Проект розроблено ФОП Лаврін Ярослав Володимирович, юр. адреса: 79000, м. Львів, вул. Сріблиста, 41.

Головний архітектор проекту – Лаврін Володимир Степанович (кваліфікаційний сертифікат серії АА  №003532  дата видачі  29.12.2016 р.)

Вихідні дані:

-      «Завдання на проєктування», яке затверджене Замовником;

-      Розрахунок класу наслідків (відповідності) об’єкту, затверджений Замовником;

-      Лист - звернення на проходження експертизи, затверджений Замовником з вихідними даними;

-      Містобудівні умови та обмеження затверджені Відділом архітектури, містобудування та земельних відносин Солонківської сільської ради №001-01/14 від 09.06.2020 р.;

-      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 245211422 від 19.02.2021 року;

-      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 245211583 від 19.02.2021 року;

-      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 245211498 від 19.02.2021 року;

-      Робочий проєкт.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту – СС1

Конструктивні рішення

Робочий проект «Нове будівництво складської будівлі по вул. Озерній, 20 в с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області» розроблений ФОП «Лаврін Я.В.» у 2022 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічних висновків про оцінку інженерно-геологічних умов на ділянці нового будівництва;

- топогеодезичного знімання території;

- технічних умов на приєднання інженерних мереж до будівлі.

Робочим проектом передбачено нове будівництво складської будівлі по вул. Озерній, 20 в с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Сейсмічність майданчика нового будівництва – 6 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Cтупінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва). Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці будівництва становить 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Малечковичі (Пустомитівський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Львів).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Малечковичі (Пустомитівський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Львів)). За результатами опрацьованих архівних матеріалів, буріння свердловин, лабораторних досліджень, враховуючи фізико-механічні властивості грунтів, а також їх вік і генезис на ділянці будівництва виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 – сучасний грунт, який складається з грунтово-рослинного шару і супіску пластичного з органічними рештками, темно-сірий і темно-жовтий. Грунти нерівномірні за складом і нерівномірнозлежані. Потужність шару становить 1,2 м;

- ІГЕ-2 – пісок пилуватий середньої щільності, вологий і водонасичений, з прошарками піску дрібного, жовто-коричневий.  Потужність шару становить 0,7…3,0 м;

- ІГЕ-3 – супісок піщанистий пластичний, з прошарками піску пилуватого, озалізнений, жовто-сірий і сірий. Грунт сильно тиксотропний, при динамічних навантаженнях втрачає воду і переходить у текучий стан. Потужність шару становить 2,2…4,5 м;

- ІГЕ-4 – суглинок важкий напівтвердий, з плямами окисів заліза, з прошарками піску пилуватого, жовто-сірий.

Будівля у плані прямокутної форми, із розмірами в осях 1-9 – 40000 мм, в осях  А-К – 42000 мм. Функціонально будівля складається з двох частин, що мають різне призначення та поверховість:

- адміністративно-офісні приміщення - триповерхова частина будівлі;

- складське приміщення - одноповерхова частина будівлі.

Адміністративно-офісна частина будівлі має габарити в плані 1 поверху 40,0х6,0 м, другий та третій поверхи збільшені за рахунок консольних частин, що виступають в периметрі зовнішніх стін на 1,50 м і мають габарити в плані 43,0х7,5 м. Складська частина будівлі має габарити 36,0х40,0м, крок колон - 6,0х12,0 м та 6,0х16,0 м. Висота складської частини будівлі 9,00 та 7,80 м до низу балок покриття; висота поверхів адміністративно-складської частини –  3.30 м. Конструктивна схема будинку каркасна, яка складається з несучих вертикальних колон та горизонтальних ригелів. Просторова жорсткість забезпечується несучою рамою (спільна робота колон, ригелів і перекриттів).

Фундаменти - окремі монолітні залізобетонні стаканного типу під колони з бетону класу міцності на стиск С25/30, W8. Фундаменти у нижній зоні армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 60 мм. Відмітка глибини закладання підошви фундаментів у тіло грунту становить -4,000, -3,800 та -2,150. Під підошвою фундаментів влаштовують бетонну підготовку товщиною 100 мм з бетону класу міцності на стиск С8/10. Основою для фундаментів служить шар ІГЕ-4 - суглинок напівтвердий. Стінки – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм, виконують з бетону класу міцності на стиск С25/30, W8. Стінки армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 8 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 250 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 45 мм.

Фундаментні балки – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм, виконують з бетону класу міцності на стиск С25/30, W8. Фундаментні балки  армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 8 та 12 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 300 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 45 мм. Зовнішні та внутрішні стіни – із рядової цегли та газоблоків. Перегородки - із цегли та газоблоків.

Колони - монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х400 мм, виконують з бетону класу міцності на стиск С25/30. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 20 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 та 100 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 42 мм.

Колони (в складській частині) – збірні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 600х400 мм. Стіни (в складській частині) – із легких самонесучих навісних сендвіч-панелей, прикріплених до зовнішніх колон каркаса. Нижній ряд навісних панелей спирається безпосередньо на фундаменти або фундаментні балки.

Перекриття - монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, виконують з важкого бетону класу міцності на стиск С20/25. У нижній та верхній зонах плити перекриття армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 250 мм в обох напрямках. У окремих місцях визначених розрахунком та конструктивно встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 10, 12 та 16 мм класу міцності А500С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 25 мм.

Покриття (в складській частині) – із покрівельної сендвіч-панелі по несучих залізобетонних балках. Сходи - монолітні залізобетонні, виконують з важкого бетону класу міцності на стиск С20/25. Сходи армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 8 та 10 мм класу міцності А500С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 25 мм.

Робочий проект «Нове будівництво складської будівлі по вул. Озерній, 20 в с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Генеральний план

Ділянка, що призначена для будівництва та обслуговування  запроектованої складської будівлі  знаходиться  на вул. Озерній, 20, в с. Малечковичі. Загальна площа земельної ділянки - 0.8004га.  Ділянка  перебуває в приватній власності.  Функціональне призначення ділянки -  для будівництва та обслуговування  будівель ринкової інфраструктури. На території ділянки немає існуючої забудови та цінних зелених насаджень. Ділянка має значний перепад рельєфу, з ухилом в північно-східному та північно-західному напрямках з перепадом відміток до 3,50м із найвищою і найнижчою відмітками горизонталей – 300,00 та 296,50 м відповідно.

 Благоустрій  території, що прилягає до запроектованої складської будівлі розроблено в межах земельної ділянки. Проектом даного благоустрою було передбачено облаштування проїздів та пішохідних зон, відкритих зовнішніх стоянок автомобілів,  розворотного майданчика для  вантажних автомобілів, малих  архітектурних форм, а також  освітлення  території. В місцях значного перепаду рельєфу передбачено влаштування підпірних стінок та укосів.

Відвід поверхневих вод передбачається за рахунок спланованої поверхні проїздів з нахилом в сторону пониження рельєфу та наступним відводом в мережу зливової каналізації. Під’їзд до складського приміщення запроектованої будівлі передбачений з вулиці Озерна, яка примикає до автотраси Т-14-16 Львів-Пустомити. Поруч з завантажувально-розвантажувальною зоною складу запроектований розворотний  майданчик для великогабаритних вантажних автомобілів глибиною 38.0 м, майданчик для сміттєконтейнерів, розм. 4,0х2,0 м та автостоянка на 10 м/місць (в т.ч. 1 м/м – для МГН). Основні входи в адміністративно-офісні приміщення    запроектовані з протилежного боку будівлі. Поруч з входами паралельно до будівлі заплановані пішохідна зона з тротуаром та проїзд для пожежних автомобілів. Проектом генплану передбачено під’їзд та розворотний майданчик з боку вул. Озерна та проїзди для пожежних автомобілів з трьох боків будівлі  в т. ч. з двох протилежних. Пожежогасіння будівлі буде забезпечуватися пожежними підрозділами, що обслуговують даний населений пункт.

Проектом передбачено комплексний благоустрій та озеленення земельної ділянки.  Покриття проїздів та автостоянки – асфальтобетонне, посиленої конструкції, покриття тротуарів та доріжок пішохідних зон – бетонна плитка. Тротуари та доріжки відділені від проїзної частини бетонним бортовим каменем, а від газонів – поребриком.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Доступність будівлі для МГН (маломобільних груп населення) забезпечується:

- поруч з головним входом запроектований спеціалізований пандус з ухилом 1:12

- на 1 поверсі  передбачений універсальний санвузол для МГН 

- для покриття підлог, сходів і пандуса застосовується бетонна плитка з неслизькою поверхнею. Товщина швів - не більше 0,01

- дверні блоки на входах в будівлю та у внутрішніх громадських приміщеннях – безпорогові, з мін. шириною 0,90м

- ширина проступів внутрішніх сходів - 0,3м, висота підйому сходинок –

0,15м.  Відповідно до цього уклон всіх сходів має пропорцію 1:2

- зовнішні сходи мають розміри 0,40х0,12м.

- мінімальна висота огороджень всіх типів сходів – 900мм

Архітектурні рішення

     Згідно завдання на проектування, розроблено робочий проект нового будівництва прямокутної в плані складської будівлі з габаритами в осях 40,0х42,0м

        Функціонально будівля складається з двох частин, що мають різне призначення та поверховість:

- трьохповерхова частина будівлі – адміністративно-офісні приміщення;

- одноповерхова частина – складське приміщення.

      Адміністративно-офісна частина будівлі має габарити в плані 1 поверху 40,0х6,0м. 2-й і 3-й поверхи збільшені за рахунок консольних частин, що виступають в периметрі зовнішніх стін на 1,50м і мають габарити в плані 43,0х7,5м. Складська частина будівлі має габарити 36,0х40,0м, крок колон - 6,0х12,0м та 6,0х16,0м. Висота складської частини будівлі 9,00 та 7,80м до низу балок покриття; висота поверхів адміністративно-складської частини –  3.30м.

На 1 поверсі адміністративно-офісної будівлі запроектовано вхідну групу  з пандусом для МГН і зовнішніми сходами, ганки входів та евакуаційних виходів. При основному вході в будівлю передбачено приміщення тамбура входу, невеликий вестибюль-коридор та сходова клітка, поруч з якою  розташований універсальний санвузол для МГН і приміщення шоуруму.  Інша  функціональна група приміщень – кімната прийому їжі, чоловічі та жіночі гардеробні персоналу, душові і санвузли, мають вихід до складського приміщення та безпосередньо назовні через коридори, що об’єднують зовнішні входи і сходові клітки. Приміщення паливної, що розташоване  в торці будівлі, має окремий зовнішній вхід.

На 2 та 3 поверхах, планування яких ідентичне, розташовані основні групи офісних приміщень, приймальня, кабінети керівників, бухгалтерія, службові приміщення, конференц-зал, кімната відпочинку, комори інвентаря і матеріалів та санвузли, що об’єднані коридорами та двома сходовими клітками, які забезпечують необхідну кількість евакуаційних виходів.

Опорядження зовнішніх стін фасадів адміністративно-офісної будівлі – вапняно-піщаний тиньк з наступним декоративним пофарбуванням фасадною фарбою. Зовнішнє опорядження складського приміщення – металеві стінові панелі ТЕРМО-БУД. Кольори пофарбування зовнішніх стін та  колір сендвіч-панелей - згідно паспорта  опорядження фасадів ( ПОФ).

Для внутрішнього опорядження більшості адміністративно-офісних приміщень, коридорів та сходових кліток застосовуються покращений вапняно-піщаний тиньк та покращене акрилове і водоемульсійне пофарбування стін та стелі.  Приміщення душових та санвузли по периметру облицьовуються керамічною плиткою. В  приміщеннях паливної та коморах застосовується покращене клейове пофарбування.

Висновки

В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.