Робочий проект «Реконструкція житлового будинку з влаштуванням вбудованих нежитлових приміщень комерційного призначення за адресою м. Берегове, вул. Богдана Хмельницького №87» розроблений у 2022 році ФОП Бондаренко Ю. В., адреса: вул. Сентфелд, 34, м. Берегове, ГІП Бондаренко Ю. В., кваліфікаційний сертифікат  АР №004717, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом від 19.10.2020 № 26, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової та громадської забудови м. Берегове. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Маргіт-Термал» в 2020 р., основою під фундаменти служить суглинки напівтверді. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий одноповерховий житловий будинок прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 20,76х12,35 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення житлового будинку під житловий будинок із нежитловими приміщенням комерційного призначення, демонтаж існуючої будівлі, крім частини стіни по осі 3*, в зв’язку з незадовільним станом конструкцій будівлі, та будівництво нової. Будівля, після реконструкції, являє собою двохповерхову будівлю прямокутної форми в плані, із зломом, із загальними розмірами в осях 36,63х11,62 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – торгову залу, склад, дві сходові клітки, туалет, приміщення розвантаження продукції, тамбур, гардеробну;

-       на 2-му (мансардному) поверсі – санвузол, кухню, кладову, тамбур, вітальню-столову, коридор, туалет, три кімнати, гардеробну, санвузол, дві сходові клітки.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни із саману (згідно акту технічного обстеження). Конструктивну схему будівлі складає залізобетонний каркас із не несучим стіновим заповненням, а в частині другого поверху – стіни комплексної конструкції, підсилені залізобетонними сердечниками. Робочим проектом передбачено збереження частини фундаменту та стіни.

·      Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні та фундаментні балки (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, стіни, перегородки – із газобетонних блоків марки D400 на клею.

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва та дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Колони, балки, сердечники, антисейсмічний пояс, сходи, монолітні ділянки – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Сходи – дерев’яні, по сталевих костурах.

·      Дах – двохскатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – метало профіль та металочерепиця.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.