Замовник проекту: ТзОВ “Джаст Профіт” ( ідентифікаційний код 40119218)

Юридична адреса: вул. Лодія, 6, м. Львів, 79067

Генеральна проектна організація: Фізична особа-підприємець Гризлюк Ігор Васильович (ідентифікаційний номер 2814714533).

Юридична адреса: вул. Шашкевича, 14, м. Дубляни, Жовківський р-н., Львівська обл., 30381.

Головний архітектор проекту - Гризлюк Ігор Васильович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 004355 від 26.04.2019р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Національної спілки архітекторів України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене 25.11.2021р. директором ТзОВ “Джаст Профіт” та погоджене ФОП Гризлюк І.В.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва на реконструкцію нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом на вул. П. Лодія, 6 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд, затверджені рішенням виконкому від 10.09.2021р . № 787;

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.09.2021р. № 787 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об"єкта будівництва на реконструкцію ТзОВ “Джаст Профіт” нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом на вул.П.Лодія, 6 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 146783054 від 26.11.2018р. 11:01:15) про право оренди ТзОВ “Джаст Профіт” на земельну ділянку площею 0,1877 га (кадастровий номер 4610137200:07:012:0007);

• договір оренди землі від 26.10.2018р., укладений між Львівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ “Джаст Профіт” (Орендар) про оренду земельної ділянки площею 0,1877 га на вул. П. Лодія, 6 у м. Львові (кадастровий номер 4610137200:07:012:0007);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГІП Калітовський В.М.. та погоджений директором ТзОВ “Джаст Профіт”;

• технічні умови нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок від 30.11.2021р № ТУ004404-301121-1-13-70-3-000000-1, видані ПрАТ "Львівобленерго";

• технічні умови ТУ-455 від 24.11.2021р. на приєднання об”єкта “Реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом на вул. П. Лодія, 6 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд” до централізованих систем водопостачання і водовідведення , видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови від 22.10.2021р. № 790-Туп-2471-1021 на приєднання до газорозподільчої ‘системи об"єкту "“Реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом на вул. П. Лодія, 6 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд”, видані ПАТ “Львівгаз”.

  
  

  Склад наданої документації:

• технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки забудови об”єку “Реконструкція будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудованим паркінгом по вул.П.Лодія, 6 у м.Львові”, виконаний ПП НВФ “Геотест”, виконавець Волошин П.К. (кваліфікаційний сертифікат серійї АР № 005899 від 14.01.2013р.);

• звіт з попереднього обстеження конструкцій існуючих будівель на земельній ділянці по вул. П. Лодія, 6 у м. Львові, від 15.02.2022р. № 1211.22.46.10.04.41.20.479, виконаний ДП “Західний ЕТЦ” (виконавець — експерт з технічного обстеження будівель і споруд Колдра Р.О., кваліфікаційний сертифікат АЕ № 006572 від 08.12.2021р.);

  
  

• шифр 035/21:

  -Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 1.1 Генплан. Том 1.2 Архітектурні рішення. Том 1.3 Конструктивні рішення. Том 2 Опалення та вентиляція. Том 3 Водопровід і каналізація. Том 3.1 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації. Том 4 Електротехнічні рішення. Том 6 Енергоефективність. Том 7 ОВНС (виконавець Боднар Д.В, кваліфікаційний сертифіат АР №017955 від 27.12.2012р.). Том 8 Проект організації будівництва (виконавець Коник С.Г., кваліфікаційний сертифікат серії АР №011737 від 11.03.2016р.);

  - розробник, ТзОВ “Укргазбудпроект” (ГІП Заяць А.Б, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР 018210 від 14.12.2021р.: Том 5 ПC, Том 5.1 ДВ АДВ, Том 5.2 АуВПГ, Том 5.3 БЗ, Том 5.4 СГ, Том 9 ІТЗ, Том 10 Розрахунок часу евакуації;

• шифр 03-305/2021, розробник ПП «ЕнергоПроф» (ГІП Мартин І.Я. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012р.). Том 4.1 «Зовнішнє електропостачання багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом (зі знесенням існуючих споруд ТзОВ «Джаст Профіт») м. Львів, вул. П.Лодія, 6».

• шифр 1515-2021, розробник ПКВ АТ «Львівгаз» (ГІП Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р.) Том 11 Газопостачання зовнішнє. Том 11.1 Газопостачання внутрішнє.

Проектні рішення

Проектом передбачено реконструкцію нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок (№ 1 на генплані) на земельній ділянці 0,1877 га (кадастровий номер 4610137200:07:012:0007) за адресою: вул. П. Лодія, 6, м. Львів. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; категорія земель- землі житлової та громадської забудови; вид використання — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; функціональне призначення земельної ділянки — Ж-1 -зона садибної житлової забудови.

Земельна ділянка межує: з півночі – із землями загального користування вулиці П. Лодія; із заходу – із землями приватної власності з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку; з півдня – із землями загального користування; зі сходу – із землями приватної власності з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та ведення садівництва.

На ділянці будівництва розташовані будівлі і споруди, які підлягають демонтажу.

Згідно звіту з попереднього технічного обстеження від 15.02.2022р. №1211.22.46.10.04.41.20.479 на ділянці розташовані два об”єкта — будівля контори (літ. “А-1”) і напівзруйнована будівля ковбасного цеху з ваговою (літ. “Б-1”), решта будівель і споруд зруйновані (демонтовані) повністю. Технічний стан будівлі контори визначений як 3-й непридатний для нормальної експлуатації з можливістю проведення реконструкції будівлі, технічний стан будівлі ковбасного цеху — аварійний і відновленню не підлягає.

На прибудинковій території запроектовані: майданчик для занять фізкультурою, дитячий ігровий майданчик, відпочинковий майданчик для дорослих, господарський майданчик, стоянка для велосипедів, тимчасова стоянка для автомобілів. На майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання: лав, урн, дитячого ігрового обладнання, тренажерів для занять фізкультурою.

Покриття проїздів, доріжок, тротуарів - ФЕМ (бетонна бруківка), покриття дитячого і спортивного майданчиків- гумове покриття.

Проектом передбачено озеленення території - трав"яні газони, посадка дерев, кущів.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Житловий будинок № 1 на генплані - складної конфігурації у плані розмірами в осях “1І-12І”-44,568м і в осях “А—Ж”-17,215м. Будинок — односекційний, триповерховий з верхнім дворівневим технічним поверхом та цокольним поверхом. Висота (від підлоги до стелі): житлових поверхів -2.70м, громадських приміщень і паркінгу- 2,65м .

На відм. -3.000 запроектовані: підземний паркінг для легкових автомобілів мешканців будинку, сходи, тамбури, ліфтовий хол, електрощитова, насосна, технічні приміщення, приміщення подвійного використання (технічне призначення і укриття для захисту населення), магазин непродовольчих товарів, туалет. Магазин має окремий вхід, ізольований від житлової частини. З приміщень подвійного призначення є два виходи: один - безпосередньо назовні, другий - через паркінг. У підземному паркінгу є місця з шириною не менше 3,5м, які можуть використовуватися для паркування автомобілів осіб з інвалідністю. Рух транспорту в паркінгу регулюється знаками та розміткою. В”їзд- виїзд з паркінгу запроектований в осях “6-7 “та “10-12”.

На 1-3 поверхах (відм. +0.000, +3.000, +6.000) будинку запроектовані: сходові клітки; загальні міжквартирні коридори; ліфтова шахта і ліфтовий хол, 1-2 кімнатні квартири.

У квартирах розміщуються житлові кімнати (спальні), кухні, санвузли, вбиральні, коридори, літні приміщення (лоджії, тераси).

На 4-5 поверхах (відм.+9.000,+12.000) запроектовані технічні приміщення для обслуговування інженерного обладнання з виходами на експлуатовану покрівлю.

Вертикальний зв"язок між поверхами здійснюється одним ліфтом та двома сходовими клітками.

Для вільного доступу маломобільних груп населення передбачені: по осі “А” в осях “8-9” на відм.-1.800 вхід в будинок в одному рівні з входом у ліфт; глибина тамбурів не менше 1,5м за ширини не менше 2,2м; кабіни ліфтів передбачені для можливого розташування крісла-коляски та оснащені світловою і звуковою сигналізацією; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м і ширину загальних коридорів не менше 1,6м та покриття підлог із нековзких матеріалів; контрастне маркування ребер першої і останньої сходинок сходового маршу, влаштування попереджувальних тактильних смуг у зонах сходів; на полотнах склопрозорих конструкцій наноситиметься контрастне маркування на рівні 1,2м по всій ширині скляної площини і нижня частина захищатиметься протиударною смугою.

За відм. +0.000 прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 292,41.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, проведених у 2021р. ПП НВФ “Геотест”, основою фундаменту прийнято шар грунту ІГЕ-3 —супісок пластичний, озалізнений, оглеєний, тиксотропний, з лінзами піску, жовто- сірий, бурувато-сірий, сірий, жовто-коричневий.

Конструктивна схема будинку — монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (пілонів; діафрагм сходово- ліфтового блоку, що є ядром жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструктивні елементи :

• фундаменти - монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм з бетону кл. С25/30 W8 та частково від осі “12І” залишається стрічковий існуючий фундамент, з підсиленням шляхом заведення у поперечному напрямку монолітних залізобетонних балок. Фундаментна плита має основне армування сітками у верхній і нижній зонах з арматури Ø14А500С вічком 200х200мм і додаткові стержні посилення з арматури Ø10-Ø32 А500С, а також посилення у місцях продавлення каркасами з арматури Ø 10А500С. Фундаменти влаштовуються по піщано- щебеневій підготовці з бетону кл. С8/10 товщиною 100мм;

• вертикальні елементи будинку:

- пілони (колони) - монолітні залізобетонні колони перетином 380х250мм, 400х400мм і діаметром 300мм та монолітні залізобетонні пілони перетином 900х250мм, 1000х250мм, 1200х250мм, 1600х250мм із бетону бетону кл.С20/25 W4 армованого об”ємним каркасом з арматури кл. А500С та кл. А240С (згідно специфікацій), зокрема: в пілоні П-0.1 (900х250мм) - вертикальні стержні з арматури 10х Ø16А500С та хомути з арматури Ø8 А240С. Захисний шар бетону- товщиною 50мм до центру основної арматури; в колоні К-0.1 (400х400мм) - вертикальні стержні з арматури 8х Ø20А500С та хомути з арматури Ø8 А240С. Захисний шар бетону - товщиною 50мм до центру основної арматури;

- зовнішні стіни: в рівні цокольного поверху — монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл. кл.С20/25 W4 та основного армування Ø12 А500С; надземних поверхів — самонесучі цегляні товщиною 250мм;

-перегородки - цегляні товщиною 120мм, із пазогребеневих гіпсоплит 80мм, із гіпсокартону товщиною 65мм;

- стіни підвалу, сходової клітки та ліфтової шахти - монолітні залізобетонні товщинами 250мм, бетону кл.С20/25 W4 армованого стержнями з арматури Ø16 А500С; Ø12 А500С, Ø8 А240С (згідно специфікацій);

• перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 250мм (над паркінгом) та 200мм (перекриття типового поверху) з бетону кл.С20/25 W4 та основним армуванням сітками з арматури Ø 10 А500С вічком 200х200мм і додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø 25 А500С, Ø 20 А500С, Ø 18 А500С, Ø 16 А500С, Ø 12 А500С і Ø 10 А500С та плоскими каркасами з арматури Ø 10А500С. Захисний шар бетону в плиті перекриття із сторони паркінгу — товщиною 45мм;

• перемички — збірні брускові;

• сходи — монолітні залізобетонні з бетону кл. С25/30, армування сходового маршу і сходових площадок арматурою Ø16 А500С, Ø12 А500С, Ø8 А240С;

• дах — дерев”яний кроквяний з покрівлею з профільованих сталевих листів ( крокви - 70х200мм, мауерлат — 150х150мм).

Електротехнічні рішення

Електропостачання здійснюється від РУ-0,4 кВ ТП-1130 кабельною лінією КЛ-0,4 кВ, виконаною кабелем марки АВБбШв-1 4x150 мм2. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий щит ВРП з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання проектом передбачено встановлення поверхових щитів обліку ЩК, живлення яких здійснюється від ВРП. У щитах ЩК монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від щитів ЩК кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд. Навантаження квартир прийнято 5 кВт та 10 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Мережі аварійного освітлення виконуються самостійними лініями, починаючи від ВРП.

Управління аварійним освітленням сходових кліток і коридорів, виконується автоматично від фотореле. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання комплексу є існуюча вулична водопровідна мережа діаметром 100мм по вул. Лодія, згідно технічних умов № ТУ-455 від 24.11.2021р., виданих ЛМКП "Львівводоканал".

Подача води до будинку забезпечується від існуючої водопровідної мережі двома вітками діаметрами 110мм зовнішнього водопроводу із труб поліетиленових ПЕ100 SDR 17 PN10. На вводі господарсько-питного водопостачання житлового будинку в приміщенні насосної запроектоване встановлення загальнобудинкового водомірного вузла з лічильником Ду=40мм тип 420 РС SENSUS MeiStream Plus та для забезпечення необхідного тиску в мережі - встановлення насосної установки WILO COR-2 МНІ 405/ER ( 1 робочий насос , 1 резервний насос) і мембранного баку 100л.

У будинку передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

- система господарсько- питного водопостачання (В1, В.1.1, В1п);

- побутова каналізація (К1, К1.1);

- дощова каналізація з покрівлі (К2);

- система водовідведення з паркінгу (К3).

Для квартирного обліку води передбачено встановлення лічильників води Ду= 15мм Sensus тип 820 в нішах в межах сходових кліток На відгалуженнях до громадських приміщень встановлюються водомірні вузли з лічильниками Ду=15мм Sensus тип 820.

Внутрішні мережі холодного водопостачання прокладаються із труб сталевих водогазопровідних оцинкованих (паркінг, магістральні трубопроводи) та із труб напірних поліпропіленових РР-80 тип 3 SDR6 фірми Еkoplastik. Магістральні трубопроводи і стояки теплоізолюються ізоляцією типу Thermaflex FRZ

Гаряче водопостачання передбачається від ємкісних електричних водонагрівачів встановлених в громадських приміщеннях та від газових двофункційних котлів встановлених в квартирах.

Відведення стоків від будинку передбачається через систему проектованих самопливних і напірних каналізаційних мереж з підключенням до існуючого каналізаційного колектора діаметром 600мм по вул.Богданівська, згідно технічних умов № ТУ-455 від 24.11.2021р., виданих ЛМКП "Львівводоканал".

Враховуючи складний рельєф, для підйому побутових стоків, запроектовано каналізаційну насосну станцію без наземного павільйону з встановленням двох погружних фекальних насосів з ріжучими механізмами (1 робочий, 1 резервний) типу Wilo Rexa PRO C06DA-349/EAD1X2-T0039-540-O. Перед каналізаційною насосною станцією в окремому колодязі встановлюється відключаюча засувка та обладнання для подрібнення відходів. Підключення проектованого напірного колектора до існуючого самопливного колектора на вул. Богданівська здійснюється через гаситель напору. Випуски з будинку діаметрами 110мм, 160мм підключаються до проектованої зовнішньої самопливної загальносплавної каналізації, яка прокладається із труб діаметрами 250-300мм типу PVC, SN4 та SN8. У місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються збірні залізобетонні колодязі Ø1000-1500мм. Напірні мережі каналізації (дві вітки діаметром 90мм) проектуються із поліетиленових напірних труб із ПЕНД

Внутрішні каналізаційні мережі прокладатимуться із труб ПВХ фірми Wavin діаметрами 50мм, 110мм, 160мм та каналізаційних чавунних труб в приміщеннях паркінгу .

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектовано внутрішню систему дощової каналізації із труб напірних пластмасових діаметрами 110мм, 75мм фірми "Wavin" та каналізаційних чавунних труб (в приміщеннях паркінгу), яка підключається до проектованих зовнішніх загальносплавних мереж каналізації. Водостічні воронки на даху прийняті з електропідігрівом.

Відведення аварійних стоків з приміщення насосної здійснюється через трап і випуск діаметром 110мм в зовнішні мережі каналізації

У паркінгу для відведення стічних вод передбачаються лотки з підключенням їх через нафтомасловловлювач до зовнішніх каналізаційних мереж.

Опалення і вентиляція

Опалення

Проектом передбачено водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів Protherm Пантера потужністю 25 кВт кожен, розміщених у кухнях відповідних квартир.

Гаряче водопостачання житлових квартир будинку передбачається від двофункційних газових котлів.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні двотрубні тупикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. У ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Для теплопостачання технічних приміщень, насосних та магазині непродовольчих товарів запроектовані електричні конвектори.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Вентиляція

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінові канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. У дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Вентиляція технічних приміщень, насосної та електрощитової передбачена загально-обмінна з природним спонуканням.

Вентиляція приміщень паркінгу передбачається припливно-витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням і розрахована на розведення забруднюючих речовин до граничнодопустимих концентрацій.

Витяжка повітря з паркінгу здійснюється канальними малошумними вентиляторами з верхньої і нижньої зони. Для забезпечення роботи системи витяжної вентиляції запроектовано встановлення газоаналізаторів у характерних місцях автостоянки, які будуть керувати автоматичним увімкненням та вимкненням вентилятора.

Проектом передбачається встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин.

Подача припливного повітря в приміщення паркінгу здійснюється від припливних установок.

Припливне повітря за допомогою повітропроводів та вентиляційних граток подається в напрямку проїздів.

Газопостачання зовнішнє і внутрішнє

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-200 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектом передбачено встановлення поліетиленового крану Ду 90 мм під ковером.

До ШГРП запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труб ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 90×8,2 мм довжиною 17 м та ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2мм довжиною 57 м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей становить 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на фасаді будинку ШГРП-3/3-2ЛБ-32×40-3/0,05 з регуляторами тиску R/73 1 1/4"×1 1/4" NRT (Рвх=1,0 кгс/см2, Рвих=300 мм вод. ст., V=75 м3/год, 2 лінії редукування).

Газопостачання внутрішнє

Місцем підключення служить відключаючий пристрій після ШГРП.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 53,81 м3/год.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

Проектом передбачено газопостачання квартир багатоквартирного житлового будинку.

У кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів  тепловою потужністю 24 кВт із відкритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється в гільзований димохід, гільза Ø 130 мм.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Витрата газу на одну квартиру становить 4,59 м3/год.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Приміщення кожної кухні забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжного вентиляційного каналу розміром 140× 270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025м2.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Проект організації будівництва реконструкції будинку (шифр 035/21-П-ПОБ, інженер проектувальник Коник С.Г., кваліфікаційний сертифікат серії АР №011737 від 11.03.2016р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (демонтажні роботи (згідно ПВР), влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний (земляні роботи, відведення грунтових вод та інші); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крану та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Проектом передбачено конструктиви та матеріали із шумопоглинання. Повітряний і ударний шум та шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатацію об"єкту передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації”, НПАОП 40.1-1.21-98 “Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів”, “Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного будинку передбачено 100 років. Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 0,1877га розташована по вул.П.Лодія,6 у м.Львові. Кадастровий номер 4610137200:07:012:0007 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Земельні ділянка межує: з півночі – землі загального користування вулиці П. Лодія, із заходу – землі приватної власності з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку, з півдня – землі загального користування, зі сходу – землі приватної власності з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та ведення садівництва (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 146783054 від 26.11.2018р. 11:01:15).

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинку здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-455 від 24.11.2021р., виданих ЛМКП "Львівводоканал". Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 22,13м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-455 від 24.11.2021р. , виданих ЛМКП "Львівводоканал".

Утворені госппобутові стоки в кількості 22,13м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Відведення дощових вод з паркінгу здійснюється за допомогою системи водостічних лотків з попереднім очищенням в нафтовловлювачах в загальносплавну каналізаційну мережу. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксин азоту, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання житлового будинку з індивідувальними двохфункційними котлами продуктивністю 25кВт передбачено на висоту 14,70м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу передбачено на висоту 14,85м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,127г/сек та 1,439т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)2000h», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,37ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: у процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 31,31т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,03т/р та вловлений пісок – 0,07т/р, відпрацьовані лампи – 0,04т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, викиди при проведенні земляних робіт, від процесів зварювання та механічної обробки металів. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,589т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 25,0т, металобрухт – 4,0т, полімери (поліетиленова плівка, упаковка, обрізки труб та пластику) – 0,50т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 2,65т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 18,0 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- включення системи димовидалення;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 40 метрів між виходами та з тупікової частини не більше 20 м. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання. Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

З приміщення паркінгу видалення диму передбачається витяжною системою з механічним спонуканням (система механічного димовидалення). Відкривання клапанів та включення вентилятора димовидалення передбачається автоматично по сигналу від системи пожежної сигналізації. Клапани мають автоматичне, дистанційне та ручне керування.

У будинку передбачено улаштування сигналізації контролю довибухових концентрацій газу метану.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С доба.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 3141.81 м2.

Опалювальний об’єм становить 8483.0 м2.

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення перекриття над цокольним поверхом– екструдований пінополістирол товщиною 0,13м.

Утеплення суміщеного перекриття - плити з мінеральної вати товщиною 0,23 м.

Вікна з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Джерелом тепла передбачаються поквартирні, індивідуальні газові котли, двохфункційні, із закритою камерою згорання потужністю 24 кВт кожний.

Системи опалення - водяні двотрубні. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. Системи опалення виконуватимуться поліпропіленовими трубами, які ізолюватимуться по всій довжині.

Опалення сходових кліток та коридорів загального користування передбачатиметься електричними конвекторами.

Вентиляція припливно-витяжна, загальнообмінна з природним повітрообміном.

Проектом передбачене робоче, аварійне (евакуаційне) освітлення на напрузі 220В. Для освітлення приміщень використані світлодіодні світильники. Вмикання та вимикання системи освітлення ручне.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-запроектовані газові котли з високим ККД;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних вентилів;

- трубопроводи системи опалення передбачені в ізоляції;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-запроектовано облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівель – «С». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «С».

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом на вул. П. Лодія, 6 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.