Замовники робочого проекту: ТзОВ “ІНВЕСТ ВВ”.

Проектна організація: ТзОВ “ГЕО БУД”. 81070, Львівська обл., смт. Івано-Франкове, пл. Ринок, 24.

Головний архітектор проекту — Гречин Михайло Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серії АА №003946 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 22.09.2017 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані на проектування:

- завдання на проектування, затверджене замовником;

• містобудівні умови та обмеження на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення по вул. Шептицького в м. Дрогобич Львівської області, затверджені наказом відділу містобудування та архітектури Дрогобицької міської ради № 31 від 04.08.2021 р.;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, (індексний номер витягу № 245528123 від 23.02.2021 р.) - земельна ділянка площею 0,9118 га, кадастровий номер 4610600000:01:012:0346 з цільовим призначення землі - 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Власник — Танчук В.В.;

• технічні умови № 5135 від 20.09.2021 р. на приєднання об'єкту до центральних систем питного водопостачання та водовідведення м. Дрогобича, видані КП “Дрогобичводоканал” Дрогобицької міської ради;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ002450-170921-1-13-44-3-000000-1 від 17.09.2021 р, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи №790-ТУп-2538-1021 від 29.10.2021р., видані АТ “Оператор газорозподільної системи “Львівгаз”;

• інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Кузан О.О. у 2021 р.;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення по вул. Шептицького в м. Дрогобич Львівської області" відноситься до - СС2.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

• Альбом 1. Загальна пояснювальна записка;

• Альбом 2. Генеральний план;

• Альбом 3. Архітектурні рішення;

• Альбом 4. Конструктивні рішення;

• Том 10. книга 1. Том 23. книга 1. Електротехнічні рішення;

• робочий проект газопостачання зовнішнє, газопостачання внутрішнє, виготовлений ПКВ АТ “Львівгаз”, кваліфікаційний сертифікат серія АР №015883 від 01.11.2019 р., ГІПа, провідного інженера проектувальника Хруща І.С., щодо спроможності виконання ним інженерно-будівельного проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки),виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією всеукраїнської громадської організації “Гільдія проектувальників у будівництві”;

• робочий проект “Технічні засоби захисту” (Система контролю загазованості), виготовлений ФО-П Плекан О.П., кваліфікаційний сертифікат серія АР №013854 від 26.12.2017 р., ГІПа, інженера проектувальника І категорії Плекан М.В., щодо спроможності виконання нею інженерно-будівельного проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки), виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією всеукраїнської громадської організації “Гільдія проектувальників у будівництві”;

• робочий проект “Комплексне димовидалення”, виготовлений ТзОВ “ГЕО БУД”, кваліфікаційний сертифікат серія АА №003946 від 26.09.2017 р., ГАПа, Гречин М.М., щодо спроможності виконання ним архітектурно об’ємного проектування, виданий атестаційною архітектурно- будівельною комісією Національною спілки архітекторів України.

• Альбом 5. Опалення, вентиляція;

• Альбом 6. Водопостачання і каналізація;

• Альбом 7. Зовнішні мережі води і каналізації;

• Альбом 8. Електротехнічні рішення;

• Альбом 9. Проект організації будівництва;

• Альбом 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС);

• Заходи з енергозбереження;

• Книга 1. Система протидимного захисту;

• Книга 2. Блискавкозахист;

• Книга 3. Система пожежної сигналізації;

• Книга 4. Автоматична система водяного пожежогасіння.

Генеральний план

Робочим проектом передбачено будівництво на земельній ділянці, розташованій по вул. Шептицького в м. Дрогобич Львівської області. З північної сторони земельну ділянку оточують землі міста, з усіх інших сторін — приватні ділянки.

Ділянка межує:

- з північної  сторони – землі міста;

- зі східної сторони — приватні ділянки;

- з південної сторони – приватні ділянки;

- з західної сторони - приватні ділянки.

Основні заїзди на територію житлового будинку передбачається з вул. Шептицького. Навколо будинку запроектований об’їзд для забезпечення доступу машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і комунального господарства.

Загальна площа земельної ділянки – 0,9118 га. Кадастровий номер 4610600000:01:012:0346.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Проектом передбачено влаштування паркомісць на земельній ділянці та в підземних паркінгах ( запроектованих на даній земельній ділянці), в тому числі для МГН.

На земельній ділянці передбачено влаштування необхідних майданчиків.

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проектом передбачено нове будівництво житлового будинку.

Будинок 8-9-ти поверховий, прямокутної форми, односекційний та розмірами 31,045х 14,8 м. Всі квартири мають балкони, роздільні санвузли (за винятком однокімнатних).

Для вертикальної комунікації передбачено влаштування сходової клітки та пасажирського ліфта.

У підвальному поверсі розміщене техпідпілля та приміщення водомірного вузла.

На цокольному поверсі запроектовані нежитлові приміщення громадського призначення, допоміжні приміщення та електрощитова.

На 1-9 поверхах передбачено влаштування: сходовтих кліток, ліфтових, коридорів та житлових квартир.

Висота приміщень: підвального поверху – 1,90м; цокольного поверху – 3,00м; 1-9 поверхів – 2,75м.

Покрівля – плоска, водовідведення – внутрішнє організоване.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення:

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного користування маломобільних груп населення з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН Б.2.2-5:2011, ДБН В.2.2-40:2018, а саме:

- повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 5%, поперечні 1-2%;

- поверхні покриття тротуарів і проїзду тверді, з нековзкою поверхнею;

- ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів ( тротуар ) запроектовано з мінімальною шириною тротуарів 1.8м та висота бордюрів на пішохідних шляхах не >0.05 м;

- передбачені паркувальні машино-місця для МГН;

- доступ в будинок передбачено безпосередньо з тротуару;

- вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено шириною 1,20 м;

- глибина тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

- комплексну систему засобів інформації.

Технічні показники

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови. За результатами звіту про інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці, виконаний ФОП Кузан О.О., природною основою для фундаментів є грунт ІГЕ-3.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1: грунтово-рослинний шар — суглинок напівтвердий, гумусовий, з корінням трав’янистих рослин;

- ІГЕ-2: суглинок тугопластичний, з лінзами напівтвердого, пилуватий, важкий, з плямами та стіжінням гідрооксидів заліза та мангану, жовтувато-сірий;

- ІГЕ-3: суглинок тугопластичний, з лінзами мякопластичного, гніздами піску глинистого, з плямами та стяжіннями гідрооксидів заліза та мангану;

- ІГЕ-4: гравійно-галечниковий грунт з піщано-глинистим заповнювачем до 40-45%, сірий. Галька осадових порід, дрібна і середня, доброї окатаності. Грунт насичений водою.

Конструктивна схема – стінова із несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекритів. Перекриття як жорсткі диски забезпечують за рахунок монолітних вставок, замонолічування швів з включенням в роботу монолітних обв'язочних поясів.

Основні конструктивні елементи будинку:

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм з бетону класу С25/30. Передбачено нижнє та верхнє фонове армування сітками з арматури Ø10, 12 А400С та додаткове армування стержнями Ø14-22 А400С в нижній та верхній зонах. Під плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100 мм з бетону С 8/10.

Стіни підвального поверху — бетонні з бетону класу С 16/20 товщиною 400, 500 та 600 мм. На відмітці -3.850 по стінах передбачений монолітний залізобетонний пояс з бетону класу С20/25 висотою 250 мм, армування передбачено каркасами з арматури Ø8 - 18 А400С.

Перекриття (житлових та технічного поверхів) - збірне залізобетонне із багатопустотних плит ПК та монолітні залізобетонні ділянки з бетону класу С20/25 (армування сітками в верхній і нижній зонах з арматури Ø12, 16 А400С). Передбачено влаштування монолітних залізобетонних антисейсмічних поясів в рівні плит перекриття з бетону класу С20/25 (армування каркасами та стержнями з арматури Ø8 -12А400С та Ø6А240С).

Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 товщ. 150 мм (армування сітками та стержнями в верхній і нижній зонах з арматури Ø 12 -20 А400С).

Стіни зовнішні та внутрішні - товщиною 380, 510, 640 мм з керамічної повнотілої цегли марки 150 (1-3 поверхи), М125 (4-5 поверхи) та М100 ( 6-9 поверхи) на цементно-піщаному розчині М100.

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30, армування сітками та стержнями з арматури Ø 12 А400С.

Перегородки — з пустотілої керамічної цегли М100 товщ. 120 мм на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички - збірні залізобетонні брускові та монолітні залізобетонні (бетон класу С20/25, арматура Ø6 - 18 А400С).

Опалення, вентиляція

Передбачено водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів Vailant atmoMAX plus VUW 240/2.5 потужністю 24 кВт кожен, розміщених у кухнях квартир.

Теплопостачання торгово-офісних приміщень в цокольному поверсі забезпечене електричними конвекторами.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двофункційних котлів – житлові квартири.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, тупикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

В торгово-офісному приміщенні запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомогою припливно-витяжних установок. Установки обладнано рекуператорм .

Витяжка з санвузлів - витяжна природна, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Водопостачання

Зовнішні мережі водопроводу виконуються з поліетиленових труб ПЕ 100. На мережі передбачено встановлення водопровідних колодязів та протипожежних гідрантів.

Зопроектовано господарсько-питне водопостачання з нижньою розводкою.

Трубопроводи холодної води, прокладенні під стелею техпідпілля, стояки, підключення до сантехнічних приладів та котлів - із поліпропілену PP-R комбінованих з багатошаровою конструкцією, стабілізованих шаром скловолокна системи KAN-therm PP PN16 Gloss.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі запроектована насосна установка BSM1V 1MXV-B 32-406-EMT 2 насоси робочих 1 резервний, як регулюючі ємності передбачено встановити три поліетиленові баки обємом 990 л. Регулятори тиску встановлюються з 1-го по 4 поверхи, тиск після регуляторів повинен бути в межах 2- 4.5 атм.

Гаряче водопостачання

       Гаряче водопостачання житлового будинку - від двохфункційних газових котлів, приміщень громадського призначення - від електроводонагрівачів.

Каналізація

Зовнішні мережі каналізації виконуються з ПВХ труб SDR 33. На мережі передбачено встановлення каналізаційних колодязів.

Система самопливної побутової каналізації запроектована для відведення побутових стоків від санвузлів. Побутові стоки санвузлів відводяться окремими гілками каналізації.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються приховано та виводяться вище покрівлі для вентиляції.

Для вентиляції також передбачено влаштування вентиляційних клапанів.

Самопливна мережа господарсько-побутової каналізації монтується з ПВХ труб фірми Wavin.

На мережі внутрішньої каналізації встановлюються ревізії і прочистки.

Дощова каналізація

Система внутрішньої дощової каналізації К2 запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Для відводу води передбачаються водовідвідні воронки з електропідігрівом Д110 мм.

Від будинку дощові стоки відводять у проектовану площадкову зовнішню загальносплавну мережу каналізації.

Каналізація запроектована з напірних ПВХ труб фірми Wavin.

Електропостачання

Електропостачання будинку здійснюється від різних СШ-0,4 кВ реконструйованої ТП-114Н-22 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункова потужність об’єкту – 81,77 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових квартирних щитків ЩК, живлення яких здійснюється від ВРП.

У щитках ЩК монтуються однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від щитків ЩК кабелями з мідними жилами марки ВВГнг-LS. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання 30 мА на розеточних групах.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення напругою 42 В. Мережі аварійного освітлення виконуються самостійними лініями, починаючи від ВРП. Світильники аварійного освітлення позначаються розпізнавальними знаками червоного кольору ("А").

Керування аварійним освітленням передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання

Робочим проектом передбачено газифікацію багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення по вул. Шептицького, 5А, м.Дрогобич, Львівської області» з газифікацією квартир.

Для закільцювання поліетиленових розподільчих газопроводів низького тиску передбачається будівництво підземного газопроводу-перемички з поліетиленових труб марки ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø 110×6,3 мм, довжиною 22 м, виготовлених за ДСТУ Б В.2.7-73-98. Глибина прокладання 1,1 м від рівня землі до поверхні трубопроводу.

Газопостачання здійснюватиметься від місця забезпечення потужності – існуючого розподільчого поліетиленового газопроводу низького тиску діаметром 110 мм, прокладеного на глибині 1,1 м. Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,002 МПа. Розрахункова витрата газу на об’єкт становить 165,2 м³/год.

Підземний газопровід-ввід низького тиску передбачено прокласти з поліетиленових труб марки ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø 160×9,1 мм, довжиною 125 м, виготовлених за ДСТУ Б В.2.7-73-98. Глибина прокладання 1,3 м від рівня землі до поверхні трубопроводу.

Над підземним газопроводом на висоті 0,2 м укладатиметься сигнальна стрічка жовтого кольору з попереджуючим написом “Обережно. ГАЗ”.

В місці врізки проектуючого газопроводу-вводу низького тиску в діючий передбачено влаштування у підземному виконанні під захисний пристрій “ковер” відключаючого пристрою Ду-160 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей становить 3,15.

В місці виходу газопроводу-вводу низького тиску із землі назовні передбачено перехід з поліетиленового газопроводу на сталевий. Також на газопроводі-вводі низького тиску передбачено встановлення крана кульового приварного DN 150 мм.

Тиск газу в точці приєднання становить – 0,0018 МПа.

Прокладання зовнішніх по фасаду та внутрішніх мереж газопостачання передбачено сталевими водогазопровідними трубами, виготовленими за ГОСТ 3262-75*.

В приміщеннях кухонь житлових квартир запроектовано встановлення плит побутових газових типу ПГ-4 (63 шт.) та двофункційних водогрійних газових котлів тепловою потужністю 24 кВт кожен (63 шт.), з герметичними камерами згорання та відводом продуктів згорання в колективні димовідвідні системи.

Газифіковані приміщення кухонь забезпечені припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням. Приплив зовнішнього повітря здійснюється за рахунок припливних решіток, що не закриваються у верхній частині віконних пройомів, січенням більшим 0.017 м². Витяжка передбачена за рахунок вентиляційних каналів розмірами 140×270 мм в кухнях, що забезпечить трьохкратний повітрообмін, вищезгаданих приміщень.

Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу G-4 (63 шт.) з пристроями дистанційної передачі даних поквартирно.

Контроль довибухових концентрацій паливного газу (метану) в газифікованих приміщеннях кухонь передбачено сигналізаторами загазованості типу СГБ-1-2Б (63 шт.).

В підвалах житлового будинку запроектовано встановлення сповіщувачів загазованості Сигнал – 31/16. При виникненні загазованості спрацьовує один або декілька сповіщувачів загазованості, сигнали яких фіксує пульт контролю сповіщувачів загазованості Сигнал – 31/16. Пульт контролю видає сигнал про перевищення концентрації природного газу та формує імпульс на включення світлозвукових вказівників і виносного світлозвукового сигнального пристрою а також передачі сигналу на включення системи загальнообмінної вентиляції.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечується виконанням всіх проектних рішень при новому будівництві багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Шептицького в м. Дрогобич Львівської області при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування тимчасового огородження будівельного майданчика, влаштування постійних та тимчасових внутрішньомайданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків, схеми руху транспорту, обмеження швидкості руху автотранспорту, встановлення покажчиків безпечних проходів для пішоходів;

• зонування майданчика (небезпечні зони, вантажно-розвантажувальних робіт, складська зона), забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві";

• розміщення автомобільних шляхів та пішохідних шляхів за межами небезпечних зон;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт;

• розміщення сан побутових приміщень в небезпечних зонах;

• забезпечення електробезпечності на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях

• організація виконання робіт за технологічними картами;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів (місця поблизу неізольованих струмопровідних частин електроустановок, неогороджених перепадів по висоті 1,3м і більше, переміщення будівельно-дорожніх машин, обладнання або їх частин, робочих органів, тощо; виконання робіт на висоті з використанням запобіжних поясів або інвентарних риштувань, засобів підмосток;

• використання технічно досконалого обладнання, періодична перевірка його технічного стану згідно нормативних вимог;

• забезпечення розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування з дотриманням відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів, вантажів, устаткування;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних захисних засобів;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

• забезпечення працюючих питною водою, аптечками першої допомоги, встановлення біотуалетів

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зменшення шумових навантажень при будівництві – обмеження часу роботи шумливих механізмів та інструменту з 22год до 8год.

Безпека експлуатації

1. ковзання, падіння, удари: застосування нормативних ухилів і розмірів сходинок, висоти огорож; використання неслизьких матеріалів для обличкування; мінімалізація ризику поранення голови та падіння через зіштовхнення в дверних пройомах (забезпечення мінімальної висоти просвіту дверних отворів-двері та їх рами); забезпечення мінімальної освітленості на горизонтальних маршрутах та перед кожним евакуаційним виходом (світильники, прилади аварійного освітлення, природне освітлення через вікна у денний час); захист від раптових змін у рівні підлоги; пандуси для мало мобільних груп;

2. опіки, електроудари, вибух: заземлення всіх металевих частин електрообладнання; розташування електронагрівальних приладів в окремих приміщеннях; розроблена система блискавко захисту;

3. нещасні випадки, як наслідок руху транспортного засобу: обмеження перетину людських та транспортних потоків, в місцях перетину автомобільних доріг і тротуарів влаштовуються переходи та відповідні знаки; влаштування місце стоянка автотранспорту і відпочинкові зони для відвідувачів.

Оцінка впливу на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси.

Земельна ділянка площею 0,9118 га, на якій передбачається здійснити будівництво житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, розташована в північно-західній частині міста Дрогобич по вул. Шептицького.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.02.2021р. за номером 245528123: кадастровий номер 4610600000:01:012:0346; цільове призначення - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Земельна ділянка планованої діяльності межує: з північної сторони – з землями міста Дрогобич; зі східної, південної та західного сторін – з приватними земельними ділянками.

Земельна ділянка планованої діяльності вільна від зелених насаджень та забудови, відсутні об’єкти культурної спадщини, рельєф – рівний.

В період будівництва передбачені заходи щодо збереження ґрунтово-рослинного шару ґрунту.

Вплив на водне середовище.

Потреба у водопостачанні житлового будинку з приміщеннями громадського призначення складатиме 33,762 м³/добу (12,0 тис. м³/рік).

Джерело водопостачання - існуюча зовнішня міська водопровідна мережа по вул. С.Наливайка, згідно технічних умов КП “Дрогобичводоканал” №5134 від 20.09.2021.; запроектовано встановлення водомірного вузла та поквартирних лічильників.

Відведення госппобутових стоків від будинку передбачається в каналізаційний колектор діаметром 500мм, який прокладений з вул. В. Стуса до вул. Самбірської у м. Дрогобич, згідно технічних умов КП “Дрогобичводоканал” №5134 від 20.09.2021; обсяг стічних вод становитиме 33,762м³/добу; характеристика забруднення стічних вод відповідатиме Правилам приймання стічних вод в мережі каналізації.

Дощові і талі води з даху будинку передбачено відводити за допомогою внутрішніх водостоків, водостічні воронки на даху будівлі - з електричним підігрівом.

Площа водозбору складається з площі твердого покриття - 858,8м² та площі забудови - 552,47м²; очікуваний загальний обсяг дощових вод - 731 м³/рік.

Відведення дощових вод з покрівлі та твердого покриття прибудинкової території відбуватиметься організовано запроектованою поверхневою системою дощової каналізації. Скид дощових стоків запроектовано в існуючу мережу дощової каналізації, згідно Листа КП "Служби муніципального управління" Дрогобицької міської ради від 20.04.22р №203.

Вплив на повітряне середовище.

Для опалення громадських приміщеннях запроектовано встановлення електричних конвекторів.

Для опалення та гарячого водопостачання житлових квартир передбачено встановлення в приміщеннях кухонь двохфункційних газових котлів з закритою камерою згорання «Vaillant» типу «Turbo TEC» plus VUW 242/2-5 загальною кількістю 52 шт.

Джерела організованого викиду забруднювальних речовин в атмосферне повітря при експлуатації настінних газових котлів - колективні димоходи в кількості 6 шт. діаметром Ø 0,25 м, викид димових газів здійснюватиметься на висоті 31, 0 м від рівня землі.

Для обслуговування мешканців будинку передбачається влаштування стоянки для тимчасового зберігання автомобілів на 15 машиномісць; джерела викиду забруднювальних речовин при роботі двигунів внутрішнього згорання автомобілів на стоянці – неорганізовані.

Очікувана кількість викидів забруднювальних речовин в атмосферне повітря при експлуатації об`єкту планованої діяльності складатиме: азоту діоксид 0,11 г/с, 0,128 т/рік, вуглецю оксид 0,33 г/с, 0,376 т/рік.

За результатами розрахунку розсіювання забруднювальних речовин в атмосфері, який виконано із використанням програми «ЕОЛ+» з урахуванням фонового рівня забруднення, максимальні приземні концентрації не будуть перевищувати їх гранично допустимі концентрації для повітря населених пунктів.

Вплив на мікроклімат: експлуатація об`єкту планованої діяльності не призведе до локального підвищення температури повітря та температури природних водних об`єктів, не очікується підвищення вологості повітря та сприяння місцевому туманоутворенню, не призводитиме до зниження сонячної інсоляції певної території.

Вплив на флору: будівництво об`єкту не вноситиме негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни; об`єкти природно-заповідного фонду відсутні.

Вплив на фауну: спорудження та експлуатація об`єкту планованої діяльності не пов`язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об`єкти природно-заповідного фонду України: об`єкт планованої діяльності та інженерні комунікації, які призначені для його експлуатації, розміщується за межами територій та об`єктів ПЗФ та за межами зон їх впливу, за межами територій, перспективних для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об’єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам`ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: очікуване утворення твердих побутових відходів (IV клас небезпеки, код 7720.3.1.01 «Відходи комунальні змішані, у т. ч. сміття з урн») в процесі господарської діяльності житлового будинку та офісних приміщень складатиме 56,3 т/рік; шляхи утилізації – полігон твердих побутових відходів, згідно переліку існуючих санкціонованих полігонів твердих побутових відходів (сміттєзвалищ) у Львівській області.

Очікуваний вплив на компоненти довкілля у процесі будівництва об`єкту планованої діяльності.

На початку будівництва передбачається зняття ґрунтово-рослинного шару загальним обсягом 141 м³, складування його у відвали для тимчасового зберігання з наступним використанням на озеленення прибудинкової території.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих 1,128 т/рік.

При проведенні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечення відведення поверхневих вод, з території на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод; поблизу відкритих котлованів та траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування, тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод, в спеціально відведені місця, влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику очікується утворення будівельних відходів та твердих побутових відходів від життєдіяльності робітників, залучених під час виконання будівельних робіт; передбачається влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, згідно переліку існуючих санкціонованих полігонів твердих побутових відходів (сміттєзвалищ) у Львівській області.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових кліток. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації:

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

В будівлі передбачено улаштування сигналізації контролю довибухових концентрацій газу метан.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено „Розрахунок часу евакуації”.

Заходи щодо енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м. Дрогобич).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 19 °С.

Середня за опалювальний період температура зовнішнього повітря + 0,4°С.

Тривалість опалювального періоду 179 діб.

Комплексний кліматичний показник опалювального періоду 3508 град.діб.

Характеристики огороджуючих конструкцій

Будинок складається з житлової частини і трьох приміщень нежитлового призначення.

Опалювальна площа житлової частини становить- 3321,31 м², нежитлове приміщення №1 – 145,63 м², нежитлове приміщення №2 – 107,25 м² , нежитлове приміщення №3 – 128,55 м².

Приведений опір теплопередачі зовнішніх стін - 3,66 м2 К/Вт.

Приведений опір теплопередачі суміщеного перекриття - 7,06 м² К/Вт.

Приведений опір теплопередачі світлопрозорих конструкцій - 0,76 м² К/Вт.

Приведений опір теплопередачі дверей - 0,6 м² К/Вт.

Приведений опір теплопередачі підлог - 3,83 м² К/Вт.

В проекті застосоване утеплення стін напівжорсткими мінеральними плитами FASROCK товщиною 150 мм, з такими параметрами ρ =135 кг/м³; λ= 0,042 Вт/(м・°С); утеплення суміщеного перекриття запроектовано екструдованим пінополістиролом товщиною 240 мм з такими параметрами: ρ =35 кг/м³; λ= 0,036 Вт/(м・°С).

Для забезпечення потреб в теплі проектом передбачено поквартирне індивідуальне опалення, а для нежитлових приміщень передбачено опалення електричними конвекторами. Вентиляція приміщень загальнообмінна з механічним та природним спонуканням.

Для обліку витрат електро- водо- та газопостачання передбачено встановлення приладів обліку.

Для електроосвітлення приміщень передбачено світильники з світлодіодними лампами. Напруга на лампах загального освітлення – 220В.

Мережі електричного освітлення будівлі запроектовано виконати кабелями марки ВВГнгд з мідними жилами.

Керування електроосвітленням приміщень здійснюватиметься з щитків робочого та аварійного освітлення та по місцю.

Основні рішення щодо енергозбереження.

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені, проектом передбачено індивідуальне поквартирне опалення; система опалення двотрубна, тупікова; на приладах опалення передбачені терморегулятори; теплоізоляція трубопроводів та запірної арматури; вентиляція приточно-витяжна з механічним та природним спонуканням; облік витрат електроенергії, води та газу.

Робочий проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення по вул. Шептицького в м. Дрогобич Львівської області" розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження і може бути затверджено в установленому порядку з такими технічними показниками.