Робочий проект відкориговано  у 2022 році  Товариством з додатковою відповідальністю «ПОЛТАВТРАНСБУД» (адреса: 36000 м. Полтава,

вул. Європейська, 107, головний архітектор проекту Казидуб В.І. сертифікат АА № 003051 виданий 07.06.2016) на підставі таких вихідних даних:

         -  завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва – генеральним директором товариства з додатковою відповідальністю «ПОЛТАВТРАНСБУД»
Шандибою С.А. від  20.05.2022;

         -  містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки  від 08.11.19 
№ 01-08-01-14/1748;

          - технічних умов АТ «Полтаваобленерго»  нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 27.11.2019  № 75/2880;

          - технічних умов КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» від 22.11.19 
№ 2/216;

         - листа КП  «Полтавська Міська ШЕД» Полтавської міської ради  на приєднання до комунальних систем зливової каналізації   від 25.11.19 № 319;

          - технічних умов АТ «Полтавагаз» приєднання до газорозподільної системи від 15.03.18  №  2050/14. 

          Додатково надані: 

-          договір оренди землі (додаток 3) від 21.07.2019;

-         рішення двадцять другої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 25.04.2019 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками».

          Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Проектна документації (стадія «проект»), яка підлягає коригуванню, розроблена ТЗДВ «ПОЛТАВТРАНСБУД» у 2019 році на замовлення товариства з додатковою відповідальністю «ПОЛТАВТРАНСБУД» та затверджена наказом ТЗДВ «ПОЛТАВТРАНСБУД»    від 01.03.2021  № 36.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку передбачено виконувати за рахунок інвестиційних коштів підрядним способом в одну чергу.

Відповідно звіту обстеження будівельних конструкцій, який виконаний ТЗДВ «ПОЛТАВТРАНСБУД» станом на  20.05.2022 (лист № 271),  житловий будинок побудований на  95 %.

       Коригуванням проекту передбачається влаштування господарських
(позаквартирних) комор на відм. -2,30.                                                                                                                                                                                Ділянка знаходиться в Київському адміністративному районі м. Полтави за адресою площа  Павленківська, 3в. На ділянці, запропонованій під будівництво багатоквартирного житлового будинку, розміщена адмінбудівля, що підлягає знесенню.

Ділянка обмежена:

- з півночі та сходу – територія турбомеханічного заводу;

- з  півдня – багатоквартирний житловий будинок;

- з  заходу – торгівельний центр «Київ».

Проектом передбачено 10-поверховий трьохсекційний житловий будинок  на 154 квартири.

На першому поверсі розташовуються:

- в першій та другій секції -  квартири;

- в третій секції – 1 квартира та 4 нежитлові  приміщення.

           Благоустрій будинку передбачає розміщення майданчиків для ігор дітей та відпочинку дорослих, господарських майданчиків – для сушки білизни та чистки домашнього одягу, для контейнерів під сміття. Територію навколо будинку передбачено облаштувати проїздами та стоянками для автомобілів.

Організація рельєфу ділянки вирішена з врахуванням оточуючої місцевості, з утворенням нормативних ухилів проїздів, тротуарів.

Для будівництва житлового будинку прийнята конструктивна схема з цегляними несучими повздовжніми та поперечними стінами із жорстким поверховим перекриттям із залізобетонних круглопустотних панелей.

Проектом передбачаються такі види конструкцій та будівельних матеріалів:

-          фундаменти  –  монолітний залізобетонний ростверк на залізобетонних палях;

-          стіни підвалу  –  збірні бетонні блоки для стін підвалів;

-          монолітний залізобетонний пояс – з бетону, армованого  арматурними сітками.

Гідроізоляція: – горизонтальна – 2 шари гідроізолу; вертикальна – обмазка праймером з послідуючим приклеюванням 2-х шарів гідроізолу.

Стіни – монолітна кладка з цегли керамічної рядової та лицьової на цементно-піщаному розчині. Зовнішні стіни товщ. 510 мм додатково утеплені із зовнішнього боку   плитами.

Перекриття та покриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити  та окремі ділянки – з монолітного залізобетону.

Перемички – збірні залізобетонні брускові. Балконні плити – збірні залізобетонні індивідуального виготовлення. Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска рулонна.

Перегородки – цегляні із керамічної цегли товщ. 120, 250 мм. та газобетонних блоків товщ. 200 мм .

Вікна  та балконні двері металопластикові енергозберігаючі.      

Вхідні двері у квартири та у будинок – металеві посиленої конструкції, утеплені.

Для забезпечення потреб маломобільних верств населення передбачаються наступні заходи: влаштуванням пандусів до вестибюлів з ліфтом; влаштуванням пандусів на перепадах висот та пониження бортових каменів по прилеглій території будинку; влаштування паркувальних місць для МГН.

Будинок обладнано ліфтами згідно  ДСТУ ISO 4190-6-2001.

Клас енергетичної ефективності «С».

Всі квартири та приміщення громадського призначення обладнуються вуглекислотними вогнегасниками.

Опалення офісних приміщень запроектовано електричними обігрівачами.

Для опалення квартир житлового будинку запроектовані поквартирні горизонтальні двотрубні системи опалення від настінних газових котлів, встановлених в приміщеннях кухонь кожної квартири.

Витяжна вентиляція квартир прийнята з природним спонуканням.

З кожної кухні та санітарного вузла передбачається індивідуальний витяжний канал, розміщений у внутрішніх стінах будинку, з викидом повітря в атмосферу.

Водопостачання  будинку передбачається  від проектуємого водопроводу Ø 110 мм, що прокладається від існуючого  водогону, який приходить вздовж майданчика забудови.

Гаряче водопостачання квартир передбачається від поквартирних двоконтурних котлів.

Водовідведення від житлового будинку здійснюється у існуючу каналізаційну мережу.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від проектованих пожежних гідрантів.

Джерелом електропостачання розрахунковою потужністю  221 кВт  по ІІ категорії надійності  являється  ПС 110/6 кВт «Турбозавод».

Проектом передбачається робоче, аварійне та ремонтне електроосвітлення.

Захист від ураження електричним струмом забезпечується поєднанням заходів захисту від прямого і непрямого дотику.

Проектом передбачено улаштування антикригової електричної кабельної системи на покритті проектованого будинку та його водостоках.

Проектом передбачається сигналізація загазованості паливними газами приміщень підвалу.

Проектом передбачаються рішення по улаштуванню блискавкозахисту проектованого житлового будинку.

Автоматичною пожежною сигналізацією обладнуються приміщення громадського призначення на І-му поверсі.

 У зв’язку з влаштуванням (позакваритрних) комор проектом передбачається обладнання цих приміщень  автоматичним пожежогасінням та адресною пожежною сигналізацією.

Проектом передбачається  влаштування системи контролю та сигналізації довибухових концентрацій газу  приміщень технічного підпілля проектованого житлового будинку.

У  проекті передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження,  пожежної безпеки.