ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ НС/009-05-22/МН від «19» травня 2022 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності,

надійності та довговічності об’єкта будівництва

за робочим проектом

«Реконструкція квартири № 21 під салон-магазин з улаштуванням фасадної вхідної групи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Академіка Філатова, 37»

Замовник: гр. Скіадопулу Людмила Дмитрівна.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Позднякова Ольга Іванівна, місцезнаходження: 65039, Одеська область, місто Одеса, вулиця Семінарська, будинок 15, корпус Б, квартира 5.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Позднякова Ольга Іванівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000195).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №НС/009-0905-22/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              договору дарування від 28.04.2021 року, посвідченого Ткаченко І.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №491 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.04.2021 року індексний №254732832;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер 01-07/122 від 18.06.2021 року, затверджених Наказом Департамента архітектури та містобудування Одеської міської ради від 06.07.2021 року №01-07/122, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3654-6449-7035-8730;

-              завдання на проектування №26-01-П, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником;

-              звіту №13/05-21-ТЗ про технічний стан будівельних конструкцій і визначення можливості реконструкції квартири, виконаного ФОП Кушнір О.М. у 2021 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовниками як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектора проекту (ГАПа) – Позднякової Ольги Іванівни (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000195).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція квартири № 21 під салон-магазин з улаштуванням фасадної вхідної групи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта реконструкції –  СС1.

Житловий будинок, в якому знаходиться квартира, має прямокутну форму в плані та розташований уздовж проїзної частини вулиці Академіка Філатова. Житловий будинок – 5-ти поверховий. Входи до парадних житлового будинку розташовані з боку внутрішньодворового простору.

Квартира, яка реконструюється, знаходиться на 1-му поверсі в центральній частині будинку. Вікна квартири орієнтовані на вул. Академіка Філатова та внутрішньодворову територію, вхід здійснюється з парадної. Планувальна схема квартири - коридорна.

За умовну позначку ±0.000 прийнято рівень існуючої чистої підлоги приміщень квартири, яка реконструюється.

Згідно ДСТУ Н Б.В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» ділянка, яка розглядається, відноситься до ІІ кліматичної зони (п. 4.2, табл. 1, рис. 1). Середня температура найбільш холодної п'ятиденки - «-20°С», (табл. 2, стор. 7). Середня температура найбільш жаркого місяця - «+22°С», (табл. 2, стор. 7). Кількість атмосферних опадів за рік - 461 мм, (табл. 29, стор. 111). Тривалість опалювального періоду відвідувань - 158 діб. (Табл. 2, стор. 7);

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи» ділянка, на якій розташований об'єкт реконструкції , відноситься:

- сніговий район – 2;

- вітровий район – 3;

- середня швидкість вітру взимку - 5 м/сек;

- ожеледний район – 5;

- тип місцевості - IV .

Згідно ДСТУ Н Б.В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» і ДБН В.2.1-10-2009 «Основи та фундаменти споруд», глибина промерзання ґрунту - 0.8 м.

Згідно карти ЗСР-2004-А Додатку Б  ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України», нормативна сейсмічність району, в якому розташований об'єкт реконструкції, - 7 балів.

Нормативне значення вітрового тиску згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи» прийнято - 460 Па.

Нормативне значення снігового тиску згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи» прийнято - 880 Па.

Конструктивні рішення виконано згідно:

- завдання на проектування;

- вихідних даних і технічних умов;

- діючих на території України будівельних норм і правил.

Даним робочим проектом передбачається реконструкція квартири № 21 під салон-магазин з улаштуванням фасадної вхідної групи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Академіка Філатова, 37.

За конструктивною схемою житловий будинок, в якому розташована квартира, являє собою 5-поверховий будинок безкаркасного типу з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами зі збірних залізобетонних панелей. Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкцій забезпечується спільною роботою фундаментів, поздовжніх і поперечних стін та перекриттів.

Згідно Додатку В, ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи», термін експлуатації прийнято 40 років.

Сейсмічність:

- нормативна сейсмічність району будівництва - 7 балів (згідно карти 3СР-2004-А, додаток Б, ДБН В.1.1-12:2014);

- ґрунти майданчика за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії, отже нормативна сейсмічність майданчику будівництва - 7 балів (згідно  таб. 5.1, ДБН В.1.1-12:2014);

- розрахункова сейсмічність майданчику - 7 балів (згідно п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014).

У геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком четвертинних, лесових, пилувато-глинистих відкладень. Представлені суглинками лесовим важким, коричневим, твердим до напівтвердого, та глинистим важким, коричневим, твердим до напівтвердого. Четвертинні відкладення прикриті суглинним гумусованим ґрунтовим перевалом з будівельним сміттям.

Згідно ДБН А.2.1-1-2008 майданчик розташований в зоні розвитку I (першого) типу ґрунтових умов за просадочністю.

Конструкції житлової будівлі, в якій знаходиться об'єкт реконструкції:

-       висота приміщень квартири (від рівня підлоги до стелі) - 2,6 м.

-       фундаменти - не відкривалися, імовірно стрічкові збірні залізобетонні.

-       зовнішні стіни - збірні залізобетонні панелі, товщиною 280 мм.

-       внутрішні стіни - збірні залізобетонні панелі, товщиною 130 мм.

-       перегородки - цегляна кладка, товщиною 100 мм, з урахуванням оздоблення.

-       перекриття - збірні залізобетонні плоскі плити з обпиранням по 4-м сторонам.

-       конструкція підлоги - різна: бетонна, керамічна плитка, лінолеум.

-       конструкції сходів - збірні залізобетонні марші та площадки з крупнорозмірних елементів.

-       конструкція даху - плоска суміщена.

-       покрівля - м'яка рулонна - руберойд.

При реконструкції існуюча конструктивна схема будівлі не змінюється.

Реконструкцією передбачається ряд монтажних та демонтажних робіт.

Демонтажні роботи:

- демонтувати вхідні двері з боку парадної житлового будинку та інші двері у приміщеннях;

- демонтувати частину перегородок згідно плану демонтажу;

- демонтувати підвіконну частину вікна, що розміщено в стіні по осі В, для влаштування дверного отвору фасадного входу, після виконання посилення конструкцій (див. арк. КБ-2.КБ-3);

- виконати прорізку отворів в стінах по осям Б, 2, та 3 після виконання посилення конструкцій (див. арк. КБ-4.КБ-9).

При виконанні демонтажних робіт застосувати ріжучій (пилячий), свердлячий інструмент. При виконанні робіт виключити процеси, що створюють ударні і вібраційні впливи.

Монтажні роботи:

- монтаж нових перегородок для організації кабінету, гардеробу персоналу, санвузла та підсобного приміщення;

- закладення дверного отвору входу з парадної житлового будинку та існуючого дверного отвору між приміщеннями житлової кімнати та коридору;

- монтаж фасадної вхідної групи у вигляді площадки зі сходами та навісом (див. арк. КБ-12.КБ-14);

- монтаж підсилення отворів, які влаштовуються в з.б. панелях (див. арк. КБ-2.КБ-9);

- підсилення стіни в осях "А/1-2" шляхом обрамлення існуючого віконного прорізу металевою обоймою (див. арк. КБ-10.КБ-11).

Розрахунок конструкцій підсилення отворів, які влаштовуються в з.б. панелях, виконано в програмних комплексах "SCAD" та "Кристалл".

Також передбачено:

- відновлення захисного шару бетону у панелях стін та перекриттів згідно ДСТУ Б В.3.1-2:2016 «Ремонт і підсилення несучих і огороджувальних будівельних конструкцій і основ будівель і споруд», ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії»;

- відновлення вимощення з проведенням гідроізоляції та утепленням цокольних стін. Вузол вимощення приведено на арк. ГП-5.

Усі залізобетоні вироби виконати відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008.

Застосовувати бетон класу С12/15, С8/10 по міцності. При укладанні бетонної суміші забезпечити щільність бетону за допомогою застосування поверхневих вібраторів.

Арматурні сітки і каркаси в'язані. Зварювання не допускається. Фіксатори з обрізків арматури не застосовувати. Застосовувати арматуру класу А240С зі сталі Ст3кп.

Арматурні вироби готувати з прокату по ДСТУ 3760-2019.

Заставні вироби, передбачені для монтажу металевих конструкцій, виконуються з листового прокату. Зварювання закладних виробів виконати відповідно до ДСТУ Б В.2.6-169:2011 електродами УОНИ 13/45 таблиця Д.1 ДБН В.2.6-198:2014 Сталеві конструкції. Норми проектування.

Виготовлення всіх металоконструкцій вхідної групи виконувати відповідно до ДСТУ БВ.2.6-199:2014 "Норми проектування, виготовлення і монтажу". Всі роботи з виготовлення та монтажу металевих конструкцій виконувати з дотриманням вимог техніки безпеки, згідно з ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека в будівництві". Сталь для проектованих металевих конструкцій прийнята марки С255 по ДСТУ 8539:2015 "Прокат для будівельних  сталевих конструкцій. Загальні технічні умови". Зварні з'єднання, за ДСТУ EN ISO 9692-1:2014, виконуються електродами УОНИ 13/45 таблиця Д.1 ДБН В.2.6-198:2014 Сталеві конструкції. Норми проектування (та ДБН В.1.1-12:2014). Зварювальні матеріали прийняти за табл. Д 1, ДБН В.2.6-163:2014. Мінімальні зварні шви прийняти за табл. 16.1, ДБН В.2.6-163:2014 року, за найменшою товщиною зварюваних елементів.

Усі металоконструкції розраховані на міцність і стійкість відповідно до вимог ДБН В.2.6-198:2014 "Сталеві конструкції". Визначено переміщення (прогини), значення яких порівняно з допустимими за ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи».

Усі проектовані металеві елементи фарбуються емаллю ПФ-115 за два рази, по ґрунтовці ГФ-021. Порушене захисне покриття відновити після монтажу. Загальна товщина покриття - 60 мкм. Перед фарбуванням металеві елементи ретельно очистити від іржі, жирових плям, згідно ДСТУ ISO 12944-4:2015.

При виконанні антикорозійних заходів дотримуватись вимог ДСТУ Б А.3.2-10:2009 "Система стандартів безпеки праці. Роботи антикорозійні. Вимоги безпеки", ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013 "Настанова щодо захисту будівельних конструкцій будівель та споруд від корозії", а також НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні" - розділ VII "Вимоги пожежної безпеки при проведенні вогневих, фарбувальних та будівельно-монтажних робіт".

Кладку перегородок, товщиною 100 мм, виконувати з газобетону D500 B2.0 F35 K - ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею Ц.1 МР2 ДСТУ-П Б В.2.7-126:2006, в перев'язку.

Нормальне зчеплення кладки прийняти не менше 0.6 кг/см 2. Клейовий розчин між рядами кладки виконувати товщиною 1-3 мм. Через кожні 70 см виконати армування кладки арматурними сітками.

Кріплення перегородок товщиною 100 мм до перекриття й існуючих конструкцій виконувати з полосових з'єднувальних елементів з оцинкованої сталі. Крок кріплення – 600-800 мм. Всі роботи з монтажу металевих елементів виконувати з дотриманням вимог техніки безпеки, згідно з ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека в будівництві". В місцях примикання перегородок до вертикальних несучих елементів і перекриттів  виконати вертикальні і горизонтальні шви товщиною 20 мм, які заповнити монтажною піною по всій довжині.

Перемички в перегородках над прорізами шириною до 1,5 м виконати рядовими. Під нижній ряд цегли укласти три стрижні Ø12 A400C по шару ц/п р-ну М100 товщиною 50 мм. Кінці стрижнів зігнути і завести за край отвору на 250мм в кожну сторону.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» прийняті наступні антисейсмічні заходи:

- використані легкі матеріали для зменшення сейсмічних навантажень;

- сталеві конструкції прийняті з низьковуглецевих сталей. Зварні з'єднання електродами Е42А забезпечують достатню пластичність зварних з'єднань;

- передбачено кріплення перегородок до несучих вертикальних конструкцій і до перекриття;

- в місцях примикання перегородок до вертикальних несучих елементів і перекриттів виконуються вертикальні і горизонтальні шви товщиною 20 мм, які заповнюються монтажною піною по всій довжині;

 - нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0,6 кг/см²;

- передбачено армування перегородок через кожні 70 см по висоті арматурними сітками.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.