організації території та планування приміщень забезпечують безпечні підходи і під’їзди до будівлі, можливість безпечного переміщення усередині будівлі. Проектовані проходи, прорізи, коридори дають можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворими тощо.

Прийняті в проекті конструкції, деталі та обладнання, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів повинні бути виконані із матеріалів, що сертифіковані в Україні та дозволені до застосування Міністерством охорони здоров’я України.

Прийняті розміри, розміщення і обладнання санітарно-гігієнічних приміщень задовольняють вимоги зручності користування, прибирання та дезінфекції; створені умови для можливості запобігання розповсюдженню інфекції, неприємних запахів, надмірної вологості тощо. Пропускна спроможність даних приміщень задовольняє нормативні вимоги за розрахунковою кількістю працівників.

Прийняті системи опалення і вентиляції, тепло- та гідроізоляція огороджуючих конструкцій запобігають утворюванню конденсату, вологих плям тощо.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно ДБН В.2.2-9:2018.

Робочим проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».