Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРИПА»

Генеральний проектувальник – ФОП Дубик Ю.Я.

Робочий проект розроблено – ФОП Дубик Ю.Я. (Юридична адреса: 79068, м. Львів, вул. Волошкова,14, ІПН 2131709670). Головний архітектор проекту – Дубик Юрій Ярославович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АА № 003095 від 03.06.2016 року).

Вихідні дані:

–        Лист-замовлення на проходження експертизи;

–        Реставраційне завдання;

–        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію

–        права власності. № 152475408 від 14.01.2019. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 1741233346101.

–        Рішення виконкому Львівської міської ради №1310 від 03.12.2018р. Про затвердження містобудівних умов та обмежень.

–        Містобудівні умови та обмежень для проектування об’єкта будівництва на реставрацію з пристосуванням нежитлового приміщення № 1, квартир №№ 5, 6, 8, 11 під заклад громадського харчування, апартаменти з використанням горища під мансарду на вул. Вірменській, 32. (Додаток до рішення виконкому Львівської міської ради №1310 від 03.12.2018р.)

–        Охоронний договір на пам’ятку архітектури між ТзОВ «Крипа» та УОІС м. Львова. № 17/19 від 22.01.2019р.

–        Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи ПАТ «Львівгаз» № 790-ТУр-534-0219 від від 07.02.2019р.

–        Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова. ТУ–384 від 11.10.2021р., ЛКП « Львівводоканал»

–        Договір  споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 56482 від 22.02.2019р., ПрАТ « Львівобленерго»

–        Комплексні наукові дослідження пам’ятки (архітектурно-археологічні обміри, натурні дослідження – зондажі), опрацьовані ФОП Дубик Ю.Я.

–        Інженерно-геологічне розвідування, виконане ПП «НВФ «ГЕОТЕСТ».

–        Технологічні дослідження стану матеріалів та виявлення розписів, опрацьованих художник-реставратор монументального малярства вищої категорії Почеквою А. І.;

–        Звіт про проведення візуально-інструментального обстеження будівельних конструкцій будинку, опрацьованого ФОП Ільницький Б.М.;

–        Акт обстеження вентиляційних та димових каналів №319. ФОП Ковалишин М.О.

–        Технічний  паспорт.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Пам’ятка розташовується у щільній зблокованій забудові вулиці Вірменської та вбудована поміж житловим будинком №30 з західної сторони та наріжним будинком на вул. Федороова,2. Головний вхід до будинку влаштований від вул. Вірменської. Через прохід, сходи та коридор кам’яниця має вихід на першому поверсі на вул. Федорова через будинок №2. Від півдня кам’яниця межує з внутрішнім подвір’ям житлового будинку на вул. Ставрпігіївській, 9. Рівень першого поверху подвір’я накритий пласким перекриттям кафе-бару «Ноєв Ковчег» з входом від вул. Ставрпігіївської,9.

Проєктом передбачається:

-        Збереження існуючого головного входу від вул. Вірменської.

-        Збереження евакуаційного виходу з першого поверху через прохід, сходи та коридор під’їзду кам’яниці вул. Федорова, 2.

-        Влаштування мощення тротуару перед фасадом пам’ятки з різаних плит каменю-пісковику.

-        Умовний рівень «нуля» проекту реставрації та пристосування пам’ятки взятий на рівні підлоги сходової клітки.

Архітектурно-будівельні рішення.

Проєктом передбачається:

-        Збереження, у цілому, планування першого тракту пам’ятки (коридор зі скляним тамбуром, пандус виходу на рівень умовного «нуля», зал кафе-бару зі стійкою бару та допоміжним приміщенням

-        Перепланування приміщення сходової клітки з приведенням до нормативних вимог евакуації людей з поверхів та влаштуванням залізобетонних маршів.

-        Влаштування санвузла для МГН.

-        Переплануванням сходів та евакуаційного виходу до під’їзду будинку №2 на вул. Федорова.

-        Підсилення фундаментів внутрішньої стіни сходової клітки.

-        Перемурування частини стіни тильного фасаду.

-        Демонтаж каркасних перегородок 2-3 поверхів.

-        Влаштування залу кафе-бару у передній світлиці другого поверху з реставрацією різьблених дерев’яних балок стелі та поліхромії стінопису.

-        Влаштування підйомника та приміщення сервірування у приміщенні другого тракту 2 поверху.

-        Влаштування туалету з входом від сходової клітки у рівні другого поверху.

-        Влаштування коридору виходу до зовнішніх евакуаційних сходів на тильному фасаді.

-        Влаштування приміщень апартаментів на третьому поверсі (житлова кімнати, коридор, кухня, санвузол) з можливістю проходу до евакуаційних зовнішніх сходів на тильному фасаді.

-        Влаштування приміщення кухні, побутових приміщень персоналу, санвузла, приміщення паливної, коридору виходу до евакуаційних зовнішніх сходів та забіжних сходів виходу на неексплуатовану терасу та дах на мансардному поверсі.

-        Влаштування зовнішніх евакуаційних металевих сходів типу С3 при тильному фасаді пам’ятки х виходом на галерею житлового будинку №9 на вул. Ставропігіївській.

-        Реставрація впорядкування головного фасаду від вул. Вірменської.

-        Реставрація збереженої автентичної столярки вікон 2 поверху.

-        Відновлення столярки вікон та дверей.

Конструктивні рішення

Конструктивними рішеннями проєкту передбачається виконання робіт для виведення будівлі із аварійного та непридатного до нормальної експлуатації технічного станів (див. звіт з обстеження) та забезпечить подальшу безпечну її експлуатацію:

-        Підсилення фундаментів у межах підвалу на перетині осей "1"-"А" та в межах першого поверху осей "Б"-"В";

-        влаштування міжповерхових монолітних залізобетонних перекрить та покриття тераси по металевих балках (заміна існуючих дерев'яних перекрить, які знаходяться у непридатному до нормальної експлуатації стані);

-        підсилення цегляного простінку та прорізу першого поверху осей "Б"-"В" "2";

-        влаштування монолітних залізобетонних сходів осей "Б"-"В" "3"- "2" та скатного даху в межах осей "1"-"3" "А"-"А'".

Підсилення фундаментів у підвальному приміщенні на перетині осей "А"-"3" виконано за допомогою буронабивних паль П-1 діаметром 250 мм та висотою 5550 мм від низу монолітної залізобетонної плити підсилення. Палі – стійки необхідно заводити у скельний грунт мергель на глибину не менше 500 мм. Несучий грунт мергель сильно звітрілий, низької міцності, тріщинуватий, сірий, розрахунковий опір якого згідно інженерно-геологічних досліджень не менше 8 кг/см². Палі підсилення круглого перерізу, діаметром 250 мм, армуються трьома поздовжніми стержнями Ø14 A500C, поперечна арматура Ø6 A240C з кроком 200 мм. Бетон паль С2025. Також, для підсилення фундаментів у межах підвалу осей "А"-"Б" "3"-"2" влаштовано монолітну залізобетонну плиту по грунту товщиною 200 мм, у межах паль товщиною 300 мм (див. аркуш 05). Плита армується верхньою та нижньою арматурними сітками Ø12 A500C з кроком 200 мм, у межах паль передбачено додаткові стержні верхньої та нижньої сіток Ø12 A500C з кроком 200 мм. Під плитою влаштовується бетонна підготовка товщиною 50 мм та гідроізоляційна плівка. Через значне просідання фундаментів на ділянці осей «2» «Б»-«В» у результаті чого стіна першого поверху зазнала значних руйнувань та втратила свою несучу здатність, було виконано підсилення даної ділянки фундаментів за допомогою буронабивних паль у кількості 18 шт та об'єднання їхніх розтверків за допомогою сталевих балок із двох швелерів №24. Крок паль в межах 650- 700 мм, круглого перерізу, діаметром 250 мм, армуються трьома поздовжніми стержнями Ø14 A500C, поперечна арматура Ø6 A240C з кроком 200 мм. Бетон паль С2025. Палі - стійки необхідно заводити у скельний грунт мергель на глибину не менше 500 мм. Довжина паль 3350 мм від низу розтверку. Поперечний переріз розтверку 500*450 мм, армований у стиснутій та розтягнутій зонах п'ятьма поздовжніми стержнями Ø14 A500C, поперечна арматура Ø6 A240C з кроком 200 мм. Бетон розтверків С2025.

Підсилення цегляного простінку осі "2" в межах осей "Б"-"В" виконано за допомогою кутників 100*10 мм, арматурних стержнів Ø16 A400C та пластин товщиною 6 мм та шириною 100 мм. Крок в осях  пластин та стержнів 500 мм.

Дверний проріз осі "2" між осями "Б"-"В" підсилюється за допомогою сталевої рами, яка виконана із стійок швелерів №14 коробчатого січення та ригеля по обрису арочної цегляної перемички із двох швелерів №14 які монтуються з обидвох сторін перемички дверного прорізу. Просвіт між швелером і аркою заповнювати жорстким цемено-пісчаним розчином складу 1:3.

Перекриття над першим поверхом осей "Б"-"В" "2"-"1" монолітне залізобетонне по металевих балках. Балки із двотавра №16, крок 810-850 мм, товщина плити 80 мм. Робоча та конструктивна арматури Ø 8 А500С з кроком 150 та 250 мм відповідно. Стержні робочої арматури приварювати до поличок двотаврів. Влаштувати анкери Ø 16 А500С для забезпечення жорсткості стіни осі "2".

Перекриття над другим поверхом м межах осей "Б"-"В" "2"-"1" та "А' "-"Б" "2"- "1" – монолітне залізобетонне по металевих балках. Балки в межах осей "Б"-"В" "2"-"1" із двотавра №14, крок 970 мм, товщина плити 80 мм, в осях "А' "-"Б" "2" "1" із двотавра №24, крок 745-895 мм, товщина плити 80 мм. Робоча та конструктивна арматури ∅ 8 А500С з кроком 150 та 250 мм відповідно. Стержні робочої арматури приварювати до поличок двотаврів. Влаштувати анкери ∅ 16 А500С для забезпечення жорсткості стіни осі "В".

Перекриття над третім поверхом – монолітне залізобетонне по металевих балках. Балки в межах осей "А"-"Б" "3"-"1" із двотавра №24, крок 900 мм, товщина плити 80 мм, в осях "Б "-"В" "2"-"1" із двотавра №14, крок 970 мм, товщина плити 80 мм. Робоча та конструктивна арматури ∅ 8 А500С з кроком 150 та 250 мм відповідно. Стержні робочої арматури приварювати до поличок двотаврів. Влаштувати анкери Ø 16 А500С для забезпечення жорсткості стін осей "А" та "В".

Перекриття над четвертим поверхом (покриття тераси) – монолітне залізобетонне по металевих балках із двотавра №24, крок 650-900 мм, товщина плити 80 мм. Робоча та конструктивна арматури Ø 8 А500С з кроком 150 та 250 мм відповідно. Стержні робочої арматури приварювати до поличок двотаврів.

Несучі конструкції даху дерев'яні і сталеві. Покрівля вальцована бляха. Крокви перерізом 75*175 (h) мм запроектовані з кроком 900 мм, надставки сталеві із гнутозамкнутого профілю 100*4, прогони по надставках дерев'яні 150*150 (h) мм, сталевий прогін, що опирається на несучі стіни осей "1"-"3" із двох швелерів №20. Дах утеплений мінеральною ватою ROCKWALL товщиною 200 мм.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Об’єкт проєктування житловий будинок (кам’яниця «Голубовичівська») розташований в рядовій зблокованій забудові кварталу львівського середмістя, обмеженому вулицями Ставропігіївською, Федорова, вірменською та Друкарською, у Галицькому адміністративному районі, на території об’єкту Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО «Львів-ансамбль історичного центру» та Державного історико-архітектурного заповідника м. Львова. Проєктом передбачено виконати ряд реставраційних, відновлювальних робіт, а також часткове перепланування деяких приміщень будівлі з пристосуванням під заклад громадського харчування на 40 місць та апартаменти до 8 осіб. Джерело теплопостачання закладу громадського харчування та апартаментів на вул.Вірменській, 32 у м. Львові – власна теплогенераторна, яка розташована в будівлі на відм.+11,060м, з двома конденсаційними газовими навісними котлами фірми Viessmann типу Vitodens 200-W із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 55,2 кВт кожен.

Для експлуатації проєктованої будівлі необхідно залучення ресурсів:

 - Земельних: земельна ділянка площею 0,016га, площа забудови 162,8м2 .

 - Енергетичних: 32,8тис.м3 /рік природного газу; 285МВт/рік електричної енергії.

- Водних: 3,6тис.м3 /рік води питної якості для забезпечення госппобутових потреб з міських систем водопостачання.

- Трудових: кількість створених робочих місць – 8.

Під час експлуатації проєктованої будівлі будуть утворюватись:

1) Відходи 18,62т/рік твердих побутових відходів. Під час експлуатації жировлолювача будуть утворюватись тверді кухонні відходи (залишки їжі, крупні частини жирів, тощо) 0,15т/рік та вловлені в жировловлювачі відходи жирів 0,27т/рік. Для тимчасовго зберігання органічних відходів закладу харчування передбачена холодильна шафа, для зберігання паперових та побутових відходів спеціальний контейнер. Органічні відходи (в складі ТПВ) – 20кг/добу, відходи доготовочні, зі столового посуду. Щоденно усі утворені відходи передаються спеціалізованим підприємствам для утилізації абоо видалення.

2) Стічні води

Загальна розрахункова витрата води на водопостачання будинку – 9,87м³/добу; 0,88л/с. Місце підключення водопровідної мережі – водопровід по вул. Вірменська. Місце приєднання випуску системи господарсько-побутової каналізації – госппобутовий каналізаційний колектор по вул. Вірменська. Для запобігання утворенню жирових відкладень у каналізаційних трубопроводах передбачено встановлення компактних герметичних мобільних жировловлювачів марки MakBoxFit-0,2 3шт., які встановлюються під мийкою.

3) Викиди забруднюючих речовин в атмосферу

Під час експлуатації проєктованої будівлі будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря: 2 отвори димових труб призначені для відведення димових газів від 2шт. фірми Viessmann типу Vitodens 200-W із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 55,2 кВт кожен; 2 отвори витяжних вентиляційних шахт мийних; отвір витяжної шахти загальнообмінної вентиляції кухні; отвір витяжної шахти вентиляції від технологічного обладнання кухні.

Викиди з проєктованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: оксиди азоту 0,0608т/рік; оксид вуглецю 0,0868т/рік; аміак 0,00001т/рік; акролеїн 0,000003т/рік; гідрооксид натрію 0,0186т/рік; пропаналь 0,00002т/рік; кислота валеріанова 0,00007т/рік; діетиламін 0,00003т/рік; метан 0,001т/рік; діоксид вуглецю 60,6т/рік. Сумарні викиди: максимально разові 0,0188121г/с; річні (окрім діоксиду вуглецю) становлять 0,1673т/рік.

 Розрахунок розсіювання викидів в атмосфері не доцільно проводити для жодної речовини, присутньої у викидах. Але, зважаючи на те, що проєктом передбачено реставрація будівлі, яка знаходиться в щільній забудові, було прийняте рішення провести програмний розрахунок розсіювання.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин не створюють зони забруднення, а їх вклад в існуючий стан фонового забруднення атмосфери є меншим від 0,1 ГДК.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде мінімальний. Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації проєктованого об’єкту вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо) буде не значним, в межах нормативних вимог. Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм.

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проєктованого об’єкту - не передбачається.

         За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження ОПИС:

      Проектом передбачено реставрацію з пристосуванням нежитлового приміщення № 1, квартир

№5, 6, 8, 11 під заклад громадського харчування, апартаменти з використанням горища під мансарду.

Заклад громадського харчування до 40 місць. Апартаменти до 8 осіб.

    Згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 код проектованого об’єкта – 1273.1 (Пам’ятки історії та архітектури).

     Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі частково, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189,ДСТУ Б В.2.7-182.

      Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

   Основні об'ємно-планувальні показники:

    Зовнішні стіни кладка з керамічної повнотілої цегли тип 1,2,3 : 770 мм, 810 мм, 510 мм не утеплені.  Тип 4 з кепамоблоків товщиною 120 мм утеплюється плитами мінераловатними товщиною 150 мм та тип 5 з залізобетону товщиною 200 мм утеплюється плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

 Суміщене покриття тип 1 з утепленням мінераловатними плитами  товщиною 200мм, та гравієвою засипкою 50мм. тип2 без утеплення.

Перекриття мансардне з утепленням  плитами мінеральної вати 200 мм. Перекриття над підвалом утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

 Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, завтовшки 50 мм.

В будівлі встановлені світлопрозорі огороджуючі конструкції (вікна та двері) з опором

теплопередачі Rqmin = 0,50 м2*К/Вт. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівлі  частково відповідає нормативному.

           Джерело теплопостачання - власна дахова теплогенераторна, з двома конденсаційними газовими навісними котлами фірми Viessmann типу Vitodens 200-W із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 55,2 кВт кожен. Нагрівальні прилади - чавунні радіатори фірми «Demrad» з боковим під'єднанням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою

термостатичних клапанів з головками фірми Danfoss, завдяки чому підвищується економія

теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. 

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі

екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм. Трубопроводи системи опалення із металопластикових труб фірми KAN-Therm. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми K-flex.

       Для водопостачання запроектовано ввід з влаштуванням водомірного вузла марки SENSUS 420PC з терміналом передачі даних HRI-B, обвідною лінією та засувкою на ній, опломбованою в закритому стані. 

       Гаряче водопостачання запроектовано від ємнісного водонагрівача Vitocell 100-W, тип CVAA фірми Viessmann з нагрівом від газових котлів, що встановлюється в теплогенераторній.

Для обліку спожитої води запроектовано, водомірний вузол гарячої води.

        Вентиляція апартаментів - природна та механічна, припливно-витяжна. З кухні передбачена природна витяжна вентиляція та механічна від зонта над плитою окремими вентиляційними каналами. Для ванної кімнати запроектовано систему механічної витяжної вентиляції з підключенням в індивідуальний витяжний канал. Передбачено влаштування окремої системи припливно-витяжної вентиляції для приміщень 1, 2 поверхів та припливної для кухні 4 поверху.

       В теплий період року система вентиляції розрахована на охолодження обслуговуючих

приміщень. Джерело холодопостачання - компресорно-конденсаторні блоки, які встановлюються на покрівлі. Окремі системи витяжної вентиляції запроектовані для технічних приміщень, виробничих приміщень кафе, душових та санвузлів. Також передбачені окремі системи місцевої витяжки від технологічного обладнання. Система вентиляції запроектована припливно-витяжними та припливними вентиляційними установками фірми «REMAK». Всі припливні повітропроводи, витяжні транзитні та повітропроводи, що прокладаються в шахтах, ізолюються негорючим тепло- та звукоізоляційним матеріалом «ТехноНІКОЛЬ» - мати ламельні з кам'яної вати товщиною 30 та 50мм, покриті армованою фольгою. 

       Електропостачання закладу громадського харчування передбачено на напрузі 3х380/220 В.

Розрахункове навантаження для споживачів будинку становить 48,82 кВт (ІІІ категорія).

Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками у пиле та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла. Управління освітленням - із розподільнчих щитів установлених на кожному поверхі. У поверхових холах та сходових клітинах без природного освітлення допускається автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний. Ввід, облік електроенергії в цілому по будинку виконується на щиті ВРП, що встановлено у приміщенні електрощитової будинку за адресою м. Львів вул. Федорова, 2. Лічильник електроенергії обладнаний інтерфейсом PLC для дистанційної передачі показів у систему АСКОЕ.

                 Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. 

 Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  робочий проект «Реставрація з пристосуванням нежитлового приміщення № 1, квартир №№ 5, 6, 8, 11 під заклад громадського харчування, апартаменти з використанням горища під мансарду на вул. Вірменській, 32» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків об’єкту – СС3. Ступінь вогнестійкості - ІІІ. Поверховість – 3 поверхи та мансарда. Загальна площа – 423,1 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 2105,0 м.куб.

Для потреб зовнішнього пожежогасіння проектом передбачено проектування зовнішнього кільцевого водопроводу із влаштуванням пожежних гідрантів із розрахунку гасіння кожної точки пожежі одним гідрантом. Місця розташування пожежного гідранта облаштовується світловідбивним вказівником. Відстань від пожежного гідранта то об’єкту проектування відповідає нормативній.

Проведено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі) у відповідності до п. 6.20, п. 6.30 ДБН В.1.1- 7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», п. 19.8 ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація».

В проектній документації передбачено обладнання проходів, сходової клітки евакуаційним освітленням. Електроприймачі систем протипожежного захисту, евакуаційного освітлення передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

У будинку передбачено влаштування приміщень, що розраховані на відвідування осіб з інвалідністю групи мобільності М4 на першому поверсі. А тому, пожежний ліфт не проектується.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 р. №  6.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм.

В електрощитовій, пожежонебезпечних, технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. Вихід із вбудованої котельні передбачено безпосередньо назовні, на дах. Вихід з дахової котельні здійснюється через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу.

Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту у відповідності до розроблених проектів.

Будівля обладнується блискавкозахистом. Розроблено проект вогнезахисту дерев’яних конструкцій покрівлі.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянок будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реставрації у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект "Реставрація з пристосуванням нежитлового приміщення № 1, квартир №№ 5, 6, 8, 11 під заклад громадського харчування, апартаменти з використанням горища під мансарду на вул. Вірменській, 32", виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.