Замовник будівництва  – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВОБУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЕКО МАТЕРИК»

Генеральний проектувальник – ТОВ «ДК «МАТЕРИК»

Головний  інженер проекту – В.І. Ульянов

(Кваліфікаційний сертифікат: серія  АР № 014686 дата видачі 09.08.2018р.)

Вихідні дані:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- завдання на проектування;

- візуального дослідження стану ділянки забудови;

- правовстановлюючих документів;

- діючих будівельних норм і правил в Україні;

- лист про проведення експертизи об'єкту.

Загальна характеристика

Комплекс будівель розташований - селище Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеській області, вул. Заболотного.

Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка будівництва має форму неправильного багатокутника. Площа ділянки в межах відведення становить 4.664 га.

Проектом передбачається забудова кварталу 4 та 9 поверховими житловими секціями з паркінгом та приміщеннями громадського призначення на першому поверсі.

Конструктивні рішення

12 секційна 4 поверхова будівля

Конструктивна схема будівлі - згідно таблиці 7.1 пункт 2 - монолітний залізобетонний каркас безригельний із залізобетонними діафрагмами або ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість будівель при сейсмічній дії забезпечується спільною роботою поверхових незмінних залізобетонних дисків перекриттів і покриття з вертикальними колонами і діафрагмами жорсткості, безпосередньо сприймають горизонтальні сейсмічні навантаження.

Конфігурація секцій будівлі в плані має практично симетричну відносно центру мас споруди форму. Невелика складова крутильній форми коливань врахована при розрахунку. Перекриття розташовані в одному рівні.

Каркас розрахований за рамно-зв’язковою просторовою схемою на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Фундаменти - монолітній залізобетонний стрічковий ростверк товщиною 0,5м. Палі залізобетонні 35х35см різної довжини. Матеріалом конструкції служить бетон класу С20/25 на сульфатостійкому портландцементі, марки за водонепроникністю W4. Під підошвою фундаменту виконати підготовку з бетону класу С8/10 товщиною 100 мм, що виступає за межі ростверку на 100 мм по ущільненому щебенем ґрунту.

В якості несучого шару прийнята ІГЕ-5 - глина червоно-бура, червона твердої консистенції.

Зовнішні стіни - монолітні, залізобетонні, товщиною 300 мм з утеплювачем. Бетон стін - класу С20/25, армування - з арматури класу А400С, А240С за ДСТУ 3760: 2006. Межа вогнестійкості REI120.

Колони, пилони - монолітні, залізобетонні з поверховим розрізанням арматурних каркасів. Бетон колон класу С20/25. Армування - в'язаними каркасами з арматури класу А400С, А240С за ДСТУ 3760: 2006. Межа вогнестійкості R120.

Плити перекриття - монолітні, залізобетонні з бетону класу С20/25.

Товщина перекриттів - 200 мм. Вузли з'єднання перекриттів з несучими конструкціями будівлі - жорсткі. Армування - з арматури класу А400С за ДСТУ 3760: 2006. Межа вогнестійкості REI45.

Діафрагми (стіни сходових клітин) - монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Армування - з арматури класу А400С, А240С за ДСТУ 3760: 2006. Межа вогнестійкості REI120.

Ліфтова шахта (ядро жорсткості) - монолітна залізобетонна завтовшки 200мм з бетону класу С20/25 (В25). Армування - з арматури класу А400С, А240С за ДСТУ 3760:2006. Межа вогнестійкості REI120.

Сходи - монолітні залізобетонні та збірні, двох маршеві з бетону класу С20/25. Товщина міжповерхового майданчика 200мм. Армування - з арматури класу А400С, за ДСТУ 3760: 2006. Збірні марші - залізобетонні елементи сейсмостійкості серії 1.151.1-8c. Межа вогнестійкості R60.

Кладка зовнішніх стін - газобетон об'ємною вагою 300 кг/м3, товщиною 300мм на клейовій суміші з утеплювачем (група горючості - НГ).

Внутрішні перегородки товщиною 100; 200 мм з газобетону армовані.

Перегородки кріпити через закладні деталі до вертикальних конструкцій каркасу, при вільній довжині більше 3 м і до горизонтальних конструкцій.

Між поверхнями перегородок і монолітними ж/б конструкціями передбачити зазор не менше 20 мм заповнений пружним негорючим матеріалом.

Кам’яна кладка повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) f_xk1≥120 кПа.

Контроль міцності зчеплення розчину з кладкою виконувати в будівельних умовах по ГОСТ 24992-81 (випробування проводити з відривом щонайменше 5 каменів на кожному поверсі). Можливо визначення міцності зчеплення кладки в лабораторних умовах з виготовлених на будмайданчику зразків з каменів і розчину, застосовуваного на певному поверсі. Результати випробувань надавати в проектну організацію.

Ганку входів - в монолітному залізобетоні, бетон класу C16/20.

Парапет виконати з армованої кладки з цегли глиняного повнотілої М125 на розчині М75 з залізобетонними включеннями (сердечниками 140х140) з кроком 640мм. Горизонтальну арматуру кладки провести через сердечники.

Заповнення віконних і дверних прорізів виконується з металопластикових елементів індивідуального виготовлення з заповненням двокамерним склопакетом.

Декоративні елементи виготовляються індивідуально.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Комплекс будівель розташований - селище Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеській області, вул. Заболотного. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. Вид використання земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Перша черга включає в себе житловий будинок №1, трансформаторна підстанція ТП-1, 1-а черга паркінгу. Житловий будинок №1 складається з 12 4- х поверхових секцій. Площа забудови 5360,92 м2 .

Основним чинником впливу на природне середовище є:

Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря являється  обладнання тепло генераторних (котелень) котли «Ariston EVO HP 45», шафний регуляторний пункт, в'їзд і виїзд та маневрування автотранспорту по паркінгу.

В процесі спалювання палива (природний газ) в газових котлах, в атмосферне повітря через димоходи  надходять забруднюючі речовини, а саме: діоксид азоту, оксид вуглецю, парникові гази (діоксид вуглецю, діазоту оксид, метан), НМЛОС.

В процесі спалювання пального в двигунах автомобілів (бензин, дизельне паливо, скраплений газ) в атмосферне повітря неорганізовано надходять забруднюючі речовини, а саме: діоксид азоту, ангідрид сірчистий, оксид вуглецю, сажа, аміак, вуглецю діоксид, бенз(а)пірен, метан, НМЛОС.       

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.  Водопостачання та водовідведення об’єкту передбачено, згідно технічних умов №5479-29/3513 від 30 грудня 2021р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані філією «Інфоксводоканал».

           Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

           За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено відповідно до нормативних вимог. Вплив проєктованої діяльності на природне та соціальне очікується в межах, визначених нормами.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Розроблено розділи енергоефективність, енергетичні паспорти будівель та сертифікати енергоефективності.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва) 1 черга будівництва» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва) 1 черга будівництва

В обсяг даного комплексу входить 4 багатоквартирних житлових будинка з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури. Площа ділянки будівництва 4,664 га. Ділянка будівництва межує: - з півночі – вільна від забудови територія, відведена для будівництва 2, 3, 4, черги, далі вул. Академіка Заболотного; - з півдня – вільна від забудови територія, далі житлові будинки приватного сектору; - зі сходу – вільна від забудови територія, далі кладовище; - з заходу – вільна від забудови територія, далі житлова забудова. Будівництво комплексу виконується в 4 черги. Перша черга включає в себе житловий будинок №1, трансформаторна підстанція ТП-1, 1-а черга паркінгу. Житловий будинок №1 складається з 12 4- х поверхових секцій. Площа забудови 5360,92 м2 . Друга черга включає Житловий будинок №3, трансформаторна підстанція ТП-2, 2-а черга паркінгу. Площа забудови 6676,96 м2 . Третя черга включає Житловий будинок № 5 та трансформаторна підстанціяТП-3. Площа забудови 1188,66м2 . Четверта черга включає Житловий будинок №2 та №4. Площа забудови 3724,87 м2 .

Житлові секції – 4 поверхові з верхнім технічним поверхом. На житлових поверхах житлових будинків розміщуються одно-, дво- і трикімнатні квартири. Сходова клітка і входи в будівлі передбачені в центральній частині секцій. Перед входом організований тамбур. Входи в будівлі запроектовані з рівня землі. Входи в комерційні приміщення - відокремлених від входів в житлову частину і організовані з зовнішніх вулиць. Освітлення внутрішнього коридору, шириною 1,6 м, забезпечується за рахунок віконних прорізів сходової клітки. Відстань від торця коридору до світлового кармана 11,6 м, що відповідає вимогам нормативних документів. Зв'язок між поверхами забезпечується за допомогою закритої двох маршової ж.б. сходи типу СК1. Кожна секція обладнана ліфтами з параметрами, що дозволяють перевозити маломобільні групи населення. З кожної квартири запроектовані два евакуаційні виходи, один безпосередньо в поверховий коридор і далі на сходову клітку, а другий на відкриті балкони і тераси з нормованими габаритами зони захисту від вогню. Уздовж поздовжніх сторін будівель запроектовані проїзди для пожежних машин. Будинки запроектовані каркасними, із стінами з ніздрюватих бетонних блоків, і утепленням зовнішніх стін мінераловатними плитами, з подальшою штукатуркою і фарбуванням. Висота поверху прийнята 3,0 м. Дах двох скатний. Ухил покрівлі в сторону бічних фасадів створюється за рахунок кроквяної системи. Для обробки фасадів використовуються стійкі до атмосферних впливів лакофарбові покриття. Для вертикального сполучення між всіма поверхами споруд передбачено встановити пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 кг «OTIS2000» без машинного приміщення. Параметри кабін цих ліфтів дають можливість використовувати їх всіма категоріями осіб, включно з особами з обмеженими фізичними можливостями та на візках. Шахта ліфта для пасажирського ліфта вантажопідйомністю 630 кг - монолітна залізобетонна.

Будинки запроектовані каркасного типу, з несучими конструкціями з монолітного залізобетону. Зовнішні стіни виконані з стінових блоків з ніздрюватого бетону – Блоки А13С-600х300х200-D300-В2,5(М35)-F25-К, внутрішні стіни - Блоки А34С-600х200х200-D300-В2,5(М35)-F25-К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008. Зовнішні стіни утеплюються мінераловатними плитами, які відносяться до групи горючості НГ (негорючий) відповідно до ДСТУ Б.В.2.7-19, товщиною 50мм. Пристрій фасадної теплоізоляції запроектовано класу А, підкласу А1 з захисним шаром з штукатурки по сітці, відповідно до ДСТУ Б.В.2.6-36: 2008. Звукоізоляція між поверхами забезпечується використанням в конструкції підлоги звукоізолюючою стяжки товщиною 60мм. Балконне огорожу запроектовано двох видів - з металевих елементів і глухе з повнотілої глиняної цегли товщиною 120мм. Дах двох скатний дерев’яний. По периметру покрівлі передбачений парапет висотою 0,6 м.

Для будинків прийнята IІ ступінь вогнестійкості: Ступінь вогнестійкості визначає наступні мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні межі розповсюдження вогню по цим конструкціям (згідно ДБН В.1.1-7-2016, табл. 1): Стіни несучі та сходових кліток – REI 120 MO; Стіни самонесучі - REI 60 MO; Стіни зовнішні не несучі – E 15 MO; Стіни внутрішні ненесучі (перегородки) - EI 15 MO; Колони – R 120 MO; Сходові площадки, косоури, східці, сходи, балки, марші сходових кліток – R 60 MO; Перекриття міжповерхові - REI 45 MO; Планувально будинки розділені на протипожежні відсіки в межах кожної секції та кожного поверху, що відокремлені перекриттям та протипожежним стінами.

   Охорона праці

 Робочий проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва) 1 черга будівництва»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Житловий будинок складається з 12 секцій.

У відповідності до ДБН В.2.5-23:2010 електроприймачі житлового будинку за надійністю електропостачання відносяться до ІІ-ї категорії (квартири, ліфти, освітлення, нежитлові приміщення).

Квартири відносяться до жител 1го виду 3го рівня електрифікації.

Живлення щитів по ІІ-й категорії забезпечується окремими взаєморезервованими кабельними вводами від двох вводів нової ЗТП-10/0,4 кВ.

На вводі в будинок виконати повторне заземлення нульового проводу для забезпечення металевого зв'язку живлячого кабеля із землею. Заземлюючий провідник з круглої сталі ∅20 мм вибраний за умови довготривалого проходження струму не менше 25 А.

В якості силових щитів передбачається встановлення:

- ввідно-облікова шафа ШВО індивідуального виготовлення;

- ввідно-розподільчий пристрій ВРП індивідуального виготовлення;

- блок автоматичного керування освітленням.

В нішах на коридорах житлових поверхів монтуються поверхові щити типу ЩЕ для розміщення електро- та слабострумного обладнання, автоматів на вводі в кожну квартиру для додаткового захисту, електронних лічильників активної енергії.

Поверхові щити встановлюються в нішах на висоті 1,3 м над підлогою. Для захисту електрообладнання в щитах поверхових встановлюються дооблікові автоматичні вимикачі типу FB2-63, 2р, зі струмом розчеплювача 50А, хар-ка "С".

Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення виконується приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електрощитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

На вводі в будівлю виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контура заземлення електрообладнання сталевою полосою 40х4, та круглою сталлю діаметром 8 мм .

Металеві труби електропроводки заземлити шляхом приєднання до РЕ-провідника розподільчої мережі, при цьому РЕ-провідник по всій довжині повинен бути відокремлений від робочого нульового провідника.

Згідно ДБН В.2.2-40: 2018 і ДБН В.2.2-9-2009 проектом передбачені заходи щодо доступності приміщень проектованих будівель осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало мобільних груп населення.

Проектні рішення відповідають наступним вимогам:

- доступність, забезпечення безперешкодного переміщення відвідувачів;

- безпека шляхів переміщення, обслуговування і відпочинку

відвідувачів;

- забезпечення своєчасного отримання повноцінної та якісної інформації

відвідувачами;

- комфортність середовища перебування і обслуговування відвідувачів.

Генеральним планом передбачено паркування для інвалідів на відстані не більше 50 м від входів до будинків. Тротуари запроектовані шириною 1,2м і 1,8м для одностороннього і двостороннього руху.

У місцях перепаду висот передбачені пандуси шириною 1,2м. Тротуари виконані з тротуарної плитки без зазорів і перепадів по висоті.

Входи в будівлі запроектовані з рівня землі. Глибина тамбура при входах в будівлі становить не менше 1,9 м.

Вхідні двері в квартири запроектовані не менше 0,9 м, без пристрою порогів (висота не більше 0,02 м).

Вхідні площадки при входах виконуються з керамічної плитки і пристрої навісів. Уздовж двох боків усіх сходів і пандусів передбачаються огорожі з поручнями на висоті 0,7м і 0,9м.

На підлогах, в місцях ступенів, передбачені тактильні смуги.

Шляхи просування маломобільних груп населення (габарити, ухили, виступи, прорізи) запроектовані згідно з вимогами ДБН.В.1.1-7.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          У процесі проведення експертизи проекту «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва) 1 черга будівництва» були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.