ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

                                            (ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

              Затверджую

                                                       Заступник директора ТОВ «Українська

будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                                    _______________В. В. Нефьодов

№7-078-21-ЕП/ОД                                   «_____»________________ 2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

що до розгляду проектної документації на будівництво

за проектом: «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів

 за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А» (коригування)

Клас наслідків (відповідальності) об`єктів: СС2

Сукупний показник: СС2

Замовник:  Дівоча Тетяна Гордіївна

Генеральний проектувальник: ПП «А-2»

      За результатами розгляду на будівництво встановлено, що зазначену  документацію розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, в тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології, пожежної безпеки і може бути затверджено в установленому порядку з такими техніко-економічними (технічними) показниками:

             Обов'язковий додаток до експертного звіту на 21 аркушах.

Головний інженер                                                   Т.М. Теклинська

Головний експерт                                                       І. О. Теклінська

                                                                                               Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                        Серія АЕ № 002867

Відповідальні експерти:                                            І. І. Гелебан

                                                                                                                          Кваліфікаційний сертифікат

     Серія АЕ №003119 

   В.П. Кравченко

                                                                                                                        Кваліфікаційний сертифікат

    Серія АЕ №002861

   Р. А. Барський

    Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                        Серія АЕ № 004829

І.М. Задворний

Кваліфікаційний сертифікат

СеріяАА№000558

О. А. Герасіменко

Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                    Серія АЕ №006068

Експерти:                                                                     Т. І. Лавренова

Н. П. Канубрікова

м. Одеса                                                                            На 21 аркушах

                                ДОДАТОК до звіту  №7-078-21-ЕП/ОД                

що до розгляду проектної документації на будівництво

за проектом: «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів

 за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А» (коригування)

Клас наслідків (відповідальності) об`ектів: СС2

Сукупний показник: СС2

Замовник: Дівоча Тетяна Гордіївна

Генеральний проектувальник: ПП«А-2»

ГІП: Горгола  В. О. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №016085).

    Звіт складений ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» на підставі договору із замовником від 22.11.2021 р. №7-078-21-ЕП/ОД у відповідності з ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ8907:2019 «Настанова  з організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва: «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А», видані Управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради (№01-07/30 від 13.02.2018  р.);

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– технічні умови на приєднання до газорозподільчої  мережі за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, надані ПАТ «ОДЕСАГАЗ» (№682 від 07.05.2018р.);

– технічні умови на приєднання до мережі  водопостачання та водовідведення за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, надані філією «Інфоксводоканал» (№2256-29/1373 від 24.05. 2018р.);

– технічні умови на відведення зливових вод за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, надані КП «МІСЬКІ ДОРОГИ» (№25 від 02.10.2019 р.);

– технічні умови на приєднання до електричних мереж та електроустановок, які не є стандартними,  за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, надані ПАТ «Одесаобленерго» (№0213-2018-0101 від 29.05.2018р.);

– договір купівлі-продажу на нерухоме майно у вигляді 70/100 частин житлового будинку №119 на вул. Балківській, що складається загалом із житлових будинків літ. «А», «Б», «В», «Г», «Д», загальною площею S=652,0м², розташованою на земельній ділянці, яка знаходиться у фактичному користуванні, згідно з довідкою, виданою Управлінням держземагенства  в м. Одесі від 20.03.2015р. за №К-80/0-90/6-15, видано державним нотаріусом Савицькою Ю.М. (№2-402 від 20.03.2015 р.);

– висновок про технічну можливість виділу об'єкту нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119, виконаний ТОВ «ПІВДЕНЬЖИТЛОБУД» (Інженер Дилик Л.М.  Сертифікат Серія АЕ№001504 від 08.02.2013р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок літ. «Б», «В», «Г», «Д», загальною площею S=454,0 м², житловою площею S=256,3 м² за адресою: м. Одеса, вул. Балківська (вул. Фрунзе), будинок 119-А (№119812023 від 05.04.2018р.);

– технічний паспорт на житловий будинок за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, будинок 119-А, виконаний ТОВ «ПІВДЕНЬЖИТЛОБУД». (Інженер Дилик Л.М., сертифікат Серія АЕ№001504 від 08.02.2013р. (№б/н від 23.08.2017р.);

– технічний звіт за результатами обстеження технічного стану будівельних конструкцій об'єкта, що реконструюється, в т.ч. будівель та конструкцій, розташованих поряд з об'єктом реконструкції за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, виконаного у жовтні 2018р. ПП «Укрспецпроект-1» (Експерт з технічного обстеження будівель та споруд Твардовський І.О. Кваліфікаційний сертифікат АЕ №000477 та Свідоцтво №54);

– технічний висновок з інженерно-геологічних досліджень на ділянці проектованого будівництва за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, будинок 119-А, виконаний ПП «НАЧАЛО» у 2018 р., інженер-проектувальник Гришин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат АР №001255 та Свідоцтво №00435);

– топогеодезична  зйомка  М 1:500  та  викопіювання з чергового плану міста в М 1:2000, наданих замовником;

– гарантійний лист Громадської організації «За кермом» при ПАР ОВС України в Одеській області про надання 50 м-місць на автостоянці «За кермом» на вул. Середній, 62 та на автостоянці «Автостоп» по вул. Середній кут Балківської (№43 від 16.08.2018р.);

– дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (№ОД112182990692 від 26 жовтня 2018 р.);

– експертний звіт щодо розгляду проектної документації за проектом: «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А», виданий ТОВ «ГРЕУЗ» м. Київ (№15/08-1 від  15.08. 2018р.);

– розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

      Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проекту Горголи  В. О. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №016085).

     Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 и ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС2 відповідно до чинного законодавства.

     Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (№01-07/30 від 13.02.2018  р.).

     У III кварталі 2018 року у ТОВ «ГРЕУЗ» м. Київ знаходився на розгляді проект: «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А», по якому наданий експертний звіт №15/08-1 від  15.08.2018 р. з рекомендацією його до затвердження.

Проектом коригування передбачається збільшення площі житлових поверхів  та технічного поверху житлового будинку шляхом коригування (збільшення) контуру перекриття при збереженні каркасної схеми будівлі, розробленої попереднім проектом. Виконується перепланування по поверхах та збільшення кількості однокімнатних квартир за рахунок двокімнатних. Габаритні розміри фундаментів існуючих до реконструкції одноповерхових будівель не змінюються, на даний час виконані основні будівельно-монтажні  роботи по зведенню багатоквартирного житлового будинку. При коригуванні проекту «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А» забудова житлового будинку виконується без зміни параметрів фундаментів будівель домоволодіння.

                                               Генеральний план

При коригуванні проекту «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А» забудова житлового будинку виконується без зміни параметрів фундаментів будівель домоволодіння.

Генеральний план розроблений з урахуванням містобудівної ситуації та умов існуючої забудови даного району, з урахуванням перспективного розвитку даного району міста.

Проектом передбачалася реконструкція будівель житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів, розташований за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Балківська, 119-А.

На ділянці умовною площею 1178 м² (за технічним паспортом) передбачена реконструкція домоволодіння, що складається з чотирьох флігелів – фасадного флігеля літ. «Б», орієнтованого по лінії забудови вул. Балківській (проїзду) дворових флігелів літ. «В», літ. «Г» і літ. «Д» під багатоквартирний  9 поверховий з верхнім технічним поверхом житловий будинок із вбудованими громадськими приміщеннями на першому поверсі (замість громадських приміщень, які за попереднім проектом розташовувались на першому і другому поверхах). Площа забудови земельної ділянки – 581,50 м².

Перший поверх житлового будинку розташований у габаритних розмірах фундаментів чотирьох флігелів існуючого житлового будинку. Частина існуючого будинку демонтується для збільшення ширини проїзду у дворову територію.

Нежитлові приміщення частини першого поверху призначені для обслуговування мешканців будинку, другої частини першого поверху – для влаштування офісів.

Розрахункова кількість мешканців для житлового будинку – 141 людина.

На земельній ділянці розташовані:

– реконструйований багатоквартирний житловий будинок;

– майданчики для ігор дітей дошкільного та молодшого дошкільного віку;

– майданчики для відпочинку дорослого населення;

– гостьова стоянка автомашин;

– планувальний модуль для 1 сміттєзбірного контейнера;

Майданчики для фізкультурно-спортивних занять використовуються мешканцями будинку в межах парку «Дюківський» (на відстані  до 500 м).

Вигул собак передбачено у прилеглому парку «Дюківський».

У реконструйованій будівлі під житловий будинок запроектовано:

– 88 однокімнатних квартир (88х0,5) = 44 м-місця;

– 8 двокімнатних квартир (8х0,8) = 6 м-місць.

   Розрахункова кількість машино-місць для постійного зберігання автомобілів –50 м-місць.   

Розрахункова кількість машино-місць для тимчасового зберігання (гостьові стоянки) – 2 м-місця.

Розрахункову кількість машино-місць для працівників офісів  – 2 м-місця.

Проектом передбачено розміщення гостьових м-місць для автомобілів на існуючих парковках вздовж вул. Балківська – проїзд на Середню від вул. Разумовська.

Відстань від місця проживання власника транспортного засобу до гаражів та автостоянок постійного зберігання легкових автомобілів не перевищує 1000 м.

Орієнтація багатоквартирного житлового будинку виконана відповідно до вимог містобудівних умов та обмежень з урахуванням інсоляції житлового будинку та прилеглої забудови.

Вхід до житлової частини будинку орієнтований з північної сторони з боку дворової території.

До громадських приміщень першого поверху передбачено відокремлені входи від житлової частини будинку.

Для забезпечення доступу інвалідам та іншим маломобільним групам населення на входах передбачені пандуси з ухилом 1:12.

Організовано під'їзд транспортних засобів безпосередньо до входу до будівлі. В'їзд на територію двору житлового будинку організовано з вул. Балківська (проїзду).

До об'єкту реконструкції забезпечено експлуатаційний під'їзд та під'їзд пожежних машин з боку вул. Балківській (проїзду), з боку двору проектуемого об’єкту по вул. Балківська, 119,  збоку суміжного двору по вул. Балківська, 121. 

По прибудинковій території організовано проїзд машин та рух пішоходів.

Прийняті ухили по проїздам – 5-80‰; по тротуарах поздовжні ухили не перевищують 40 ‰, поперечні – 20 ‰.

Передбачено максимальне збереження існуючого рельєфу та благоустрій прилеглої території.

Для покриття проїздів використовується асфальтобетон, тротуари та майданчики – декоративна тротуарна плитка.

Вертикальне планування вирішено з максимальним використанням існуючого рельєфу та нормативним ухилом для відведення поверхневих вод.

Відведення поверхневих вод з території проводиться відкритим способом у існуючу систему водовідведення.

Планувальні позначки території наближені до природних позначок та призначені виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу.

Підсипка по рельєфу території викликана необхідністю відведення дощових та талих вод із території.

Навколо будівлі обов'язково улаштування вимощення шириною 2,00 м.

Архітектурні рішення

Проектом реконструкції передбачається виконати коригування раніше погодженого та затвердженого проекту реконструкції житлових одноповерхових будівель у домоволодінні №119-А під багатоквартирний житловий будинок, яке включає в себе зміну планувальних рішень об'єкта в частині другого-дев'ятого та технічного поверхів, скління лоджій квартир з об'єднанням лоджій з житловими кімнатами, за рахунок чого збільшено поверхову площу.

При реконструкції житлового будинку №119-А у габаритах існуючих будівель передбачалось розміщення 9-поверхового житлового будинку з технічним поверхом та з технічним підвалом для інженерних мереж, шляхом демонтажу всіх існуючих внутрішніх стін та перегородок та улаштування у габаритах існуючих фундаментів монолітної фундаментної плити, улаштування монолітного залізобетонного каркасу будівлі. Зовнішні існуючи стіни і фундаменти частково зберігалися і посилювались.

Проектом коригування передбачено збільшення площі житлових поверхів будинку шляхом коригування (збільшення) контуру перекриття при збереженні каркасної схеми будівлі, розробленої попереднім проектом та збільшення кількості однокімнатних квартир за рахунок двокімнатних. На типових поверхах (2…9 поверхи) розташовано по 12 квартир: 11 однокімнатних квартир та 1 двокімнатна квартира.

Ступінь вогнестійкості будівлі – I.

Житловий будинок має кілька входів на перший поверх, де розміщуються загальнобудинкові приміщення, підсобні приміщення та офіси.

Вхід у житлову частину будинку – відокремлений, передбачений з боку внутрішньодворової території.

При входах до будівлі передбачені пандуси з нормативним ухилом 1:12, забезпечені зручні шляхи руху до всіх функціональних зон та майданчиків.

Технічний підвал багатоквартирного житлового будинку розміщується в габаритах фундаментів і стін підвалів флігелів домоволодіння, що реконструюється.

На першому поверсі багатоквартирного житлового будинку розташовуються загальнобудинкові приміщення: приміщення конс'ержу з пультом охорони, технічні,  підсобні приміщення,  приміщення офісів.

Вбудовані приміщення мають самостійні входи. Планування вбудованих приміщень є вільними, передбачені санвузли.

На типових поверхах, з другого по дев'ятий, багатоквартирного житлового будинку розташовані однокімнатні та двокімнатні квартири. На технічному поверсі – технічні, підсобні приміщення.

На покрівлі будинку розташоване приміщення виходу на покрівлю.

Висота приміщень першого поверху після реконструкції становитиме 3,00 м у чистоті, другого – дев'ятого поверхів становитиме 2,70 м у чистоті, технічного поверху – 2,70 м.

Передбачено 2 пасажирських ліфта вантажопідйомністю 1000 кг і 630 кг, що дозволяє обслуговувати і маломобільні групи населення. Розміри кабіни 2600х1700 мм і 1900х1700мм.

Зовнішні стіни типових поверхів багатоквартирного житлового будинку виконуються із блоків пористого бетону товщиною 0,30 м із утеплювачем. Зовнішні стіни першого поверху з блоків пористого бетону, товщиною 0,30…0,40 м та частково з каменю-черепашнику. Стіни утеплюються мінераловатними плитами.

Внутрішні стіни між квартирами та коридорами – з блоків пористого бетону товщиною 300 мм. Внутрішні міжквартирні стіни – з блоків пористого бетону товщиною 200 мм. Внутрішні перегородки в квартирах – з блоків пористого бетону, товщиною 100 мм.

                                               Конструктивні рішення

     Сейсмічність  району будівництва – 7 балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – II. Розрахункова сейсмічність майданчику будівництва прийнята 7 балів. Звіт про інженерно-геологічні дослідження, виконаний ПП «НАЧАЛО» в 2018р. Геологічна будова майданчика характеризується розвитком четвертинних, делювіальних пилувато-глинистих відкладень (суглинки, супіски), перевідкладених понтічних вапняків, що підстилаються меотічними глинами. Характерною особливістю ділянки є наявність насипних ґрунтів великої потужності практично на всій території ділянки. Раніше на території існувала балка, яка була розширена кар'єром, пізніше засипаним вельми неоднорідним за складом насипним ґрунтом, який представлений суглинистим гумусованим ґрунтовим перевалом, з деревом та фрагментами будівельних конструкцій (метал, бетон), у підошві водонасичений. Підземні води на пройдену глибину до 20,00 м розвідувальними виробками зустрінуті на період досліджень (квітень 2018 р.) на глибинах 2,10…3,80 м (абсолютні позначки 12,90-15,50 м).

Вода слабоагресивна за вмістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні та слабоагресивна за вмістом сульфатів до бетону нормальної проникності на портландцементі

Щоб уникнути подальшого підтоплення ділянки та замочування ґрунтів основи за рахунок техногенних витоків та інфільтрації атмосферних опадів, передбачити заходи згідно з п. п. 1.10-1.11 ДБН В.1.1-25-2009 що виключають замочування ґрунтів основи, а саме:

– виключити аварійні витоки з водонесучих комунікацій;

– упорядкувати поверхневий стік зливових атмосферних опадів (передбачити якісне вертикальне планування ділянки та влаштування поверхневого водовідведення);

– забезпечити якісне вимощення навколо споруди та організувати відведення дахових вод.

Грунти основи, що складають ділянку, просадні властивості не мають.

Реконструкція індивідуального житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок за адресою м. Одеса, вул. Балківська, 119-А є 9-поверховою будівлею з технічним поверхом.

Конструктивна схема будівель – монолітний залізобетонний зв'язковий каркас із залізобетонними ядрами жорсткості. Несучими вертикальними елементами каркаса є монолітні залізобетонні пілони та монолітні залізобетонні ядра жорсткості, а несучими горизонтальними елементами є монолітні залізобетонні безригельні  перекриття. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою вертикальних та горизонтальних монолітних елементів будівлі.

Фундаменти – пальові, зі збірних призматичних паль 350х350 мм довжиною 7 метрів. Розрахункове навантаження на палю становить з урахуванням сейсмічного впливу – 85 тс. Основою пальових фундаментів служитиме шар ІГЕ-5: глина сіро-зелена, тверда до напівтвердої  з наступними розрахунковими характеристиками: γ=1,93т/м³; φ=15; С=35КПа; E=17МПа;I_L<0-0,05. Стіни нижче за відмітку 0,000 – монолітні, залізобетонні товщиною 300 мм з армуванням кладки з осередком 200х200 мм. Пілони каркаса – монолітні, залізобетонні перетином 300х1800 мм для будинку №1 та 300х1800мм, армуються в'язаними сітками.Ядра жорсткості (сходові клітки, шахти ліфтів) –монолітні, залізобетонні завтовшки 200 мм. Сходи і сходові майданчики – монолитні  залізобетонні. Перекриття – монолітні, залізобетонні, безрігельні завтовшки 200мм. Зовнішні стіни вище відм. 0,000 – із блоків пористого бетону товщиною 300мм з утеплювачем мінераловатними плитами товщиною 100мм, ɣ=500кг/м³. Кріплення стін до каркасу будівлі виконується за допомогою гнучких зв'язків,що встановлюються з кроком 800мм по висоті, що забезпечують закріплення з площини стін і не перешкоджає переміщенню в площині. У місцях вертикальних торцевих та горизонтальних швів передбачені антисейсмічні шви шириною 20мм. Парапети та інші ділянки стін висотою понад 400мм над горищним перекриттям посилені монолітними залізобетонними включеннями, заанкеренними у монолітне перекриття та монолітний обв'язувальний пояс. Перегородки – з газобетонних блоків ɣ=400кг/м³ товщиною 100 і 200мм; у мокрих приміщеннях – цегляна кладка завтовшки 120мм, армована. Сходи – монолітні, залізобетонні. Огорожі – металеві. Ганки – монолітні залізобетонні. Під підошвою монолітних залізобетонних фундаментів ганків – підготовка з бетону класу С8/10 завтовшки 100 мм.

Опалення та вентиляція

   Джерело теплопостачання систем опалення – місцевий, поквартирні газові двоконтурні котли. Опалення офісних приміщень від теплогенераторної (117), розробленої спеціалізованою організацією окремим проектом. У житлової частини будівлі, що реконструюється – водяна система опалення від  індивідуальних газових і електрокотлів. У приміщеннях офісу на першому поверсі – водяна система опалення від теплогенераторної. Водяна система – двотрубна, з прокладкою трубопроводів над підлогою та в конструкції підлоги. Трубопроводи, прокладені у підлозі, теплоізолюються формованими виробами. Як нагрівальні прилади прийняті сталеві радіатори Radik з тепловідбиваючими екранами і сушки для рушників. Видалення повітря з системи опалення передбачається через повітряні крани. У проектованій будівлі передбачається припливно-витяжна вентиляція з природним та механічним спонуканням. Витяжна вентиляція житлових поміщень передбачена через збірні вентканали. Витяжна вентиляція громадських приміщень передбачена через окремі вентканали, що проходять у будівельних конструкціях. Приплив – неорганізований. Приплив у приміщення с/у здійснюється через отвори у нижній частині дверей. Вентшахти виводяться на 2 метри вище за покрівлю і закінчуються корінниками.

    Витрати тепла на опалення – 270,0 кВт; на гаряче водопостачання – 60,0 кВт.

    Газопостачання та тепломеханічні рішення розробляються по окремому замовленню і в цьому звіті не розглядаються.

Енергозбереження і енергоефективність

    В складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність» з «Енергетичним паспортом» будівлі.

Розрахунковий приведений опір теплопередачі огороджуючи конструкцій:

– зовнішні стіни – 3,53 (м²·К)/Вт;

– суміщене покриття – 5,68 (м²∙К)/Вт;

– перекриття над неопалювальним підвалом – 3,61 (м²∙К)/Вт;

– світлопрозорі конструкції – 0,79 (м²·К)/Вт;

– зовнішні двері – 0,5 (м²·К)/Вт.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» дана будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

Згідно зі статтею 7; ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель». У проекті присутній «Сертифікат енергетичної ефективності будівлі».

Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшення витрат паливо-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів:

– дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій;

– дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

– встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та теплової енергії;

– влаштування тамбурів на входах в будівлю;

– встановлення автоматичних терморегуляторів на опалювальних приладах;

– регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі;

– автоматичне включення і виключення освітлення в місцях загального користування;

– застосування енергозберігаючих ламп для штучного освітлення.

                                      Водопостачання і каналізація

      Водопостачання та водовідведення  будівлі здійснюється від існуючих  мереж міста. Для забезпечення потреб передбачені наступні мережі: господарсько-питний водопровід; гаряче водопостачання; господарчо-побутова каналізація; дощова каналізація, мережа випадкових вод з підлоги насосних приміщень. Водопостачання передбачається від існуючої водопровідної мережі. На вводі водопроводу, встановлюється загальний водомірний вузол, з обвідною лінією і засувкою, опломбованій в закритому положенні. Встановлюються лічильники по абонентам будівлі. Квартирні лічильники води, встановлюються на кожному поверху, в приміщенні, поза межами квартир.

    Добове водоспоживання складається – 33,60м³/доб; річна витрата води – 12.26 тыс.м³/рік.

    Водопостачання передбачено від насосних установок з ємностями запасу питної води. Система холодного водопостачання запроектована тупіковою. Автоматичні насосні установки господарсько-питних насосних станцій поставляються в комплекті; обладнуються ручним і автоматичним управлінням.

    Гаряче водопостачання житлового будинку здійснюється від двухконтурних котлів, встановлених в кожній квартирі; в вбудованих приміщеннях першого поверху – від електроводонагрівачів в санвузлах.

До прокладання трубопроводів холодного та гарячого водопостачання прийняті поліетиленові напірні питні труби, підводки до обладнання – металопластикові. Стояки та магістральні труби холодного та гарячого водопостачання ізолюються трубчастою ізоляцією.

   Зовнішнє пожежогасіння, витратою 20 л/сек, передбачається від пожежних гідрантів.

   В будівлі запроектовані мережі: господарчо-побутової каналізації; дощової каналізації, мережі випадкових вод з підлоги насосних приміщень. Відведення стоків від будівлі здійснюється самостійними випусками каналізацій в загальносплавну зовнішню мережу.  

   Добове водовідведення складається – 33,50м³/доб;  річна витрата стоків –  12.23 тыс.м³/рік.

   Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками.  Відведення дощових, талих вод з покрівлі будинка до загальносплавної мережі відбувається через сифони в колодязі.

   Для відводу випадкових стоків з приміщень насосних, бакових, у підлозі передбачені приямки з зануреними насосами, з відведенням стоків в загальносплавну мережу каналізації.

   Внутрішні мережі каналізації монтуються з труб поліпропіленових і поліетиленових каналізаційних труб.

   При проходженні стояків з полімерних матеріалів крізь перекриття та стіни застосовуються протипожежні гільзи.

                                              Електротехнічний розділ

    Електропостачання житлового будинку, що реконструюється, передбачається відповідно до технічних умов ВАТ «Одесаобленерго» №0213-2018-0101 від 29.05.2018р. розробляються по окремому замовленню і в цьому звіті не розглядаються.

                                       Пожежна та техногенна безпека

    Об’єктом експертизи є проект «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, (коригування)».

    Клас відповідальності об'єкта відповідно до ДСТУ 8855:2019  – СС2.

    Проектування об’єкту проведено відповідно до вимог ДБН Б..2.2-12:2019. Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи  для усіх груп користувачів, в тому числі  для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

  Площа забудови, відведена під реконструкцію, становить 530,70м². Розташування будівлі відповідає вимогам п.15.2.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

Згідно з новим Генеральним планом м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. №6489-VI, земельна ділянка №119а по вул. Балківська знаходиться на території багатоквартирної житлової забудови за рахунок реконструкції територій.

   Згідно з планом зонування території (Зонінгу) м. Одеси, розробленим ТОВ «Інститут Харківпроект» та затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, зазначена вище земельна ділянка знаходиться в зоні –Г-2п – громадська ділова зона, де можливе розміщення адміністративних, наукових, ділових, фінансових, супутніх до них елементів транспортної інфраструктури. У діловій зоні також можуть розміщуватись житлові будинки.

    У 2013 році на підставі рішення Одеської міської ради від 18.07.2013 р. за №3647-VІ було розроблено та затверджено відповідно до законодавства детальний план території (ДПТ) у межах вулиць: Разумовської, Косвеної, Середньої, Балківської у м. Одесі.

    Нове будівництво планується за рахунок реконструкції територій виробничих та комунально-складських об'єктів зі зміною їх функціонального призначення для розміщення підприємств обслуговування та громадських центрів, зносу аварійного, ветхого та малоцінного житлового фонду, а також освоєння ділянок вільних від забудови для розміщення багатоквартирної житлової забудови середньої поверховості з об'єктами первинного громадського обслуговування.

    У 2015 р. на підставі рішення Одеської міської ради від 10.09.2015р. за №6950-VI розроблено детальний план території (ДПТ) у межах вулиць: Разумовської, Балківської, Колонтаївської та Косвеної, у м. Одесі – розробник: проектна організація – ПрАТ «Одесгромадянпроект».

   В адміністративному відношенні об'єкт, що реконструюється, розташований у західній частині міста, в Малиновському районі м. Одеси, по вулиці Балківській, 119-а, в кварталі, обмеженому вулицями:

– із заходу – вулицею Балківською;

– з півночі – вулицею Разумовської;

– зі сходу – вулицею Косвеної;

– з півдня – вулицею Середньою.

    Місце розташування об'єкта характеризується зручними транспортними зв'язками. Майданчик житлового будинку, що реконструюється, розташований на ділянці, що прилягає до вулиці Балківська (проїзд).

    В'їзд на територію житлового будинку №119а здійснюється з вулиці Балківської – проїзду. З півночі розташовані одноповерхові будівлі будинку №119 на вул. Балківській (проїзду), домоволодіння №117 на вул. Балківській (проїзд), двоповерховий житловий будинок №61 та одноповерховий житловий будинок №59 по вул. Разумовській; зі сходу та південного сходу – двір житлового будинку №57 по вул. Разумовській; з півдня – одноповерхові будівлі будинку №121 на вул. Балківській (проїзду); із заходу розташований проїзд (вул. Балківська), між вулицею Балківською – проїздом і магістральною вулицею Балківською розташований схил і територія з автозаправною станцією і торговим центром з автосалоном, що будується, орієнтованими на магістральну вулицю Балківську. Відстань від житлового будинку, що реконструюється, до резервуарів АЗС становить більше ніж 50 метрів.

    Транспортна схема запроектована в ув'язці з єдиною транспортною мережею міста, що забезпечує безпечні транспортні зв'язки з усіма функціональними зонами і автомобільними дорогами загальної мережі.

    У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

    Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг / см² відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

    Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальною частиною по обслуговуванню ГУ ДСНС Одеської області згідно з розкладом виїздів ДСНС України в  Одеській області з нормативною доступністю – 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

   На ділянці проводилися будівельно-монтажні роботи згідно раніше розробленого та затвердженого проекту на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт, виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської  міської  ради №ОД112182990692 від 26 жовтня 2018 року та виконані основні конструктивні елементи  житлового будинку.

    Проектом передбачається виконати коригування раніше погодженого та затвердженого проекту реконструкції житлової одноповерхової будівлі під багатоквартирний житловий будинок, яка включає в себе зміну об'ємно-планувального рішення об'єкта в частині другого-дев'ятого та технічного поверхів, без зміни його зовнішніх габаритів.

   Проектом коригування передбачається збільшення площі житлових поверхів будинку шляхом коригування (збільшення) контуру перекриття при збереженні каркасної схеми будівлі, розробленої попереднім проектом та збільшення кількості однокімнатних квартир за рахунок двокімнатних.

    Багатоквартирний житловий будинок у плані Г-подібної форми, габаритні розміри становлять 20,65 х 36,45 м.

   На першому поверсі багатоквартирного житлового будинку розташовуються загальнобудинкові приміщення: приміщення конс'ержу з пультом охорони, технічні,  підсобні приміщення,  приміщення офісів.

   Вбудовані приміщення мають самостійні входи. Планування вбудованих приміщень є вільними, передбачені санвузли.

   Зовнішні стіни типових поверхів багатоквартирного житлового будинку виконуються із блоків пористого бетону товщиною 0,30 м із утеплювачем.

   Зовнішні стіни першого поверху з каменю-черепашника та газобетону, товщиною 0,30…0,40 м із утеплювачем.

    Внутрішні стіни між квартирами та коридорами – з блоків пористого бетону товщиною 300 мм. Внутрішні міжквартирні стіни – з блоків пористого бетону товщиною 200 мм. Внутрішні перегородки в квартирах – з блоків пористого бетону, товщиною 100 мм. Сходи і сходові майданчики – монолітні залізобетонні.

    У житловому будинку запроектовано одну сходову клітину типу СК1.

Після реконструкції конструктивна схема будівлі згідно п. 2 табл. 3.1 ДБН В.1.1-12-2014 – монолітний залізобетонний безригельний каркас – не змінювалась при коригуванні проекту.

    Ступінь вогнестійкості будівлі – І  відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

   Умовна висота будівлі  становить  25,30  м.

    Максимальна площа поверху становить 530,70 м², що не перевищує площу протипожежного відсіку 2200 м² для будівель І-го ступеню вогнестійкості згідно таблиці  3 ДБН В.2.2-15:2019.

    Сходові марші та площадки мають огорожі з поручнями. Вихід на покрівлю передбачений по маршових сходах.

    Для вертикального переміщення  передбачено ліфт вантажопідйомністю 630кг. Ліфт  розташований в ізольованій шахті.

    В якості 2-го евакуаційного виходу починаючи з 2-го поверху на балконах передбачені протипожежні «відстійники» з шириною глухої стіни 1200мм для забезпечення можливості евакуації людей.

    Канали вентиляції виконуються в цегляній кладці та мають межі вогнестійкості не менш ЕІ45. 

    У всіх технічних приміщеннях, електрощитових, передбачено влаштування протипожежних дверей другого типу, з межею вогнестійкості не менше ЕI 30, сертифікованих в системі УкрСЕПРО.

    Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

    Огорожа покрівлі передбачена згідно вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

     Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2019.

     Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

     На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

– Г1, В1, Д2, Т2 - для стін і стель сходових клітин;

– Г2, В2, Д2, Т2 - для стін і стель загальних коридорів і холів;

– Г2, РП1, Д2, Т2 - для підлог сходових клітин.

Зовнішнє пожежогасіння.

   Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння будівлі визначена відповідно до вимог таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 і становить для обсягів від 5 до 25 тис. м³ ( загальний будівельний об’єм  18449,90 м³) при поверховості від 3 до 12 включно – 15 л/сек.  Згідно п. 12.16 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє пожежогасіння  передбачено від  одного пожежного гідранту.

Проекти систем СПЗ розроблені ТОВ «Укрхудтехінвест», ГІП: Пілярський А. В., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР№015007 від 26.10.2018 року  за направленням: інженерно-будівельне проектування в частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність» (шифр проектів РП 04-2019 СПС , СКЕ, СЦПС, БЗ).

  Система пожежної сигналізації, система керування евакуюванням, система централізованого пожежного спостереження.

    Проект  розроблений згідно вимог ДБН В.2.5-5662014 і ДБН В.2.5-15:2019.

Тип пожежних сповіщувачів вибраний залежно від призначення приміщень відповідно до ДБН В.2.5-56-2014 – приміщення захищаються сповіщувачами диму. Приміщення громадського призначення захищаються двома пожежними шлейфами за схемою логічного «і». Усі пожежні сповіщувачі об'єднуються в шлейфи, шлейфи підключаються до адресного ППКП Тірас-А і програмуються за умовчанням як цілодобові пожежні. Місця установки пожежних сповіщувачів передбачено уточнити за місцем з дотриманням нормативних відстаней від стін і між сповіщувачами. Сповіщувачі передбачено розміщувати на відстані не більше 0,3 м від рівня перекриття, 0,6 м від отворів вентиляційних каналів і 0,5 м від світильників з лампами розжарювання.

   Сповіщувачі включаються в зону по 2-х проводной схеми, проводами ПСВВнг4х0,4 і ПСВВнг2х0,4, що прокладаються приховано, в кабель каналі і гофрорукаві.

  СО4-типа включається в автоматичному режимі від ППКП Тірас-А, при спрацюванні двох пожежних сповіщувачів на двох шлейфах за схемою логічного «і», передбачена можливість ручного включення з вибором необхідної зони трансляції з приміщення охорони.

    СО має наступні можливості:

– можливість передачі повідомлень про виникнення пожежі як в ручному, так і в автоматичному режимі на російській, українській і англійській мовах;

– можливість здійснення пошукового зв'язку і передачі оголошень з мікрофону по зонам сповіщення;

– можливість автоматичного переходу на 24В резервного живлення за відсутності напруги 220 У в загальній мережі;

– контроль стану ліній на коротке замикання або обрив; можливість підключення до лінійного входу джерел музичних і мовних програм (CD- дека, FM- тюнер, комп'ютер і тому подібне);

– можливість регулювання загального рівня фонової музики.

    При розрахунку відстаней між акустичними системами (АС, гучномовцями) використовувалися дані виробника (НВП «Електроприлад») про звуковий тиск цих типів АС, яке складає 90 ДБа, що відповідає вимогам п. 4.2.10 наказу № 338 від 18.05.2009 р. «Правила пристрою і експлуатації систем сповіщення про пожежу і управління евакуацією людей у будівлях і спорудах» про мінімальний рівень звукового тиску 75 ДБа.

    АС передбачено монтувати на висоті не менше 2,2м (у настінному виконанні, відстань від стелі передбачена не менше 150мм). АС не мають регуляторі вгучності. Озвучування площ, що перевищують площу озвучування одній АС, будується за принципом «акустичного ланцюжка» в коридорах і «акустичної сітки» в інших приміщеннях. При цьому, унеможливлюється концентрація, нерівномірного розподілу звуку і ефекту реверберації.

    Час роботи приймається 15 хвилин, з апаратною можливістю продовження часу роботи з поста охорони.

   Відповідно до вимог нормативних документів СО наводиться в дію командним імпульсом СПС. Також СО дозволяє роботу в ручному і напівавтоматичному режимах. При вступі імпульсу (замикання нормально розімкненої контактної пари) записане повідомлення посилюється до необхідної потужності і транслюється через акустичні системи, встановлені в приміщеннях з постійним або тимчасовим перебуванням людей.   Повідомлення транслюється необмежена кількість разів до моменту припинення трансляції оператором.

   Текст мовного повідомлення про виникнення пожежі записується в цифровому виді на підприємстві-виготівнику в мікросхему з енергонезалежною пам'яттю (ПЗУ) на російській, українській і англійській мовах.

   В ручному режимі управління комплекс передбачає передачу оперативної інформації через мікрофон по усіх або вибраним зонам сповіщення.

    Для системи сповіщення СО-4 приймається наступна черговість сповіщення: в першу чергу оповіщується службовий персонал за допомогою зони сповіщення СО-5, в другу чергу оповіщуються всі інші за допомогою решти зон.

   Зв’язок з диспетчерською здійснюється за допомогою обладнання КПО-5, яке складається з пульта диспетчера СДО-2 у приміщенні пожежного поста і модулів виклику ВМ-01 у кожній зоні сповіщення.

    Робоче електропостачання ППКП передбачено на напрузі 220 В/50 Гц від внутрішніх електромереж об'єкта. Резервне живлення ППКП передбачено від вбудованих акумуляторів. Перемикання ППКП з робочого живлення на резервне забезпечується вбудованим пристроєм АВР. Електрообладнання ППКП підлягає робочому і захисному заземленню до існуючого  контуру заземлення. В якості технічних засобів виявлення пожежі взяті за основу: сповіщувачі пожежні димові  адресні – CПД-А, сповіщувачі пожежні ручні  адресні – СПР-А.

Тіпи пожежних сповіщувачів, обрані відповідно до призначення приміщень, що захіщаються, характеру горючих матеріалів і первинних ознак пожежі згідно ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009.

     Сповіщувачі CПД-А розміщуються в усіх приміщеннях, окрім приміщень з мокрими процесами.  Сповіщувачі пожежні ручні СПР-А розміщуються біля кожного евакуаційного виходу. Передбачений 10% запас пожежних сповіщувачів. Кожна точка поверхні контролюється двома адресними сповіщувачами на кільцевому адресному шлейфі. У черговому режимі ППКП здійснює циклічний контроль за цілісністю сполучних ліній і справністю сповіщувачів.

    При виявленні пожежі в приміщеннях, що захищаються системою, проводиться повторна перевірка спрацьованого сповіщувача, якщо спрацювання підтверджене, то система видає керуючий сигнал на пуск оповіщення, а також тривожний сигнал на пульт централізованого пожежного спостереження.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей призначена для оповіщення людей, що перебувають в будівлі, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання.

    Відповідно до п. 10.13 ДБН.В. 2-2-40:2018 влаштування системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей прийнято 4-го типу: спосіб оповіщення комбінований – мовлений (запис і передача спеціальних текстів), світловий та світло – звуковий. В якості технічних засобів мовленого оповіщення про пожежу використовуються гучномовці настінного монтажу серії АС100ПН потужністю 6Вт. Для світлового оповіщення про пожежу прийняті оповіщувачи «Вихід» та «Стрілка-покажчик напрямку руху».

     Гучномовці мовленого оповіщення про пожежу встановлюються на стінах. Над  дверними прорізами всіх евакуаційних виходів встановлюються світлові таблички «Вихід», у коридорів становлюється оповіщувач «Стрілка-покажчик напрямку руху».

     Світло-звуковий оповіщувач «ДЖМІЛЬ-А» розташовується на фасаді будівлі з боку під'їзду пожежних підрозділів.

Світлові та світлозвукові оповіщувачі підключаються до ППКП системи пожежної сигналізації. Всі світлові та світлозвукові оповіщувачі включаються одночасно. Відповідно до п. 9.4.5 ДБН В.2.5-56:2014 (Зміна №1) акустичні системи  передбачено встановити так, щоб відстань між нижньою частиною оповіщувача і рівнем підлоги була не менше 2,2 м, а відстань між верхньою частиною оповіщувача і рівнем стелі була не менше 0,15 м.

КПО-5 – призначений для забезпечення двостороннього зв'язку між зонами оповіщення об'єкта і диспетчерської (пожежним постом). Використовується в складі систем оповіщення четвертого типувідповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014. Комплекс складається з пульта диспетчера СД02 та 1 модуль виклику ВМ01. Модулі виклику за своїм виконанням настінного (накладного) монтажу ВМ01-А. Включення системи оповіщення передбачено від сигналу системи пожежної сигналізації та в ручному режимі. Алгоритм роботи системи мовленого оповіщення передбачено:

– автоматичний режим – видача сигналу від ППКП при спрацюванні не менше двох сповіщувачів, включення зони оповіщення персоналу; пуск системи оповіщення зони виникнення пожежі; пуск системи оповіщення сусідньої зони виникнення пожежі.

– ручний режим оповіщення передбачено персоналом з пожежного поста, в залежності від місця виникнення пожежі за спеціально розробленим алгоритмом.

    Система мовленого оповіщення передбачає безперервну трансляцію запису про виникнення пожежі та вказівок щодо подальшої евакуації людей.

    Робоче електропостачання передбачено на напрузі 220 В/50 Гц від внутрішніх електромереж об'єкта. Передбачено резервне живлення аппаратури системи оповіщення. Кабельна лінія прокладається пожежостійким кабелем марки FE180/E30. Також пожежостійким кабелем марки FE180/E30 прокладаються лінії зв’язку між ППКП, шлейфи системи оповіщення.

     Запроектована система оповіщення про пожежу по забезпеченню надійності електропостачання відносяться до 1-ої категорії. Електрообладнання системи оповіщення підлягає робочому і захисномузаземленню до існуючого контуру заземлення. Система централізованого пожежного спостереження (СЦПС) призначена для забезпечення віддаленого цілодобового спостереження за станом системи пожежної сигналізації. Відповідно до п. 5.3. ДБН В.2.5-56:2014 (Зміна №1) система передавання тривожних сповіщень прийнята 1-го типу. СЦПС забезпечує передачу сигналів тривоги, попередження про несправність та інформаційних повідомлень на пульт централізованого пожежного спостереження з подальшою трансляцією тривожних сповіщень в оперативно-диспетчерську службу оперативно-координаційного центру ГУ ДСНС в Одеській області.

    На пульт централізованого спостереження об'єкт підключається через модуль МЦА-GSM ПКП Тірас-А, тип СПТС-2 (таблиця. А.1, п. 7.2 ДБН В.2.5-56-2014), прийнятим проектним рішенням забезпечується передача тривожних повідомлень по 1-му типу. Технічні засоби систем протипожежного захисту, що застосовуються в даному робочому проекті, мають сертифікати відповідності в системі УкрСЕПРО.

Система блискавкозахисту.

   Проект розроблений згідно ДСТУ EN 62305:2012. Проведений розрахунок ризиків та визначення потреби в заходах захисту відповідно до ДСТУ 62305-2-2012. Для захисту будівлі передбачений тип  блискавко захисту – стрижневий блискавкоприймач, метод розрахунку – метод захисного кута згідно з ДСТУ IEC 62305-3-2012. Захищувана площина – покриття будівлі. Враховуючи те, що висота будівлі не перевищує 60 м, бокові поверхні захисту не підлягають.   Блискавкоприймачі запроектовано встановити на стінах машинного приміщення ліфтів, на висоті 9 м над покриттям і саме на покритті на висоті 8 м. Для цих висот значення захисного кута дорівнює 55⁰.

   Згідно розрахунку передбачено три стрижневих блискавкоприймача, з’єднані зі струмопроводом на рівні покриття найкоротшим шляхом та передбачено влаштування заземлення типу «А»: запроектовано розмістити вертикальні стрижні заземлення за межами будівлі та з’єднати їх горизонтальною смугою, для досягнення опору заземлення не більше 10 Ом.

    Загальну довжину електродів заземлення визначено за допомогою п. 5.4.2.1 ДСТУ IEC 62305-3-2012: опір грунтів прийнятий 1500 Ом*м (вважаючи те, що на будівельному майданчику спостерігаються суглинки з опором не більше 200 Ом*м, розраховано найгірший сценарій), для класу ІІ загальна довжина складатиме 20 м. Для вертикальних електродів ця довжина становить 0,5 від горизонтальної, тобто 10 м. Проектом прийняті 4 вертикальних стрижневих заземлювача довжиною по 3 м кожний  для отримання  нормативного заземлення.

Вирівнювання потенціалів.

Передбачено здійснити шляхом встановлення шини вирівнювання потенціалів і приєднання до неї заземлення СБЗ, металевих конструкцій будівлі і металевих елементів комунікацій (введення води, каналізації тощо).

Внутрішній блискавкозахист.

Реалізований шляхом встановлення ПЗІП (пристрій захисту від імпульсного перенапруження) на ввідному електрощиті будівлі.

Система струмовідводів.

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог п. 5.3 додатку Е.5.3 ДСТУ EN 62305-3:2012..

 Для блискавкоприймачів запроектований струмовідвід по даху з алюмінієвого дроту 8 мм і з ізольованого дроту 8 мм і стального оцинкованого тросу 8 мм, що прокладаються по фасадам за допомогою системи натягнення, яка складається з кронштейну на парапеті на даху будівлі і кріплення із талрепом на стіні.

Відповідно до п. 8.1 ДСТУ EN 62305-3:2012, для захисту від ураження струмом людей, які можуть перебувати під час грози зовні будівлі, струмовідвід приймається неізольований по фасаду А-Г, на відстані не менш ніж 3 м від отворів. Прокладання струмовідводів по іншім фасадам технічно неможливе, тому що всі інші фасади є не осклені балкони. Струмовідвід передбачено прокладати найкоротшими шляхами та, по можливості, по кутах будівлі.

Система заземлення.

Влаштування системи заземлення запроектовано згідно вимог п. 5.4, додатку Е.5.4 ДСТУ EN 62305-3:2012.

   Влаштування системи заземлення запроектовано з використанням розміщення заземлюючих пристроїв типу А. Такий тип розміщення включає вертикальні заземлювачі, встановлені зовні споруди, що захищається, з’єднанні з кожним струмовідводом.

   Відповідно до п. Е.5.4.2.1 ДСТУ EN 62305-3:2012, система земляного закінчення типу А є придатною для низьких споруд, існуючих споруд або системи блискавкозахисту зі стрижнями (наш випадок) або натягненими тросами, або ізольованої СБЗ.

   Для системи заземлення запроектовані вертикальні оцинковані стрижневі заземлювачі діаметром 16 м та довжиною 3 м. В якості горизонтального провідника запроектовано використання сталевої оцинкованої смуги 40х4 мм.

   З’єднання заземлювачів з струмовідводами запроектовано за допомогою контрольного з’єднання, згідно вимог п. 5.3.6 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Величина опору  заземлюючого пристрою в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом. У випадку не досягнення опору менше 10 Ом, збільшити кількість заземлювачів. Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені  чинними сертифікатами в системі.

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту (шифр проекту 02-2022 –ІТЗ ЦЗ)– розробник ТОВ «Укрхудтехінвест» ГІП: Пілярський А.В., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР №015007 від 26.10.2018 року.

   Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, (коригування)» розроблені відповідно до вихідних даних а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018  та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

– можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

– наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

– розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

– надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019 – розробник ТОВ «Укрхудтехінвест» ГІП: Пілярський А.В., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР №015007 від 26.10.2018 року (шифр проекту 02-2022- РЧЕ).

   Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з  приміщень житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, (коригування). Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

     Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень  будинку відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019.

     Евакуація людей з будь-якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку – втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі проекту «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, (коригування)» – евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута.

     Охорона праці та техніка безпеки

    Проект виконаний на підставі вимог нормативних документів, у т. ч. питання охорони праці при організації будівельного виробництва. Передбачаються організаційно-технічні  заходи, регламентовані нормативними актами по охороні праці. При виробництві будівельно-монтажних робіт для досягнення необхідних умов безпечного ведення робіт вказується на необхідність дотримання вимог нормативних документів і заходів щодо охорони праці.

                                                    Екологічна безпека

У процесі реконструкції житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат. Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий. Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби індивідуальних газових опалювальних котлів потужністю 24 кВт (96 од.), які розташовані в кожній квартирі та газових опалювальних котлів тепловою потужністю 30 кВт (2 од.), що розташовані в топковій. Усього 98 джерел викидів забруднюючих речовин, всі є організованими нормованими.  Валовий викид забруднюючих речовин становить 1901,8192 т/рік. Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні середніх та верхніх поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив – допустимий. Основними джерелами шуму на об’єкті, що проектується, є газові опалювальні котли, насосне обладнання. Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище – вплив в межах нормативних вимог. Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 14125,5 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 13906,5 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Під час проведення будівельних робіт знесення зелених насаджень  не передбачено. На вільній території передбачається комплексне озеленення.. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.                                       

Соціальне середовище. Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Будівництво сучасного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення створить додаткові робочі місця а також задовольнить потребу населення у сучасному комфортному житлі, що матиме позитивний вплив на соціальне середовище.

Техногенне середовище.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи:  у процесі експлуатації передбачається утворення 122,21  т/рік відходів. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

              Усунення зауважень під час  проведення експертизи

     Проектною організацією відкоригований проект: «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних параметрів фундаментів за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 119-А»  (коригування) з урахуванням зауважень і рекомендацій ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», виданих замовникові.

     Проектною організацією ПП «А-2» внесені зміни та доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, а саме: представлені додаткові вихідні дані на проектування й інші матеріали; пояснювальна записка доповнена архітектурними рішеннямита ін.

     Будівництво здійснювати по робочій документації з обов'язковим веденням авторського та технічного нагляду.

     Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

Головний інженер                                                  Т. М. Теклинська

Головний експерт                                                      І. О. Теклінська

                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                         Серія АЕ № 002867

Відповідальні експерти:                                            

   І. І. Гелебан

                                                                                                                          Кваліфікаційний сертифікат

    Серія АЕ №003119 

   В.П. Кравченко

                                                                                                                        Кваліфікаційний сертифікат

    Серія АЕ №002861

   Р. А. Барський

    Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                        Серія АЕ № 004829

І.М. Задворний

Кваліфікаційний сертифікат

СеріяАА№000558

О. А. Герасіменко

Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                       Серія АЕ №006068

Експерти:                                                                      Т. І. Лавренова

   Н. П. Канубрікова